《商品房买卖合同》补充协议

（二期车位）

出卖人：佛山市东海蓝湾房地产有限公司（下称甲方）

买受人：（下称乙方）

乙方同意购买甲方编号为车位，合同总价格为人民币元。

并于年月日就上述房产签订商品房买卖合同。

双方经平等协商，一致同意订立如下条款，就购买东海蓝湾商品房事宜补充约定如下：(一)甲方所售的车位依法按停车场规划的编号发售，乙方以现场的标示选择合适的车位并与甲

方签定购买该车位的《商品房买卖合同》（下称原合同），同意甲方除按原合同约定外，以本协议为主要成交依据，双方就该协议达成一致一件并同意按该协议执行。

(二)本合同项下相关事宜的通知方式以原合同所记载的电话、传真、通信地址为准，一方联络

方式如有变更，应在变更后10日内以书面形式通知对方，如因联系方式错误引致的后果，由责任人自行承担。

(三)关于车位面积差异的处理方式：

甲方所售的车位已发规划，根据车位编号安套发售，乙方以现场的标示选择合适的车位并与甲方签定购买该车位的合同，车位面积差异不适用于原合同第五条。

车位属于现货销售，地下场车设计存在集水井等设施实属正常范围，欧脉车位前，买受人已亲自观察现场，认可及接收车位的实际情况，属于自愿购买的行为。

(四)付款方式及期限的补充：

如乙方选择一次性或分期付款，则从乙与甲方签定购房合同时七天内提交所需资料，确保甲方按时送交合同备案时期。否则视为乙方违约。

如乙方选择银行按揭方式付款的：

（1）乙方必须在签署购房合同之日起7天内与银行签订抵押贷款协议，并提供按揭所需的全部资料，否则视为逾期付款，买受人按照原合同的相关约定承担逾期付款的责任。

（2）乙方申请银行按揭的年限、金额以银行最终批复为准，如银行批准的按揭按额度地狱乙方的申请金额，该差额部分应在银行批复通知之日起10日内付清；若逾期，乙方应按原合同的相关约定承担逾期付款的违约责任。

（3）乙方贷款申请不获银行批准的，乙方应在签立原合同之日起30日内更改付款方式并付清房款，若逾期，乙方应按原合同的相关约定承担逾期付款的违约责任。

（4）乙方未能履行其向按揭银行应尽的义务（包括但不限于拖欠银行的月供款）而导致甲方作为担保人而承担担保责任的，甲方有权解除商品房买卖合同，乙方除偿还甲方全部代偿款外（包括但不限于贷款本金、利息、罚息等），还应按该车位总价款的20%向甲方支付违约金。

(五)关于规划、设计变更：

本商品房项目为分期规划、分期开发。原合同第十条所称的“该商品房项目|仅指东海蓝湾二期车位项目，甲方保留对后期规划进行调整的权利。

(六)由于乙方原因，未能按期交付商品房的，双方同意以下方式处理：

（1）如乙方未付清应付款或违约金，则交付日期相应延迟，甲方逾期交楼的责任免除；

（2）乙方应按照甲方《收楼通知书》中约定的交楼时间办理手车位手续；乙方未收到《收楼通知书》的，按合同约定的交付期限为办理手车位手续时间。如乙方未按《收楼通

知书》或合同约定时间办理收车位手续的，自本合同约定的交付日期起，视为本合同

项下的车位已交付。自交付之日起，该车位毁损灭失的风险，包括但不限于物业管理

费用的支出由乙方承担。

（3）甲乙双方按约定交楼准验收，如发现该房屋未符合交楼标准，乙方应在收楼的当时起48小时内提出并填写好《楼宇验收表》交回收楼处。甲方在合理期限内完善至交楼标

准，维修期间互不追究，乙方应在双方约定时间内复检，否则视为乙方默认复检通过。

(七)关于物业管理费的约定：

乙方必须遵守物业公司依法制定的物业管理规定，并按照《东海蓝湾前期物管服务协议》交纳相关费用。

(八)在本着自愿、公平、公开的购买原则基础，乙方在清晰东海蓝湾楼盘所有认购条款及项目

资料后，自愿购买甲方所销售的该车位，乙方成功认购办理有效手续后该车位属权正式归乙方所有，因此在未来该车位受市场因素影响，其市场价值变化风险将由乙方独力承担，与甲方无关。

(九)本协议经双方签字、盖章即时生效。如本条款与《商品房买卖合同》约定不一致的，以本

条款为准《商品房买卖合同》中的“本合同|一词指已经本条款补充修改后的合同。

(十)本协议于年月日在佛山市三水区签订，本协议一式2份，为

《商品房买卖合同》之不可分割的组成部分。

出卖人：佛山市东海蓝湾房地产有限公司（签章）买受人：（签章）

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

日期：年月日日期：年月日