2018版商业项目整体资产托管合同
商业项目整体资产托管合同
前言
整体资产管理合同（以下简称“本合同”）由以下双方于____年____月____日，在____签订：
甲方：，该公司依法组建并有效存续。
公司住所地为：。
乙方：，该公司依法组建并有效存续。
公司住所地为：。
鉴于，
甲方依法拥有项目（以下简称“本项目”）。乙方是一家专业的商业投资管理公司，具备商业地产项目的整体经营管理能力。甲方同意将本项目全权委托乙方进行整体资产管理，包括：项目的推广活动、租赁招商、项目商户管理，以及其他与本项目资产管理相关的业务。
因此，根据中华人民共和国相关法律法规的规定，双方在平等、自愿的基础之上，本着互惠互利的原则，经充分协商一致，达成协议如下，以资双方共同遵照执行：
定义：除上下文另有要求，在本合同中下述用语具有下述含义。
1.本项目：是指项目。
2.工作日：扣除周六、周日及中国法定假日的实际工作日；
3.交付日期：由甲乙双方共同确定的交付该项目所涉及房屋、设施、设备的日
期；
4.资产管理期：是指本合同第2.1.1条所约定的期限；
5.租金：是指由租户按本项目租赁合同约定，应当向甲方交纳的承租商铺的租
赁费用；
6.租金起始日：是指本项目租赁合同中约定的租户在免租期结束后应当开始缴
纳租金的第一个月的首日；
7.固定租金：是指本项目租赁合同中约定的租金计算方式，即租金为某一个固
定的金额，如人民币X元/平方米/天；其核算标准按商铺的建筑总面积收取；
8.纯营业额提成：是指本项目租赁合同中约定的租金计算方式，即租金按营业
额的一定比例计算，例如：租赁合同约定每月租金为：当月营业额*X%；（不得低于8%）
9.保底租金和营业额提成二者取其高：是指本项目租赁合同中同时约定保底租
金和营业额提成，在按营业额提成计算出应付租金后与保底租金进行比较，以较高金额为本租赁合同的租金。如月保底租金为人民币Y元，月营业额提成为：月营业额*X%，进行比较后取其高；
10.招商佣金：因乙方的招商行为促使甲方与租户签署正式租赁合同，甲方所需
要支付给乙方的酬金；
11.营运收入：指甲方全权委托乙方经营管理本项目而实际收到的包括但不限于
以下所有收入的总和，该收入汇入甲方账户均归甲方所有（乙方托管费用包括在内）
1)租金收入；
2)营业额提成；
3)甲方及其关联公司在本项目内开展的直销、联销业务营业额收入；
12.物业管理收入：该部分收费标准由甲方与其指定物业管理公司协定。
13. 托管衍生收入：该类收入汇入乙方账户、归乙方所有。相应的成本也均由乙方承担。
1)推广费收入；
2)临时场地租赁收入；
3)广告收入；
4)促销收入；
5)赞助费收入；
6)停车场收入；
7)自动售货机营业额收入；
8)出售或以其他方式处置第三方所属的陈设品、设备或其他资本资产的所
得除去乙方因该处置行为所支出的必要费用以外的收益；
9)与本项目营运相关的其他收入等。
14.可分配营运收入：是指本项目的全部营运收入；
15.营运托管费：指本合同第5.2条约定的费用，具体包括以下费用：
10)乙方管理团队人员及其他雇佣的正式或临时经营用工人员的薪酬、劳务、
保险及福利；
11)日常商户关系维护；
12)与本项目营运管理相关的法律顾问的费用；（因甲方原因引起的诉讼的费
用由甲方承担，因乙方原因引起的诉讼的费用由乙方承担）
13)日常行政管理费用；
营运托管费不包括以下应由甲方另行单独承担的费用：资本性投入（包括但不限于：固定资产等投入）、设备维修维护费用、建筑设施设备财产保险费、与资产相关的各类税费（例如：房产税、该房屋所附土地使用权的土地使用金及与该房屋及其所附土地使用权相关的税费）、与本项目经营收入相关的各项税费、招商佣金、推广费、招商补贴、公关费用，行政审批费用等。16. 物业管理费：租户按本项目租赁合同约定应交纳的物业管理费，包括但不限于公共部位的保安、保洁、设施设备维护、公共部位的水、电、气等公共事业费、通讯线路费等，物业管理费由甲方指定的物业管理公司收取并开具发票。
17. 推广费：首年推广费用由甲方承担，后续推广费用由乙方承担，并按本合同第5.4条约定执行；
18. 招商补贴：经甲乙双方共同认可为引入本项目的品牌租户而产生的以现金形式、工程形式或其他形式支付给该品牌商由甲方承担的补贴费用；
19. 关联公司：就本合同任何一方而言，指受该方控制、控制该方或与该方处于同一控制之下的其他公司，此处“控制”指（1）直接或间接持有该方或其他公司百分之五十以上的表决权或类似权益，或（2）有权推选该方或其他公司的多数董事，且该等权利的行使无须受任何第三方的同意；
第一章总则
1.1项目概况
1.1.1项目名称：项目（暂定，最终名称由甲乙双共同确定）；
1.1.2项目地址：；1.1.3项目面积：本项目的总建筑面积约____平方米（最终面积以该地块房地产
产权证数据为准）；其中，一楼经营面积约万平方米（暂定交付使用面积为万平方米），甲乙双方一致同意将本项目全权委托乙方营运管理。
1.1.4签订本合同前，该房屋已设定抵押。甲方保证在本合同有效期内任何第三
方不会采取任何方式行使抵押权致使乙方无法按照本合同继续对该房屋进行经营管理。
1.2陈述与保证
1.2.1双方的陈述与保证
（1）每一方均为一家具有法人资格的公司，按法律要求设立并有效存续；（2）本合同对每一方都具有法律的约束力；
1.2.2甲方的陈述与保证
（1）本合同生效后，未经乙方同意，甲方不得变更合同约定委托管理模式、本项目委托管理面积、范围等事项；
（2）乙方在履行本合同时，不会受到来自于项目公司以外的第三方就本项目的产权、经营权、项目所涉及房屋的核准用途等发生干预、诉讼、仲裁、行政处罚和其他纠纷。如该等纠纷产生任何损失、法律责任均由甲方全部承担，并且甲方同意乙方无条件终止合同；
（3）在本合同履行期内，甲方同意由乙方独家负责本项目的招商、营运，甲方不得自行赋予任何第三方从事与本项目任何空间相关的招商、营运活动；
乙方有权自主选择合作伙伴共同招商或营运管理，；
（4）甲方保证乙方作为管理方对本项目拥有完全的经营管理权、决策权（包括但不限于：项目招商租赁事务、营运管理事务、管理人员选聘，财务管理等）。
（5）甲方同意合同履行期内本项目的公共部位和广告位的经营使用权归乙方，相应的硬件加装费用由乙方负责投入。
1.2.3乙方的陈述与保证
（1）在合同期内，乙方应为本项目的经营管理组建专门的管理团队；
（2）乙方的对本项目的经营管理应遵守国家和本项目所在地的有关房屋使用和项目运营管理的规定；
（3）乙方承诺不做出任何损害甲方利益、品牌的行为或事件。
1.3本项目合作方式
甲乙双方一致同意本项目的合作方式为：乙方接受甲方委托全权自主营运管理本项目。
1.4合同主体变更
甲方同意，为了本项目经营管理的实际需要，乙方都有权在本项目所在地成立控股子公司或乙方分支机构或关联公司，且一旦该公司（或分支机构）成立后，甲方同意以签订本合同主体变更协议的方式，将本合同的乙方变更为该公司（或分支机构），并由其承受本合同项下的全部权利、义务。
第二章资产管理
2.1本合同资产管理期
2.1.1本合同资产管理期限为：自本项目正式起租之日始满年；
a)项目正式交付后，顺延双方约定的免租期后，开始作为起租日；
b)涉及分期交付的，按每分期时间独立计算；
2.1.2本合同资产管理期限满后，本合同自动解除；在满期前6个月内，甲方配
合乙方完成期满收尾工作。
2.2本合同资产管理模式
2.2.1甲方全权委托乙方经营管理项目，乙方对本项目的经
营管理拥有完全的自主权以及决策权，甲方同意不以任何方式干涉乙方在本合同约定范围内的经营管理活动。
2.3相关法律合同及纠纷解决
2.3.1商铺租赁合同：由甲方（即业主方）、乙方（即管理方）共同与租户签署
