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起诉解除有按揭的购房合同的标的是多少
甲方：___________________
乙方：___________________
日期：___________________
篇一：商品房买卖合同纠纷处理一览表
商品房买卖合同纠纷处理一览表
1.商品房买卖合同概念：商品房买卖合同是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
篇二：按揭购房合同有几份
篇一：商品房按揭购房合同
商品房按揭购房合同
抵押人：
抵押权人：
为确保年月日签定的（以
下称主合同）的履行，抵押人（以下简称甲方）愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人（以下简称乙方）经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。双方本着
平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，共同遵守。
第一条甲方用作抵押的房地产座落于区街（路、小区）号栋单元层户号，
其房屋面积m2。
第二条根据主合同，甲乙双方确认：债务人为;抵押期限自年
月至
年月。
第三条经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人
民币（大写），
（小写）。根据主合同，双方确认：乙方债权标的额（本金）：（大写）, （小写），抵押
率为白分之O
第四条甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。
第五条乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙
方延误造成经济损失的，乙方承担赔偿责任。
第六条抵押房地产现由
______________________________ 使用。甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。在抵押期间因
使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的基础上，乙方有权要求债务人提前偿还本息。
第七条抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效。
第八条抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后承受抵押
房地产方承担或分别承担本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产，
乙方有权要求提前处分其抵押房地产。
第九条在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。
第十条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除本合同时，应经双方协商一致, 达成书面协议，协议未达成前，本合同各条款仍然有效。
第十一条本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向时可向人民法院起诉。
第十二条在抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必须及时告知乙方，且根据具体情况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息，并共同到登记机关办理有关登记手续。
第十三条抵押期满，如债务人不能偿还债务本息，乂未与乙方达成延期协议的，按法定程序处理抵押房地产，清偿债务本息。处理
抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息
和承担处理费用的，乙方有权另行追索；价款偿还债务本息后有剩余的，乙方应退还给甲方。第十四条本合同未尽事宜，按照房地产抵押管理规定及国家、省、市有关规定办理。
第十五条本合同在双方签字盖章后，并经市房地产市场管理部
门登记，方为有效。第十六条本合同一式三份，
甲乙双方各执一份，房地产市场管理部门存档一份。
甲方（签章）：
身份证号码：
地址：
联系电话：
共有权人：
身份证号码：
地址：
联系电话：
乙方（签章）：身份证号码：地址：联系电话：年月日篇二：买房办贷款、签合同注意事项
买房子，办银行按揭贷款，发现这里面还有很多学问，有的稍微不注意，就是几万的差距。对于工薪阶层买房的，要千万注意这些问题！这个也许是很多朋友不太注重的。
以为房子房价是大事，贷款由开发商帮忙办理。其实，这里面赚的钱，比房价更来的险恶！
一、贷款利率的折扣
20XX年下半年，国家为了支持房地产的发展，出了很多优惠政策，其中有一条就是贷款利率可以打折。一般我们购房都是3成首付，贷款是7成。按照当时国家规定，最低的贷款利率打7折。这是一个什么概念？
一套30万左右的房子，首付10万左右，在银行贷款大概是20万。这个利息是多少？告诉大家，按照最新的国家利率算下来，以20年为标准，利息有12万左右（银行才是抢钱的！！！！！！）。
那么分成10分，每一折就是1万2 千多元。这个，在自贡，相当于
一个普通家庭一年的生活费用了。既然能打折，肯定是越多越好。但是可惜，今年国家打压房价，控制银行贷款。目前最低的首付3成
贷款利率是
8折，可以少2w多元，也是很可观的。（发帖时工行已经变
成9折了，意味着你乂要多被银行赚1万2千多的利息，如
果以一个80平的房子来算，你的单价乂被摊高了150元/平）。所以，在这段时间，你买房子，决定贷款，一定要快，据说以后可能一折都不打了，这样就算你买房子比别人少了100元/平，但
是银行贷款算下来，你实际还贵了50元/平，
其实这很不划算的！
觉得好的朋友多，一定有用的！（适合于即将买房的亲朋好友们）二、选择还款方式也许很多没买过房子的人，
都不知道还银行贷款还有方式可以选的。其实我也是在看房的时候听售楼小姐说的，当时她很含糊，我觉得这里面肯定很有点猫腻，就会去上查了资料（没办法，家庭条件有限，能够省一点就省一点）。前几天去办了银行贷款，也选了还款方式，也写下来给大家参考！
1、等额本息还款。其实，你在看房子的时候，售楼小姐给你算的都是这种，因为每月还款数额固定，而且相对于另一种方式，这个金额更小，更容易被买房者接受。但是你们知道这个的真实还款情况是什么样吗？以贷款20年，贷
款20万元，算下来月还1300元月还款为例：每个月还银行1300—