规划设计
顾问服务合同书
规划设计顾问服务合同内容
_______ (以下简称“甲方”)同意委托________建筑设计咨询有限公司 (以下简称“乙方”)为________城市综合体项目(以下简称“项目”)提供概念规划设计顾问服务，并经双方友好协商订立本合同。
背景资料
本项目需作设计的部份为__城市综合体项目的概念性规划设计。
设计时间由乙方收悉甲方启动定金和全部所需图纸翌日开始。
甲方需提交的基础资料和文件
甲方应向乙方提交体现其对乙方设计要求的完整、可靠的资料、文件，包括：
（1）带等高线测绘总图；
（2）概念规划设计任务书；
（3）项目区域控制性详细规划文件；
（4）关于本项目的策划文件；
（5）规划设计风格的探讨和认证；
（6）甲方授权签字决定和提供最终反馈意见的代表；
（7）官方规划设计规范。
乙方各阶段设计应以甲方提交的基础资料文件为基础，符合设计任务书要求。
乙方基本工作服务范围
根据甲方提供的项目地段的初步研究，在概念性规划方案阶段以乙方为主，由甲方另行聘请的当地设计单位做咨询工作，主要帮助乙方审核建筑，规划方面的法规、规范等。
乙方服务不包括之范围
1.不负责提供甲方规划报批图纸。规划报批图纸主要由当地设计院负责，乙方将提供
咨询，以保证设计与规划的贯彻与执行。
2.建筑及室内设计。
3.机电工程､土木工程､结构工程。
4.申报或送审有关图则之事宜。
5.额外效果图。
6.市场营销用途之活动及图纸。
7.派驻人员长期驻守工地（合同内注明的时间除外）｡
除合同中约定提供的打印图纸外，乙方不负责任何其他打印图集。
乙方规划设计服务阶段
用地概念规划设计：
乙方收悉启动定金和全部所需图纸资料翌日起开始工作，所需设计时间自乙方收悉定金和所需图纸资料翌日起计算，概念性规划设计周期为45个工作日。
工作成果：
乙方提供的服务内容（图纸内容），列表如下：
1.设计说明
2.区位分析
3.现状分析
4.概念总平面图
5.技术经济指标
6.功能结构图
7.道路交通规划图
8.绿化景观及开放空间规划图
9.分期开发图
10.用地指标控制
11.主要节点及建筑风格示意（以图片表示）
12.控制性竖向规划示意图
13.鸟瞰表现图2张
14.主要节点效果图2－3张
乙方提交以上最终设计成果一式八份，电子光盘成果一份。
乙方于本项目内仅提供规划设计服务和与各有关专业单位作协调的顾问服务，其它有关如建筑及结构工程、机电工程、土木工程、室内设计等顾问服务应由甲方聘请合格的专业单位负责，若上述选定的顾问单位的服务水准不能达到专业标准而影响与本项目其它顾问协调所造成的一切问题，乙方将不能一一承担他们的责任及替有关单位进行未完成之工作，问题应由甲方重新聘请合格的专业单位或寻求其他方法解决。
设计批示
甲方委派和认可负责本工程之一切设计批核事宜，其具有决定签字和最终反馈意见权。乙方只会认可甲方这位委托人的指示﹐如甲方日后需要更改人选，甲方必须以书面通知乙方。当设计完成及经批准后，如甲方要求乙方作出修改，或需要重新设计，乙方将就此服务向甲方收取额外服务费用。
费用酬金
依照上述基本服务项目内容，乙方专业规划设计费用总额为人民币___万元整乙方将按工作进度提交帐单∕发票向甲方收取款项，乙方基本服务费用另加上协定的杂项费用支付进度如下：
概念规划费用支付方式：
定金(工作开展前一星期内支付）30%设计费（人民币_元整）
提交中期成果后一周内40%设计费（人民币_元整）
提交深化成果后一周内20% 设计费（人民币_
根据甲方意见修改并最终文本提交后一周内10%设计费（人民币_元整）
概念规划设计费用总额100% 总设计费（人民币_元整）
注：乙方向甲方汇报时将提交PDF格式的设计成果，CAD格式电子文件将在甲方付清项目全部款项后提供。所有款项结算时间以甲方收到乙方提交的阶段性设计文件的翌日起计算，不以乙方针对政府或第三方的汇报及报批通过时间计算。
以上规划费用：
1.包括8人次的出差费用，每次工作时间以完成合同约定内容为准，每次服务不多
于8小时/天，单次出差时间不超过2天。超出8人次的出差属额外服务，额外出差费用将另行由双方协商确定。
2.不包括雇用当地建筑师或当地设计院的费用。
3.甲方如果要求制作额外的效果图、模型等，则费用另计。
若甲方于签订本合同书后，将本项目分期进行，乙方对因项目分期而引致的额外工序，如分期进行的图纸编制﹑协调会议﹑项目审查等，乙方将收取额外的服务费用，具体金额由甲乙双方共同协商。同时如甲方要求在原来范围内再分区出图的，每区设计周期将与合同内所定时间相同。
款额支付
1.甲方需于乙方下一阶段服务开始前支付上阶段的服务酬金。
2.乙方将按工作进度提交帐单/发票，甲方经核审进度无误后于收到发票的七日内向乙
方支付相应阶段设计费；若逾期十二日仍未支付的，甲方同意向乙方支付该阶段设计费1‰/日的滞纳金，且乙方有权停止本项目的设计工作直至收悉上述阶段的费用，设计周期相应顺延。
3.
协定杂项费用
因本项目需要所支付的杂项费用，乙方均以实报实销的方法向甲方按成本收取费用：
1 超出范围以外的图纸晒印费及相片﹑图片复印费。
2 速递文件费。
3 其它与项目有关的支出，乙方将向甲方收回成本(需获甲方预先的批准)。