商铺租赁合同。乙方拥有本项目的租赁合同意向金、租赁押金以及租金的决定权（租金标准按本合同约定的范围），以及由乙方全权负责租户的选择、承租条件的协商、租赁意向金、租赁保证金、其他保证金的收取、租户关系的协调及其他具体租赁事务的处理。甲方须无条件配合乙方签署租赁合同，并建立快速审批通道，在乙方递交正式租赁合同后的3个工作日内完成签署盖章，租赁合同样稿双方在本合同签定后15天内共同确定。
2.3.2物业管理合同：涉及物业管理事项均由甲方指定的物业管理公司负责。2.3.3其他服务合同：与本项目日常经营管理相关的服务合同（包括但不限于：
招商推广、市场推广、日常公关等服务合同）均应由作为本项目的资产管理者的乙方与第三方服务商签订。
2.4品牌输出
2.4.1本合同有效期内，本项目对外之日常运作或商业宣传中乙方可按工作需求
使用甲方或乙方的商业品牌及标识；
第三章项目交付
3.1交付日期
3.1.1甲方拟于年月将本项目主体（对应铺位编
号：交付给乙方；）
3.1.2甲乙双方确定本项目的具体交付日期后应提前十（10）日以书面形式通知
乙方接收本项目，乙方必须根据甲方通知前往本项目进行交接。在交接时，乙方应在甲方的协助下完成本项目的验收，甲方应协助乙方验收。如本项目
被整体交付且符合本合同约定的交付标准，双方应一起签署说明本项目状况的交付清单（“交付清单”）作为本项目正式交付的确认文件，交付清单正式签署之日为本项目交付之日（“实际交付日”）。无合理理由，乙方不得拒绝接收本项目，且不得拒绝签署该交付清单。
3.2交付条件
3.2.1本项目交付前甲方应按乙方要求完成本项目房屋、设施、设备、室内外基
础装修、公共部位装修、基础指示系统等符合商业经营的硬件基础，，具体交付标准由甲乙双方在本合同生效后以书面形式共同确定并作为本合同的附件，且应满足：（1）本项目在任何方面符合中国法律法规及规章规定并已获得与本项目建设有关的所有政府批文(包括规划许可、施工许可、设计审核、结构验收、消防验收、人防验收、电梯验收、弱电智能化验收等），为良好的适合于商业经营使用的项目；（2）良好的可使用的状态，排水管、污水管、通风管、排烟管、隔油池和其它管线及设备处于良好使用状态，每层均正常通电，并且已扫除垃圾。
3.2.2如果在检查后发现本项目未被整体交付或交付的状态不符合本合同第
3.2.1条约定的交付标准，乙方应书面通知甲方不符之处，并有权选择：（1）
要求甲方按照乙方要求的期限内纠正该等不符之处。在纠正完成并且符合本合同第3.2.1条约定的交付标准后，双方应签署交付清单证明实际交付日；
或（2）进行附条件的接受，草签交付清单，并在草签的交付清单中约定甲方应予以整改的不符之处及整改完成的时限，甲方整改完毕并经乙方验收符合本合同第3.2.1条约定的交付标准后，双方应正式签署交付清单，该日为实际交付日；
3.2.3若因甲方原因导致本项目的实际交付日延迟，每迟延一日，甲方应向乙方
支付违约金按未交付面积租赁合同年租金的千分之五/天计算，若该违约金不足以弥补乙方由此遭受的实际损失（包括但不限于甲方和/或乙方与相关第三方签订的针对交房时间的违约金、乙方项目团队人员各项费用等），则甲方仍应承担赔偿责任；若迟延超过十日，则乙方有权终止本合同，甲方应赔偿乙方因此遭受的实际损失，以及乙方已为本项目所做的一切支出。
第四章资产管理期双方责任
4.1甲方的责任
4.1.1甲方应按合同约定按时向乙方支付营运管理期间的各项费用，如因甲方自
身原因导致付款延误，甲方应承担违约责任；
4.1.2甲方应按时向政府有关部门支付法律、法规规定的与本项目经营管理相关
的且应由甲方支付的一切费用，包括但不限于房产税、本项目所附土地使用权的土地使用金及与本项目及其所附土地使用权相关的税费、本项目营业税、所得税等；
4.1.3甲方应按本合同的规定负责本项目结构的维护和保修责任。甲方在该等修
理、维护或者检查期间应采取合理措施以避免对乙方日常经营及乙方或其人员的人身和财产的损害；
4.1.4在营运管理期内，未经乙方事先书面同意甲方不得在该房屋内放置任何物
品。甲方进一步承诺，未经乙方事先书面同意，其不会在房屋前面或者附近放置任何可能对房屋的进出或可视性具有重大影响的障碍物，例如亭子、脚手架、海报、告示、节假日装饰物品或者其他类似的物品；
4.1.5如果在营运管理期内，因甲方未能适当地履行其在本合同或者适用的法律、
法规下的维修、维护以及其他义务而引起的任何索赔，甲方应自行处理该等索赔，并使乙方不受任何损失；
4.1.6甲方应协助乙方向有关政府主管部门和公用事业供应商办理有关经营、装
修所需的各类批准、备案、登记、同意、许可、证书或类似文件；
4.2乙方的责任
4.2.1在甲方遵守本合同规定的前提下，乙方应根据项目营运情况及市场变化，
及时调整、优化项目的市场定位、产品档次、业态布局及品牌组合；
4.2.2监督租户全面履行租赁合同的责任：乙方在招商过程中，对租户资质、档
次等要进行严格的审核，对生效的租赁合同应全面地负责监督租户履行，发生问题应及时有效地进行处理；
4.2.3租户关系协调的责任：乙方应设计综合租户关系管理手册和装修手册，以
便明确所有租户的权利和义务，并负责与租户在装修过程中对于施工事项进行协调并对租户提交的设计方案进行审查，促使各租户的装修方案与整个项目设计风格协调一致；
4.2.4举行市场推广活动的责任：乙方应制定年度推广方案，通过经济、合理、
有效的市场推广方式，提升项目知名度，吸引项目客流，使甲方的经济利益最大化；
4.2.5提升物业管理品质的责任：乙方应督促和配合物业管理公司对项目的设施
和设备进行保养、维护，使物业管理的运行效率和设备的使用寿命最大化，同时，最大程度降低营运成本；
4.2.6装修改造：未经甲方同意，乙方不得对本项目的原设计进行改造（包括对
建筑物的扩建、部件的拆除或安装、对建筑物整体或部分的装修、固定资产的增添及改造），如乙方的经营管理需要对本项目进行装修、设备添置等事项，乙方应书面报告甲方并征甲方书面同意后方可进行，相关费用由乙方提出预算，经甲方确认后由甲方承担；
4.2.7乙方不得破坏本项目的任何结构，并须促使其雇员、客户遵守此条款。同
时乙方及乙方雇员、客户在本项目内的一切活动，必须遵守中华人民共和国的法律法规的规定。本合同有效期内，乙方应促使其雇员在本项目内谨慎行为，若甲方或任何人士因乙方及/或乙方之雇员的职务行为而遭受伤害或损失，乙方必须向甲方及/或上述人士赔偿，若甲方因前述事项而承担法律责任的，有权向乙方追偿。乙方不得在本项目做出或容许他人在本项目内做出任何严重骚扰毗邻物业使用人的行为；
4.2.8乙方应根据甲方要求每季度一次向甲方通报本项目经营管理情况，通报以
管理报告形式递交，甲方有权对乙方的经营管理提出意见、建议供乙方参考；
4.2.9在政府相关部门要求对管理营运业务进行检查监督之际，乙方应按照政府
相关部门的要求准备相应的材料并提供合理的协助。
第五章营运管理费用记取及支付方式
5.1开办费
甲方应于本合同生效后十个工作日内向乙方一次性支付项目开办费，即：人民币万元整（大写：万元整）该开办费由乙方自行安排使用，主要用于：项目交付时的资产盘点和评估费用、办公软硬件设备、设施费用、乙方管理人员的差旅、住宿及津贴费用。甲乙双方同意，该笔费用在乙方的营运托管费中均分60个月予以抵扣。
5.2营运托管费
5.2.1由于交房延迟及分批等因素的影响，加上经营面积的减少及主要进出道
路变成断头路，造成经营难度加大，租金提升力度减弱，因此为确保经营品质，乙方托管费用收取方式为保底托管费和租金收入10%两者取其高，先按保底托管费按月支付，每半年按租金结算一次补足差额部分。
5.2.2保底托管费标准为万元/月。
5.2.3托管费用自项目正式交付之日起收取（甲方交付日定为：）。甲方
应于交付之日前支付首季保底托管费（3个月），其后次月10日前支付上个月的保底托管费给乙方。
5.2.4按照双方事先设定的租赁标准实现经营管理，可累计，但未足部分，乙
方无条件在第二年度将不足部分补足。
