万科金域蓝湾商品买卖合同装修标准及约定（仅供参考）

附件三：建筑节能措施、指标和室内分隔、装饰装修、设备标准

1、房屋节能措施、围护结构保温隔热性能指标

屋顶：采取30厚挤塑聚苯板(10#公共)、30厚挤塑聚苯板(10#住宅)节能措施，

传热系数K：0.83、0.87kW/(m2·K)；

外墙：采取普通砂浆+200厚加气混凝土砌体（200-300厚钢筋混凝土墙）+饰面层节能措施，

传热系数K： 1.24 kW/(m2·K)；

外窗（含天窗）：采取LOW-E中空玻璃(厨卫为普通玻璃) 节能措施，传热系数K： 3.5(6) W/(m2·K)；遮阳系数SC：0.45(0.8)

气密性：≤1.5m3/（m·h）且≤4.5 m3/（m2·h）

2、外墙：墙面局部石材饰面、局部涂料

3、室内分隔部位：加气混凝土砌体

4、互联网络：线路到户；

5、电梯：日立；

6、公共楼梯：墙面、天花内墙涂料；

7、其他：装修交楼标准

全屋：

插座开关（西蒙）

成品户内门（博洛尼）

铝合金外门窗，LOW-E中空玻璃（厨房、卫生间为普通钢化玻璃）

钢质入户门（霍曼）

空调：每户附送一套户式中央空调系统（含主机及分机）

新风系统：每户附送一套双向流新风系统

阳台：

地面石材

天花及墙面：建筑外墙涂料

厨房：

地面石材

墙面石材，局部不锈钢

轻钢龙骨铝板天花

定制橱柜（博洛尼）

厨盆及龙头（摩恩）

抽油烟机（方太）

燃气灶（方太）

消毒柜（方太）

照明：吸顶灯

卫生间：

地面石材

墙面石材

轻钢龙骨铝板天花

座便器（科勒）

洗手盆及龙头（科勒）

淋浴屏（阿波罗）；龙头、花洒（科勒）定制整体镜柜（博洛尼）

照明：吸顶灯

浴霸

客厅、餐厅

墙面：墙纸、内墙涂料

天花：内墙涂料，局部吊顶

地面：实木复合地板

玄关鞋柜（博洛尼）

照明：吸顶灯

电话：预留电话插座

有线电视：预留有线电视插座

主卧室：

墙面：墙纸、内墙涂料

地面：实木复合地板

天花：内墙涂料，局部吊顶

定制成品衣柜（博洛尼）

次卧室:

墙面：内墙涂料

地面：实木复合地板

天花：内墙涂料

附件六：合同补充协议

五、对本合同第十三条出卖人关于装饰、设备标准（本合同附件三）承诺的违约责任的补充：

1、对未达标准部分，出卖人须提供同等级、同品质的其他装饰、设备，进行重新装修。

2、出卖人交付的本房产的装置、装修、装饰所用材料的产品质量必须符合国家的强制性规范，如不符合规范，买受人有权要求出卖人予以更换、处理，造成买受人直接经济损失的，出卖人应当依法承担赔偿责任。

买卖双方对装置、装修、装饰所用材料的产品质量是否符合国家强制性规范存在争议的，买卖双方可共同委托由政府指定的有检测资质的机构

进行检测，检测费用由买受人先行支付,如最终鉴定结果为不符合国家强制性规范的，买受人先行支付的检测费用由出卖人承担。