东北亚金融中心项目建设方案框架
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二、建设方案（初步）
2.2 建筑原则
立足于 “优势缺口定位”理论，依据“适度超前性、市场导向 性、价值性、创新性、节俭性、环保性”六大原则，着力打造集“金 融商业+金融商务活动于一体的现代化、顶级商务金融中心。
2.3 总体规划
2.3.1 规划楼高及层数
层数：100层 高度：420米
东北亚 金融中心
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一、拟建项目情况介绍
1.4 服务主体
——金融机构总部和区域金融管理总部；
国内外各大银行、保险公司、金融租赁公司、证券公司、信托公司、基金管理公 司、财务公司及各类金融后援服务机构等金融机构总部、区域金融管理总部。
——各类投资基金； ——股权、商品等金融要素市场；
目前，沈阳已经基本具备完备的金融业体系， 如何将这些金融优势转化为推动沈阳市建设东北 地区金融中心的助动力？ 整合金融业
仅凭金融机构多少并不能判断是否成为金融中心，关键还取 决于是否能够形成金融中心的功能。一个城市或地区只有服务和 带动周边区域的经济，它才成为一个真正意义上的“中心”。
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一、拟建项目情况介绍
2.东北亚经济总量占世界1/5，是世界经济最活跃 的一个区域
东北亚地区是世界经济最活跃的一个区域，东北亚区域 的经济总量占世界经济总量的1/5，这个巨大的发展潜力 已引起世界各国的广泛关注。而世界未来重要的国家及高 速增长的国家都处于亚太地区，这也恰是中国居于中心所 在地区。而中国又长期被认为是世界经济的“发动机”， 中国经济的发展可以牵动整个东北亚的局势，甚至可以牵 动整个亚太，甚至是全世界的局势。运用好中国处在东北 亚地区中心所在地的地缘优势，加快形成国家面对国际性 区域经济合作平台的建设，体现了中国政府对发展同东北 亚区域国家之间经贸合作的积极姿态，对促进东北亚区域 经济发展也将起到更加积极的促进作用。
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一、拟建项目情况介绍
从沈阳市层面： 金融产业是东北振兴的核心引擎
众多实证表明，那些发展最快的地区，往往不是具有明 显的自然资源优势、传统产业优势的地区，而是那些在现代 经济制度框架下的具有很强的金融资源整合能力、调动能力 的地区。如果没有一个有效的金融体系的支持，东北地区所 具有的老工业基础优势就不可能转化为区域经济竞争优势。
沈阳作为全国老工业基地，实现金融资本与产 业资本的融合，让金融资本为产业服务，既是东 北产业振兴、走新型工业化道路的必然选择，也 是沈阳步入经济快速发展的必经之路。
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一、拟建项目情况介绍
金融业整合有助于加快沈阳市成为东北地区的金融中心
国务院对《沈阳经济区综合配套改革试验总体方案》批 复中提出三个战略定位，即把沈阳经济区建设成为具有国际 竞争力的先进装备制造业基地、重要原材料和高新技术产业 基地；东北亚地区的重要经济中心；把沈阳建设成东北地区 的金融中心。”
立足
• 沈阳市 发展战 略核心 “金廊” 的中心 位置
云集
• 沈阳乃 至东北 及东北 亚地区 最高端 的金融 业态
承载
• 金融创 新发展 的全部 要素
提供
• 金融配 套功能 完备的 顶级商 务平台
构建
• 面向沈 阳、服 务东北、 辐射东 北亚的 区域性 金融中 心
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一、拟建项目情况介绍
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一、拟建项目情况介绍
3.“丝绸之路经济带”战略思想带来的新契机
2013年9月13日，习近平主席出席了上海合作组织成员国元首 理事会第十三次会议，提出四点主张，其中之一便是着力发展务实 合作，包括推动区域经济合作，加强金融领域合作，把丝绸之路精 神传承下去，发扬光大。 上合组织成员国目前包括中国、俄国、哈萨克斯坦、吉尔吉斯 斯坦、塔吉克斯坦、乌兹别克斯坦。除中国外的其它上合组织成员 国均为俄罗斯同盟国，由此可见，上合组织实际上是中、俄两国战 略协作在中亚地区层面的扩展。此次，习近平主席提出“丝绸之路 经济带”战略思想，便是以经济合作为契机，通过加强金融领域合 作，推动贸易便利化，创造出更多利益契合点和合作增长点，提高 两国的合作层次和水平，进一步增强与俄罗斯及其同盟国的战略合 作伙伴关系。中国推动同俄罗斯的区域经济合作，实现贸易便利化 ，东北地区占据先天地缘优势，可以以此为契机，建设辐射东北亚 区域经济发展的金融中心。
建成具有国际区域性影响力的金融中心，影响 和带动区域性经济发展，将进一步提升沈阳市在中 国乃至东北亚地区的影响力，有利于加快实现沈阳 市建设“国家中心城市”的发展战略目标。
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一、拟建项目情况介绍
促进沈阳市经济快速增长，创造可观经济效益