a)营运托管期内，乙方负责总体租金收入不低于相应铺位总售价的18%，前
3年共计不低于6%，后2年共计不低于12%。
5.2.5营运托管费用不包含以下应由甲方另行承担的费用：
（1）根据相关法律法规甲方应缴纳的所有税费；
（2）本项目的基础建设、固定资产投资、结构改建维修或增添设备等费用；
（3）建筑设施设备财产保险费；
（4）根据本合同5.3条约定的招商佣金；
（5）根据本合同5.4条约定的推广费；
（6）特别公关费用和政府特批费用；
（7）因本项目固定资产引发的争议解决费用，包括但不限于建筑物瑕疵、
固定资产买卖、抵押、担保等引发的所有诉讼、仲裁和执行程序的
所有费用。
5.3招商佣金及招商驻场费用
5.3.1本项目商铺部分乙方自行招商的招商佣金相当于租户的2.0个月租金，
招商佣金支付方式如下：
（1）当租赁合同租金计算方式为固定租金，招商佣金支付方式为：（a）租赁意向书生效后并收取意向金后5个工作日内，由甲方支付相当于1个月的租金起算日起12个月平均的固定租金金额的招商佣金；如正式租赁合同未能成功签订且退还意向金，则乙方应在退还意向金之日后的5个工作日内退还甲方已支付的招商佣金；（b）正式租赁合同生效后的5个工作日内，由甲方支付相当于1个月租金起算日起12个月平均的固定租金金额的招商佣金；（2）当租赁合同租金计算方式为纯营业额提成，招商佣金支付方式为：（a）租赁意向书生效后并收取意向金后5个工作日内，由甲方支付相当于全额保证金的三分之一金额的招商佣金；如正式租赁合同未能成功签订且退还意向金，则乙方应在退还意向金之日后的5个工作日内退还甲方已支付的招商佣金；
（b）正式租赁合同生效后的5个工作日内，由甲方支付相当于全额保证金的三分之一金额的招商佣金。（c）甲乙双方于该租户的租金起始日后的第13个月内对该租户的租金起始日后12个月内的营业额提成租金收入进行核算，如平均月营业额提成租金的2.0倍高于全额保证金的三分之二，则甲方应将应差额补给乙方；如平均月营业额提成租金的2.0倍低于全额保证金的三分之二，则乙方应将差额补给甲方；
（3）当租赁合同租金计算方式为保底租金和营业额提成二者取其高，招商佣金支付方式为：（a）租赁意向书生效后并收取意向金后5个工作日内，由甲方支付相当于1个月保底租金金额的招商佣金；如正式租赁合同未能成功签订且退还意向金，则乙方应在退还意向金之日后的5个工作日内退还甲方已支付的招商佣金；（b）正式租赁合同生效后的5个工作日内，由甲方支付乙方相当于1个月保底租金金额的招商佣金。（c）甲乙双方于该租户的租金起始日后第13个月内对该租户的租金起始日后12个月内的营业额提成租金收入
协议书是社会生活中，协作的双方或数方，为保障各自的合法权益，经双方或数方共同协商达成一致意见后，签定的书面材料。一起来看看为大家精心整理的“项目合作合同书样本”，欢迎大家阅读，供大家参考。更多内容还请关注哦。 合伙人：甲(姓名)，男，年月日出生，现住址：市街道号 合伙人：乙(姓名)，男，年月日出生，现住址：市街道号 合伙人本着公平、平等、互利的原则订立合伙协议如下： 第一条甲乙双方自愿合伙经营项目，总投资为×万元，甲出资万元，乙出资万元，各占投资总额的 %、 %。 第二条本合伙依法组成合伙企业，由甲负责办理工商登记。 第三条本合伙企业经营期限为五年。如果需要延长期限的，在期满前六个月办理有关手续。 第四条合伙双方共同经营、共同劳动，共担风险，共负盈亏。企业盈余按照各自的投资比例分配。 企业债务按照各自投资比例负担。任何一方对外偿还债务后，另一方应当按比例在十日内向对方清偿自己负担的部分。 第五条他人可以入伙，但须经甲乙双方同意，并办理增加出资额的手续和订立补充协议。补充协议与本协议具有同等效力。 第六条出现下列事项，合伙终止： (一)合伙期满; (二)合伙双方协商同意; (三)合伙经营的事业已经完成或者无法完成; (四)其他法律规定的情况。 第七条本协议未尽事宜，双方可以补充规定，补充协议与本协议有同等效力。 第八条本协议一式贰份，合伙人各一份。本协议自合伙人签字(或盖章)之日起生效。 合伙人：×××(签字或盖章) 合伙人：×××(签字或盖章) ×年×月×日 项目合作协议由：项目共同出资人(以下简称甲方、乙方) 甲：____，身份证号：____
乙：____，身份证号：____ 甲乙双方本着公平、平等、互利的原则订立合作协议如下： 第一条甲乙双方自愿合作经营________项目，该项目位于____，总投资为____万元，甲乙双方各以人民币方式出资____万元。 第二条在合作期间，甲乙双方出资的为共有财产，不得随意分割。 第三条该项目由双方共同经营，所产生的收益归甲乙双方所有，所产生的亏损或者民事责任由甲乙双方共同承担。 第四条加油站对外承包时，先经甲乙双方协商同意后，再由甲方代表双方签定经营协议。 第五条加油站的固定资产和经营收入由甲乙双方各按50%比例共同拥有。 第六条企业债务按照甲方50%、乙方50%比例共同负担。任何一方对外偿还债务后，另一方应当按比例在十日内向对方清偿自己负担的部分。 第七条在合作期间，如果有一方转赠自己所持有的股份，应提前通知对方。 第八条如果有一方不再继续合作的，退出方应提前三个月向对方提交退出的书面文本，并将己方的有关本合同项目的资料及客户资源都应交给对方，对方可根据市场价格优先购买。第九条争议处理 1、对于执行本合同发生的与本合同有关的争议应本着友好协商的原则解决; 2、如果双方通过协商不能达成一致，则提交仲裁委员会进行仲裁，或依法向人民法院起诉。 第十条违约处理 如果一方违反本合同的任何条款，非违约方有权终止本合同的执行，并依法要求违约方赔偿损害。 第十一条协议解除 1、一方合伙人有违反本合协议的，另一方有权解除合作协议 2、双方同意终止协优议的 3、一方合伙人出现法律上问题及做对企业有损害的，另一方有权解除合作协议第十二条本协议未尽事宜，双方可再协商补充协议，补充协议同等本协议有效。
委托方：（以下简称甲方） 地址： 电话： 传真： 受托方：（以下简称乙方） 地址： 电话： 传真： 甲、乙双方根据中华人民共和国《合同法》、《城市管理法》、及其他法律法规相关规定，在平等、互利、自愿的原则下，经友好协商，就甲方委托乙方商业调查、招商项目（暂定名，下同，可简称为该项目）一事，达成本合同。 1、双方共识： （1）、甲方全权委托乙方作为该项目的整体招商及该项目前期商业调查。 （2）、乙方在对甲方负责的总原则下，竭诚为甲方提供商业调研、顾问、招商等服务。 2、合同标的：项目。该项目批准用地规模为平方米。 3、委托事项：甲方兹将其投资于项目中商业用房全权委托乙方招商及商业顾问。 4、委托期限：自签订本合同之日起至该项目商业用房开业并正常运营____________个月为止。 5、委托内容：指甲方委托乙方： （1）、对该项目周边的商业情况和消费水平、消费能力进行现场勘察和分析，并根据上述勘察
和分析参与商业发展规划的制定； （2）、对该项目将要建造的商业房地产制定招商方案，并具体实施； 6、工作流程： （1）、乙方自本合同签订之日起，即就该项目的招商、商业顾问成立项目组展开作业。（2）、本合同签订后乙方不定期向甲方提交该项目招商和商业顾问方案，并在提交方案时对方案内容予以解释。以上方案须经甲方审核同意后实施，根据情况变化，甲方有权对方案提出调整要求。 （3）、乙方在对甲方负责的总原则下，全权开展招商及商业顾问工作。 A、商业中心的招商、招租方案制定及招商执行：在该项目工程开工后，即进入此阶段。甲方负责设立固定招商办公场所，乙方成立该项目的具体营运实体。负责对该项目作细分计划，并设立招商，招租的具体价格策略，派驻专业招商人员进驻现场，开展具体品牌招商工作。 7、服务内容：指乙方服务甲方： 一、市场调查 1）、消费力 2）、商品结构 3）、竞争对手 4）、当地行业惯例 5）、租赁、物业部分 二、租赁合同 1）、租赁合同的设计和拟定 三、招商执行 A、配合商业中心标志和适用版式 B、配合意向书、宣传册 C、招商会 D、招商执行
