存量房买卖合同

卖方（下称甲方）：

买方（下称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关

法律、法规规定，经甲、乙双方协商一致，就下列房屋买卖，订立本合同并共同遵守。

第一条甲方自愿将坐落于南宁市青秀区金湖路63号金源.现代城1413号房（房

屋总建筑面积54.47m2）按现状出售给乙方，乙方已对该房屋做了充分了解并自愿购买。

第二条甲乙双方议定上述房屋买卖成交价格为人民币（大写）捌拾肆万元整（￥840000.00 元）。

第三条具体付款方式及时限：

1、付款方式：甲、乙双方约定分两次付款。

2、付款时限：甲、乙双方签订《存量房买卖合同》2日内，乙方向甲方支付10万

定金，双方配合办理过户手续，在办理过户手续过程中，甲方不得扯皮推诿，确保按

时间要求完成相关手续的提交和提供。双方约定房产部门审核受理过户资料并发放受

理回执单之日起3日内，乙方向甲方付清全部房款。如因甲方原因导致乙方无法办得房

产证的，甲方在五个工作日内须退还乙方已支付的全部房款，并承担与乙方已付房款

等额的违约金，每逾期一日，由违约方按全部房款的1%向对方支付违约金。履约违约

责任完成之前，本房产产生的全部租金仍归乙方所有。

3、租金约定：自双方签订《存量房买卖合同》之日起，本房产产生的租金收入

全部归乙方所有。

甲方收款账号如下：

开户银行：

户名：

银行账号：

第四条甲方应在收到乙方全部房款当日，将房屋交付给乙方。双方在房屋移交时，结清上述房地产的物业管理费及水电费等相关费用（自双方签订《存量房买卖合

同》之日前发生的上述费用由甲方承担；自双方签订《存量房买卖合同》之日起及之

后发生的上述费用由乙方承担）。

第五条违约责任：乙方中途悔约，乙方不得向甲方索已付房款。甲方中途悔约，甲方应在悔约之日起3日内将乙方已付房款退还给乙方，另给付乙方相当于已付房款数额的违约金。乙方不能按期向甲方付清房款，或甲方不能按期向乙方交付房产，每逾

期一日，由违约方按全部房款的0.1%向对方支付违约金。

第六条为确保交易安全，双方保证义务如下：

（一）甲方保证上述房产及其交易行为：

1、未被依法查封或者以其他形式限制房产权利；

2、已征得其他产权共有人、同住人同意；

3、原租赁关系终止或原承租人已放弃优先购买权；

4、不存在任何权属争议；

5、不属于违章建筑、危房或被拆迁范围；

6、相关产权、身份证件资料真实、有效、齐全；

7、符合房产交易或已购公有住房上市交易的有关规定。

（二）乙方保证其交易行为：

1、对上述房产现状有充分了解；

2、所提供证件资料真实、有效、齐全。

甲方保证上述房屋权属清楚，交易房屋如发生产权纠纷或债权债务时，由甲方承

担全部责任。

第七条甲乙双方约定上述成交价格为甲方净收价格，除企业所得税以外的“契税”、“印花税”、“土地增值税”、“附加税费”由乙方另行承担，甲方不承担上

述税费的支付责任。除上述四项税项费用外，乙方不再承担其它税费的支付责任。

第八条因不可抗力造成违约的，甲、乙双方友好协商解决。

第九条本合同履行如发生争议，由甲、乙双方友好协商解决，协商不成时，按

下列第（二）种方式解决：

（一）向南宁仲裁委员会申请仲裁；

（二）依法向房屋所在地人民法院起诉。

第十条本合同自双方签字（或盖章），乙方支付首付款及在共管账户中转入剩

余房款后生效。

第十一条本合同一式六份，双方各持二份，一份送税务部门，一份送南宁市房

屋产权交易中心。

第十二条双方约定的其它事项：

乙方应在合同约定的时间支付购房款，逾期则向甲方支付每日3%的滞纳金，逾期

达到十天视为违约，甲方有权解除合同，并由乙方承担转让房屋总价款20%的违约责任。甲方应在合同约定的时间交付房产，逾期则向乙方支付每日3%的滞纳金，逾期达到十

天视为违约，乙方有权解除合同，并由甲方承担转让房屋总价款20%的违约责任。

卖方（甲方）：买方（乙方）：

授权代表人：

联系电话：联系电话：

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