投资合作协议

甲方：株洲弘业投资有限公司

乙方：

丙方：

甲方就乙方根据市政府审批同意拟开发建设的项目事宜，从共同创益的目的出发，经协商一致达成协议如下：第一条项目名称

第二条合作方式、期限和范围

1、甲方拟对乙方开发的前期项目开发以合作的形式投资人民币万元。

2、合作期限：201 年月日至年月日。

3、合作范围：前期项目开发中等相关事宜。

第三条投资期限

甲方在本协议签订之日起十日内投入人民币万元。

第四条成本收回和利润支付

1、甲、乙双方合作开发的府前路前期项目开发工作完成时，乙方无条件返还甲方投资的万元本金。

2、甲、乙双方合作开发的前期项目开发工作完成时，乙方应支付甲方投资本金的利润款不低于万元。

第五条权利和义务

1、甲方的权利和义务

①甲方应按时支付投资款项；

②甲方有权在前期项目开发工作完成时收回投资款期和利润款；

③甲方有权在前期项目开发过程中进行风险、财务监督；

④甲方负有前期项目开发工作有关的协助义务；

⑤甲方有权在乙方无法完成前期项目时提前收回投资款和利润款；

⑥甲方有权视前期项目完成情况以及主体项目前景情况决定是否与乙方就主体项目再合作投资。

2、乙方的权利和义务

①乙方有权按时收取甲方的投资款项；

②乙方负有因前期项目开发所产生的一切责任；

③乙方在前期项目开发完成时负有将投资款即时返还和利润款给付的义务；

④乙方在无法完成前期项目开发时，负有将投资款返还和相应利润款给付的义务；

④乙方在前期项目开发完成，甲方要求对主体项目再投

资时，应无条件接受并重新签订投资协议。

第六条合同终止和解除

1、合作期限届满，甲方未决定再投资且未与乙方重新

签订合作投资协议时；

2、因不可抗力事由发生时；

3、甲方根据风险、财务监督约定提出解除协议的；

4、丙方未提供抵押物并办理抵押登记手续的；

5、甲、乙双方协商一致时。

第七条违约责任

1、甲方未按时给付投资款，造成乙方损失的，应承担违约责任。

2、乙方未按约定返回投资款和给付利润款时，应承担相应的违约责任。

3、因乙方违反本协议约定引起诉争，应承担甲方因此产生的一切损失。（包含但不限于：交通费、律师费等）第八条保证范围、责任和期间

1、丙方自愿就乙方根据本协议约定的对甲方负有的全部返还和给付义务以及因乙方违约造成甲方损失部分，以自身依法持有的资产提供连带保证责任。

2、保证期间：

①自本协议约定的合作期限届满后之次日起二年，即从2010年月日起至2012年月日止。

②如本协议提前解除的，则保证期间从协议解除之次日起计算二年。（本协议解除可以书面通知、电传、公告等形式确定）

第九条其他约定

1、甲方可视前期项目完成情况和整体项目前景分析情况，决定对整体项目进行再投资。甲方决定再投资时，乙方应无条件接受并重新签订合作投资协议。

2、甲方可视风险、财务监督等情况，提前解除本协议，并要求乙方返还投资款和给付相应的利润款。

3、丙方应在本协议签订时提供抵押物并办理抵押登记手续。因未提供抵押物并办理抵押登记手续，造成甲方无法收回投资款和利润款时，丙方应承担连带赔偿责任。

第十条本协议未尽事宜，甲、乙双方另行协商确定。

本协议一式二份，由甲、乙双方各持一份。

本协议如引起诉争，向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方：乙方：

（签名或盖章）（签名或盖章）

年月日