编号：_______________ 本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 商业招商合作协议书范本 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
甲方：____________人民政府 乙方：____________ 为深入贯彻落实全市经济工作会议和招商引资工作会议精神，推动 ____________基地振兴和____________走廊又好又快发展，甲乙双方经充分协商，就招商引资工作达成以下协议： 一、甲方责任与义务： 1、甲方负责向乙方提供________投资环境、优惠政策等有关文字、图片资料，并保证所提供的资料真实有效。 2、甲方负责向乙方提供最新的招商引资项目资料，供乙方有针对性的选择及向外商推荐项目。 3、招商项目一经双方确定，甲方应及时安排相关人员跟进，并及时做好项目落地开工投产相关手续的办理。 4、甲方做好客商来贾考察接待工作。项目开工建设后按照相关政策给予乙方招商服务奖励，奖励资金用于青商会的发展建设。 5、甲方必须对乙方所提供的项目信息、资料保守秘密，未经乙方同意，不得向第三方扩散。 二、乙方责任与义务： 1、乙方根据甲方提供的资料，及时向目标企业推荐项目，或将符合当地产业特点的企业投资信息传递给甲方，并负责做好甲方与企业的沟通和协调工作。 2、乙方充分利用自身资源，邀请各级青商会会员赴贾汪考察投资环境及项目洽谈。 3、乙方发挥协调作用，协助甲方招商人员拜访有意向企业，安排有意向企业到贾汪进行实地考察。 三、附则 1、本协议自签订之日起生效，有效期为一年。
合同书 委托方： 承接方： 委托方：（以下简称“甲方”）地址： 电话： 承接方：（以下简称“乙方”）地址： 电话：
甲方委托乙方为提供筹备、招商、培训等服务及工作，乙方接受甲方委托。合同期限自 201 年 6月 1 日 201 年12月31日止，为明确各方权利和义务，经双方友好协商，达成合同具体条款如下，共同遵守： 第一条项目名称 本合同所述之项目是指（案名）。 第二条项目情况 地理位置： 规模：商业总建筑面积约_____万平方米 第三条乙方工作内容说明 乙方将通过缜密调研，搜集项目、区域乃至相关商圈的全面资料，通过深入研究消费者、商户等各方面情况，通过有针对性的专题研究，就甲方本土化发展策略、项目未来面临的竞争策略、品牌价值延伸策略等一系列策略方案提供项目品牌招商、合同谈判签订、商场重点人员培训及全面规划、筹备工作，同步建立健全及规范商业项目筹备开业前需完善的各项合同范本及商业制度、表格。全面负责开业后一年内的运营管理。 第四条工作方法 乙方将成立项目专案组，派出店总一名、招商总监二名。3名团队成员长驻项目，带领整体团队通过实地调研、资料收集、访谈及案头策略研究、业态规划、品类组合、品牌落位、实施招商等方式开展项目工作。
包括但不限于以下内容： 一、规划阶段进度表，列出作业项目及时间。 二、提出商品品牌规划并完成整体规划作业。 三、商场各区、楼层商品定位及形象、主题定位、招商定位。 四、商场营运中期损益估算、成本估算、目标营业额预估。 五、招商厂商资料收集、分析、筛选、建档。 六、拟定招商计划、招商人员培训、招商条件拟定及实施招商洽谈签约作业。 七、商场各部门规章制度制定、核心主管培训，并召开筹备期筹备作业各项会议。 八、商场各部门人员数量计划、人员进用时间表、人员专业培训、员工手册制定。 九、商场招商宣传。 开业前期对下一年项目运营的各项指标进行预算，并拿出可行性方案。 第五条工作内容提交 乙方完成各阶段专题研究之后就每阶段主要工作方案、招商成果向甲方提供书面文本、电子文本等方式上报甲方，在取得甲方确认后开展每阶段的工作。 第六条甲方代发乙方工资及咨询费用标准及支付方式 第一种：.
2015项目合作协议书范本 甲、乙双方本着诚信、互利的原则，就甲方产业项目合作开发达成如下合作意向：一、项目内容简介1、开发项目名称：2、乙方合作意向：3、乙方合作方式：二、甲方的权利和义务1、甲方负责项目的规划、设计、可行性研究等前期准备工作；2、甲方负责项目的报建报批手续；3、甲方负责项目征地的相关手续；4、甲方负责向政府争取项目可争取到的优惠政策；5、如项目是甲、乙双方合资建设，甲方享有对项目建设合程管理的权利；项目建成后甲方享有相对应的利润分配；6、如项目是乙方独资建设，甲方对项目建设中的乙方实施情况享有建议权、审议权和监督权。 项目合作协议书三、乙方的权利和义务1、乙方根据项目投资要注，负责资金落实到位；2、乙方根据项目的规划和设计要求，负责对项目建设的组织和实施；3、在项目建设正式协议书签定之前，乙方享有对该项目咨询、论证、实地考察的权利，甲方应给予积极支持与配合；4、如项目是甲、乙双方合资建设，乙方享有相对应的利润分配。 四、其他事宜1、该协议书仅为合作意向，其合作方式，投资客度等待双方进一步考察协商后，签定正式《项目合作协议书》；2、甲、乙双方的责、权、利在《项目合作协议书》中作全面的约定；3、甲、乙双方保证所提供的资料真实、有效、合法。 甲方：乙方：日期：xx年xx月xx日日期：xx年xx月xx日甲方：_________
乙方：_________经甲、乙双方共同协商，本着互惠互利、共同发展，使中国秘书尽早走向职业化，达成如下合作协议：一、甲方授权乙方为_________省_________市_________合作基地。 同时为了维护双方的合法权益，乙方一次性向甲方交纳履约保证金_________元。 二、甲方职责：1．向乙方提供合作范围内的《授权书》；2．向乙方颁发_________合作基地的铜牌；3．负责协助乙方办理_________证书；4．向乙方提供甲方的办学许可证、收费许可证复印件等有关证明文件；5．负责学生入学资格的审核、面试及录取工作；6．负责乙方教学大纲的制定及教学质量的监督和检查；7．学生在甲方学习期满成绩合格者，由甲方负责毕业证书的发放；8．精品秘书班、现代高等秘书班的学生学习期满成绩合格者，甲方负责安排就业。 三、乙方职责：1．负责在当地办理合作办学的有关手续；2．负责在当地的招生宣传、报名及入学资格的初步审定等事宜，并及时与甲方联系安排学生入学注册；3．负责学生在乙方学习期间的教学及生活管理，并提供教学所需要的教室及教学设施；4．乙方必须严格执行甲方所制定的教学大纲，并及时向甲方通报教学计划的执行情况；5．负责学生在乙方学习期间的安全并承担由此产生的相关责任；6．乙方办学、培训期间自行管理，自负盈亏，并承担相应的责任和义务。
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 项目招商合同书 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________ 说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与 义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用 时请详细阅读内容。
甲方：xx市xx区招商局驻xxx办事处 乙方：xxxxxx投资咨询有限公司 为发展区域经济、更有效地实施招商引资计划，促进浙江与XX 市XX区经济合作，甲乙双方经充分协商，就甲方委托乙方全权代理招商业务事宜达成以下协议： 一、甲方责任与义务： 1、甲方负责提供当地的投资环境、基本情况、优惠政策等有关文字、图片资料给乙方，并保证所提供资料的有效性。 2、负责向乙方提供最新的招商引资项目资料，供乙方有针对性的选择及向外商推荐项目。 3、承诺在乙方介绍的外商谈判中，若涉及其他项目，也属本协议管辖范围，按本协议经济条款执行。 4、甲方心须保守乙方提供的信息、资料的秘密，未经乙方同意，不得向第三方扩散。 5、甲方负责外方有关考察费用，并按协议要求支付乙方代理费用。 二、乙方责任与义务： 1、乙方根据甲方提供的资料，应及时向目标企业推荐项目，或将符合当地产业特点的企业投资信息传递给甲方，并负责做好甲方与企业的沟通和协调工作。 2、应充分利用与投资企业交往多，接触直接的有利条件，积
