复旦大学学生宿舍空调租赁合同

甲方（出租方）：上海高校华实空调设备有限公司

乙方（承租方）：宿舍内全体学员

经双方充分协商，明确双方的权利和义务，制定本合同，共同遵守。

一、租赁价格表及租赁方式

2、租赁用空调品牌：美的，型号：□1P KFR-26GW/DY; □1.2P KFR-32GW/DY; □1.5P KFR-35GW/DY;

3、租赁空调所在地址：路号，楼宿舍号楼室。

4、租赁期限：201 年月日至 201 年月日止。

每年9月1日至第二年的2月8日，3月1日至当年8月31日，为租赁最小拆分期。

5、套餐选择：套餐。

6、乙方B套餐租金支付方式：第一次：201 年月之前支付租金元

第二次：201 年月之前支付租金元

第三次：201 年月之前支付租金元

第四次：201 年月之前支付租金元

合计租赁金额：￥元，大写人民币：仟佰拾元整。

7、空调遥控器押金100元/台（A套餐除外），甲方发放空调器后并开据收据，乙方租赁期满交还遥控器及收据后，由甲方归还空调遥控器押金100元；如遥控器遗失或损坏，乙方须补购，空调遥控器补购价格为当时市场实际价格。

二、出租方的权力和义务

1、甲方所出租的空调设备及相关辅件的所有权归甲方所有。

2、乙方在未付清空调租赁费用期间，不得使用空调设备，甲方同时有权处置相应空调设备，包括拆除空调设备。

3、甲方在校内设立服务点，提供咨询及报修服务。服务电话：

4、甲方对所出租的空调设备每年进行2次定期检查和免费清洗保养。

5、甲方维修服务承诺：空调发生故障，做到2小时响应，故障较严重的将在24小时内予以修复，不能修复的将及时更换空调设备，确保宿舍空调使用。

6、在甲方人员进入学生宿舍时将佩戴甲方公司工作证件上门服务，并接受学员和校方宿舍管理人员的监督管理。

7、甲方对使用期满8年的空调更换成新空调供租赁使用。

三、租赁方的权力及义务

1、乙方推选一名租赁代表，负责租赁合同签订、保管合同及退租事宜。

2、乙方在有效租赁期间，有权正常使用空调设备及相关辅件。

3、乙方在有效租赁期间，有权享受甲方所提供的所有服务，同时有权对相关服务进行监督。

4、乙方需根据合同按时向甲方支付租赁费用，未支付费用前无权使用空调设备。

5、乙方对所承担的空调设备及相关辅件没有买卖、转租的权力。

6、空调租赁期内发生设备故障，乙方不能私自或请非甲方专业人员拆修。因乙方使用不当或人为损坏（如在空调出风口晾挂衣物等造成的损坏），乙方按照厂家规定的相应维修价格进行赔偿，由甲方专业人员进行修复。

四、乙方以房间为单位因学业中止或更换宿舍中途退租，实际使用期不满半学年的按半学年、超过半学年不足壹学年的按壹学年计算租金，由甲方扣除已发生的租赁费后退还余款。

五、空调租赁期内甲方应按空调使用说明书的要求正确使用空调设备，在任何情况下乙方都不能私自或请非甲方专业人员拆修检查。因乙方人员私自或请非甲方人员拆修空调所造成甲乙双方或他人的一切人身安全及财产损失，均由乙方承担全部责任。

六、在租赁期内，乙方享有设备的使用权，但不得转让或作为财产抵押，未经甲方同意亦不得在设备上增加或拆除任何部件和迁移安装地点。甲方有权检查设备的使用和完好情况，乙方应提供一切方便。

七、租赁期满时，乙方应保证空调整机完整无损、辅件齐全，并将遥控器及其押金收据退还给乙方，经甲方验收合格后办理退租手续，如不办理退租验收，空调有损坏或遗失乙方负全责。如需续租双方另签租赁协议。

八、其它约定：

九、本协议一式二联，签字有效。

甲方（出租方）：

上海高校华实空调设备有限公司（盖章）