一、抵押担保的主债权合同是什么
债权是相对于债权中的附属债权而定的，规范主债权的合同就是主债权合同。抵押担保则是债权的一种担保方式。抵押权的成立必须以主债权的成立为前提，但是主债权的成立并不以抵押担保的成立为前提，因此抵押担保的主债权合同具有相对的独立性。主合同：不以他种合同的存在为前提，不受其制约而能独立存在的合同。
二、主债权转让必须满足的条件
1、主债权的转让必须是在保证期间内发生的。
保证期间是担保银行承担保证责任的时限。根据《担保法》第25条的规定，在保证期间内，主债权人未对债务人提起诉讼或仲裁，保证人免除保证责任。换言之，银行的保证责任随着保证期间的届满而消灭，在保证期间届满之后，主债权人将其债权转让给第三人，就与担保银行毫无关系了。
2、主债权的转让必须依法或依约作出。
首先，须有合法有效的主债权存在，这是主债权转让的基本前提。
其次，主债权须有可转让性，依据债权的性质（如以特定身份为基础的债权或基于原债权人与债务人之间特殊信任关系的债权）或原合同当事人的约定不得转让的债权不能转让。
再次，主债权人与第三人达成了转让债权的书面协议。
最后，主债权的转让不得违反主合同或保证合同的约定，比如主合同约定，债权转让须经过主债务人的同意而实际上主债权人转让主债权时未经主债务人的同意，而主债务人又未加以追认，或者主债权人与担保银行在保函中约定，主债权的转让必须经银行的同意，但主债权人转让债权时却未征得银行同意，银行又拒绝追认。
在上述情形下，主债权的转让对担保银行就鞭长莫及了。
三、被担保的主债权种类
被担保的主债权种类、数额，是《担保法》中规定的提示性条款之一，是抵押合同应当具备的内容。设立抵押权的目的是为了担保主债权的实现，因此，对于被担保的主债权种类应有明确的约定。
在我国民法中，债权因合同、无因管理、不当得利、侵权行为四种原因而产生，但《担保法》规定的“被担保的主债权的种类”不包括无因管理之债、不当得利之债以及损害赔偿之债。因此我国《担保法》中的“被担保的主债权的种类”，就是指“被担保的主合同产生的债权的种类”。当事人不能对因无因管理，不当得利，侵权行为产生的债权设定抵押。依据我国《合同法》的规定，在我国，有名合同主要有：买卖合同、供用电、水、气热力合同、赠与合同、借款合同、租赁合同、融资租赁合同、承揽合同、建设工程合同、运输合同、技术合同、保管合同、
仓储合同、委托合同、行纪合同、居间合同。除了法律规定的这些有名合同可作为抵押担保的主债权之外，其他合法有效的无名合同也可以作为抵押担保的主债权。
需要注意的是，抵押合同对被担保的主债权种类没有约定或者约定不明，根据主合同和抵押合同不能补正或者无法推定的，抵押不成立。
债权质押合同范本 质权人（以下简称乙方）： 因（以下简称“债务人”）与（以下简称“债权人”）签订了编号为的《借款合同》/ 《委托贷款借款合同》/ 《银行承兑协议》（以下简称“主合同”），为保障债权人的权益，乙方为债务人提供了连带责任的保证担保并与债权人签订了编号为的《保证合同》/ 《不可撤销担保书》。 为保障乙方的权益，确保主合同项下债务人义务得到切实履行，甲方自愿以在xx 公司、xx 公司享有的债权为债务人向乙方提供质押方式的反担保，经双方协商一致，就合同条款作如下约定： 第一条主合同金额和期限为：借款（或银行承兑汇票/额授信/ 信用证）金额为人民币（大写），利率为年%，期限自年月日起至年月日止。 第二条债务人委托乙方所担保的主合同项下的金额为人民币（大写）。 第三条质押合同标的 （1）质押标的为甲方在XX公司、XX公司享有的债权。 （2）质押债权金额均为万元整，合计万元整。 第四条质押所担保的范围包括： （1）乙方承担保证责任所支付的全部费用； （2）乙方为实现质权所发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、执行费等）。
第五条本合同自双方签章后生效，合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同，除非经双方协商一致并达成书面协议。 第六条甲、乙双方应在本合同订立后10 日内就质押事宜书面通知xx 公司、xx 公司。 第七条本债权质押项下的主合同如有修改、补充而影响本质押合同时，双方应协商修改、补充本质押合同，使其与债权质押项下主合同规定相一致。 第八条如因不可抗力原因致本合同须作一定删节、修改、补充时，应不免除或减少甲方在本合同中所承担的责任，不影响或侵犯乙方在本合同项下的权益。 第九条发生下列事项之一时，乙方有权直接依法定方式处分该质押的债权。 （1）债务人不按主合同约定的用途使用该贷款的。 （2）债务人不能按期偿还该贷款本金、利息及费用的。 （3）债务人依法解散公司的； （4）债务人被宣告破产的； （5）债务人被责令关闭； （6）出现其他损害及可能损害乙方权益的情形； 第十条若甲方所提供质押物存在瑕疵，应及时更换。如因甲方原因给乙方造成损失，甲方除应予全部赔偿外，还需按给乙方造成损失数额的20%向乙方支付违约金。 第十一条本合同作为主合同的附件及必备组成部分，经双方签章后生效，与主合同具有同等的法律效力。