极介绍促成企业去当地考察项目、投资环境及项目洽谈。 3、根据行业、区域的分布，安排人员走访企业，听取企业的反馈建议。 4、邀请有意向企业和甲方负责人在台州进行小规模对话，现场由甲方代表解答企业投资疑问。 5、安排有意向企业到上街实地考察，对考察后企业进 行一对一跟踪落实。如果企业与甲方的合作项目超过10个以上，乙方可以组织在当地或台州举办对口项目洽谈及签约活动（费用另定）。 三、经济条款： 1、代理费用：每年的代理费用为人民币壹万伍千元， 自协议签定后一周内付20%余额在至少与企业达成一个项目合同后即付清。 2、考察费：乙方安排经甲乙双方均认可的投资客商赴当地考察，由甲方承担礼节性接待费用，其它费用由客商承担。 3、佣金：本协议约定的招商引资项目代理佣金为引进资金的%6%（具体标准个案处理）。 4、佣金的支付方式及时间：本着“不成功不收费”的 原则，佣金的支付以引进资金到位后30日内付给乙方（佣 金数额和付款方式个案处理）。若资金分批到位，可按到位资金数额按比例分批付给乙方。 5、如果引进项目，按照“ xxx招商引资优惠政策”进行奖
商业项目合作合同协议 书范本 文件编号TT-00-PPS-GGB-USP-UYY-0089
商业项目合作合同 甲方： 乙方：营销策划有限公司 甲乙双方经充分协商，基于自愿平等和诚实信用的原则，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法通则》等相关法律、法规，双方达成合作协议如下： 一、合作项目 本合同所指合作项目是指位于路826-828号“国际商贸中心”万平方米的商业建筑面积，其中已建第一期商业建筑面积为万平方米，在建第二期商业建筑面积为5万平方米。 二、合作目标 通过甲乙双方合作，充分利用甲方项目的优良的基础资源和乙方对商业项目专业的全程操作技术优势对项目量身定造高水准的战略、策略、执行、管控四位一体的价值最大化解决方案，在双方的有效配合下，成功将项目打造成一个独具特色的专业型品牌商业中心。 三、合作期限 1、从2005年 8 月18日至2012年8月 17日。
2、经甲乙双方书面同意，合作期限可以变更。 四、合作形式与内容 甲方依项目实际情况委托乙方负责为该项目提供总体运营管理服务，具体是指乙方受托负责对该项目从定位研究到经营管理的全程策划和执行。甲方负责提供运作条件及支持配合，作为投资方对乙方的运作有全程监控的权利与义务。 五、乙方提供服务的范围 1、项目市场调研； 2、项目可行性分析； 3、项目定位研究； 4、项目招商策划及实施； 5、项目推广宣传策划及实施； 6、项目日常的商业管理； 7、项目的品牌树造； 六、招商时间与招商保底目标
1、招商约定时间为乙方进驻甲方项目之日起至第180天（即六个月试营业前招商期限）。 2、保底目标为在乙方运营招商的第180天时，进驻甲方项目的服饰企业或商户所租赁的商业面积占第一期万平方米商业面积的60% 即万平方米。 3、第二期5万平方米商业面积的招商时间与保底目标同上理计算。 七、招商服务订金及支付方式 1、为体现甲方的合作诚意与经济实力，甲方预付给乙方的招 商服务订金总额为人民币叁拾万元整（RMB30万元） 2、招商服务订金的支付方式：在本合同签定生效后一周时间 内，甲方预付人民币壹拾伍万元整（RMB15万）给乙 方，在乙方选派的经营管理团队进驻甲方项目工作到第7天时，甲方预付人民币壹拾伍万元整（RMB15万）给乙方。 3、为体现乙方的诚信与运营能力，乙方在下列两种情况下，甲方提出终止合作七天内，乙方无条件一次性退还甲方叁拾万元（RMB30万）招商服务订金。
项目合作协议合同范本 在市场经济和全球化的大环境中,各种合作特别是商业合作广泛存在,成为普遍现象,那么商业项目合作合同又是怎么一回事呢?以下是在为大家整理的商业项目合作合同范文，感谢您的阅读。 商业项目合作合同范文1 委托方： (以简称甲方) 受托方： (以下简称乙方) 甲、乙双方根据中华人民共和国《合同法》，《城市管理法》，及其他法律法规相关规定，在平等、互利、自愿的原则下，经友好协商，甲乙双方就商业项目拓展投资合作达成本协议。 一、双方共识： ⑴、甲乙双方就商业项目拓展投资合作达成本劳务合作协议。。 ⑵、乙方在对甲方负责的总原则下，竭诚为甲方展开商业项目拓展、投资规划、招商营运等服务。 二、工作内容：指乙方： (1)、根据公司发展规划，组织制定所属板块工作计划;并贯彻执行; (2)、负责建立健全所属板块组织架构、职务描述;负责人员招聘质量控制、人事变动以及人事管理：对直接下属具
有任命、晋升、调职、免职的主要建议权，报公司总经理审核执行; (3)、根据公司需求，拓展吻合的商业物业进行投资; (4)、对拓展的商业物业周边的商业情况和消费水平、消费能力进行现场勘察和分析，并根据上述勘察和分析制定商业发展规划的; (5)、对投资的商业物业需要进行的改造、实际施工进行顾问、监督，使建筑物与商业规划相匹配; (6)、对投资的商业物业制定招商方案，并具体实施; (7)、对投资的商业物业制定经营管理方案，并负责经营管理; 三、工作流程： (1)、乙方自本合同签订之日起，即就商业项目的拓展投资、招商营运展开作业。 (2)、本合同签订后乙方不定期向甲方汇报商业物业拓展进度，提交商业物业投资评估方案;并在提交方案时对方案内容予以解释。以上方案须经甲方审核同意后实施，根据情况变化，甲方有权对方案提出调整要求。 (3)、乙方在对甲方负责的总原则下，全权开展拓展投资及招商运营工作。 (4)、具体工作流程： A、拓展：根据公司总体需求，由乙方通过各种形式的
商业招商代理合同 委托方：（以下简称甲方） 代理方：（以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》、建设部《城市房屋租赁管理办法》及其它相关规定，甲、乙双方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，就甲方委托乙方代理“金外滩”项目招商的有关事项，达成如下合同条款，以资共同遵照执行。 一、甲方正式委托乙方为甲方“金外滩”项目的招商代理商。乙方接受甲方委托并在本合同 有效期内及甲方授权范围内以甲方名义从事该项目的代理事务。 二、项目概况 2.1 项目名称： 2.2 项目位置： 2.3 委托代理内容： 2.4 技术参数： 1、建筑结构： 2、建筑占地面积： 3、建筑面积： 4、商业物业招商范围： 合同附件一：《委托招商物业一览表及平面图》 三、委托代理事务及期限 3.1 代理事务：“金外滩”项目的宣传推广及招商。 3.2 代理期限：本合同起始日期为自2017年____月____日起，至____年____月____日止。 3.3 经双方协商，确定本项目商业招商进度总要求截止日为年月日 3.4 乙方完成甲方委托项目的80 %招商率即算完成本次招商任务。 招商率=（已招商面积÷商业物业招商范围面积）×100% ； 特别约定：商业物业招商范围面积为《委托招商物业一览表及平面图》所示面积
