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合同装修免租期
篇一：关于商请延长xx楼装修免租期等事宜的函
关于商请延长xx楼装修免租期等事宜的函
xx公司：
20XX年xx月xx日，贵司公开拍卖位于xx路xx号xx 楼的5年租赁经营权，经多轮竞价，我司有幸成为该标的物的买受人。为能良好履行贵我双方关于xx楼5年租赁权的有关约定，20XX年11月1日起，我司紧锣密鼓的开展xx楼内外装修的各项工作，在贵司的大力支持和关心下，目前进展基本顺利，但过程中存在的一些问题，还是给我司的内外装修工期带来很大的影响，主要情况如下：
一、原承租户退租纠纷方面
xx楼的外观改造、内部装修等工作是否顺利完成在很大程度上取决于原承租户清退工作的完成情况，对此，我司高度重
视。根据竞标承诺书约定，原承租户清场工作由我司负责，在贵司的大力支持下，目前，仅剩三家原承租户的退租工作未能完成。但过程中，部分原承租户不同意搬迁，存在聚众联合到贵司闹事的可能，为了不给贵司带来不必要的负面影响和处纠压力，我司只能选择投入大量时间的方式进行协调、沟通，为此，原承租户清场工作比预期完成时间滞后近一个月。
二、景观改造方面
根据竞标承诺书的要求，我司负责出资建设xx楼的外
部景观改造工程。经至xx区xx办等有关部门了解，目前不允许进行该项改造工程，但提升xx楼的整体外观形象又势
在必行，为此，我司派员多次到相关部门进行沟通，虽最终通过申请，但仅限于产权人单方面的外观改造行为，既不能申请补助资金，更不能因统一景观改造取得xxx、xx等部门的配合支持，外观改造中存在的诸多问题均需我司自行协调，困难重重，为此，整体装修工期预计又将滞后近一个月。
三、外墙xx、xx线路等方面
我司装修工程队进驻现场按施工计划开展各项工程后，发现xx楼外墙xx、xx、xx、xx、xx等线路星罗棋布、密麻零乱，必须将相关线路迁移后，才能全面进行外观改造和内部装修活动。对此，我司除多次派员以电话和当面直接沟通的形式，恳请有关权属单位及时将外墙xx线路和xx线等迁
移外，还于201x年xx月xx日通过贵司发函至xx局xxx分局要求其尽快将有关线路迁移，但收效甚微；各权属单位坚称应提前两至三个月通
知才能办理迁移。因线路未能及时迁移导致我司的外观改造和内部装修的工期拖延无法估量，但至少影响一个月以上。
xx楼首年租金为xx万元，超出底价xx万元；五年租金合计xx元，月平均约xx元/m，与周边同类建筑月每平方米平均租金差价约10元，竞争激烈，生存空间狭窄；为提高商业竞争力，更好的履行租赁约定，我司在经营策略上必须要提高装修标准，拟投入xxx万元，比同行要多投入xxx万元，才能适应市场竞争需要，也符合贵司公开招租提升xx
楼形象和使用价值的初衷。但上述三个方面产生的影响将延误xx楼整体装修工期三个月以上，也延误了我司交房经营的时间，更加剧了我司的资金压力。针对现有的实际困难，恳请贵司对上述情况给予充分的考虑和理解，在xx等杆线问题上继续给予帮助，协调尽快迁移有关线路，为大楼外墙装修提供便利；同时，给予xx装修免租期六个月（含公开招租的免装修期租金三个月）为盼。
特此函请
xx公司
201x年xx月xx日2
篇二：商铺租赁合同【样本】
xxxx项目商铺
租赁合同
出租方：
承租人：
类别
租赁合同编号：______________
xxx项目商铺租赁合同
本合同双方当事人：
出租方：（以下简称甲方）
住所：
法定代表人：
承租方：（以下简称乙方）
住所：
法定代表人：
甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》和中国的其它有关法律和法规、四川省及xxx市等颁布的有关法规和规定，本着平等互利，友好合作的原则，就乙方向甲方租赁“xxxx”项目的商铺（以下简称“商铺”）事宜，达成以下条款（以下简称“本租赁合同”）。
甲、乙双方在本合同签字盖章之前，对本协议之所有条款(:合同装修免租期)（特别是免责条款）均已充分注意并
详细了解双方权利义务。对违约责任的承担，乙方亦有足够预见。双方均认为本协议已反映其真实意思。
第一条释义
除另有说明外，下列用语在本合同及附件中使用时具有如下的含义：
1.1本合同：指甲方和乙方订立的本合同，包括本合同主文、所有附件及双方就修订本合同而做出的任何书面补充协议。
1.2xxxxx项目：是指由甲方在xxxx市开发的地产项目，四至分别为：东临xx街（路）xx号，南临东临xx街（路）xx号，西临东临xx街（路）xx号，北临东临xx街（路）xx号。包括：大型商场（以下简称“购物中心”）、酒店、办公写字楼等
1.3商铺：指甲方根据本合同的约定向乙方提供的出租场地。该租赁场地并非具备独立的产权证明文件，仅由甲方参考乙方的需求及xxxx项目的各项特性而向乙方指定的特定面积和位置之场地。
1.4租金：指甲方将商铺出租给乙方经营时，按约定金额向乙方收取的款项。
1.5租赁保证金：指乙方依据本合同向甲方交纳的款项，它不是乙方预付的租金、物业管理费以及其它乙方依据本合同约定应交纳的其他费用，而是仅作为乙方履行本合同义务