签订合同时谨记十个事项（后附承包合同）

1、仔细阅读和准确理解“通用条款”十分重要，这一部分内容不仅注明合同

用语的确切含义，引导如何签订具体的合同条款，更重要的是当具体条款中基本条

款未作特别约定时，“通用条款”中对应的条款会成为签约双方一致同意的合同约

定。

2、合同价款应当明确约定。工期、质量、工程造价的约定，是建设工程施工

合同最重要的内容。

3、详细约定工程预付款、进度拨款和竣工结算程序。

4、建设工程总承包合同应当具体约定发包人、总承包人、分包人相互关系及

各自的责任。总包合同应当将各方关系和责任具体化，便于操作，避免纠纷。

5、明确约定监理工程师等各方管理人员的职责和权限。建设工程在施工过程

中，发包人、承包人、监理人参与与生产管理的工程技术人员和管理人员较多，往

往职责和权限不明确或不为他方所知，造成各方不必要的纠纷。

6、应当明确约定材料设备供应。

7、不可抗力要量化。合同“通用条款”对不可抗力发生以后当事人责任、义

务、费用等如何划分均作了详细规定。

8、运用担保条款，降低风险系数。在签订合同时，可以运用法律制度中的担

保制度来防范或减少合同条款所带来的风险。如承包人在向发包人提供履约担保的

同时，发包人也应该向承包人提供工程款支付担保。

9、约定违约条款应当注意的情况。应当约定违约金或赔偿金具体的数额和计

算方式，要具有可操作行，以防止事后争议。

10、约定争议的解决方式应当注意事项。争议的解决方式是选择仲裁方式，还是选择诉讼方式，签约双方应达成一致意见。

承包合同书

（企业6）

减亏（补贴）包干合同

发包方：，简称甲方；

承包方：，简称乙方，企业经营

者。

甲、乙双方经协商，签订本合同。

一、承包期限：

二、承包形式为下列第种：

１．定额补贴，超亏不补，减亏全留

（１）承包期间，财政共给乙方亏损补贴元，其中年元；年元；年元。

（２）乙方亏损超出上述定额，由乙方自行解决。解决办法为：

.

（３）乙方亏损数额低于上述定额，低于定额的部分全部留给乙方。

２．亏损补贴，减亏分成

乙方的全部亏损，由财政给予补贴：减亏部分，由甲、乙双方按下述比例分成；年，甲方％，乙方％；年，甲方％，乙方％；年，甲方％，乙方％。

三、减亏留成的使用

乙方对减亏的留成，按下述比例建立生产发展、奖励、福利三项基金：

四、主要经济技术指标

.

五、技术改造任务

.

六、固定资产的增值和维护

.

七、承包期间，甲方有权根据法律和合同的规定监督检查乙方的生产经营情况；有

权

，有权

.

承包期间，甲方不得在法律和合同的规定之外随意干涉乙方的生产经营活动，并有义务

（一）

；

（二）

；

（三）

。

八、承包期间，乙方享有国家法律、法规、政策规定的经营管理自主权。

企业经营者为乙方法定代表人，对企业经营管理中的下列事项，有依法自主决定权；

.

九、违约责任

.

十、对企业经营者的奖惩

奖

励：

.

处罚：

十一、争议的解决方式

十二、合同的生效条件和生效日期

十三、其他事项

１．

２．

３．

４．

附件：１．

２．

３．

甲方：（公章）乙方：（公章或个人签章）地址地址

法人代表（签章）企业经营者（签章）

代理人（签章）

签约日期：年月日

签约地点：

〔说明〕承包方即乙方如是个人时，应在合同最后署个人姓名并盖章，企业经营者（签章）一栏不必填写。