甲方（抵押权人）：乙方（抵押人）： 住址：住所： 联系方式：联系方式： 为确保甲方与主合同债务人签定的编号为号借款合同(以下称主合同)的履行，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及《中华人民共和国民法通则》等相关法律、法规之规定，双方本着平等、自愿的原则，就乙方提供的不动产抵押事宜订立本合同，以资双方共同遵守。 第一条不动产基本情况 1.1 第二条不动产价值及抵押期限 2.1抵押担保的债权额为人民币__________________万元，抵押期限自_________年_________ 月_________日起至_________年_________月_________日止。 第三条担保范围 3.1主合同约定下借款人需承担的全部债务、违约金及履约所需的全部税费。 第四条担保责任 4.1乙方以抵押物为主合同借款人在主合同项下约定业务所形成的所有债务承担担保责任，若除本合同约定的担保方式外，主合同项下还存在其他担保（除主合同债务人向甲方提供物的担保外）的，甲方有权选择优先行使本合同项下权利，要求乙方承担抵押担保责任，乙方对甲方承担的抵押担保责任不受任何其他担保的影响。若甲方因任何原因放弃、变更主合同债务人向其提供物的担保、变更担保的顺位，造成其在上述物的担保项下的优先受偿权益丧失或减少，乙方同意其在本合同项下的抵押担保责任并不因之而免除或减少。 4.2若乙方为主合同项下部分债权提供担保，主债权获得任何部分清偿并不相应减轻或免除乙方的抵押担保责任，乙方仍需在其承诺担保的数额范围内对主合同项下未偿还得余额承担担保责任。 第五条、抵押权的确定及实现 5.1出现下列情况之一时，甲方享有对抵押财产在担保范围内的受偿权：（1）主合同约定的债务履行期限届满，主合同借款人未偿还到期债务;（2）依主合同约定甲方宣布主合同债务提前到期，借款人未偿还到期债务;（3）抵押财产价值贬值或抵押人恶意处分抵押物;(4)其他严重影响甲方实现债权的行为。
自然人保证人: 身份证号：址：地 移动电话: 保证合同 本合同由以下各方主体方于日在月年201 __________________ 签署: 甲方（保证人）： ________________________________________________ 法人保证人: 证件号码：所：住 联系电话： 法定代表人: 乙方（债权人）： ____________________________________________________ 联系人：_____________________________________________________________
为保障债权人与债务人所签订的编号为 1. __________ 的《贷款合同》（“主合同”）项下的债权，保证人愿意为主合同项下的债权向债权人提供保证担保，甲乙双方依照我国有关法律、法规，经协商一致，订立本合同。 保证人担保的主债权为主合同债务人在主合同项下贷款的本 金（大写）人民币2. ________ 元整，贷款期限自贷款本金划离贷款人 账户之日起计算，自 ________ 年 _____ 月______ 日起至_______ 年 ______ 月日止。 第二条保证担保的范围 保证担保的范围为主合同项下债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和债权人实现债权而发生的费用（包括但不限于催收费用、诉讼费或仲裁费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费等）以及主合同债务人所有其他应付费用。 第三条保证方式 本合同项下的保证方式为连带责任保证，当债务人未按主合同 的约定按时清偿本合同担保范围内债务时，债权人有权直接向保证 人追偿，保证人应在接到债权人《催收通知书》（格式见附件1）之日起 ____ 个工作日内履行清偿义务，为债权人清偿债务人全部所 欠款项，包括本金及利息、复利（如有）、罚息、违约金、损害赔偿金和债权人实现债权而发生的费用等。
抵押人：（以下简称甲方） 证件类型：证件号码： 地址：电话： 抵押权人：（以下简称乙方） 证件类型：证件号码： 地址：电话： 甲、乙双方为向不动产登记机构申请设立□抵押权登记□抵押权预告登记□预购商品房抵押权预告登记，经协商一致，订立本合同。 第一条主债权详情 1、主债权金额及币种： 2、债务履行期限： 第二条抵押详情 1、□不动产所有权证号： 或□不动产预告登记证明号（预购商品房预告登记证明）： 2、抵押不动产坐落： 3、抵押不动产建筑面积： 4、被担保主债权金额： 5、担保范围： 6、债务人： 7、备注： 第三条特别约定 1、甲、乙双方共同确认：本合同仅为甲、乙双方向不动产登记机构申请办理□抵押权登记□抵押权预告登记□预购商品房抵押权预告登记之用的主债权及抵押合同。除双方另有约定外，不作他用。 2、甲、乙双方共同承诺：本合同填写的内容真实、准确。如有虚假，双方自行解决争议并愿意承担申报不实的法律责任。 3、本合同未尽事宜由甲、乙双方另行约定。 第四条其他 1、本合同与甲、乙双方及相关当事人签订的相关合同具有同等法律效力。如其他相关合同与本合同存在冲突、矛盾的，以本合同为准。 第 3 页共 3 页
2、本合同经甲、乙双方签字（盖章）后生效。 3、本合同一式__________份，甲方__________份，乙方__________份，不动产登记机构存档__________份。 甲方（签字或公章）：乙方（签字或公章）： 代理人：代理人： __________年__________月__________日__________年__________月__________日 说明：1、该示范文本仅供抵押人及抵押权人参考使用。 2、□处由甲、乙双方勾选确认。 第 3 页共 3 页
编号：_____________银行抵押协议 抵押人：________________________________________________ 抵押权人：_________________________ 签订日期：_______年______月______日
