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年 月
- 1 - 房产评估合同 委托方（甲方）： 受托方（乙方）： 房地产估价资质等级： 资质证书编号： 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《新疆维吾尔自治区实施<国有土地上房屋征收与补偿条例>办法》及《新疆维吾尔自治区国有土地上房屋征收与补偿估价规则》等有关法律、法规及文件规定，甲乙双方经充分协商，就 项目的征收补偿价格进行评估事宜签订本合同。 第一条 估价工程范围与评估工作量 1、项目名称： ； 2、评估对象范围：评估四至范围如下（原则上以项目批准征收范围为准）： 东至： 西至： 南至： 北至：
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3、评估工作量：以现场实际勘查数量为准。 4、评估标的：对被征收的房屋及附属物的征收补偿价格进行评估。 5、评估时点：本次评估时点为项目征收范围通告发布之日 年 月 日。 6、评估内容包括： （1）被征收房屋价值； （2）产权调换房屋价值； （3）构筑物、附属物价值； （4）房屋室内装饰装修价值； （5）土地使用权价值； （6）其他甲方要求的评估内容。 第二条 评估期限 1、 自本合同签订之日起 日内，乙方向甲方出具房屋估价汇总报告。 2、乙方应当在征收决定公告规定的签约时间之前，向甲方出具分户评估报告。 第三条 评估费用 1、本项目评估费按照评估总价值的4‰收取评估费用； 2、本合同签订之日起、征收项目正式启动后5日内，甲方应向乙方支付评估费的20%作为定金；
- 3 - 3、项目开展后乙方出具被征收户房屋评估报告并签订正式征收补偿协议后，甲方按照乙方出具的评估报告价值向乙方支付评估费用； 4、征收项目全部结束后10日内，在确认征收工作中确无乙方之责任和遗留问题后，甲方将剩余评估费一次性结清； 5、乙方应当向甲方开具符合甲方要求的合法有效的发票。 6、评估工作开展过程中，若因甲方项目未达到征收条件，导致项目终止，甲方需按照乙方已出具正式评估报告价值的60%向乙方支付评估费。 第四条 双方责任 1、甲方负责提供项目有关技术资料，并配合乙方在估价期间到现场勘察。 2、在乙方按照合同约定保质、保量完成评估工作的前提下，甲方应按时向乙方支付服务费。 3、乙方应在该征收项目开始签订《征收补偿协议》30天内出具该项目的全部评估报告。
4、乙方在甲方规定的估价时间内，负责调查了解征收范围内被征收房屋及土地有关情况，根据甲方的需要，依照国家有关征收法律法规的规定，并结合评估市场情况及本工程征收评估的具体情况，对委托评估的房屋及附属物进行客观、公正的评估。
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5、乙方有义务为征收人和被征收人就估价报告的有关问题提供专业的咨询和解释，有义务对征收人和被征收人针对评估报告提出的申请进行复核或者重新评估，并不得另行收取任何费用。 6、乙方对甲方委托评估所提供的文件资料应妥善保管，并尽保密义务，未经甲方同意不得擅自公开或泄露给他人。如有类似情况，甲方保留理赔权利，本条款所规定的保密义务将在本合同终止后持续有效。 7、乙方应当依照国家有关法律法规、行业规范，严格履行必要的估价程序，独立、客观、公正的开展估价工作，对评估报告负责解释并承担法律责任。 8、乙方应当对本次估价工作中甲方所提供的全部资料及乙方自己制作的工作记录、底稿、图纸及未公开的估价报告承担保密责任，不得向任何第三方透露或者公开，但是甲方有权随时调阅。 9、乙方及其工作人员与被征收人存在利害关系有可能影响评估报告客观、公正性的，应当主动向甲方汇报并申请回避，否则所出具相关评估报告无效并应当向甲方承担赔偿责任。 10、乙方不得转让或者变相转委托本合同约定的评估事项。 第五条 评估结论争议的解决方法
- 5 - 1、甲方对评估报告有疑问的，乙方应当向甲方进行解释说明； 2、甲方对评估报告结论有异议的，应当向乙方提出，乙方应当在10日内进行复核并就甲方提出异议作出书面的解释说明； 3、被征收人对评估结论有异议的，乙方应当进行复核，复核后异议成立的，重新出具评估报告，复核后意义不成立的，乙方给予耐心的说明解释； 4、各方对复核意见人有异议的，可以提交专家委员会进行鉴定； 5、经鉴定评估报告存在技术问题的，乙方应当进行修改，重新出具鉴定报告，该份鉴定报告不得收取评估费用。 第六条 违约责任 1、乙方无故中途单方终止履行合同，应双倍返还甲方已支付的定金，甲方不予支付已完工作量的相关评估费。 2、甲方无故中途单方中断委托估价请求，甲方应乙方实际工作量向乙方支付乙方评估费用。 3、因乙方错评、误评，应及时修正或进行复核、重新评估，所产生的一切费用由乙方承担。 4、乙方违背独立、客观、公正原则，出具虚假评估报告造成本工程工期延误及给甲方造成工作停顿和经济
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损失的，乙方应承担由此产生的赔偿责任。 5、乙方未按照合同约
定愈期提交评估报告，每逾期一日，按照合同总造价的5‰赔偿甲方违约金。 第七条 其他 1、本合同执行过程中的未尽事宜，双方可以签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。 2、本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方可以向甲方所在地人民法院起诉。 3、本合同经双方签字并盖章之日起生效。本合同一式肆份，甲乙双方各持贰份。 （此页无正文） 甲方（盖章）： 法定代表人（签字）： 乙方（盖章）：
- 7 - 法定代表人（签字）： 签订日期： 年 月 日