编号：_______________ 旅游景区股份合作开发合同

甲方： _______________________

乙方： _______________________

签订日期： ___ 年____ 月_____ 日

第1 页共10 页

甲方:

乙方:

为促进域经济的发展，加快以山水旅游资源的统一开发与利用，推动仙游特色旅游目的地建设，

人民政府（以下简称甲方）与（以下简称乙方）本着平等互利的原

则，在友好协商前提下，共同达成旅游景区股份合作开发协议如下：

第一章合作开发模式

第一条甲方授权批准具有独立法人资格的相关机构（）与乙方以股份合作形式，依照

《中华人民共和国公司法》和其他有关法律、法规，共同成立旅游开发股份有限公司（以下简称“目标公司”）。甲方以现有的基础设施和景区资源使用权作价作为对目标公司的岀资，乙方以现

金形式岀资入股。

第二条目标公司按照公司法，制定公司章程并成立董事会，董事会由5名人员出任，其中甲方

出任两名董事，乙方出任三名董事。董事长由乙方委派担任，副董事长由甲方委派担任。董事会依照董事会章程行使公司的所有投资、经营、管理职责。总经理由董事会聘任，财务总监由乙方

推荐，副总经理一名由甲方推荐，由董事会任命。

第三条目标公司成立监事会，监事会将按照公司法的规定，对旅游资源的保护、公司的经营管

理进行监督。监事会由五名人员组成，其中甲方推荐二人，乙方推荐三人。董事会成员和目标公

司的高层人员原则上不兼任监事，监事会章程和监管办法由双方另行协商制定。

第二章股权比例与投融资

第四条目标公司注册资本金为万元人民币。乙方在年内投入万元人民币（或等值外币）入股，占目标公司股份%甲方以景区现有的基础设施和景区资

源使用权作价入股，占目标公司股份％,股权比例（以下简称股比）原则上不变。目标

公司在正式签订协议之日起两个月内完成工商登记注册手续。今后，目标公司可根据需要增加注

册资本金，增加费用由乙方负责筹措，甲乙双方股比不变。

乙方所投股份资金原则上根据用款计划按三年分期到位, 到位资金均进入目标公司帐户第一期资金不低于万元（其中在正式协议生效日一个月内到位万元，正式协议生效

日起个月内到位万元，剩余万元在正式协议生效日起一年内到位）；第二期资金不低于万元，需在正式协议生效后第二年内到位；第三期资金万元，需在正式协议生效后第三年内到位。

第五条为了加快景区的建设，在下列条件同时具备的情况下，由目标公司在正式协议签订之日

起六年内负责筹措或融资亿元人民币，用于景区的建设投资（不含房地产。如遇政策

性调整，另行协商），甲方提供必要的帮助，所需利息经董事会集体研究批准由目标公司承担，

但不作为乙方股份资金，不改变公司股权结构。：

5.1景区约15-20平方公里的规划，已获得主管部门的最后批准实施；

5.2在法律法规政策允许条件下，完成征地400亩以上，并办理完相关的用地审批手续；

5.3由甲方负责的历史遗留问题（见附件）已全部解决；

5.4目标公司在融资、贷款时可以将公司的资产和门票收入作为抵押、担保；

5.5目标公司承担向个人、企业或机构的融资利息，原则上融资成本不高于12%的年利息，银行

融资以银行利率执行；

5.6如果甲方董事不同意或甲方不批准融资或贷款，其责任不在乙方。

第六条经甲方同意，乙方在目标公司成立8年后可以将股权转让给甲方或第三方，甲方有优先

权。

第三章合作开发范围

第七条甲乙双方同意将风景区（包括何岭公路、何岭古道自然景区）合作开发的总面积确定为

15-20平方公里左右，具体范围及面积，以有权部门批准的规划红线图为准，作为本协议的附件

第四章合作开发目标

第八条通过股份合作引进资金，施行现代旅游发展理念和经营机制，扩大景区范围，加大景区

特色化建设，努力把风景区开发建设成为全国知名的，集旅游观光、休闲度假、康健疗养、娱乐

购物等功能为一体的国家4A级以上旅游景区。通过旅游景区的影响力，提升仙游良好的社会美誉度和知名度，

大力推动和改善招商引资工作，促进当地社会经济全面快速发展。

第五章经营范围和期限

第九条目标公司在景区自然人文景观和生态环境得到有效保护的前提下，有权按景区规划，自

主选定法律许可的旅游经营范围，包括旅游地产、酒店、餐饮、娱乐、会议、演出、体育、展览、

购物、园林等。

第十条双方合作经营期限为年，即自年月日起，至

年月日止。若双方同意，合作经营期限可酌情延长。

第六章双方责任与义务

第^一条甲方的责任和义务

11.1甲方成立以县领导为组长的旅游景区股份合作开发协调小组，专门负责协调股份合作过程

中的相关事宜，以保证合作的顺利进行。

11.2甲方须对目标公司在开发建设经营过程中所需要的土地征用、山地租用、树木、农作物补

偿费用制定同类土地优惠标准，并行使法律行政手段，确保征、租迁移补偿工作顺利推进。尤其

在土地使用、税金费征收方面依照福建省、莆田市以及等各级政府的招商引资优惠政策予以扶持，除房地产开发相关税收外，在目标公司成立起5年内按照“先征后返”方式全额返还目标公司所

缴的其它地方级税金费收入，返回金额全部用于目标公司投入景区开发建设。

11.3景区的遗留问题（具体问题解决方案及期限由本协议附件约定），由目标公司提供人民币

万元，由甲方负责包干解决，不足部分由甲方负责。甲方负责景区规划范围勘界立碑、

农保地调整、生态林调整、项目立项报批及目标公司审批手续协调等开发工作所需要的相关事宜；

同时督促有关部门切实做好旅游区的社会治安、交通安全、卫生防疫、环境保护等工作，并在基

础设施建设、旅游环境改造等方面给予积极支持，费用由目标公司承担。

11.4甲方配合目标公司做好旅游开发所需要的总体规划、修建性规划及相关经营性策划的编制

工作，并派人全程参与、指导规划编制工作。甲方已委托北京大地旅游规划设计院编制的-麦斜岩景区总体规划及重点区域修建性详细规划自本协议签订后整体移交目标公司，所有费用由目标

公司承担，所有规划经论证后报甲方审批。