抵押人： 抵押权人： 为了明确抵押人与抵押权人各自责任、权益和义务，恪守信用，根据《中华人民共和国经济合同法》等有关法律、法规和《中华人人建设银行贷款抵押管理规定（试行）》，特签定本《抵押协议》，以兹共同遵守。 一、抵押人自愿以“抵押物清单”（附后）所列之财产设定抵押权，担保借款人与中国人民建设银行行于年月日签订之借款合同，按期履行债务偿还借款。该贷款种类为，金额万元，用于。贷款期限为年月至年月。借款合同编号为。 二、当借款人不能依合同约定按期偿还借款时，抵押权人有权依照我国法律规定以抵押物折价或者以变卖抵押物的价款优先得到偿还。 三、抵押人对“抵押物清单”中所列财产依照国家法律规定拥有（所权或经营管理权）。并在抵押期内将所有抵押财产的产权证书交由抵押权人占管。 四、抵押在此之前已设有抵押。抵押额为：万元；抵押期限为：。 五、经双方协商此项抵押的抵押额为万元，抵押率为％，抵押期限为年。随号借款合同变更、解除或终止。抵押人在已设定抵押物的抵押价值额内不得重复抵押。在抵押价值额外再行设定抵押权的，应在再行设定抵押数之前书面通知抵押权人。 六、根据协商，双方占管抵押物采取下列方式： 1. 下列抵押物由抵押人占管、使用： 2．下列抵押物及有关文件由抵押权人占管： 3．下列抵押物就地封存，不得使用： 七、抵押人对自己占管的抵押物，在抵押期间负责维修、保养、保证抵押物的好，并随时接受抵押权人的检查和验证。抵押人未征得抵押权人的书面同意，不得以出租、出售、转借等形式处分自己所占管的抵押物。抵押权人发现抵押人对所占管的抵押物保管不当或有减损其价值的行为时，抵押权人有权要求抵押人恢复原状或提供其他等价的财产充当抵押物。抵押人不予执行的，抵押权人可以停止发放新贷款或收回部分直至全部贷款。
抵押合同范本 抵押担保在近现代各国民法的物权担保制度占据着非常重要的地位。抵押权基于抵押合同而设立,作为担保物权,抵押权人在主合同债务人不能履行债务时,可以依法对特定的财产享有优先受偿的权利。以下是WTT今天为大家精心准备的：抵押合同相关范本。内容仅供参考，欢迎阅读! 抵押合同范本一 合同编号：年字第号 抵押人名称： 住所： 法定代表人： 开户金融机构： 帐号： 电话：邮政编码： 传真： 抵押权人名称： 住所： 法定代表人： 电话：邮政编码： 传真： 签订合同日期：年月日
签订合同地点：省(市) 市县(区) 抵押人(以下称甲方)： 抵押权人(以下称乙方)： 为确保年字第号合同(以下称主合同)的履行，甲方愿意以其有权处分的财产作抵押。乙方经审查，同意接受甲方的财产抵押。甲、乙双方经协商一致，按以下条款订立本合同。 第一条咀方用作抵押的财产为(详见抵押财产清单及财产有效证书)： 第二条本合同项下抵押财产共作价人民币(大写) 元整，抵押率为百分之，实际抵押额为元整。 第三条抵押财产的保管方式和保管责任如下： 1.抵押财产中的待甲、乙双方封存后，由甲方自行保管;抵押财产中的由甲方自行保管，甲方应妥善保管抵押财产，在抵押期内负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受乙方的检查。 2.抵押财产中的由甲方交乙方保管，并由乙方向甲方一次性收取元整的保管费。乙方应妥善保管抵押财产，不准挪用抵押财产。 第四条咀方应按乙方要求，对抵押财产中的 办理财产保险，并将保险单交乙方保存。投保期限应长于主合同约定的借款期限。若主合同项下借款延期，甲方须办理延长投保
期的手续。保险财产如发生灾害损失，乙方有权从保险赔偿中优先收回抵押贷款。 第五条咀方用作抵押的有价证券在抵押期内到期时的处理方式，甲、乙双方约定如下： 第六条在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押财产;甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押财产的，应取得乙方书面同意。 第七条本合同项下有关的公证、保险、鉴定、登记、运输及保管等费用由甲方承担。 第八条本合同生效后，如需延长主合同项下借款期限，或者变更主合同其他条款，应经抵押人同意并达成书面协议。 第九条在本合同有效期内，甲方如发生分立、合并，由变更后的机构承担或分别承担本合同项下义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有权提前处分其抵押财产。 第十条出现下列情况之一时，乙方有权依法定方式处分抵押财产： 1.主合同约定的还款期限已到，借款人未依约归还借款本息或所延期限已到仍不能归还借款本息的; 2.借款人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的; 3.借款人被宣告解散、破产的。 处理抵押物所得价款，不足以偿还贷款本息和费用的，乙方有权另行追索;价款偿还贷款本息还有余的，乙方应退还给甲方。
主债权及房屋抵押合同 编号： 甲方（抵押人）： 身份证号： 乙方（抵押权人）： 身份证号： 甲、乙双方为向房屋登记机构申请设立（抵押权登记、抵押权预告登记、预购商品房抵押权预告登记），经协商一致，订立本合同。 第一条主债权详情 1.1 主债权金额及币种：。 1.2 债务履行期限：。 第二条抵押详情 2.1 房屋所有权证号：。 或房屋预告登记证明号（预购商品房预告登记证明）：。 2.2 抵押房屋坐落：。 2.3 抵押房屋建筑面积：。 2.4 被担保主债权金额：。 2.5 担保范围：。 2.6 债务人：。 2.7 备注：。
第三条特别约定 3.1 甲、乙双方共同确认：本合同仅为甲、乙双方向房屋登记机构申请办 理（抵押权登记、抵押权预告登记、预购商品房抵押权预告登记）之用的主债权及抵押合同。除双方另有约定外，不作他用。 3.2 甲、乙双方共同承诺：本合同填写的内容真实、准确。如有虚假，双方自行解决争议并愿意承担申报不实的法律责任。 3.3 本合同未尽事宜由甲、乙双方另行约定。 第四条其他 4.1 本合同与甲、乙双方及相关当事人签订的相关合同具有同等法律效力。如其他相关合同与本合同存在冲突、矛盾的，以本合同为准。 4.2 本合同经甲、乙双方签字（盖章）后生效。 4.3 本合同一式份，甲方份，乙方份，房屋登记机构存档一份。签署时间：年月日 甲方（签字）： 联系人： 联系方式： 地址： 乙方（签字）： 联系人： 联系方式： 地址：