四、甲方的权利与义务 4.1 保证“金外滩”项目招商宣传必需的资金供给。 4.2 在本合同生效后 3 日内向乙方提供真实的、全面的、合法的该项目的土地使用权 属证明文件及与本项目有关的批准文件（均为加盖甲方公章的复印件，并与原件核对无异。在双方合作过程中，根据相关手续、文件的办理情况，及时向乙方提供与该项目有关的材料（均为加盖甲方公章的复印件，并与原件核对无异），并对因为有关手续、文件的办理而影响对该项目开发过程和进度的后果负责。 4.3 根据客户需要，按甲乙商定的物业分隔方式组织施工，保证工期；保证项目工程质 量符合房屋销售合同所约定的质量标准。 4.4 负责配合乙方高效率地进行合同审查、用印、收取购房户预交的预订金或定金，收 取租金，当日要完成的工作应当日结清。 4.5负担现场招商接待中心的修建及装饰，招商中心内各种物件购买的费用。招商中心 的建设及装修装饰标准双方另行约定。 4.6 负责招商中心的水、电、电话（非移动通讯），财务、保安、保洁人员的派驻及工 资发放，办公所需物品的购买费用以及其他物业管理费用。 4.7甲方保证其各部门应为乙方的招商工作提供无条件协助和支持。 4.8按本合同约定的条件、方式、时间、比例向乙方支付代理费用及有关费用。 4.9 拥有项目策划、推广及营销方案和实施的最终决定权。 4.10甲方承诺在合同期限内不得再将本项目招商工作交于任何其他第三方代理。 五、乙方的权利与义务 5.1 乙方从本合同生效的七日内开展项目招商、推广的各种工作。 5.2 利用自身综合优势进行项目的整合、策划，包装、推广，制定招商计划，并完成 相关工作。 5.3 负责组织招商团队，并负担其工资、奖金。 5.4 统一管理招商现场双方所派驻的工作人员，并负责维持现场秩序，使之有利于招 商工作的推进。 5.5 对该项目的规划方案及招商政策，有权根据市场情况对部分设计作出调整、建议， 使得更具有市场价值，但须征得甲方同意。
甲方： 证件号码：（企业填写统一信用代码，个人填写身份证号码） 通讯地址： 联系方式： 乙方： 证件号码：（企业填写统一信用代码，个人填写身份证号码） 通讯地址： 联系方式： 鉴于甲乙双方都具有明确的投资意愿和投资意向，经友好协商，彼此本着互利互惠的原则，着眼于未来的投资进行融资，特签订本协议。乙方同意以持股方式参与甲方于临泉的印刷厂项目和机动车检测项目，共同达成如下协议： 一、项目简介 _____________________________________________ 二、投资金额 1、本次两个项目的投资额：_________万元人民币，投资金额占项目总资金的_________%，所募资金甲方承诺全部作为项目运营发展经费。 2、为最大限度保护甲乙双方的权益最大化，甲方对投资额度设定最低金额，本次投资_________元/股，本次投资额度最低_________万元人民币。 3、乙方出资_________万元人民币，占项目总投资的_________%股份。 三、事务执行 1、乙方授权甲方全权负责项目整体运营，乙方不参与日常运营； 2、乙方有权检查项目日常事务执行情况，有权向甲方发起帐目查阅等，行使股东正当权利，但
乙方不得以此干涉项目日常运营。 3、乙方可以对甲方执行的项目事务提出异议，提出异议时，由全体共同投资人共同讨论决定。 4、项目日常运营中若产生法律纠纷或法律责任，全部由甲方负责解决和承担，乙方不承担任何法律责任。 四、利润分享和亏损分担 1、乙方按其投资额占项目总投资额的比例分享共同投资的利润和亏损。 2、因甲方运营策略失败造成项目破产倒闭时，乙方仍未全部回收本次投入本金，则项目破产清算结余优先用于乙方回收本次投入资金，因自然灾害等不可抗拒原因造成项目破产倒闭，项目损失由甲、乙双方共同承担。 五、投资和转让 1、甲、乙方不得在未经双方达成一致意见时，单方向项目公司引入其他股东； 2、乙方在项目运营过程中不得单方撤资； 3、甲、乙方如要解除或减持项目股权仅限在项目成立后满_________周年后以股权转让等退出方式进行； 4、甲、乙方拥有项目公司股权优先受让权、追投权； 5、乙方向外人转让其在项目投资中的全部或部分股权时，徐经甲方同意。 六、支付时间和方式 自本协议签订正式生效日起_________日内，乙方须将投资款_________万元人民币一次性汇入甲方指定银行帐户。 甲方指定银行帐户： 开户银行：____________________________________ 户名：___________________________ 帐号：____________________________________
项目合作合同范本 关于合作协议书范本大全 篇一：合作经营协议书范本 甲方：乙方： 根据有关法律、法规，本着平等互利的原则，甲、乙双方共同合作投资经营_____代理项目。经双方友好协商一致，特订立本协议书。 第一条合作项目 双方拟共同投资经营的项目位于_____，并挂靠甲方的名义，甲方提供相关手续及证件。 第二条出资方式 1、甲方：出资额为_____元整，占公司股份_____% 2、乙方：出资额为_____元整，占公司股份_____% 出资共计人民币壹万元整。合伙期间各合伙人的出资为共有财产，不得随意请求分割。出资款用于__________，如需续交_____则由双方按相应的股份占比出资。 3、合伙企业存续期间，合伙人的出资和所有以合伙企业名义取得的收益均为合伙企业的财产，其合法权益受法律保护。 第三条盈亏分担 合作经营的利润分配方式为：风险和利润共同分担 1、甲、乙双方各占合作经营此项目纯利润的_____%; 2、如在合作经营中，合作经营产生借款，合作经营的利润应先偿还借款; 第四条、项目经营的组织架构 1、项目管理由甲、乙双方担任负责合作经营的日常事宜，所有合作资金须全部划入店铺资金。有关财务制度，经管双方协商后实施执行。 2、其他业务员人员由甲、乙双方共同商定委派或向社会招聘来确定。第五条合作人如退出经营需提前一个月告知其他合作人并经双方一致同意后，合作人方可以退出合作经营。 第六条补充与附件
本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙丙各方可以达成书面补充合同。 第七条合同的效力 1、本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。 2、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力。 3、本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。 甲方(盖章)：____________________乙方(盖章)：__________ 法定代表人(签字)：__________ 法定代表人(签字)：_____ 委托代理人(签字)：__________ 委托代理人(签字)：__________ 签订地点：____________________ 签订地点：_______________ 年____月____日_______________ 年____月____日 篇二：项目合作协议书范本 项目合作协议由：项目出资人(以下简称甲方、乙方和丙方) 甲：__________，身份证号：_________________________ 乙：__________，身份证号：____________________ 丙：__________，身份证号：_________________________ 甲乙丙三方本着公平、平等、互利的原则订立合作协议如下： 第一条甲乙丙三方自愿合作投资经营沙场项目，总投资为30万元，甲方以人民币方式出资15 万元，乙方以人民币方式出资10 万元，丙方以人民币方式出资 5 万元。 第二条在合伙期间合伙人出资的为共有财产，不得随意分割。合伙终止后，各合伙人的出资仍为个人所有，届时予以返还。 第三条双方共同经营，合伙人执行合伙事务所产生的收益归全体合伙人，所产生的亏损或者民事责任由全体合伙人共同承担。 第四条沙场固定资产和盈余按照取得的销售净利润的甲方60 %比例分配、乙方20 %的比例分配、丙方20 %的比例分配。 第五条项目投资中挖沙设备由甲方完全负责投入;设备的日常维修与设备零件更换费用也完全由甲方完全负责;乙，丙方届不负责，也不从沙场收益中支出。 第六条每月沙场总销售利润的百分之十做固定投入,每月月底按股份比例分