当今中国绝大部分在建商用摩天大楼的投资预估，包 括第三方机构的可行性报告，均建立在中、短期的报酬收 益之上测算整体市场的年均增长率（如根据现有的写字楼 租金、销售价格、经济增速、人口规模等），然而摩天大 楼的最终盈利却来自长期收益。 根据《2012年摩天城市报告》统计， 2011年，美国 平均每座商用摩天大楼对应创造的第三产产值为1431亿 人民币，中国平均仅为436亿/座，仅为美国的30%；而 中国第三产业仍在保持不断增长的速度，可以预料，未来， 中国每座摩天大楼对应创造的产值仍有较大上升空间。据 估算，至2022年，中国摩天大楼数量将达1318座，平均 每座摩天大楼对应的第三产业产值为576亿/座。 摩天大楼创造的价值将会为地方政府带来可观的经济收入。
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一、拟建项目情况介绍
国际区域金融中心地位，将加快实现“国家中心城市”目标
《沈阳市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》 提出：沈阳未来五年经济社会发展的战略目标是建设“国 家中心城市”。 中国经济学界通常把对国家或省级地区经济社会发展起 主要基地作用的大城市或特大城市称作中心城市，它们构 成了全国经济活动网络的主要连接点，对全国国民经济发 展起主导作用。
2.3.2 层高
空间感是顶级写字楼健康性标准的一个重要方面。空间的营造 主要取决于层高。国际顶级商务办公楼的公认层高为4米，净高标 准为2.7米。本项目规划标准层层高4.2米，净高2.8米。
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二、建设方案（初步）
2.3.3 标准层面积
亚洲地区如新加坡及中国以外的超高层建筑标准层面积一般 在 2000 m2以上；香港办公物业的标准层基本集中在 2000 m2 附近（除中银大厦外），本项目规划层面积约为2250 m2左右。
2.4 建筑方案描述
本项目整体采用塔楼核心筒和混凝土巨型柱浇筑作为主 体结构，该结构可抵抗地震引起的强烈晃动。 项目造型以被誉为最坚固的形状——三角形为原型， 以柔化的弧度代替突兀的棱角，以三角形中心为核心，形 成类似三朵花瓣造型的建筑物，同时外围设计装饰中加入 盘旋而上的视觉效果，既增加了整个建筑的美感，又给人 一种欣欣向上的希望和动力。 整体造型寓意：金融中心地位无可撼动，金融产业发展蓬勃向上
1.3 建设目标
沈阳金融业 地标建筑
• 沈阳市金融产业发展基础平台 • 沈阳市金融地标＆金融服务业符号
东北区域金融 集聚中心
• 引导东北区域金融产业梯度布局和集群发展 • 打造我国发挥金融业集聚效应的典范之作 随着人民币资本项目的可兑换， 逐步成为后金融危机时代： •支撑东北亚国际资本市场重要平台 •东北亚区域性金融中心
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一、拟建项目情况介绍
沈阳市金融机构总数及金融市场交易总额增长速度较快。
沈阳市金融机构总数
50多家
×2
118家
2008年
2012年
沈阳市金融市场交易金额
5879.9亿元
+48%
8699.9亿元
2008年
2012年
金融资本与产业项目的完美对接，更是吸引众多国际资 本纷至沓来。
——非公众金融机构；
新型金融机构及小额贷款公司。
——金融研究、教育和培训机构； ——金融、投融资行业协会； ——金融后援服务机构；
金融机构设立的票据中心、数据中心、信用卡中心、灾备中心等。
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一、拟建项目情况介绍
1.5 服务类型
以商务办公为主 ，所有金融相关活动配套服务为辅
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一、拟建项目情况介绍
形成金融功能完善的“金 融产业链条”，提供金融 “一站式”服务，完成各 项金融活动的“无缝式” 对接。
项目如何实现？ 深度整合沈阳市目前现有
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东北亚 金融中心
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
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的各类金融机构，将金融 功能区布局纳入城市建设 统一规划，吸纳高端金融 商业业态进入。
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一、拟建项目情况介绍
4.未来中、日、韩自贸区的建立将进一步催生区域性 金融中心的形成
2012年5月，中国、日本、韩国三国签署了《中日韩关于 促进、便利和保护投资的协定》，2013年3月，中、日、韩三 国在韩国首尔举行了中日韩自贸区第一轮谈判。作为东亚地区 的经济核心，中、日、韩三国的决定对整个区域经济一体化的 发展方向具有至关重要的影响。自贸区的建设将为推进三国经 济开放与合作制度化与深化提供新的市场与规制环境。未来， 中日韩自贸区的建立，必将催生中日韩自贸区金融中心的形成， 东北应抓住中日韩自由贸易区谈判契机，推进中日韩地方经济 合作示范区的金融业务，在申请自贸区的热潮中抢得先机，力 争成为面向日韩的离岸金融中心，促进中日韩间的经贸往来。
东北亚金融中心项目建设方案框架 (初步设想)
2013-09-23