主债权及房屋最高额抵押合同 合同编号： 甲方（抵押人）： 身份证号： 乙方（抵押权人）： 身份证号： 甲、乙双方为向房屋登记机构申请设立最高额抵押权登记，经协商一致，订立本合同。第一条主债权详情 1.1 最高债权金额及币种：。 1.2 债权确定的期间：。 第二条抵押详情 2.1 房屋所有权证号：。 2.2 抵押房屋坐落：。 2.3 抵押房屋建筑面积：。 2.4 被担保最高债权金额：。 2.5 担保范围：。 2.6 债务人：。 2.7 备注：。
房屋抵押合同协议书 为确保______年____月____日签定的____________(以下称主合同)的履行，抵押人(以下简称甲方：)愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人(以下简称乙方：)同意接受甲方的房地产抵押。 甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，共同遵守。第一条 甲方用作抵押的房地产座落于_______________________________________，其房屋建筑面积_______m2，占地面积_______m2，房产证号：________________。第二条 甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。第三条 抵押房地产现由___________________________使用。 甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。 在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的基础上，乙方有权要求债务人提前偿还本息。第四条 抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产，不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效。第五条
本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议，协议未达成前，本合同各条款仍然有效。 第六条 在抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必须及时告知乙方，且根据具体情况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息，并共同到登记机关办理有关登记手续。第七条 主合同期满，如甲方不能偿还债务本息，按法定程序处理抵押房地产，清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的，乙方有权另行追索;价款偿还债务本息后有剩余的，乙方应退还给甲方。第八条 抵押房地产于本合同生效后采取查封、扣押等财产保全或者执行措施的，不影响抵押权的效力。第九条 甲方不履行主合同债务或者发生甲乙约定的实现抵押权的情形，致使抵押房地产被人民法院依法扣押的，自扣押之日起乙方有权收取抵押房地产的孳息。第十条 本合同在双方签字盖章后，并经房地产市场管理部门登记，方为有效。第十一条 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房地产市场管理部门存档一份。第十二条 双方商定的其它事项： 甲方(签章)：身份证：乙方(签章)：身份证：
主债权及不动产最高额抵押合同（简单版/用于登记）要点 甲方（抵押人）、乙方（抵押权人）就主债权及不动产最高额抵押登记时，向登记机关提交的合 同。本文本比较简单。 合同编号： ___________________ 主债权及不动产最高额抵押合同 （不动产登记专用） 甲方（抵押人）： 统一社会信用代码： 乙方（抵押权人）： 统一社会信用代码： 甲、乙双方向不动产登机机构申请设立最高额抵押权登记，经协商一致，订立本合同。 第一条主债权详情 1.1最高债券金额及币种： 1.2债券确定的期间：自__________ 年_____ 月 _______ 日起至_________ 年 ______ 月_______ 日止。 第二条抵押详情 2.1不动产权证号： ___________________ 2.2抵押不动产坐落： ____________________ 2.3抵押不动产建筑面积：_____________________ 2.4被担保最高债权金额：_____________________ 2.5担保范围：___________________ 2.6债务人：____________________ 2.7备注： __________________ 第三条特别约定
3.1甲、乙双方共同确认：本合同仅为甲、乙双方向不动产登记机构申请办理最高额抵押权登记之用的主债权及抵押合同。除双方另有约定外、不作他用。 3.2甲、乙双方共同承诺：本合同填写的内容真实、准确。如有虚假，双方自行解决争议并愿意承担申报不实的法律责任。 3.3本合同未尽事宜由甲、乙双方另行约定。 第四条其他 4.1本合同与甲、乙双方及相关当事人签订的相关合同具有同等法律效力。 4.2本合同经甲、乙双方签字（盖章）后生效。 4.3本合同一式叁份，甲方壹份，乙方壹份，不动产登记机构存档一份。 签署时间：年月日 甲方（签章）： 联系人： 联系方式： 地址： 乙方（签章）： 联系人： 联系方式：地址:
