施工合同通用条款
第一章一般条款
1.1基本定义；
1.2合同文件的相互关系及其目的；
1.3大写字母的使用；
1.4解释；
1.5合同文件的执行；
1.6图纸、规范与其他文件的所有权及其使用。
第二章业主
2.1定义；
2.2业主须提供的情况报告及相关服务；
2.3业主行使停工的权利；
2.4业主要求开工的权利。
第三章承包商
3.1定义；
3.2承包商检查合同文件及工地状况；
3.3监察与施工程序；
3.4人工与材料；
3.5保单；
3.6纳税；
3.7许可证、收费及通告；
3.8限额；
3.9现场监工；
3.10承包商的施工进度表；
3.11工地现场的文件与样品；
3.12施工图、产品资料及样品；
3.13工地现场的使用；
3.14切割与修补；
3.15清理；
3.16工地通道；
3.17版税、专利与版权；
3.18保护；
第四章建筑师
4.1建筑师；
4.2建筑师的合同管理；
4.3索赔与争议；
4.4索赔与争议的解决；
4.5调解；
4.6仲裁。
第五章分包商
5.1定义；
5.2分包合同的授予及其他部分工程的合约；
5.3分包的关系；
5.4意外情况下分包合同的转让。
第六章业主与独立承包商负责的施工
6.1业主负责施工的权利及单独另外发标； 6.2相互的责任；
6.3业主要求保持清洁的权利。
第七章工程变更
7.1总括；
7.2变更单；
7.3工程变更指令；
7.4工程微小变更。
第八章期限
8.1定义；
8.2工程进度与完工；
8.3误期与工期的延长。
第九章付款与完工
9.1合同总价；
9.2工程分项价格表；
9.3付款申请；
9.4付款证明；
9.5拒绝证明的决定；
9.6工程进度款；
9.7付款违约；
9.8工程基本竣工；
9.9工程的部分占用或使用；
9.10最后完工与最终付款。
第十章人员与财产的保护
10.1安全预防与措施；
10.2人员与财产的安全；
10.3危险材料；
10.4承包商按合同要求带到现场的材料； 10.5承包商按合同要求处理有害材料的费用；
10.6紧急情况。
第十一章保险与保函
11.1承包商职责内的保险；
11.2业主的责任险；
11.3项目管理防护责任险；
11.4财产保险；
11.5履约保函与付款保函。
第十二章工程的剥露及其修正
12.1工程的剥露；
12.2工程的返修；
12.3不合格工程的接受。
第十三章混合条款
13.1主管的法律；
13.2继任人与受让人；
13.3书面通知；
13.4权利与补偿；
13.5测试与检验；
13.6利息；
13.7法定时限的开始。
第十四章合同的终止或停工
14.1承包商终止合同；
14.2业主终止合同；
14.3业主认为适宜的停工；
14.4业主出于自身利益的考虑而终止合同。 第十五章 索赔与争议
15.1 索赔
15.1.1 定义
15.1.2 索赔的通知
15.1.3 持续合同履行
15.1.4 额外费用索赔
15.1.5 延时索赔
15.1.6 间接危害索赔
15.2 初步决定
15.3 调解
15.4 仲裁
15.4.4 合并或联合诉讼
第一条 一般规定
1.1基本的定义
1.1.1合同文件
合同文件中列举了业主和承包商双方协议(以下简称协议)的协议,并据以合同中的条件(一般、补充和其他条件)、图纸、规范、补遗发布,在执行此合同之前其他的文件中列出的协议和修改之后发布执行本合同。修正是指(1)一份经双方签字的书面合同的修改本,(2)变更令,(3)施工变更指令或者(4)为了工作中的一个细微的变化由建筑师发布的书面指令。除非协议中特别列举,合同文件不包含广告或者邀请招标、投标人须知、样品形式,其他信息，此类信息包含业主期望收到投标,或建议,承包商的投标或建议,或部分有关招标开标要求。
1.1.2合同
合同文件的形式为施工合同。合同代表双方谈判达成的整个和综合协议,并取代之前的陈述或协议,不管是书面的或口头的。只有通过修改，合同才可以被修整或改进。合同文件不得被解释为建立任何类型的一种契约关系(1)承包商和建筑师和设计师的顾问之间(2)业主和分包商或次分包商之间;(3)业主和设计师和建筑师的顾问之间(4)任何自然人或法人以外的业主和承包商之间。然而,设计师应当有权从事和执行合同的义务,此合同应意欲促进设计师职责的完善。
1.1.3工作
术语"工作"意指合同文件要求的施工和所需的服务,无论完成或部分完成,且包括所有其他劳务、材料、设备及承包商为履行他的义务提供的服务。这项工作可能构成整项或部分工程项目。
1.1.4项目
项目是在合同文件规定下全部执行工作的施工，可以是全部或部分,可以包括由业主和独立承包商建设的部分。
1.1.5图纸
