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建筑工程劳务分包合同范本

建筑工程施工劳务分包合同

发包方:(以下简称甲方)

承包方:(以下简称乙方)

依照《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,为了明确各自的责任,保证质量,按期完成本工程的施工任务,经甲乙双方充分协商,特订立本合同,供双方共同遵守执行。鉴于

1、乙方已经认真审阅图纸和设计文件;了解本工程设计内容及设计深度;了解本工程的工程内容和需采取的措施;了解为完成本工程施工内容所需技术标准和要求及为保证施工质量,施工难点、防止质量通病发生等强制措施并承担相关费用。并对本工程施工的图纸及其他所有相关技术资料进行了详细研究和计算。

2、乙方已经了解当地劳动力市场状况,承诺能够组织足够的劳动力,并承诺农忙不减员;充分了解甲方为保证工期要求采取的赶工措施并承担相应费用,充分了解工程所在地的天气状况及变化规律,承诺能够在自然条件下按照约定条款完成约定的工程内容,并不得以此为由延缓或暂停施工。

3、乙方已经对工程施工现场进行踏勘,了解项目及其周边环境情况,了解施工场地情况,承诺在现状条件下完成约定内容。

4、乙方了解甲方对现场安全文明施工达标所采取的强制措施及要求投入的免费劳动力,

一、工程名称:

二、工程地点:

三、承包范围:除屋面防水、外墙涂料、水电安装、消防工程外的图纸及合同要求的全部工程内容。具体:土方工程中机械挖土、转运、回填;室内、外回填土;基础工程;主体工程;砌体工程;楼地面工程;饰装修工程;室外零星工程中台阶、散水、坡道;内、外脚手架搭设拆除、安全防护、文明施工等工作,一次性清包。

1、土方工程:机械挖土人工配合;人工基底平整、土方(砂石)换填、协助定位放线、室内基槽及基坑回填土夯实;基础完成后室外土方回填、夯实等。

2、基础工程:基底土方以上的钢筋工程(包括直螺纹加工、连接、焊接)、模板工程(包括砖胎模、抹灰、有防水要求的加固措施及基层处理)、提升机基础平整,浇筑垫层预埋件埋设,临时设施基础、施工现场砼工程全部施工内容

3、主体工程:

1)、钢筋方面:钢筋运输(包括垂直、水平)、倒运、分类码放;场地硬化(材料除外)、机械安装维修、加工棚搭设及拆除;承包范围内的钢筋工程所有内容(包括抽样、加工(包括直螺纹加工)、制作、安装、连接、焊接、成品保护、预留、预埋件(制安)、垫块、扎丝等易耗易损材料;各种使用机械及设备;原材料取样等,但不限于以上内容。2)、模板方面:承包图纸范围内全部模板工程所有内容(还包括原材料场内装卸、运输、倒运、分类码放;场地硬化;机械设备自备;加工棚搭设及拆除;模板及支撑拆除后的分类码放;成品保护;保证砼质量要求使用的胶带、铁丝、铁钉等耗材;施工图、规范及各专业需预留洞口及封堵、预埋的施工;二次结构砌体中构造柱等模板,但不限于以上内容)。

3.)混凝土及钢筋混凝土方面:承包图纸范围内全部混凝土及钢筋混凝土工程所有内容(还包括后浇带砼分期浇筑;及其他机械、设备自备;个别部位使用现场搅拌砼;砼试块制作、结构检测配合;成品砼的养护、覆盖、保护及所需的耗材;二次结构砌体中构造柱,压顶等,但不限于以上内容)

4)、为确保本工程达到安全文明工地标准及保证本工程零事故所采取的各种防护、设施、全部支撑及脚手架搭拆(包括卸料平台、安全网、钢板网、竹排等铺设及更新)、安全通道、基坑防护、各种标语图牌、现场临时水电敷设及维修、但不限于以上安全文明施工所投入全部用工及产生相关人工费用;二级配电箱以下的配电设备、电线;承包范围内各工种劳保用品及意外伤害保险费用;

4、砌体工程:图纸范围内所有内容(包括植筋,构造柱、压顶等构件)。

5、地面工程:地面回填土运输、夯实、地面面层;电缆沟、地沟、排水沟、截水沟;卫生间墩台等。

6、装饰工程:内外墙抹灰;雨水管安装;踢脚线;窗台板、瓷砖黏贴、门窗制作安装等。

7、室外台阶、坡道、散水等室外零星施工。

二、承包方式:劳务清包

1、按照甲方提供的工程施工图纸、会审纪要、图纸答疑、《建筑工程建筑面积计算规范》有关规定,按建筑面积及单价一次包死。

2、本合同协议书约定工程综合单价已包含合同约定范围内全部工程内容,乙方已经充分考虑人工费的市场涨跌因素及安全文明用工费用,已充分考虑农忙、天气等影响工期因素所产生的费用,乙方无论何种原因没有列入总价中,甲方都没有增加支付的义务,并认为该项目已包含在总承包价款中。合同约定内容完成后,只计算签证及约定可调整部分,不再对合同约定价款进行重新核对。