正规商业项目合作合同模板 【篇一】正规商业项目合作合同 合伙人：甲姓名，男，×年×月×日出生，住址： 合伙人：乙姓名，内容同上 合伙人本着公平、平等、互利的原则订立合伙协议如下： 第一条甲乙双方自愿合伙经营×××项目名称，总投资为×万元，甲出资×万元，乙出资×万元，各占投资总额的×%、×%。第二条本合伙依法组成合伙企业，由甲负责办理工商登记。 第三条本合伙企业经营期限为三年。如果需要延长期限的，在期满前六个月办理有关手续。 第四条合伙双方共同经营、共同劳动，共担风险，共负盈亏。 企业盈余按照各自的投资比例分配。 企业债务按照各自投资比例负担。任何一方对外偿还债务后，另一方应当按比例在十日内向对方清偿自己负担的部分。 第五条他人可以入伙，但须经甲乙双方同意，并办理增加出资额的手续和订立补充协议。补充协议与本协议具有同等效力。 第六条出现下列事项，合伙终止： 一合伙期满; 二合伙双方协商同意; 三合伙经营的事业已经完成或者无法完成; 四其他法律规定的情况。 第七条本协议未尽事宜，双方可以补充规定，补充协议与本协议有同等效力。第八条本协议一式×份，合伙人各一份。本协议自合伙人签字或盖章之日起生效。 合伙人：×××签字 ×年×月×日 【篇二】正规商业项目合作合同 项目合作协议由：项目出资人以下简称甲方和项目技术负责人以下简称乙方
甲：，身份证号：，籍贯 乙：，身份证号：，籍贯 甲乙双方本着公平、平等、互利的原则订立合作协议如下： 第一条甲乙双方自愿合作经营塑胶和金属油漆项目，总投资为20万元，甲方以人民 币方式出资15万元，乙方以人民币出资5万元及技术和客户资源。 第二条本合伙依法组成合伙企业，在合伙期间合伙人出资的为共有财产，不得随意分割。合伙终至后， 各合伙人的出资仍为个人所有，届时予以返还。 第三条本合伙企业经营期限为三年。如果需要延长期限的，在期满前六个月办理有关 手续。 第四条双方共同经营，合伙人执行合伙事务所产生的收益归全体合伙人，所产生的亏 损或者民事责任由全体合伙人。 第五条企业固定资产和盈余按照取得的销售净利润的甲方60%、乙方40%的比例分配。 第六条企业债务按照甲方60%、乙方40%比例负担。任何一方对外偿还债务后，另一 方应当按比例在十日内向对方清偿自己负担的部分。 第七条每年项目产品总销售利润的百分之十进行固定投入。销售利润分红，一年结算 第八条本协议未尽事宜，双方可以补充规定，补充协议与本协议有同等效力。 第九条本协议一式贰份，合伙人各一份。本协议自合伙人签字或盖章之日起生效。 第十条自协议签订之日起，乙方需要负责技术和市场开发及售后跟进，甲方负责管理 及日常事务。 第十一条本协议有效期暂定三年，自双方代表乙方为本人签字之日起计算，即从____ 年__月__日至____年__月__日止。 第十二条争议处理 1、对于执行本合同发生的与本合同有关的争议应本着友好协商的原则解决; 2、如果双方通过协商不能达成一致，则提交仲裁委员会进行仲裁，或依法向人民法 院起诉; 第十三条本协议到期后，双方均未提出终止协议要求的，视作均同意继续合作，本协 议继续有效，如果
合同编号：合作协议书
甲乙双方基于互惠互利的宗旨，为充分发挥各自业务优势，加强双方业务合作，经友好协商，依照平等自愿，诚实信用原则自愿达成本协议，以资共同遵守：第一条总则 甲乙双方均是根据中华人民共和国相关法律合法设立并有效存续的独立法人，拥有合法资质从事本合同项下的合作，在履行本合同项下的义务时，其行为不违反任何对其有约束力的适用法律的限制，也不会侵犯本合同以外任何第三方的合法权益。 第二条合作内容及期限 乙方委托甲方在其“”对乙 售，甲方愿意接受乙方委托，并提供客户资源； 合作期限：自年月日起至年月日止。第三条合作方式 1、服务费用 经双方协商一致，由甲方代收乙方订单款，即第三方通过甲方线上平台或线下门店与乙方进行交易的订单，订单款项由第三方直接支付至甲方指定账户中，甲方按实际收到款项扣除作为服务佣金。 2、结算方式 以种方式结算 （1）按月结算（自然月）； （2）按季度结算（1月-3月、4月-6月、7月-9月、10月-12月）； （3）按年结算（自然年）。 实际支付金额以结算数据为准，经双方核对无误后，甲方扣除服务佣金，剩余部分在个工作日内支付给乙方。 3、结算数据 合作期内，甲方需向乙方提供订单数据明细，结算数据统计以甲方后台及门店统计为准。如乙方对甲方提供数据存在异议，则应由乙方提供订单数据明细以及与甲方数据明细存在差异的具体订单记录，经双方核对证实无误后，按双方共同核对确认的结算数据为准。
第四条甲方权利和义务 1、甲方有按照约定收取服务佣金的权利； 2、甲方须保守乙方提供的商业秘密，不得向任何第三方透露本协议内容； 3、甲方须保证服务平台及店面业务运营的稳定性； 4、甲方应支持乙方展开的互动交流、促销活动等； 5、甲方在不影响正常经营的前提下，可为乙方经营提供便利，如办公场所、联系电话、广告宣传、安全出入控制等。 第五条乙方权利和义务 1、乙方不得销售非法商品或提供非法服务。因违反此约定而造成的一切责任及后果，均由乙方自行承担，如造成甲方损失的，乙方须承担全部赔偿责任； 2、乙方须提供相关服务的合法资格及确保其服务人员符合执业标准； 3、乙方须按照协议约定向甲方支付服务佣金； 4、乙方须向甲方提供服务项目收费的报价单，并保证在甲方平台所开展的服务项目收费不得高于市场平均价格； 5、乙方须根据用户预约时间、服务地点和购买项目给用户提供相应的商品及服务。乙方提供服务后，经客户验收合格后，用户向甲方支付服务费，再由甲方结算给乙方；若未验收合格，未达到双方约定标准，则甲方不予支付乙方服务费； 6、在合作期内，乙方须时刻维护甲方利益，遵守甲方的相关管理规定，积极参与甲方组织的活动。在服务中不得有损害甲方客户的言行，并为提高甲方客户满意度做义务客服等力所能及的事情； 7、乙方有责任对甲方的客户提供保护，并保守甲方的商业秘密，不得向任何第三方透露； 8、在合作期间内，乙方工作人员在服务过程中造成的自身及他人人身伤害及财产损失的，由乙方承担全部责任； 9、乙方须对员工进行培训并缴纳相关保险； 10、乙方在上门服务时，不得留任何联系方式给甲方客户，不得私下接单，一经发现，将处以1000-5000元罚款，情节严重者，将终止合作。 第六条知识产权相关约定
项目合作协议书 项目合作协议由：项目出资方（以下简称甲方）和项目技术负责方（以下简称乙方）甲：（代表），身份证号：，籍贯 乙：（代表），身份证号：，籍贯 甲乙双方本着公平、平等、互利的原则订立合作协议如下： 第一条甲乙双方自愿合作_______项目，总投资为万元，甲方以人民币方式出资万元，乙方以人民币出资万元及技术。 第二条本合伙依法组成合伙企业，在合伙期间合伙人出资的为共有财产，不得随意分割。合伙终至后，各合伙人的出资仍为个人所有，届时予以返还。 第三条本合伙企业经营期限150天。如果需要延长期限的，在期满前20天办理有关 手续。 第四条双方共同经营，合伙人执行合伙事务所产生的收益归全体合伙人，所产生的亏损或者民事责任由全体合伙人。 第五条企业资产和盈余按照取得净利润的甲方50%、乙方50%的比例分配。 第六条企业债务按照甲方50%、乙方50%比例负担。任何一方对外偿还债务后，另一方应当按比例在十日内向对方清偿自己负担的部分。 第七条本协议未尽事宜，双方可以补充规定，补充协议与本协议有同等效力。 第八条本协议一式贰份，合伙人各一份。本协议自合伙人签字（或盖章）之日起生效。 第九条自协议签订之日起，乙方需要负责技术和施工跟进，甲方负责管理及日常事务。 第十条本协议有效期暂定150天，自双方代表签字之日起计算，即从_____年___月___日至_____年__月___日止。 第十一条争议处理 1、对于执行本合同发生的与本合同有关的争议应本着友好协商的原则解决； 2、如果双方通过协商不能达成一致，则提交仲裁委员会进行仲裁，或依法向人民法院起诉； 第十二条未尽事宜，双方可再协商补充协议，补充协议同等本协议有效 第十三条本合同一式两份，双方各执一份，具有相同的法律效力
