补充条款：

工程承包围及容：

室雨、污水（含空调冷凝水）排水工程，主管接至室外第一个雨、污水井（不含雨、污水井）。

工程的预留、预埋：包括消防、智能化、天然气、给水等所有安装工程、预留孔洞、预埋及套管工作等安装后的堵补以及发包方直接分包项目的配套施工和管理工作。

配合发包人办理与本工程有关的规划许可证、施工许可证、质监安检手续、预售许可证、工程竣工备案证等，需承包人签字盖章的，承包人必须配合；

因承包人原因不配合或者配合不及时造成的后果、责任和损失，由承包人承担由此而产生的一切经济损失责任；

工程工期

承包方应于合同签订后15 天应根椐设计施工图及拟建用地现场情况，向监理和发包方提交详细的符合实际情况和地质条件的施工组织设计和施工总进度计划及工程预算。不允许存在重大偏差施工组织设计及工程预算。

工期奖惩办法

阶段性工期延误的处罚：如承包方未能如期完成进度计划所示工期规定的容，须向发包方支付违约金每项每天1000元，发包方有权在任意一次付给承包方的款项中扣除，如阶段工期拖延，违约金按实际违约天数据实计算：承包方采取有效的赶工措施消除工期延误的影响后发包方应根据实际进度分阶段返还承包方的工期延误罚款。若由

于承包方原因逾期超过60 天，发包方有权要求解除合同并要求承包方按本合同工程总价的30%向发包方支付违约金及在合同解除后10 日无条件退场。

承包人及相关人员的约定

项目经理或施工员，须专职在岗，不得兼任其他项目任何职务并与承包方的投标文件所配备的项目管理人员一致；如需变动人员安排、机械设备、施工方案等变更，如人员、机械出场等，必须提前一周以书面形式上报发包方并经同意方可执行，否则，承包方每违约一项（或一人）, 需支付违约金3000元，并按发包方要求及时调整，否则发包方有权终止合同，由此带来的一切损失由承包方承担。

若承包人以上人员不配合发包方工作或发包方对以上人员工作能力不满意，发包方有权要求承包人无条件更换；承包人自行变更派驻人员，需征得发包方同意才能更换。

承包方项目经理（或施工员）、水电安装负责人必须参加每周工程例会，因故不能参加的应提前2 小时向发包方提出申请并在获得发包方批准后方可安排其他人员代替，否则承包方向发包方支付违约金500元/人次。

项目经理（或施工员）在工程施工组织管理的全过程中做到坚守施工现场，每人每季度在现场时间不少于60日历天，在每季度末向发包方提供出勤证明文件并经发包方现场代表签字确认，无论因公或

因私导致出勤时间不足60 天的，发包方可按1000 元／天标准在进度款或决算款中扣除。

承包方在开工前应向发包方提供施工人员上岗证、有关设备合格证、年审证等证件。

项目经理易人，必须经发包方书面认可，其接任人仍必须无条件全面继续承担承包方应有的责任，否则，发包方有权采取相应措施，直至勒令承包方退场，由此造成的一切损失有承包方承担。

以下经发包方确认无法胜任工作的人员，经发包方要求，必须在一周调离本工程围，否则按每延迟一天向发包方支付违约金300 元；同时，承包方应在一周用发包方批准的合格的人员代替上述调离的任何人员。

l ）对施工进度及质量达不到合同要求负有责任的施工人员：

2 ）专业水平达不到岗位要求、工作责任心不强的施工人员：

3 ）不能积极配合发包方正常工作者；

4 ）违反发包方或承包方工地现场管理规定者：

5 ）无证上岗者（适用于按规定必须有上岗证人员）;

6 ）与本工程施工无关的人员等。

工程质量检验和安全文明施工

由于承包方施工质量原因，出现以下质量问题，承包方除按要求进行整改并承担相应责任外，还应向发包方支付违约金：

1、本工程所有分项工程均不允许保证项目和基本项目不合格，保证项目和基本项目不合格，除必须返修达到合格外，每出现一处保证项

目不合格，承包方向发包方支付违约金100元；每出现一处基本项目不合格，承包方向发包方支付违约金50元；允许偏差项目不允许出现20 ％以上检测点超出允许偏差值，如达不到要求，除必须返修达到合格外，每出现一处达不到要求，承包方向发包方支付违约金20 元。（保证项目与基本项目应列明）

2、严格控制用于工程的所有材料设备，严禁使用伪劣产品和不合格产品。做到材料设备均经监理工程师及发包方现场代表签字认可后用于工程，每出现一次违规，承包方向发包方支付违约金100元。

3、外墙均不应出现面积≥ 200c㎡的空鼓和开裂及砂浆强度不够墙面起粉，竣工交验后房屋保修期每间房屋发现二处以上由承包方施工原因造成的面积≥200c㎡的空鼓和开裂及砂浆强度不够墙面起粉，承包方无条件返工维修，除赔偿发包方损失外，另向发包方支付违约金100 元／处；天棚抹灰严重开裂甚至脱落，每出现一处脱落，承包方除无条件返工维修并赔偿发包方的经济损失外，承包方另向发包方支付违约金100元；

4、阳台、厨房、卫生间地坪不得出现反坡，竣工交验后每发现一处反坡，承包方除无条件返工维修并赔偿发包方的经济损失外，另向发包方支付违约金100元／处；

5、窗台、阳台必须做滴水，且美观有效，竣工交验后每发现一处漏做或错误，承包方除无条件返工维修并赔偿发包方的经济损失外，另向发包方支付违约金100元／处；

6、工程移交后，在国家规定的保修期，屋面、厨房及卫生间（业主装修破坏的除外）、外墙（含门窗框周围）等地方出现渗漏水，每发现一处，如无特殊情况必须在72 小时维修到位，否则承包方向发包方支付1000／处；交工时，排水应通畅，无阻塞现象，每出现一次（处）, 承包方除无条件返工维修并赔偿发包方的经济损失外，另向发包方支付违约金100 元／处；

7、电气线路必须接地良好，杜绝短路、断路，竣工交验后每发现一处上述问题，承包方除无条件返工维修并赔偿发包方的经济损失外，另向发包方支付违约金100元／处；

8、水电管线必须按图施工，并做出标记,在交验时无标记或发现标记与实际不符，承包方除必须改正或修补外，对造成的损失应进行赔偿且每出现一处承包方向发包方支付违约金100 元；其它相关权威部门确认的质量事故，承包方除应按发包方审定的整改方案整改合格外，每次承包方向发包方支付违约金2000一10000 元。

9、发生不可逆转的影响结构安全重大质量事故，合同解除。承包方无条件退场，已完工程不计价支付，承包方赔偿由此造成的一切损失，并承担相应的责任。

10、对于合同定义的关键工序施工完毕后，必须经监理、发包方验收合格并签字后（承包方应在验收前向发包方提交三检记录、施工交底记录等资料），方可进行下道工序施工，否则每次承包方支付违约金3000 暂停支付该部分进度款，直至发包方确认该部分工程合格为止；关键工序主要包括：