混凝土浇筑及砌体、抹灰工程承包协议书发包单位：XXXXX建筑工程有限公司
（以下简称甲方）承包人：（以下简称乙方）根据工程建设的需要，甲方将本工程泥工部分施工实行清工形式承包给乙方。

乙方根据本工程的施工图纸的内容，自愿承担本工程中的泥工部分的施工任务。

为了明确责任，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经双方共同协商，一致同意，就本工程泥工部分包工承包事项签订如下合同，供双方履行。

一、项目名称： 1、工程名称：XXXX经适房工程（第一标段）2#、3#楼2、工程地址：XXXX小区内二、承包方式： 1、实行包工形式。

2、包班组内施工管理、包质量、包安全、包工期、包小型工具。

三、泥水工程承包范围：（混凝土、砌体、批挡）（一）混凝土分项工程 1、承包内容：（1）图纸设计要求及施工规范规定的全部砼工程。

包括：结构梁柱板，屋面造型，斜板装饰线条，栏板及施工规范规定的构造柱、门窗过梁（板）、厨房、卫生间挡水基，窗台、空调机位、二次结构板等所有砼分项工程浇灌的所有工艺、工作面清理、所有材料分类堆放。

（2）化粪池、天面水池（消防水池）、桩芯混凝土（上部）、承台、地梁等项。

（3）设计图纸变更或会审图纸变更的所有砼项目。

（4）所有砼的淋水养护（7天），每天淋水不少于6次。

2、承包形式：（1）包工不包料（包部分辅助材料及工具）以人工费计费方式。

3（2）±0.00以下15 元/ M（按进货单和图纸计算）。

22（3）砼垫层（不含平土）10元/ M。

平土另计6元/ M。

2（4）±0.00以上实际板面面积计算， 13.5 元/ M（包设计变更引起增加或减少的工程量）。

（5）乙方自备小型工具及辅助材料，如：振动棒、平板振动器、斗车、水管、锤、拖把线、安全帽、铁铲、铝合金尺、尼龙线及其他手工工具及辅助材料。

（5）按商品砼供应布料机浇捣方案。

（楼板：泵管接至楼面，再接上布料机；柱：用布料机或塔吊吊运）。

3（6）单次体积在1.0M以内的人工配料。

（如窗台板等二次构件浇捣和现场零星构件）
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3、工程量计算方式：建筑面积计算按《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353—2005）规则计算。

（二）砌块分项工程 1、承包内容：（1）图纸设计要求及施工规范规定的全部砌筑工程。

包括：内外墙、栏
板砖柱等所有砌筑工程。

（2）图纸及变更工程全部内容。

（3）小于0.3㎡的孔洞塞砖和拆脚手架留下的眼洞修补。

（4）砌体内拉结筋调整，拉直。

（5）砖过梁安装。

2、承包形式：（1）包工不包料（包部分辅助材料及小型工具）以人工计费方式，以实际面积计算，砌体工程2不分墙厚和砌体材料（如加气混凝土砌块等）大小统一按 22 元/M，取得优良工程按元
2M。

（以建设单位验收等级为准）（2）外墙标准灰砂砖砌体按0.32元/块（24×11.5×5.3）（3）变更工程按实际砌筑面积计，价格不作调整。

（4）乙方自备小型工具及辅助材料，如：斗车、水管、灰斗、安全帽、砌筑工具、筛砂网、尼龙线等小型手工具及辅助材料。

3、工程量计算方式：（1）以图纸尺寸墙壁体长度×净高计算。

（2）砌体内门窗洞口面积：单个大于0.3㎡的应予扣除，少于0.3㎡不扣除。

（3）二次塞砖小于0.3㎡的脚手眼及预留洞口修补同样属于砌砖墙体工程范围，乙方不得以零星为由要求甲方调整单价，更不能拖延不做。

（4）植拉结筋（由甲方制好钢筋）1元/条。

（三）抹灰工程（内墙抹灰工程） 1、承包内容（1）图纸设计要求及施工规范规定的全部抹灰工程。

包括：内墙、天棚底、楼梯底板等所有抹灰工程。

（2）图纸变更工程。

（3）二次结构完后及二次施工洞口封堵后的批挡工作。

2、承包形式：（1）包工不包料（包部分辅助材料及小型工具）以人工计费方式，以实际面积
计算， 12.5 元/㎡（砂过筛另加0.5元/㎡）（2）变更工程量按展开面积计，相同价格在结算时仅调整工程量。

（3）乙方自备小型工具及辅助材料，如抹灰工具、斗车、安全帽、软水管、灰斗、筛网、铁铲、尼龙线等其他小型工具辅助材料。

3、工程量计算方式：
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（1）展开面积计算标准是以构件图纸设计尺寸计算，非指完成面展开面积。

