购房合同补充协议

卖方： __________，身份证号_________________

买方： __________，身份证号_________________

卖方与买方于______年_____月_______日签订备案号为____________________购房合同（以下简称“主合同”），由卖方向买方出售位于____________________，建筑面积为______平米的商品房（以下简称“房屋”）。为进一步明确双方的权利义务，双方在平等协商的基础上，达成如下补充协议：

一、主合同价格为裸房价格，装修补偿款价格为______________，

共计_______________。

二、双方约定，办理过户手续之前一日，做好物业结清手续，包括水、电、燃气、供暖费、有线电视费、电话费等。卖方将该房屋维修基金、有线电视、煤气、供暖使用权无偿转让给乙方，买方无需另外支付费用；并转交所交易房产原有的房屋结构图、原始买卖合同（若有）、水电装修路线图等相关资料。实际交房日，买卖双方同时到物业做变更手续，并结算过户日至交房日的水、电、燃气、供暖费、有线电视费、电话费等。

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三、付款方式：

1、买方已经于____年____月向卖方支付购房预付款____万元整。

2、买方在购房合同和本补充协议签字成立时，向买方支付第二

笔购房款共计人民币____万元整。

3、双方约定，过户完毕______日内，卖方要将房屋实际交付给买方，买方将剩余房款__________万元支付给卖方。

4 、卖方及其亲属户口在此房屋内，卖方要在______年_____月_______日前限期迁出。在卖方及其亲属户口迁出后，买方将装修补偿款______万元一次性支付给卖方。

四、违约责任：

购房合同与本补充协议签字成立后，双方应当诚实尽责充分地履行义务。如果卖方反悔，在自己取得购房款后拒不向买方转移房屋产权，应当全额返还买方已经支付的购房款，并向买方支付违约金人民币贰拾万元。如果卖方及其亲属户口在约定时间内不迁出房屋，买方有权不支付装修补偿款。

协议一式两份，双方各执一份，具有同等的法律效应。本协议与购房合同不一致的，以本协议为准。

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本协议自双方签字之日起生效。

买方签字；买方签字：年月日年月日