金长安大厦
两翼旋转门维保协议书
北京沈飞铝业幕墙工程有限公司
2012年1月
旋转门维保协议书
甲方：北京沈飞铝业幕墙工程有限公司
乙方：北京世纪豪特科技有限公司
经甲乙双方友好协商，就乙方承揽甲方金长安大厦3樘两翼自动门维修保养工作，双方达成以下维保协议，供双方遵守执行。
1. 工作现场
工作现场位于北京市朝阳区东四环百子湾金长安大厦
2. 乙方维保范围及工程内容
2.1 工作范围
a) 负责大厦3部自动门的维修及保养工作，包括发现故障及时排除及随时
解决甲方报修项目，全年内对自动门每二个月定期进行保养，更换坏损的
配件等一系列的工作，以确保自动门的安全正常运行。
b) 每一个月定期对自动门进行例行检查，包括马达、编码定位、感应控制、
马达扭力、紧急制动系统、动作感应系统、主控系统、慢速的调整测试，
齿轮箱，底轴，加润滑油及调整，并作适当的维修及保养。
c) 紧急事故处理，乙方保证周一至周六上午八时至下午五时，接到甲方或大
厦物业的通知后4 小时到达现场。夜间12小时、节假日24小时到达
现场。
2.2 乙方需按协议书要求进行自动门的维修保养，保证旋转门运行安全可靠，
工作过程中乙方必须符合国家相关规范，施工质量和施工安全等符合国家
规定的标准。
2.3 乙方在维修过程中，如因乙方工人在维修过程中的错误操作而造成设备及
物品损坏，乙方需负责修补或无条件自行全部赔偿并保证旋转门正常使用。
2.4 由乙方维保中提供的材料及配件，乙方需提供出厂资料或合格证明，保证
所更换的配件均为原装正品。
2.5 乙方须与甲方管理部门密切配合，执行现场管理的规定和要求，配合办理
一切有关手续。
2.6 提供可胜任工作的人员在现场，以监督和指导合格的技术人员施工。
2.7 遵守甲方管理的有关规定，不得因施工及相关工作影响或干扰楼宇正常的
工作及管理，并有约束和监督施工人员的责任，不得违反规定及至造成客
人投诉。
2.8 负责施工现场的清洁卫生，环境保护及防火工作，如因施工时期内的不当
行为引致被政府的有关部门罚款,乙方应负责该项罚款。
2.9 乙方维保联系人：汪加圣联系电话：
3.费用承担
在维保期内为保证旋转门正常使用所产生的除门体框架及玻璃外，其余所有费用均由乙方承担，包括更换损坏配件的材料费、人工费、交通费、保险费、税金等. 如门体框架、玻璃需调整或更换，乙方负责免人工费维护更换
4. 维保合同金额及付款方式
4.1 无预付款，每台旋转门每年维保费为人民币贰万元，3台两翼旋转门每年维
保费用合计陆万元整；
4.2 本合同金额不因市场工资及材料价格变动而调整；
4.3 维保款付款每6个月为一个付款周期（即每台旋转门每6个月维保费用壹
万元整），乙方完成旋转门维保工作满6个月后提出请款申请，经甲方审核
通过后于7个工作日内支付，乙方提供符合甲方财务要求的正规发票。5. 合同期限
合同有效期为3年。自2012年1月10日至2015年1月10日止。
6. 工作期限
6.1 按双方认定时间定期对大厦旋转门进行检查、测试，及时发现问题及时解
决；随时处理甲方的报修事项。
6.2 每樘旋转门都建立维修档案，每次定期检查、调试并出具检查报告，供甲
方审阅备案。
6.3 故障维修后，甲方需签字确认。
7. 工作现场管理
7.1 乙方须对施工提供安全及保卫工作，按工作需要及甲方管理部门要求提供
和维修施工使用的照明、看守、围栏警卫等等。
7.2 乙方须保持施工现场清洁卫生，符合甲方的要求及甲方管理部门的有关规
定。
7.3 乙方负责施工现场的安全生产工作，如维护过程中造成自身及第三方人身、
材物伤害的，责任及费用由乙方承担
8. 质量检查和返工
乙方应认真按照标准规范和设计要求以及甲方代表依据合同发出的指令施工，随时接受甲方代表及其委派人员的检查，为检查提供便利条件，并按甲方代表的要求返工修改并承担自身原因导致返工及修改的费用。
9. 合同变更及争议
该协议经双方协商同意后可以在满一付款周期终止或变更；如双方因协议发生争议，由双方协商解决，若未能解决争议，可向甲方所在地的人民法院起诉。
10. 违约责任
10.1 如乙方违反本协议之规定，乙方应负责向甲方赔偿由违约所造成的损失,
并同时退还已付合同款。
10.2 如甲方不按合同履约，乙方有权终止履约合同及要求甲方违约所造成的损
失。
11. 合同份数
本合同一式两份具同等效力，甲乙双方各执一份。
本合同的订立、效力、解释和履行受到中华人民共和国法律的管辖。
（本合同的附件4份同等具备法律效率）
甲方:北京沈飞铝业幕墙工程有限公司乙方:北京世纪豪特科技有限公司
甲方签章乙方签章
日期日期
附件1
旋转门培训计划一.培训内容:
(一)设备操作:
1.紧急停止按钮的使用.
2.残疾人按钮的使用.
3.钥匙开关的使用.
(二)设备维护:
1.对旋转门停门位的调节.
2.动作感应器灵敏度的调节.
3.安全感应器灵敏度的调节.
二.培训课程表:
1.了解旋转门的电气原理.
2.了解感应器的工作原理.
3.了解PLC控制器的工作原理.
4.旋转门的常见故障排除方法.
三、受培训人员签到