3、工程变更、签证:因甲方(包括建设、设计单位)原因设计变更,无论变更发生在施工前、施工中、施工后乙方必须执行,否则甲方有权进行处罚,任何变更均不构成解除合同的后果。

三、承包价款、工程款付款方式

1、合同价款为元/㎡,按现行规范计算规则计算建筑面积。

2、付款方式

(1)、主体结构完成,经甲方、监理及建设单位验收合格签字后,支付合同价的﹪的工程款。

(2)、本工程整体交工验收合格后,无农民工工资纠纷(乙方出具证明),双方结算完成支付合同价款的%

(3)、质保期满一年后余款付清。

四、工期要求:(工期天)

1、2017年月日开工,2017年月日主体结构封顶;2017年月日竣工完成。

2、按照进度时间及施工组织设计的约定所采取的技术措施、进度措施、安全措施组织施工,乙方必须保证农忙期间工程的正常施工,。

3、本协议到约定总工期竣工日期,延误工期在10天以内,乙方需向甲方支付延期违约金500元/天,并承担由此引起的甲方所有损失;若工期延误超过10天但不超过20天(含20天),乙方需向甲方支付延期违约金1000元/天;若工期延误超过30天以上,乙方按1500元/天向甲方支付违约金,并承担由此引起的甲方所有损失。扣罚节点逾期违约金,并不解除或变更合同中规定的乙方对完成本工程的义务和责任。

4 、因不可抗力及甲方原因造成的工程延期、甲、乙双方必须及时办理工程延期手续,若因设计变更或建设单位原因造成停工、可顺延工期但不计任何费用。

5、该工期为充分考虑一切因素后双方约定的工期,承包人应采取一切手段予以保障,未经有效签证不得拖延。

五、工程质量、技术管理、材料管理、安全及文明施工

1、工程质量管理

(1)、工程质量要求:符合设计要求,按国家及地方颁布的验收规范执行。

(2)、因乙方原因工程质量达不到合同要求的标准,乙方经检查工程质量达不到约定标准的部分,乙方应按甲方和监理的要求拆除和重新施工,直到符合约定标准,因乙方原因达不到约定标准,由乙方承担拆除和重新施工费用,工期不予顺延,并承担因此造成的一切损失。

(3)、双方对工程质量有争议,由双方同意的工程质量检测机构鉴定,所需费用及因此造成的损失,由责任方承担。双方均有责任,由双方根据其责任分别承担。

(4)、乙方应按认真按照标准、规范和设计图纸要求以及甲方依据合同发出的书面指令施工,随时接受甲方的检查和检验,为检查、检验提供便利条件,并按检查结果进行整改。

(5)、当甲方要求对已经隐蔽的工程重新进行检验时,乙方应按照要求进行剥离或开孔,并在检验后重新覆盖或修复。如检查合格,由甲方承担由此发生的全部费用,并相应顺延工期;如检验不合格,乙方承担发生的全部费用并负责返工,工期不予顺延。(6)、分部分项工程具备隐蔽条件或达到本协议约定的中间验收部位时,乙方自检合格后,在隐蔽或中间验收前24小时以书面形式通知甲方验收,甲方向监理及建设单位报验,验收合格乙方可进行隐蔽和继续施工,隐蔽施工前对验收合格部分不能做任何改动;如验收不合格,乙方再甲方和监理限定的时间内修改后重新验收。

(7)、为保证施工质量,施工难点及容易发生质量通病的地方,乙方应先报施工方案和措施经监理、甲方确认方可施工。甲方可根据实际情况要求乙方先做施工样板,样板经监理、建设方验收合格后乙方方可按样板进行大面积施工。

2、技术管理

(1)、乙方在开工前应组织技术人员认真阅读、审查施工图,并在图纸会审中提出,因乙方未认真阅读、审查施工图造成理解错误导致的停工、返工的损失由乙方承担。(2)、乙方在施工前按有关规定做好技术交底及安全交底。

(3)、施工中乙方不得对原工程设计私自进行变更。因乙方对原工程私自进行变更设计发生的费用和由此导致甲方的损失由乙方承担,延误的工期不予顺延。

(4)、甲方有权对乙方不按相关设计文件、施工规范、施工标准、安全管理条例规定进行施工的行为进行经济处罚;甲方有权对乙方不服从甲方管理,不遵守相关规章制度的行为进行经济处罚。

(5)、乙方积极组织好本工程所需用的各种专业人员,提供各种人员的有效证件(如身份证、特种作业证等),保证足够的施工人员。劳动力人数应不受农忙限制。

(6)、乙方按照施工图、变更通知、施工规范要求、施工组织设计要求及发包方现场管理人员的安排施工,各工种完活后实行报验制度,验收合格后方可进入下道工序。(8)、乙方为进场的各工种施工人员办理劳动各项保险费用,同时必须组织对已进场的各工种施工人员进行三级安全教育,开班前例会,提高全员的质量安全意识。

