消防维护保养合同

甲方：

乙方：

根据四川省及成都市人民政府关于加强建筑现代消防设施、设备

维护保养的文件精神，为贯彻执行公安部关于公通字（1996 ）21 号“关于抓紧建立和认真落实建筑消防设施检查维护保养管理制度的通知” ；以及《四川省消防条例》的规定，为了提高现代消防系统抵御火灾能力，消除火灾隐患，使现代消防系统始终处于完好的技术状态。经甲、乙双方协商，甲方委托乙方对该建筑物内火灾灭火系统进行日常维护保养及维修，为明确双方职责，特订以下合同条款，供双方遵守：

一、维护保养范围：

（一）、火灾自动报警及联动系统；

（二）、自动喷淋灭火系统；

（三）、消火栓灭火系统；

（四）、防排烟系统；

二、双方义务和责任

（一）甲方

1.甲方准备向乙方提供一套消防系统竣工资料，其中包括消防水、电系统控制平面图，主要产品设备资料等（包括器材厂商提供产品质量保证书）。移交给乙方维护、保养的工程应是无故障运行的，并经消防监督机构验收合格的工程；

2.甲方不得将消防系统的设施设备违规使用，若因此发生损坏，在此期间造成的火灾损失及火灾责任将由甲方承担；

3.甲方应指派经过培训的专业人员在消防控制中心值班，值班人员应能正确使用设备；

4.值班的消防人员，应对设备运行情况作好记录，认真填写故障报

修单并及时报修，对重大维修项目的协调、乙方定期的维护、保养记录须签字保存存档；

5.二次装修涉及到消防系统的改动，甲方应事先通知乙方；

6 ．为维修人员提供出入证和工作条件，设备发生故障应及时通知乙方。

（二）乙方

1.乙方承接甲方的消防系统维护、保养任务后，对消防系统做到精心检修，科学维护，保证系统常年处于良好运转状态；乙方采取定期检查与巡检相结合的方式，月检每月一次，在每月月中对所维保系统进行全面的检查一次，作好检查记录（月检可与季检混合执行）。对所查出的问题逐项解决。平常派人对该系统进行抽查，对容易出问题的部位进行特别观察。对重要设备进行定期检查和试验，使设备一直处于正常工作状态。季检即每季最后一个月中。

2.乙方有责任培训甲方指派的专业消防管理值班员，使之能做到及时处理识别一些不可避免的火灾报警信号的正、误区别及火灾发生时，能正确有效的处理；

3.在对某些隐蔽工程进行维修时，乙方应尽量保护原设施，若遇不可避免地对原装修材料的损坏，修复工作应在维修前告之甲方，双方协商解决办法；

4.消防系统出现故障后，甲方值班人员不能有效地处理时，应及时用电话方式通知乙方，乙方实行24 小时值班（值班电话：联系人：乙方应在白天2 小时内（晚上3 小时内）指派工程师或维修人员立即赶赴现场，排除故障，并将记录情况存档；

5.乙方每次故障维修和定期保养都需填写《月检记录表》，并将此表作为付款依据之一。

6.乙方每年底将消防系统工程的维保情况通报甲方，甲方签章确认后，由乙方送消防部门，以确保有关部门掌握系统现状；

7.重大假日如春节、国庆节前乙方对甲方的消防系统进行全面维修、

乙方代表：

电 话： 年 月曰 检查，确保消防系统正常运行;

8•乙方建立日常走访制度，定期维护保养，保养时甲方需有人员陪 同并在保养记录上签字；

9、 对甲方提供的图纸资料作好保密工作，发生泄密承担有关责任。

10、 合同期满后乙方如数归还甲方的相关资料。

三、经济责任

（一） 、在维修中所发生的材料费用，乙方负责填表预计所需费用， 由甲方负担。（每次维修经额200元内，由乙方负责）

（二） 、由于人为故障损坏，自然灾害，或其他不可抗拒因素造成的 损失，不属保修范围，但乙方可协助负责处理，处理费用由甲方负担。

（三） 、重要设备（如主控机）如发生故障不能正常工作，原则上应以 旧换新，乙方可以维修，但相关的材料费用应由甲方支付。 四、维修总额及付款方式

年维修费为：RMB:

元（大写： 兀整）。每半年支付一次， 即合同签订之日起支付 50% 即:

兀（大写： 兀整）。半年期满后 在支付50%即：

兀（大与： 元整）。 五、合同时间

本合同暂定壹年，执行日由

年 月 日起执行，壹年合同 期满后，如有必要，可续签合同 六、本合同在执行中如与国家规定有违，以国家规定为准。本合同一式 二份，双

方各一份。

甲 方： 乙 方:

甲方代表： 电 话： 年 月曰 [ 温馨提醒： 合同协议是经验性

极强的领域，无法思考和涵盖全面，最

好找专 业律师起草或审核后使用。范文供参考，期待你的好评与关注 ]