主债权合同范本 篇一：12主债权和房屋抵押合同 主债权和房屋抵押合同 （抵押登记专用） 抵押人：（以下简称甲方） 地址：电话：抵押权人：（以下简称乙方） 地址：电话： 甲、乙双方为向房屋登记机构申请抵押权设立登记，经过友好协商一致，订立本合同。第一条主债权详情第二条抵押详情 第三条特别约定 1、双方共同确认：本合同仅为办理抵押权设立登记之用的主债权及抵押合同。除双方另有约定外，不作他用。其他事宜双方另行约定。 2、双方共同承诺：本合同第一条、第二条填写的内容真实、准确。如有虚假或不准确，双方自行解决争议并愿意承担申报不实的法律责任。 3、争议解决方式：在履行本合同过程中发生争议时，双方可通过协商解决，也可直接向房屋所在地人民法院提起诉讼。 第四条其他 1、本合同与抵押当事人签订的相关合同具有同等法律
效力。 2、本合同经甲、乙双方签字（盖章）后生效。 3、本合同一式份，甲方份，乙方份，房屋登记机构存档一份。 甲方（签字或公章）：乙方（签字或公章）： 法定代表人（负责人）法定代表人（负责人）授权代理人（签字）：或授权代理人（签字）： 年月日年月日 主债权和房屋最高额抵押合同 （最高额抵押登记专用） 抵押人：（以下简称甲方） 地址：电话：抵押权人：（以下简称乙方） 地址：电话： 甲、乙双方为向房屋登记机构申请抵押权设立登记，经过友好协商一致，订立本合同。第一条主债权详情第二条抵押详情 第三条特别约定 1、双方共同确认：本合同仅为办理抵押权设立登记之用的主债权及抵押合同。除双方另有约定外，不作他用。其他事宜双方另行约定。 2、双方共同承诺：本合同第一条、第二条填写的内容真实、准确。如有虚假或不准确，双方自行解决争议并愿意承担申报不实的法律责任。
最高债权抵押合同 最高额抵押指为担保债务的履行,债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿的情形。这里给大家分享一些关于最高债权抵押合同,希望对大家有所帮助。 抵押合同1 合同编号： 借款人：____________ 贷款人：中国农业发展银行________________________ 出质人：(1)________________________ (2)________________________ (3)________________________ 借款人因________________________需要,向贷款人申请____________借款,经出质人质押担保,贷款人同意向借款人发放上述贷款。经各方协商一致,根据有关法律法规和银行贷款管理规定,签订本合同,共同遵守。 第一条主要借款内容 1。借款金额、用途、种类、利率、期限： 2。本合同项下借款按日计息,按____________结息。在本合同有效期内,如遇利率调整,按中国人民银行有关规定执行。 第二条提款和还款
1。分期提款、还款计划： 2。借款人在提款前应向贷款人递交具体的提款计划,并提供表明借款合理用途的书面文件。 3。贷款人按提款计划办理借款凭证手续,在____________个营业日内将贷款放出。在本合同期限内,实际放款日、还款日和实际借款额以借款凭证为准。 4。借款人应主动按本合同约定的期限内归还全部借款本息,并按双方约定的分期还款计划还款;不主动归还的,贷款人可直接从借款人帐户中扣收。 第三条还款资金来源 借款人应用下列资金,但不仅限于下列资金,归还本合同项下借款本息。 1。___________________________________________________________ _。 2。___________________________________________________________ _。 3。___________________________________________________________ _。 4。
个人房产抵押合同协议书 个人房产抵押合同范本阅读 甲方出借人 乙方借款人 乙方因急需资金，现向甲方借款，经双方协商一致，签订本合同，共同遵守。 第一条、甲方共计借给乙方人民币元整，借款协议签订后2日内支付。 第二条、借款期限自年月日起至年月日止，共计个月，利息按 第三条、乙方为保证到期还款，以自己的房产作为抵押担保，房产位于，房产证号为，土地证为。 第四条、如乙方在借款到期后5日内未按合同约定偿还借款及本息，除承担归还本金 及利息外，还承担借款金额10%的违约金。如到期后15日内仍不能还款时，乙方同意甲方有权处置抵押的房产，房屋作价元，借款数额经结算补足差价后直接抵偿给甲方，双方不 再进行评估作价，乙方协助办理过户手续。 第五条、抵押房产如遇拆迁，甲方的权利在补偿款或置换房的范围内按第四条的规定 执行。 第六条、房产借款抵押期间，乙方不得将房产出售、赠给、转移、再次抵押给他人或 以其他方式处分，乙方如违反以上规定，除承担返还本金及利息外，还需承担借款金额20%的违约金。 第七条本合同一式两份，甲、乙方各执一份。 第八条本合同自双方签字之日起生效，至乙方还清借款时止。 出借人： 借款人 正规个人房产抵押合同 甲方出借人、抵押权人，身份证号码 乙方借款人，身份证号码 丙方抵押人，身份证号码
