中央空调使用协议

甲方（管理公司）：物业管理有限公司

乙方（业户）：负责人：

乙方物业坐落位置：

面积：

依据东《前期物业服务协议》的约定内容，为维护全体业户的共同利益，就中央空调的使用事宜甲、乙双方本着自愿、平等、协商一致的原则达成以下协议：

一、中央空调供冷期运行时间及费用标准

1、中央空调供冷期运行120天，每年 5月16日-- 9月 15日，每日7：00-21:00。乙方周末、节假日不使用空调，应不支付对应天数的供冷费用，甲方也不收取对应天数的供冷费用。具体运行时间随天气情况和具体使用时间进行调整,并以双方书面确认的运行时间作为供冷费计算标准。

2、中央空调供冷费收费标准按建筑面积0.45元/天/㎡收取。（如遇中央空调收费标准调整，以甲方公示的收费标准为准，乙方同意按照甲方公示的标准执行）。

3、如乙方要求在供冷期每日开启时间外使用中央空调，需在正式供冷前向甲方提交书面申请，按照元/时的标准缴纳延时使用费。

二、中央空调缴费时间

每个供冷期开始前，提前 30 日全额缴纳中央空调供冷费，供冷期结束后10日内，供冷费根据双方书面确认的供冷时间多退少补。

甲方应于乙方缴纳当期中央空调供冷费前的30日内，向乙方开具符合国家规定的合法正规全额增值税专用发票并交付乙方，否则，乙方有权拒付，并不承担任何责任。

三、甲方的权利义务

1、甲方应根据乙方的要求随时调整供冷时间，并按协议约定时间退还基于双方书面确认的供冷时间多收取的供冷费。

2、甲方需要向乙方退还供冷费时，甲方在此不可撤销地授权乙方直接扣划甲方在乙方开立的任何帐户的款项。

3、甲方应按照本协议约定时间保证中央空调的正常运行,如中央空调设备无故障超过4小时不能修复，甲方按照当天以及以后未修复天数退还乙方供冷费收费”

。 4、甲方应严格按照国家及行业有关规定和标准对中央空调系统进行维护保养并定期清洗中央空调管道、对冷却塔添加消毒剂。

5、在中央空调设备出现突发性故障影响正常供应的情况下，甲方应第一时间修复中央空调设备，尽可能缩短维修设备时间。

6、例行检修中央空调设备时，甲方应提前以书面或电话通知的方式通知乙方。

四、乙方的权利义务

1、乙方有权要求甲方随时调整供冷时间，并与甲方书面确认供冷时间,按双方确认的供冷时间缴纳供冷费用。

2、未经甲方允许，乙方不得私自维修或更改中央空调系统。

3、乙方使用中央空调系统时不得人为损坏控制面板、出风口等。如发现乙方人为损坏，乙方应照价赔偿。

4、如乙方不能按期缴纳中央空调供冷费用，甲方有权对乙方停止供冷，无须另行通知。

5、甲方不管基于什么原因未供冷，未供冷期间的中央空调供冷费收费应全额退还乙方”

五、违约责任

六、协议履行过程中发生争议，双方应友好协商解决，协商不成，双方均可向乙方住所地人民法院起诉。

七、本协议自双方法定代表人（负责人）或授权代理人签字并盖公章后生效，此协议一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

法定代表人（或授权代理人）：法定代表人（或授权代理人）：

年月日年月日