商业合作协议书 甲方： 乙方： 日期：年月日 项目托管协议书
甲方： 乙方： 根据《中华人民共和国合同法》以及国家、地方有关法律、法规和政策，在平等、自愿、协调一致基础上，甲乙双方本着“平等合作,互惠互利”的原则,就甲方委托乙方对项目实行商业专项服务而订立本协议。 第1章委托标的 1.1合作标的物：省市路项目商业 第2章合作模式与服务期限 2.1 [合作模式]甲方委托乙方提供商业托管服务。 2.3 [价值取费形式]服务酬金 2.3合作期限:合作期限为年，自年月日起，至年月日止。 2.4如项目在操作过程形式发生变化,则双方另行协商，以合作备忘录为准。 第3章商业委托管理服务 3.1第一阶段服务内容 3.1.1配合完成改造、开业工作。 3.1.2对现有问题及工作流程和执行标准进行全面诊断，出具相关报告。 拟定或修正《员工手册》及各项人事管理制度,制定各部门的职能分配和各岗位的职责范围;协助制定内部管理制度,服务标准和工作程序。
3.2 第二阶段服务内容 3.2.1全面介入甲方（除财务以外）的全面工作 成立总部管理架构 3.2.2商业设计、包装方面 商业设计建议、氛围包装建议、形象展示建议。 3.2.3提供甲方商业人员招聘与培训，包括：人员招聘组织、人员面试、商业基础培训、管理制度培训、专业培训等。 第4章双方权利义务 4.1甲方为乙方专家提供办公室，必须安装网线、座机电话、电脑等办公设备； 4.2因甲方原因并由甲方同意乙方专家出差，按公司副总级同等待遇报销差旅费； 4.3甲方为乙方常驻现场专家配备当地手机卡（2个），话费标准：每人每月100元；超出部分由项目专家自行承担； 4.4为了方便项目中专家的住宿安排，甲方为乙方专家提供三室一厅住房一套（含卧室、厨房、卫生间）及基本家用设备（空调，热水器，网线，电视等）及生活用品，甲方承担租金、水电费等各项费用；房间配备齐全后，项目专家到达项目方开始工作，若因乙方使用造成对租住房物品的损坏应予以赔偿； 4.5乙方专家的进餐按50元/天/人的标准给予现金补助。由甲方专人每周六统计后直接给到项目经理，如项目专家离开项目，甲方应及时结算； 4.6甲方承担乙方专家往返的交通费用（包括火车票，汽车票，飞机票，的士费等），按照实际交通工作进行报销，乙方项目人员到达前，由乙方人员提前与甲方负责人沟通，确认出发地，达到地及相关费用情况，如项目专家需要调研（距离较远）或住宿地点较远，需要甲方提供交通工具，或对产生的交通费用进行报销； 4.7乙方在项目结束后将资料全部移交给甲方。 第5章服务费用及相关条款 5.1服务酬金费用标准： 服务酬金为每月人民币万元整(RMB: 元),年费用为 元整，大写（RMB: 元）。 5.2酬金支付时间和方式： 本合同签署后，甲方同意按以下方式向乙方支付商业管理服务酬金： 5.2.1甲方于在本协议签署后叁个工作日内支付乙方本协议履约金人民币 元整（RMB 元）。服务酬金以季度预付方式支付，即在每月 5 号前支付季度服务酬金。
项目合作协议书范本 甲方：_______________ 乙方：_______________ 甲乙双方经友好协商，决定发挥和利用各自的资源优势，就___________(项目编号：___________)的项目展开合作。本着共赢互利、公平公正的原则，甲、乙双方达成的合作框架协议如下： 一、合作具体内容 (一)甲方负责事项： 1.甲方有义务协助乙方做好项目前期的商务、技术咨询工作，积极配合乙方进行开展相关的业务活动，甲方有权了解客户的相关信息资料。 2.甲方配合及协助乙方做好投标中的商务工作，提供此次项目所需的资质文件等资料，甲方有权了解项目投标内容中的相关情况资料，并有权对标书中虚假、隐瞒的商务、技术应答及承诺予与拒绝。 (二)乙方负责事项： 1.针对此次合作项目，乙方以甲方名义对外开展业务工作，做好客户公关工作，此项目所发生的公关应酬、标书制作等一切费用由乙方承担。 2.乙方负责该项目投标文件的编写工作，如需要甲方编写投标文件的，则要收取加班费￥______元。 3. 乙方负责提供该项目的投标保证金，并在投标的开标日前五天汇款到达甲方指定的帐户上，否则，项目导致失败甲方概不负责。 4. 在未取得甲方同意的前提下，乙方不得擅自以甲方名义开展与这次合作项目以外的其他业务。 5. 乙方不能使用甲方的资质原件作为质押或担保用途，并承担因此而发生的后果。 6. 第一次与甲方合作的公司，乙方需向甲方提交营业执照副本、主要资质证书复印件、法人代表身份证复印件、公司最近的财务年度报表、公司简介和主要业绩、合作项目情况等复印件备案。 7. 若此项目中标，乙方不得无故不与客户签定项目合同，否则，甲方有权没收乙方的投标保证金，并追究由此而产生的一切后果。 8. 若此项目中标后，乙方再与甲方签定该项目的详细转包实施合同。 二、合作项目的利润分成
项目招商代理合同 合同双方： 甲方名称： 联系地址： 联系电话： 乙方名称： 联系地址： 联系电话： 甲、乙双方本着友好合作、相互协商的精神，就该项目之独家招商代理共同达成如下协议： 第1条项目名称及标的物地址 1.项目名称：“” 2.项目地址：，规划商业总建筑面积 平方米。 第2条委托内容 1．甲方委托乙方作为该项目之独家招商代理商，招商该项目全部可招商面积。 第3条本合同期限 1.本合同的有效期自本合同签订之日起计算，至年月日终 止。 第4条甲方责任及权利 1.甲方须根据本合同之第六条向乙方支付有关的服务费用； 2.甲方应按乙方要求及时向乙方提供该项目之有关资料，并保证资料的准 确性、真实性，以保证乙方顺利进行招商工作； 3.审定乙方报送的所有方案； 4.乙方所制定的招商价格及招商方案等均需由甲方最终确定认可后方可执 行；
5.在招商过程中，若因客户退租或逾期不签署承租合同及未按时交纳租金 时，甲方有权没收客户之定金，并将此套物业交与乙方重新出租； 6.在本合同执行过程中，甲方不得委托第三者招商上述该项目，否则甲方 仍需按照该项目全部实际招商金额支付乙方代理佣金； 7.在代理期间，甲方须指派专职专门人员负责对接协调招商过程中的相关 工作； 8.甲方指定专门专职财务人员收取客户缴纳的相关费用，具体金额在执行 报告中确定并经甲方签字认可； 第五条乙方责任及权利 1.乙方根据本合同之第六条向甲方收取有关的服务费用； 2.在本合同规定的期限内，乙方应积极参与甲方组织召开的与本项目有关 的会议，并对该项目提出有益的建议； 3.在本合同规定期限内，积极开展项目的整体工作； 4.按甲方提供的有关资料及本合同条款独家代理招商该项目； 5.乙方代理招商之物业单位经甲方确认后，由乙方工作人员与承租方签订 《租赁合同》和《租赁意向协议》； 6.在签订租赁意向协议后负责与客户进行联络，并于签署租赁意向协议后 一周内负责安排工作人员与客户签订《租赁合同》, 并通知客户将首期 款项在签订《租赁合同》的同时支付给甲方； 7.负责该项目招商工作的管理以及招商客户的接待及咨询； 8.负责客户的发掘与谈判； 9.负责督促客户按时交纳有关费用； 10.乙方在本合同规定的期限内代理甲方进行交易，因乙方过错造成甲 方损失的，乙方须承担法律责任，须自负一切后果责任； 11.甲方同意在所有该项目的宣传中，标明乙方为独家招商代理公司， 并配有乙方的商标LOGO； 第六条：招商代理服务费用 1、招商费用、目标、范围的确定： 1.1 招商费用：