本合同各方根据有关法律、法规，在平等、自愿的基础上，为明确责任、恪守信用， 经充分协商一致签订本合同，并保证共同遵守执行。 借款条款 第一条借款金额：据乙方申请，甲方同意借款给乙方。 第二条借款用途：本借款只能用于，乙方不得以任何理由将借款挪作他用。 第三条借款利率： 第四条借款期限：自年月日至年月日。 如实际放款日与该日期不符，以实际放款日期为准。乙方收到借款后应当出具借据， 乙方所出具的借据为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。 第五条借款的偿还：利息按月结清，月初支付当月利息。本金在借款到期日结清， 同时甲方应当归还乙方先前所出具的借据。如推迟归还借款，乙方应当按日支付滞纳金 . 第六条本合同有效期内，发生下列事项的，甲方有权在以下任何一项或多项事件发 生时，宣布本合同项下的借款提前到期，要求借款人在规定的期限内清偿部分或全部借款 本息，而无须为正当行使上述权利所引起的任何损失负责。 一乙方违反本合同借款条款中的任何条款; 二根据担保条款的约定，因抵押人、抵押物发生变故或抵押人违反担保条款的约定， 致使抵押人需提前履行义务或甲方提前处分抵押物的; 三乙方发生其他可能影响归还甲方借款本息的行为。 第七条本合同的相关费用包括抵押登记、公证等均由乙方负责。抵押条款 第八条抵押物为，现抵押人同意以该资产的剩余价值作为抵押，为本《借款合同》 下的借款做担保。 第九条抵押担保范围为本《借款合同》项下的借款本金、利息、滞纳金及实现债权 的其它所有费用，同时也包括因借款人违约而给甲方造成的损失。 第十条抵押期限自抵押登记之日起至主债务履行完毕止。 第十一条抵押期间，未经抵押权人书面同意，抵押人不得出租、变卖、赠与抵押物，或以其他任何方式处分抵押物。 第十二条抵押权人可以单方凭经过公证的本《抵押借款合同》到登记部门办理二次 抵押登记手续并领取《它项权利证书》。如登记部门一定要抵押人到场，则抵押人应当配合。抵押物的《他项权利证书》或抵押登记证明交由抵押权人保管。
编号：_________________ 三方债权转让协议书 甲方：________________________________________________ 乙方：________________________________________________ 签订日期：_________年______月______日
甲方（转让人）： 乙方（受让人）： 甲、乙双方为妥善解决债务问题，经友好协商，依法达成如下债权转让协议，以资信守： 一、甲、乙双方一致确认：截至本协议签署之日，甲方拖欠乙方借款共计人民币元（小写）。 二、甲、乙双方一致同意，甲方将对c的债权共计元人民币全部转让给乙方行使，乙方按照本协议直接向c主张债权。 三、陈述、保证和承诺： 1、甲方承诺并保证： （1）其依法设立并有效存续，有权实施本协议项下的债权转让并能够独立承担民事责任； （2）其转让的债权系合法、有效的债权。
2、乙方承诺并保证： （1）其依法设立并有效存续，有权受让本协议项下的债权并能独立承担民事责任； （2）其受让本协议项下的债权已经获得其内部相关权力机构的授权或批准。 四、本协议生效后，乙方不得再向甲方主张债权。 五、如本协议无效或被撤销，则甲方仍继续按原合同及其他法律文件履行义务。 六、各方同意，如果一方违反其在本协议中所作的陈述、保证、承诺或任何其他义务，致使其他方遭受或发生损害、损失、索赔等责任，违约方须向另一方做出全面赔偿。 七、本协议经甲、乙双方加盖公章并由双方法定代表人或由法定代表人授权的代理人签字后生效。 八、本协议未尽事宜，遵照国家有关法律、法规和规章办理。 九、本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力 甲方（公章）：
主债权及不动产抵押合同 合同债权质押是指为担保某一债权的实现，而由债务人或第三人以其所享有的合同债权为标的向债权人设立的质押。这里给大家分享一些关于主债权及不动产抵押合同范本，希望对大家有所帮助。 主债权及不动产抵押合同1 抵押人(甲方)： 住所： 法定代表人： 电话：邮政编码：传真： 抵押权人(乙方)： 住所： 法定代表人： 电话：邮政编码：传真： 年月日乙方与借款人(以下简称“借款人”)签订了号借款合同(以下简称“借款合同”)，乙方向借款人提供(币种)元贷款。为保障乙方向借款人发放的全部贷款债权的实现，甲方愿意向乙方提供抵押担保。甲、乙双方经平等协商，共同订立本合同。 第一条甲方抵押担保的范围为乙方依据借款合同向借款人发放的全部贷款本金及利息(包括因借款人违约计收的复利和加收的利息)、借款人违约金和实现抵押权的费用。 第二条甲方以其有权处分的财产作抵押，抵押财产由本合同项下的抵押物清单载明(见附件)，该清单为本合同的组成部分。 第三条甲方承诺： (一)保证对其抵押物依法享有所有权或处分权; (二)在抵押期间甲方应妥善保管抵押财产，并负责维修、保养、保证抵押财产的完好无损。乙方如需对抵押财产的状况进行了解，甲方应给予合作;
(三)对乙方要求保险的抵押物，甲方应在本合同生效前办妥抵押财产保险手续并保证到期续保; (四)甲方负责办理本合同项下有关评估、公证、保险、鉴定、登记、运输及保管等事宜并承担全部费用; (五)依法向抵押物登记部门办理抵押物登记。 第四条抵押期间，由于甲方的行为造成抵押物价值减少，甲方应在抵押物价值减少情况发生后30天内向乙方增补与减少的价值相当的财产抵押或有效担保。 第五条抵押期间，抵押物如发生投保范围内的损失，或因第三人的行为导致抵押物价值的减少，保险赔偿金或损害赔偿金应(选择)： (一)存入乙方指定账户，抵押期间甲方不得动用; (二)甲方同意提前归还贷款。 第六条在抵押期间，甲方出租抵押物应征得乙方同意。 第七条在抵押期间，经乙方书面同意，甲方转让抵押物所得价款应(选择)： (一)存入乙方指定的账户，抵押期间甲方不得动用; (二)甲方同意提前归还贷款。 第八条甲方有下列情形之一，应及时书面通知乙方： (一)经营机制发生变化，如实行承包、租赁、联营、合并(兼并)、分立、股份制改造、与外商合资(合作)等; (二)涉及重大经济纠纷的诉讼; (三)抵押的权利发生争议; (四)破产、歇业、解散、被停业整顿、被吊销营业执照、被撤销; (五)法人代表、住所、电话发生变更。 甲方发生前款(一)的情形应提前30天通知乙方;发生前款其他情形在事后7日内通知乙方。 第九条甲方违反第四条、第五条、第七条、第八条约定给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。 第十条如发生依据借款合同的约定提前收回贷款，其借款合同项
