**公司**产业基地厂房桩基础、土建及钢结构制作安装工程合同书

发包方（甲方）：*******贸易有限公司

土建承包方（乙方）：*******建筑工程有限公司

钢结构制作、安装承包方（丙方）：******工程公司

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲、乙、丙三方就本建设工程项目协商一致，订立本合同。

第一条工程概况

工程名称：*******公司钢结构厂房建设安装工程

工程地点：

土建工程内容：设计范围内的所有厂房桩基础工程（包括但不限于桩孔、桩帽，具体内容按设计院提供的施工图为准。）土建工程（包括但不限于承台、砌体、地面、墙体、给排水工程，具体内容按设计院提供的施工图为准）。

钢结构制作安装工程内容：所有设计范围内厂房的钢结构制作、吊装、安装、除锈、油漆以及原材检测与焊缝探伤检测等内容（包括但不限于±0.000以上建筑钢结构部分及屋面、墙面（不含砌体和混凝土）；±0.000以上钢结构辅材料采购、制造、运输、安装，具体内容按设计院提供的施工图为准）。

合同主体的承包范围：本合同土建工程内容由乙方负责承包建设施工。本合同钢结构制作安装工程内容由丙方负责承包建设施工。

第二条土建工程的承包建设

（一）工程内容：

厂房（建筑面积平方米）土建工程(包括但不限于承台、砌体、地面、墙体、给排水工程等)、桩基础工程（包括但不限于桩孔、桩帽、抽水、桩土、测试等项目）。以上工程的具体范围、内容按设计院提供的图纸施工、预

算书。不包含第三条约定钢结构制作、安装范围。

（二）工程造价：

本工程桩基础工程采取综合单价包干方式，桩基础包干单价为元/立方米（包括护壁、抽水、桩土、测试等所有费用）。除桩基础外，土建施工造价，采取包工、包料全额包干的方式，经协商确定合同价款为人民币元,详见预算书。

（三）施工工期及工期顺延

本工程施工工期为天，二○○八年月日开工（具体开工日期以发包人的书面开工通知日期为准），二○○八年月日竣工（具体竣工日期根据开工通知相应调整）。在组织施工过程中，如遇下列情况，得顺延工期，双方应及时进行协商，并通过书面形式确定顺延期限：

一、因天灾或人力不能抗拒的原因被迫停工者；

二、因发包人提出变更计划或变更施工图而不能继续施工者；

三、因发包人不能按期供图、供料、供设备或其所供材料以及设备不合规格要求，被迫停工或不能顺利施工者；

四、因非承包人原因一周内停电停水累计超过八小时者。

（四）发包人工作

发包人应完成以下工作：

一、办妥征地拆迁、规划、建设用地手续；

二、申请领取施工许可证；

三、清除施工场地范围内影响施工的原有管线、树木等障碍物；

四、解决施工用地(包括材料、构件的堆放和中转场地，搭建大型临时设施用地)；

五、解决施工用水源、电源和进入施工场地运输道路的畅通；

六、于本合同签订之日向承包人提供所有工程设计图纸二份；

七、组织设计、施工单位进行工程设计交底；

八、按本合同约定支付工程进度款；

九、其他应由发包人完成的工作

（五）承包人工作

承包人应完成以下工作：

一、在开工前应组织有关人员研究和熟悉图纸，参与设计交底；

二、编制好施工图预算书；

三、负责编制施工组织设计或施工方案；

四、进行施工场地的平整，施工界区内的用水、用电、施工道路以及搭建办公和生活房屋及施工临时设施；

五、安排施工总进度计划，储备材料，加工构件，做好一切施工准备；

六、承担施工安全保卫工作及办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续；

七、确保施工期间施工场地施工道路的通畅，并负责施工场地建筑垃圾的清运，负责施工产生的渣、土方的清运；

八、按时、按质量要求完成施工建设交付工程；

九、承包人应完成整体工程的竣工验收及资料归档备案等工作，完成有关的检测、试验，包括但不限于地基静载检测、动测试验、桩的承载力检测、桩身完整性检测，并承担有关试验、检测的费用，以及与竣工有关的费用；

十、其他应由承包人完成的工作。

（六）物资供应

一、本工程全部材料均由承包人负责采购供应。钢材可选择向发包人采购。承包人使用的钢材，应提供产品合格证明，对其质量负责。如由发包人供应钢材，则发包人应提供产品合格证明并对其质量负责，钢材在使用前承包人应负责检验或试验，不合格的不得使用，检验或试验费用由承包人承担。

二、工程所需材料应当符合设计图纸、预算书要求，设计图纸、预算书没有明确的，应满足施工工艺和工程质量要求。如因市场供应的规格品种或材质不能满足工程所需要求，必须以其他规格品种代替或加工处理时，应事先取得设计单位和双方的同意，在办理有关手续后实行，由于代用或加工而发生的量差、价差及加工费，由负责供应方负担。

三、承包人采购的材料设备在使用前，承包人应按规范及工程师的要求进行检验或试验，不合格的不得使用，检验或试验费用由承包人承担。工程师、发包人代表发现承包人采购并使用不符合设计和标准要求的材料设备时，应要求承包人负责修复、拆除或重新采购，由承包人承担发生的费用，由此延误的工期不予顺延。

四、承包人使用的所有材料必须符合国家、行业质量标准，取得相应的质量合格证明，如发包人指定使用的装饰材料价格超过承包人的预算书单价，则超过部分发包人应予以承担。

（七）合同价款结算

一、本合同全部土建工程造价采取工料包干的固定总价方式，为人民币元。前述价款包含了直接费、间接费、利润、税费及一切风险费用。除出现本合同第二条（八）项合同价款的增减、追加以外的情形，不作任何增加、减少和追加合同价款。

二、本合同中桩基础工程造价采取综合单价包干的方式，桩基础包干单价为****元/立方米（包括抽水、桩土、测试等费用），前述价款包含了直接费、间接费、利润、税费及一切风险费用，除出现本合同第二条（八）项合同价款的增减、追加以外的情形，不作任何增加、减少和追加合同价款。桩基础工程量按照设计的孔径和实际的施工深度计量，具体工程量应以签证为准。

三、工程预算清单中开列的工程量是根据本工程的设计提供的预计工程量，不能作为承包人在履行合同义务中应予完成工程的实际和准确的工程量。实际工程量以决算及签证的工程量为准。

（八）合同价款的增减、追加

一、承包人的预算书是依据发包人提供的设计、施工图作出，承包人应确保其预算书是依据建筑施工行业的通用标准并在详尽审阅有关图纸后作出，如承包人在预算书中遗漏有关项目的，合同价款不发生增加、变更。

二、因设计变更，变更部分价款应当相应调整增加或减少，单价按照本合同第二条（）项工程变更的约定处理；

三、合同外增加项目，经双方协商，确定单价，根据图纸计算或签证的工程量追加合同价款；

四、实际单项工程量与预算单项工程量没有超过±8%，价款不作任何调整。实际工程量与预算工程量超过±8%部分，价款按照本合同第二条（）项工程变更的约定处理；

（九）合同价款付款方式

一、本工程按工程进度付款，第一次付款为桩基础施工验收合格后，经双方结算付全部桩基础工程价款的95%；第二次付款为厂房封顶完工后，付万元的土建工程款；第三次付款为厂房工程整体竣工验收合格结算后，六个月内付至全部土建工程价款的95%。

二、剩余5%的工程结算款，作为工程质量保证金，发包人分两次支付给承包人：1、工程竣工验收合格一年后如无质量问题，付工程结算款的3%；2、所有工