（2）单个门窗洞口在0.3㎡以上的应予扣除，小于0.3㎡不扣除。

（3）施工洞口及脚手眼封堵的抹灰并入相应墙体抹灰工程量计算。

（4）基础砖模、批挡 13 元/㎡（四）承包单价：1、单价组成：包括施工生成工程所发生的人工费用、工用具费用和低消耗品费用、劳保费用。

2、其他：甲方如若有需要向乙方借工，费用为100元/人工日，按实结算借工不得折算签工。

（五）工程量结算方式：1、承包单价已包含乙方所需的机械设备费、工人工资及乙方一切费用开支。

2、如乙方在施工途中无理由退场，甲方有权不给结算工程款。

如乙方在施工中进度跟不上，不听从甲方管理人员的指挥、管理，则合同终止；甲方有权另调队伍进场施工，乙方应赔偿甲方损失的一切费用（费用在进度款中扣除），且不低于5万元/次，如乙方工人上访。

则每次罚乙方2万元。

乙方无条件接受。

（六）付款方式：乙方每月30日申报工程量，甲方审核后次月30日前支付70%给乙方作工程
进度款，该项完工后办理结算，结算完成后一个月内付清总工程款的95%，余款待工程竣工验收合格后一个月内付清。

（七）施工工期 1、施工工期根据项目部每周进度计划按时施工完成，不得有误。

如天气（下大雨、台风、地震）影响或因设计变更及特殊因素而变动导致工程延误的，工期相应顺延。

正常情况下，乙方造成进度拖后，每拖后一天罚款1000元。

乙方应定期向甲方提供进度计划。

2、因乙方原因造成工期（每周进度计划）延误的，甲方有权请民工帮助赶工，所请民工工资按200元/天计算，从当月的工程进度款中扣除（八）质量要求： 1、工程质量要求必须达到国家现行质量检验评定的合格标准。

如不合格的分部工程，乙方应进行返工，甲方不负责返工的人工费，并且乙方应赔偿返工所需用材料费，（材料费经现场施工员和总工评估，即是《实际发生量×材料单价=应赔偿材料款》双方应签【返工材料扣款单】，次月在工程进度款中扣除给甲方） 2、乙方应严格按照图纸和规范要求精心施工，如经检查质量不合格的问题是由乙方施工不当造成，则造成的经济损失和后果由乙方承担。

（如材料不合格原因所造成的除外） 3、参与甲方创优计划，满足创优计划质量要求，工程质量达到部队要求质量标准。

（九）甲方的责任和义务： 1、提供施工设计图纸和技术指导。

提供施工机械，砂浆机，布料机，三级配电箱，工人住宿。

2、编制工程进度计划，做好质量、技
术、工艺交底，安全措施交底。

3、检查分部分项工程质量、安全隐患，有权对乙方承包作业的工程质量、安全生产、工程进度、施工工艺一系列进行跟踪和监督，如发现问题立即通知乙方及时整改。

4、及时按照付款方式付乙方进度款。

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（二）乙方的责任和义务： 1、必须服从甲方管理人员的指挥，服从管理，遵守工地的有关规章制度和安全生产制度及奖罚条例，做好文明施工，不喝酒，不打架。

2、按承包混凝土，砌体，批挡工程及相应工具备齐进场施工。

3、必须按照甲方每周下达的分项施工进度计划完成施工任务，不得延误。

4、应配合甲方的现场管理人员管理，严禁以任何形式谩骂、侮辱、甚至殴打甲方管理人员，否则一切责任由乙方承担且每次处罚乙方2000元/次。

5、每日施工前开安全会，做到“安全生产”，“文明施工”。

如发生安全事故，5000元以下由乙方支付；5000元以上双方各负责50％。

（超过30万特重大事故双方协商解决）6、施工完成后甲方要求及时清理施工现场，做到工完场清。

混凝土施工完后交砌体、砌体清完交批挡。

7、应根据承包的工程量及甲方提供进度计划要求，计划好所需的人力安排，不能向甲方要求赔偿误工费用。

8、每天向项目部申报施工人数，向项目部定期提供每月工人发放工资表。

十、其他事项： 1、
乙方要充分了解本工程难度，理解工期不容拖延情况，并保证对此做好充分的思想准备和有效的应对措施和办法，完全接受本协议的所有内容。

2、乙方若出现下列问题，甲方有权从工程余款扣减相应费用：（1）质量不合格，且不听从现场监理人员提出整改要求，每次扣罚乙方1000元；（2）落地砂浆，砌块没及时回收，造成浪费，每次扣罚乙方500元。

（3）发生打架、违反建筑主管部门规定受罚，每次处罚1000元；（4）应工作纠纷或其他原因上访投诉而产生对甲方造成不良影响，每次扣罚2万元。

（5）按甲方制定现场管理有关处罚条例执行。

3、本协议一式两份，双方各持一份。

4、本协议书全面工程款付清自动失效。

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甲方：XXXXX项目部乙方：甲方代表：
乙方代表：签订日期：年月日
签订地点： 4。