债权担保合同范本 The latest model contract for guarantee of creditor's rights 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日 合同编号：XX-2020-01
债权担保合同范本 前言：担保合同是指为促使债务人履行其债务，保障债权人的债权得以实现，而在债权人（同时也是担保权人）和债务人之间，或在债权人、债务人和第三人（即担保人）之间协商形成的，当债务人不履行或无法履行债务时，以一定方式保证债权人债权得以实现的协议。本文档根据担保合同内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。 甲方（债权人）：__________有限公司 法定代表人： 地址： 乙方（担保人）： 身份证号码： 地址： 丙方（债务人）：__________有限公司 法定代表人： 地址： 经双方协商一致， 达成如下担保协议：
一、被保证的主债权种类 乙方自愿为丙方（债务人）与甲方__________买卖业务中所产生的债务提供担保。乙方担保的债务为每批货款到期时未付的货款，在丙方支付甲方该批货款后，担保责任自动转至下批未付货款。 二、担保方式 连带责任保证担保，即丙方在购销合同（主合同）规定的货款履行期届满没有履行债务的，甲方可以要求丙方履行债务，也可以要求乙方在其保证范围内承担保证责任。 三、担保范围 乙方应当就丙方与甲方业务中的全部债务承担保证责任，包括逾期未付货款及利息、违约金、损害赔偿金和甲方为实现该债权的费用支付等。 四、担保期间：甲方与丙方业务中未付货款偿还期限届满之日起二年，即___________年______月______日起至 ___________年______月______日止。 五、其它约定
合同编号：YT-FS-4238-41 个人住房抵押合同协议书 (完整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
个人住房抵押合同协议书(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明 确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 个人住房抵押合同范本 立合同人：________ 抵押人(借款人)：______ 抵押权人(贷款银行)：_____ 抵押人因购买自住住房向抵押权人申请借款，并将所有购有权处分的住房抵押权人，保证按月还款。抵押权人经审查，同意向抵押人发放贷款。为明确各自的权利、义务，根据中华人民共和国的有关法律、法规和房地产抵押办法，双方经过协商，订立本合同，共同遵守。 本合同与借款合同的关系________ 抵押人与抵押权人于一九年月日签订个人住房公积金借款合同，编号____，借款金额人民币(大写)____，借款期限____年。
抵押人与抵押权人于一九年月日签订个人住房商业性借款合同，编号____，借款金额人民币(大写)____，借款期限____年。合计借款金额人民币(大写)______。 抵押期限在借款合同项下所有债务清偿后终止。 本合同的效力独立于被担保的借款合同，借款合同无效不影响本合同的效力。 抵押物及其担保范围 本合同中的抵押物是指抵押人所合法拥有并经抵押权人认可的房地产，其内容如下： 房屋座落：_____区(县)____街道(镇)_____路(新村)_____弄____支弄_____号_____室。 房屋类型：________ 房屋结构：________ 建筑面积：________ 房地产价值：_______ 房地产权证编号_______ 购房合同编号：_______ 上述抵押物担保范围包括本合同第一条所列借款
债权合同范文 合同审查的方法有多种，这里探讨一种方法，我们姑且称之为“风险点比对法”。它的基本逻辑在于，在审查某种特定类型的合同时，审查者用逐项排查该类合同中的主要风险点的方式，完成合同审查，使得该次交易更安全。 风险点一标的债权风险等级：核心 1、描述原债权的情形，包括金额、形成时间等； 2、需要注意的是标的债权不得有根据合同性质不得转让；依照当事人约定不得转让；依照法律规定不得转让这三种情形。 风险点二支付对价风险等级：常规 1、支付对价不是必备的。 2、债权的转让，主要分为债权全部转让和债权部分转让。 风险点三权利义务条款风险等级：核心 在合同中需要转让方承诺标的不存在任何瑕疵
风险点四争议解决条款风险等级：常规 合同纠纷的管辖法院包括原告住所地、被告住所地、合同履行地、以及合同签订地等与争议有实际联系地点的法院。因此，协议当事人可根据自身需要，直接在合同中约定一个具体的管辖法院。 风险点五其他风险等级：核心 根据我国《合同法》第 80 条规定：“债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。”由此可知，债权人转让权利的行为通知债务人后才对债务人发生法律效力。 债权转让协议文本 甲方(债权出让方)： 乙方(债权受让方)： 丙方(债务人)：
丁方(债务担保人)： 本协议各方为达到转让债权之目的，经友好协商，达成约定如下： 第一条债权转让内容 1、甲方同意按本协议的条款和条件向乙方转让其对丙方的债权，乙方同意按本协议的条款和条件从甲方受让该债权。 2、该转让债权为：。 3、甲方在签订本协议之日起日内，将其合法拥有上述债权的相关依据向乙方交割完毕。 第二条债权转让价款及支付 1、甲乙双方约定债权转让价款为元。 2、自签订本协议之日起日内，乙方支付给甲方元，乙方在 ____年____月____日前付清余款元。
