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小区住房房屋租赁合同协议书

房屋租赁合同

出租房(甲方):

身份证号码:联系电话:

承租方(乙方):

身份证号码:联系电话:

甲乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:

1、甲方将位于小区号楼的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自年月日至年月日。

2、本房屋年租金为元,按年结算。每年度乙方需提前7天向甲方支付租金。以方不得以任何借口拖欠。否则甲方有权停租并终止合同收回房屋。

3、乙方应付给甲方押金元,作为房屋内部设施(门窗、衣柜、床、电视、沙发、洗衣机、热水器、燃气灶)等综合保证金。等租期圆满结清所有费用,验收无损坏后,甲方将押金如数退还给乙方。

4、乙方租赁期间,物业费、水电费、燃气费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束后,乙方需交清欠费。

5、在租赁期间,乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应负责修复或给予经济赔偿。乙方在使用过程中如遇电器损坏由乙方自行修理。

6、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,需提前一个月向甲方提出,甲方收到乙方要求后答复。如同意继续租赁,则续签租赁合同。同等条件下,乙方享有优先租赁的权利。

7、租赁期间,甲方对房屋及其附着设施定期检查、修缮,乙方应予积极协助,不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修费用由乙方承担。

8、租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前一个月通知对方,经双方协商同意后终止合同书。若乙方提出提前终止合同,而甲方不同意,则甲方扣留房屋押金,终止合同;若甲方提出提前终止合同,而已放不同意,则甲方按房屋押金金额数赔偿给乙方。

9、租赁期间,未经甲方书面同意,乙方不得擅自转租、转借承租房屋。

10、该房屋仅作为居住办公使用,但不得用于从事传销等违法活动。

11、乙方使用该房屋应注意防火、防盗,遵守物业管理规定。乙方应遵守中国法律,不做违法乱纪的活动,若乙方有违反法律,由乙方负责。乙方的民事纠纷均自行负责。

12、租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳全年租金的20%作为违约金。

13、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,自双方签字之日起生效。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规好政策执行。

附:房屋内现有财产清单:沙发一组、洗衣机一台、热水器一个、燃气灶一个

甲方:乙方:

年月日

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