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房屋建设工程施工合同

甲方：___________________

乙方：___________________

日期：___________________

甲方：

乙方：

甲方在铜仁市新华南路长岩坡斗牛场修建倚林家园商住楼根据工程建设需要，经甲、乙双方协商，甲方决定将该商住楼承包给乙方修建，现就该商住楼承包给乙方修建有关事宜协议如下：

一、工程概况

1、工程名称：倚林家园商住楼号楼。

2、建筑面积：约平方米（以产权登记面积为准）。

3、工程地点：o

二、工程内容

1、楼梯栏杆为铁艺栏杆，楼梯间贴优质地砖及刮仿瓷两遍。

2、每户进户安装防盗门壹扇（单价元/扇）。

3、铝合金质虽要求：76系列，壁厚1.2mm

4、外墙装饰为外墙漆，单价在元/m2左右，同时外墙漆质虽必须甲方认可。

5、基础平均深度 1.5m。

6、每栋房屋四周800宽散水及断面300X 400明沟，屋面落水管进入明沟。

7、水安装进厨房、卫生间，每户安装壹个水表。每个卫生间

安装壹个便盆，主管道采用瑞华巾110PVC B管。电用线管规范安

装至每户进户门口，线材采用10个平方米铝芯线，每户安装一概二次

重复接地线。避宙采用巾12圆钢沿屋面走一圈，外墙引下线采用40 X 40的扁铁。地极采用角钢50 X 50,深度2米，消防采用巾80镀锌铁管，每层安装一套消防箱，配备消防栓和消防带。

8、其它按设计的水电土建图施工。

三、合同工期

开工日期：年月日。

竣工日期：年月日。

合同总工期为个月。

四、质n标准

工程质虽标准：达到国家《工程施工质虽验收规范》并合格备案。

五、合同价承包方式及调整

1、按双方协商固定合同价，土建部分按每平方米工程造价

000000元整，小写（元/m2）;水电部分按每平方米工程造价元

整，小写（元/m2）。此价一定不变，

整个工程不因市场物价变化调整合同价差。

2、如设计变更由甲方与有关部门进行协调解决。

3、基础超深部分及基础变更经甲乙双方现场签证认可计算工程虽后，按实际成本价计算。

4、竣工决算：根据产权登记面积，按合同单价进行结算。

六、工程付款方式

1、乙方同意垫资修至四层主体盖板，其余以上三层按本层工

程虽的80%付款给乙方。屋面倒水后按一至四层主体工程虽的50T 付款给乙方。如甲方不按以上方式付工程款给乙方，由甲方承担

未付部分的利息（利息按银行利息计算）。

2、内外装饰完工按该项工程虽的50%寸款给乙方，水电和铝合金完工按该项目工程虽的50%寸款给乙方。

3、其余工程款在工程竣工验收合格，办理决算后一个月内甲方付完乙方工程总造价的98%留2%乍为保修金，保修期满一年后留参仟元保修金三年后付清。

七、安全施工：

1、在施工过程中乙方严格按照安全技术操作规程施工，严禁违章指

挥、违章操作。如乙方出现一切安全质虽事故均由乙方自行负责，与甲方无任何关系。

2、乙方必须做到环境保护文明施工，在施工现场讲文明、讲卫生。不与施工现场周围居民及工人发生扯皮打架，如有发生一切责任由乙方承担。

4、乙方在施工前项目负责人及施工员应向操作人员进行“三级安全教育”和安全质H技术交底。

5、项目管理人员及所有操作人员进入施工现场必须戴安全帽

凡特种作业人员（如起重工、电工、电焊工、爆破工等）必须持证上岗。

八、双方责任

1、在施工前甲方搞好施工现场“三通一平”。

2、乙方必须进行封闭式施工，自行砌筑围墙、道路硕化处理。施工用水、电由乙方负责，其费用由乙方交纳。

3、乙方负责整理工程竣工资料，并办理备案手续。

4 、乙方自行办理工程建安保险。

5、质虽保修期：屋面、厨房、卫生间、房间、外墙渗漏为三年；水电安装二年；室内装饰一年；基础及主体为设计文件规定使用年限。保修期内出现质虽问题由乙方负责维修（除装修破坏），所发生费用由乙方负责承担责任。

6、水电总立户由甲方负责。

九、违约责任

1、甲、乙双方严格遵守合同条款，如因一方单方违约，则由违约方赔偿另一方因违约所造成的一切经济损失。

2、乙方不能将该工程进行转包，如果出现转包，甲方有权终止合同，并按合同法处理。

3、如乙方资金短缺导致工程进展缓慢或停工，甲方有权终止合

同，终止合同后甲乙双方按实际成本价决算。

4、甲方应按工程进度付款，如因不能按时付款，造成工期延误其责任由甲方负责。

5、在施工中如遇到不可抗拒自然因素工期顺延。

十、合同经甲、乙双方签字盖章后生效，合同一式贰份，未尽事宜经双方协商解决。

甲方：乙方：

法人代表：法人代表：

委托代理人：委托代理人