编号：FB-HT-05021 抵押协议书(标准版) Mortgage agreement 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订日期：_____年____月____日 编订：ｘ原创设计
抵押协议书(标准版) 抵押人（借款人）： 地址： 抵押权人（贷款人）：交通银行 分行 地址： 根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国经济合同法》以及交通银行有关业务办法的规定，抵押人和抵押权人在 年 月 日双方签订的《房产抵押贷款合同》（以下称“贷款合同”），特签订本抵押协议书（以下称“协议书”）。 一、抵押物和抵押登记 １．释义：
（１）期房－－指尚在建造中的商品房，抵押人在给付定金或预售金后，已与房产商签订了《预购房屋合同》并经公证机关公证，依法取得了商品房预购权。 （２）现房－－指已竣工的商品房，抵押人在给付定金后，已与房产商签订了《房屋买卖契约》依法取得了商品房购买权。 ２．抵押权： 本项抵押物为抵押人向 （房产商）购买的位于 处的建筑面积为 平方米的 。该房产建筑平方米销售价为 元，共 元。抵押人已于 年 月 日与房产商签订了
，并据此向抵押权人办理抵押。 ３．抵押登记： 抵押人应将《预购房屋合同》的全部权益抵押给抵押权人，并到房产管理局办妥抵押登记手续。当房屋竣工交付使用，抵押人授权房产商将“房屋峻工书”送至抵押权人，并委托抵押权人或抵押权人指定的机构代理向房产管理部门领取《房屋所有权证》，并办妥房屋所有权抵押登记手续。《房屋所有权证》由抵押权人执管。 ４．办理《房屋所有权证》《房屋土地使用权》所需的费用均由抵押人承担。 ５．抵押人在此确认，无论何种原因导致抵押人不能领取《房屋所有权证》和《土地使用证》，抵押权人有权提前终止合同，并可立即向抵押人索偿全部欠款。 二、抵押人陈述与保证 １．抵押人提供的抵押物系抵押人合法拥有和实际存在的。在本协议有效期内，抵押人保证抵押物的
STANDARD CONTRACT SAMPLE (合同范本) 甲方：____________________ 乙方：____________________ 签订日期：____________________ 编号：YB-HT-008781 主债权及房屋抵押合同(示范
主债权及房屋抵押合同(示范合同) 合同编号： 抵押人：（以下简称甲方） 证件类型：证件号码： 地址：电话： 抵押权人：（以下简称乙方） 证件类型：证件号码： 地址：电话： 甲、乙双方为向房屋登记机构申请设立□抵押权登记□抵押权预告登记□预购商品房抵押权预告登记，经协商一致，订立本合同。 第一条主债权详情 1．主债权金额及币种： 2．债务履行期限： 第二条抵押详情 1．□房屋所有权证号： 或□房屋预告登记证明号（预购商品房预告登记证明）： 2．抵押房屋坐落：
3．抵押房屋建筑面积： 4．被担保主债权金额： 5．担保范围： 6．债务人： 7．备注： 第三条特别约定 1．甲、乙双方共同确认：本合同仅为甲、乙双方向房屋登记机构申请办理□抵押权登记□抵押权预告登记□预购商品房抵押权预告登记之用的主债权及抵押合同。除双方另有约定外，不作他用。 2．甲、乙双方共同承诺：本合同填写的内容真实、准确。如有虚假，双方自行解决争议并愿意承担申报不实的法律责任。 3．本合同未尽事宜由甲、乙双方另行约定。 第四条其他 1．本合同与甲、乙双方及相关当事人签订的相关合同具有同等法律效力。如其他相关合同与本合同存在冲突、矛盾的，以本合同为准。 2．本合同经甲、乙双方签字（盖章）后生效。 3．本合同一式_______份，甲方______份，乙方______份，房屋登记机构存档一份。 甲方（签字或公章）：乙方（签字或公章）： 代理人：代理人： 年月日年月日 说明：1．该示范文本仅供抵押人及抵押权人参考使用。
编号：YB-HT-007596 主债权转让协议书范本 Model agreement on assignment 甲方： 乙方： 签订日期：年月日 文档中文字均可自行修改 编订：YunBo Network
主债权转让协议书范本 甲方(转让人)： 乙方(受让人)： 甲、乙双方为妥善解决债务问题，经友好协商，依法达成如下债权转让协议，以资信守： 一、甲、乙双方一致确认：截至本协议签署之日，甲方拖欠乙方借款共计人民币元(小写)。 二、甲、乙双方一致同意，甲方将对C的债权共计元人民币全部转让给乙方行使，乙方按照本协议直接向C主张债权。 三、陈述、保证和承诺： 1、甲方承诺并保证： (1)其依法设立并有效存续，有权实施本协议项下的债权转让并能够独立承担民事责任;
(2)其转让的债权系合法、有效的债权。 2、乙方承诺并保证： (1)其依法设立并有效存续，有权受让本协议项下的债权并能独立承担民事责任; (2)其受让本协议项下的债权已经获得其内部相关权力机构的授权或批准。 四、本协议生效后，乙方不得再向甲方主张债权。 五、如本协议无效或被撤销，则甲方仍继续按原合同及其他法律文件履行义务。 六、各方同意，如果一方违反其在本协议中所作的陈述、保证、承诺或任何其他义务，致使其他方遭受或发生损害、损失、索赔等责任，违约方须向另一方做出全面赔偿。 七、本协议经甲、乙双方加盖公章并由双方法定代表人或由法定代表人授权的代理人签字后生效。 八、本协议未尽事宜，遵照国家有关法律、法规和规章办理。 九、本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效
力。 甲方(公章)： 法定代表人(签字)： (或授权代理人)： 乙方(公章)： 法定代表人(签字)： (或授权代理人) 签订时间：年月日 签订地点： 云博网络科技有限公司 Yunbo Network Technology Co., Ltd.