3、材料、设备管理

甲供材料、设备

(1)“甲供材料”是由甲方自行采购并供应乙方的材料:构成工程实体的材料包括钢材、混凝土、砖、沙、水泥;周转材料包括钢管、模板、方条、丝杆、保护层垫块、内支撑块、步步紧。甲方所供材料进场后,当场交乙方现场负责人签收出库,乙方应加强管理,若有丢失乙方自行承担。如有甲供机械、设备乙方必须按操作规程使用,若发生

人为性和操作不当损坏时,其维修费用乙方承担并接受处罚。模板、钢筋加工制作必须按规范及设计要求,技术交底进行施工,合理搭配,科学管理,例行节约;钢筋损耗率控制在总量1%以内,商品砼损耗率控制在总量2%以内,其他材料不能超出定额规定的损耗率,如有发现浪费现象经双方核定后超出规定按材料原价从乙方工程款中扣除。(2)甲供机械:甲方提供挖机一台,只限用于基础开挖。

乙供材料、设备

(1)、乙供辅助材料及小型工具为甲供材料以外的材料如:铁钉、焊条、扎丝、铁锹、筛子、灰桶、斗车、脱模剂、临时用电线、三级配电箱等,不限以上材料

(2)乙供机械除甲方提供挖机外的一切机械如:提升机、钢筋机械、焊机、运输土方车辆、模板加工机械、电渣压力焊、砂浆搅拌机、震动泵等,不限于以上机械。

六、安全及文明施工

(1)、乙方应严格按国家及地方政府颁发的文明施工规范组织施工,遵守甲方的现场管理规定,保证工地达到文明现场标准。

(2)、乙方应严格按安全规范组织施工,积极采取必要的安全防护措施,消除事故隐患,并对施工现场的安全负责。

(3)、乙方应对其在施工现场的工作人员进行安全教育。甲方不得要求乙方违反安全管理的规定进行施工。如甲方原因导致的安全事故,由甲方承担相应的责任及发生的费用。(4)、施工期间由于乙方违反安全操作规范,甲方将给予1000元/次的罚款。

(5)、甲方有权对乙方的违章现象提出整改,乙方接书面整改通知后24小时内未采取相应整改措施,每次罚款1000元,累计3次罚款后,每次罚款5000元。

七、双方责任、权利及义务

1、甲方权利及义务

(1)、按照合同约定支付乙方工程款。

(2)、因甲供材料质量、供应不及时造成的工期延误,甲方应给予工期顺延。

(3)负责测量放线工作,技术交底工作。

(4)、因甲分包单位原因造成的工期延误,甲方应给予工期顺延;造成经济损失由负责单位承担。

(5)、负责对本工程的工期、质量、安全文明进行全面监督和管理。

(6)、负责对本合同的实施,负责对违约行为进行索赔。

2、乙方权利及义务

(1)、乙方建筑面积承包单价已包含本合同书全部工作内容和用工费用,如分部或分项部分工作内容承包方自身原因造成的放弃或不能满足合同要求,由甲方另行安排人员完成,所发生费用以两倍的价格费中直接扣除。如乙方拒绝执行合同范围内甲方指令或配合工作(包括合同、会审纪要约定内容以及设计变更执行、安全文明施工、成品保护、工地保安等),甲方有权另行委托第三方执行指令,相关费用从乙方当月(甲方下次支付给乙方的)工程款中扣除。

(2)、乙方应按施工图、图纸会审、设计变更及有关规范等的要求,及时正确地完成全部分包工程的预留预埋。乙方必须采取措施对现场的所有(包括各分包商)的材料、设备、成品、半成品、分包移交工程(包括已完和未完工程)进行有效保护。如果发生丢失、损失,由乙方负责赔偿,甲方有权在乙方任意一笔工程款中扣除。

(3)、甲方按约定支付每一笔工程款时,乙方必须开具农民工工资单。

(4)、乙方积极组织好本工程所需用的各种专业人员,提供各种人员的有效证件(如劳务证、身份证、特种作业证等),保证足够的施工人员。劳动力人数应不受农忙限制。

(5)、乙方必须无条件地无偿配合甲方搞好现场文明施工管理及各项检查,突击性的文明施工和清理,突发事件的应急、防汛、排涝、消防救援等。

(6)、本协议约定的罚款、违约金、赔偿金、水电费、优惠等均累加计算,在最近的工程付款时直接扣除。

九、违约、索赔和争议:

1、乙方已充分理解本工程的设计文件及设计深度,认可承包施工内容及为完成承包内容所采用的技术标准和规范;有能力确保工程工期、质量、安全、文明施工达标所需要的全部费用;已了解施工场地情况,能在现状条件下完成约定内容;充分了解工程所在地的天气状况、变化规律及市场风险,能够在自然条件下按照约定条款完成约定的工程内容;已了解甲方为确保本工程完成应采取的必要措施。合同签订乙方对合同所有条款已认可,在合同解除之前,乙方违背合同条款均视为违约并承担违约责任。

2、双方发生争议时,以协商为主,协商不成,一方可到工程所在地人民法院进行起诉。

甲方:乙方:

(盖章)(盖章)

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