房屋征收补偿安置协议书
拆迁人（以下简称甲方）单位名称:
法定代表人: 身份证号码:
地址: 电话:
被拆迁人（以下简称乙方）
姓名: 身份证号码:
住址: 电话:
经X州市人民政府批准，XX区人民政府组织实施的XX
路XX棚户区改造项目建设，甲方需拆除该项目建设范围内
乙方的房屋及附属物（X房拆〔2014〕号许可证），现根据
《城市房屋拆迁管理条例》、《国有土地上房屋征收评估办
法》、《XX市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》（X政办
发〔2013〕XX号）以及相关法律、法规和政策规定，为维护征收人和被征收人的合法权益，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋征收补偿安置事宜达成如下协议:
、被征收房屋状况
甲方拆除乙方位于XX市XX路XX棚户区第栋单元楼
的房屋，房屋产权证号: ，房屋建筑面积
方米，房屋套内面积平方米，双方达成补偿意见的无
面积为
平方米。房屋规划用途
，房屋共有人
、被拆迁房屋的价值 根据合法选定的房地产评估机构
本协议货币补偿或者产权调换的结算依据。
、补偿安置方式
经甲乙双方协商达成一致意见，乙方自愿选择按以下第 种方式进行补偿安置:
1、货币补偿
2、房屋产权调换补偿 四、货币补偿 被征收房屋一次性货币补偿的总金额为
即人民币 佰 拾 万 佰拾元（见货币补偿计算表）
式:
货币补偿计算表（表-1）
单位：元、平方米、元/平方米
证房屋面积为 平方米；达成一致意见不予补偿的房屋
屋的结构 年 月 日作出的号 评估报告》，被征收房
屋的价值为：
佰拾万仟佰元（
元）作为
由甲方于 年—月—日前支付给乙方，支付方
个土地级别，按被征收房屋原产权建筑面积的 10%乍为补偿， 原产权建
筑面积10%部分不足5平方米的按照5平方米来补 偿。
元）
五、房屋产权调换补偿
房屋产权调换的房屋合同约定的建筑面积约 方米（最终以房屋测绘部门核定的面积为准） 。安置房屋为 多层建筑的，按照被征收房屋原产权建筑面积
1: 1.4的比
例进行安置；安置房屋为高层建筑的，按被征收人原房屋套 内面积进行安置，并以此计算安置房应安置的建筑面积， 即:
被征收人安置房应安置的建筑面积
=被征收人原房屋套内建
筑面积X “（1+安置房公摊系数），相同建筑面积内不补差 凡产权部门核定面积与协议面积有误差的，误差范围在 3%
以内（含3%的，按本协议价格互找差价；误差范围大于 3%勺，按《商品房销售管理办法》规定执行。 （见房屋原地
回迁安置差价计算表，表-2 ）。
1、实行原地房屋回迁安置的，房屋安置地点位于 号楼 单元 层 号房。该房的结构为
用途为
2、实行异地房屋产权调换安置的，房屋安置地点位于
小区
号楼 单元 _____ 层 ____ 号房。该 房的结构为
,用途为
,安置房屋区位每降
房屋产权调换差价计算表（表-2）
单位：元、平方米、元/平方米
3、产权调换的安置房屋应符合以下标准:
(1) 甲方提供给乙方的安置房屋，应当符合国家质量
安全标准，经权威部门验收合格，水、电、通讯符合规定安
装到位;
安置房应进行必要的简单装饰装修，具体标准如
F：
4、产权调换安置的房屋所有权证由征收人负责办理产权
登记办证手续，被征收房屋和产权调换房屋同等产权面积内办证所产生的税、费（包括房屋维修基金）由征收人负责，超面
积部分的办证税费由被征收人自行承担。
5、产权调换差价款由方于
前向方支付，支付方式为:
六、房屋产权调换的过渡安置
1、过渡方式为：乙方自行过渡，甲方按本协议第七条的
约定向乙方支付临时安置补助费。
2、过渡期限自甲乙双方签定本协议书生效日开始计算，
3、甲方应于 年 月 日前将安置房交付乙方使用，
过交房期限，甲方必须按有关部门规定的现行标准支付给乙方 超期过渡费，支付方式为
月支付一次。
七、房屋征收搬迁补助费
1、甲方按《XX 市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》
（X 政办发〔2013〕XX 号）规定标准，支付乙方搬迁费 临时安置补助费
兀。
2、征收非住宅房屋，甲方按《 XX 市国有土地上房屋征 收与补偿暂行办法》（X 政办发〔2013〕XX 号）规定标准，
3、搬迁补助费、临时安置补助费及其他补助等费用，甲
为:
原房屋交甲方拆除。
1、房屋搬迁验收完毕后，凭验收单结清补偿款。补偿协
手续。
2、乙方的违章建筑及其附属设施应在
自 年 月 日至 年 月
日止。
兀，
元，共计人民
支付乙方搬迁费
元，因征收造成停产、停业损失补偿
元。其他补助
元，共计:
兀。
方应于
月—日前支付给乙方，支付方式
八、乙方必须在本协议签订后于
年 月 日前腾空
议签订后乙方将产权手续交于甲方， 送相关部门办理房屋注销
日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有权无条件拆除。
九、违约责任
(一)甲方违约责任
1、甲方应在本协议第六条约定的临时过渡期期满前保
证乙方按期回迁，逾期不能回迁的，甲方应在临时过渡期满
90日前通知乙方，按下列约定处理:
(1)甲方按本协议第七条约定的临时安置补助费的双
倍向乙方支付临时安置补助费。
(2)拆迁非住宅房屋超过过渡期限的，甲方按本协议
第七条约定的停产、停业损失补偿费的%向乙方加付停
产停业损失补偿费。
2、甲方交付的安置房标准应符合第五条标准的约定。
达不到约定标准的，乙方有权要求甲方按约定标准进行整改。
3、安置房交付后，房屋面积最终以房屋测绘部门核定
的面积为准，如房屋面积大于合同约定面积，超出面积部分
按照签订协议的房屋安置价格结算。
4、因甲方的原因未按本协议规定的时间支付货币补偿，
搬迁补助费、临时安置补助费、设备搬迁安装补助及损失费、
停产停业补偿费的，分别按下列逾期时间的方式处理:
(1)逾期在日之内，自本协议规定的应付款期之第二天起至实际金额支付应付款之日止，甲方按日向乙方支
付逾期应付款的万分之一的违约金，协议继续履行;