房屋租赁合同律师函的范文

一、律师函的概念

律师函是指律师接受客户的委托就有关事实或法律问题进行披露、评价，进而提出要求以达到一定效果,而制作、发送的专业法律文书。

二、为什么要发律师函？

当事人委托律师出具律师函的目的：

1、大多是用于表达自己的要求，如催债、要求对方限期履行义务、要求对方承担相应责任等；

2、有的是用于沟通、询问、了解相关事实；

3、有的单纯是为了表达自己的立场、观点，澄清事实。

以上目的可能是单独的，也可能是同时具备。

三、律师函要具备的内容

1、阐明事态。在一份律师函里头，必须让对方清楚真实的事态，不夸大也不缩小。

2、提出主张。律师函要不露声色的告知对方你的主张。

3、告知后果。这个很关键，没有法律责任的法律是没有力量的，没有告知后果的律师函像就像温开水。当然这个告知的表述有很多种，有彬彬有礼型的，比如说“我方不排除采取XX措施的可能性”。有温文尔雅型的，比如说，“我方保留通过XX途径对贵方进行追索的权利。”有针锋相对型的，比如，“我方已经准备向贵方提出XX程序以保障我方的权益”等。当然，各种表述各有好处，关键要达到效果。

以下为深圳法天科技律伴律师提供的房屋租赁合同律师函范文：

房屋租赁合同律师函范文

____________：

____律师事务所接受委托人____的全权委托，就你与____之间在履行双方所签署的

住房租赁合同过程中所涉及的有关事项，出具如下律师函：

____年__月__日，委托人与你就____市____路____花园内的一套自有产权住房签订

了住房租赁合同书（以下称合同），租赁期三年，双方约定的年租金为____元整，委

托人已于合同签约当日已向你支付定金____元，合同也已于签约之日起生效。__月__

日，你以房屋租赁市场价格已较签约之时上涨为由，强要委托人增加年租金，并多次

声称如委托人不同意增加年租金，你就不会按合同约定交付房屋。__月__日，委托人

再次与你协商，声明你已收受定金，应按合同约定履行合同义务，因此不能变更合同

年租金；但你仍明确表示即使委托人诉诸法律也不会履行合同，并向委托人返还了

____元。

本律师认为，你与委托人____年__月__日所签订的合同合法有效，该合同一经签订

即对双方具有法律约束力，双方均应严格按照合同中的约定全面履行自己的义务，任

何一方拒绝履行或者不完全履行合同中约定的义务都应当承担违约责任。故本律师受

托郑重函告你：

委托人已按照合同约定于__月__日向你支付了租房定金，你也出具了收受定金的收

条，但你现在明确向委托人表明拒绝履行合同规定的义务，不会将住房提供给委托人

使用。依据《中华人民共和国合同法》的相关规定，你收受定金后拒绝履行合同约定，应当双倍返还定金，即你还应向委托人返还____元。

本律师已接受委托人的委托，全权负责处置以上相关事宜。请你接到本函后在3日

内与本律师联系相关事宜，如逾期，本律师将代表委托人采用法律手段依法追偿相关

损失。

特此函告

____律师事务所

____律师

____年__月__日