图纸是合同文件显示工作的设计、位置和尺寸的图形和图象部分,一般包括计划、海拔、截面、细节、进度和图表。
1.1.6技术规范
技术规范是合同文件的一部分，此类构成文件对用于工程的材料、设备、系统、标准和工艺性能,相关服务性能提出的书面要求。
1.1.7服务工具
服务工具代表在任何形式的表达方法中体现了已知或未来发展的有形和无形的创造性工作，根据各自的专业服务协议，由建筑师和设计师的顾问从事的此类工作。使用的工具包括,但不限于研究、勘察、模型、草图、图纸、规范以及其他类似的材料。
1.2合同文件的相互关系及其目的；
1.2.1合同文件的目的是承包商需完成所有项目所需的正确履行和完成工作。合同文件互为补充,一项要求事项与所有要求必需具有同样的约束力;承包商工作业绩应只需要体现在在一定程度上符合合同文件的要求和从此类工作中合理的推断出必需的结果。
1.2.2在合同各章节和各条款、图纸中技术规范的组织,不得控制承包商在分包商中分工,或不得控制任何贸易履行的工作程度
1.2.3除非另有规定，合同文件、文字中的说明,具有众所周知的技术或建筑行业
含义，并按照公认的意义用在合同文件中
1.3大写字母的使用
通用条件的大写条款包括那些是(1)明确定义、(2)条款的名称或编号(3)发表在美国建筑师协会的其他文章的标题
1.4解释
为了保持简洁，合同文件经常省略修改的单词,如“all”和“any”等词语，以及冠词“the”和“an”但实际上修改者或条款不再从另一个语句出现或缺失并不意味着影响解释或声明
1.5 合同文件的使用
1.5.1建筑师和建筑师的顾问应被视为创办人及业主各自的服务人员,包括图纸和技术说明书以及将保留所有普通法律,法规和其他保留权利,也包括版权。总包商、分包商、次分包商、材料或设备供应商不得拥有或索赔该类服务的权利。提交文件或分发资料应满足官方法规的要求，或作为其他与本项目有关用途，也不应被解释为建筑师的损失或设计师的咨询师的保留权利。
1.5.2总包商、分包商、次分包商和材料或设备供应商有权使用和复制专门提供给他们履行工作的服务工具,所有授权使用的副本应当承担相应的版权声明,如果有,应体现在服务工具中。在业主、建筑师和设计师的顾问没有具体的书面同意的情况下，总包商、分包商、次分包商、材料或设备供应商不得使用该服务在其它项目或超出该项目范围的附加项目中。
1.6用电子表格传输数据,
如果双方意愿以数字形式传输服务的工具或任何其他资料或文件,他们将尽力建立必要此等传输协议,除非另有已提供的协议或合同文件。
第二条 业主
2.1通则
2.1.1在此类协议中，业主作为个人或实体定义,是指在整个合同文件中犹如单数。业主应当以书面形式指定一名代表，他全权代表业主和与业主相关一切事物，但需要业主的批准和授权。4.2.1节中另有规定的除外,建筑师不具备此类授权。术语“业主”是指业主或者业主的授权代表。
2.1.2业主向承包商提交书面请求后的十五日后,必要的和相关信息通知承包商进行评估,通知或实施建筑工程留置权。此类信息必须包括一个正确陈述，记录对项目所在地财产的所有权归属,通常指的是现场,业主在其中拥有利益。
2.2 业主的信息和服务要求
2.2.1 开工前,承包商可以书面要求业主提供合理的证据,其后，承包商仅可以提出此类证据在如果
(1)按照合同文件要求，业主未能支付给承包商;
(2)工作合同金额发生重大变化;
(3)承包商确定合理的有关问题写在业主的能力在到期时支付。
业主应提交该证据作为先决条件开始或继续受重大影响时的工作或部分工作，业主在没有通知承包商之前不会对财务安排做重大调整
2.2.2 除了在合同文件部分
3.7.1要求下，承包商负责的许可证和费用,业主应保护且支付必要的审批、地役权,评估和手续费，此类费用是施工所需要的，使用或占用永久性建筑物或令现有的设施发生永久变化
2.2.3业主应提交调查报告，描述项目现场物理特征、适用法律的局限性和公用设施地点,以及合法的现场描述。承包商应有权依靠业主提供的信息的准确性,但应当行使适当的预防措施，安全的履行工作。
2.2.4 通过业主要求的合同文件，他应及时合理的提交资料或服务。在收到承包商的书面请求，索取该类资料或服务后，业主也应及时合理的提供任何其他信息或业主的管理下的服务及与承包商履行工作相关的资料。
2.2.5 除非合同文件另有规定,根据1.5.2节，业主应向承包商提供一份合同文件制作副本。
2.3业主停止工作的权利
如果承包商未能恰当的工作,工作不符合合同文件12.2节所要求的标准，或屡次未能完成按照合同文件规定的工作,业主可以签发书面指令，要求承包方全部或部分停工,直到造成此类情况的指令已取消;然而,业主的停工权利应不会引起业主方的责任，亦不会行使承包商或任何其他个人或实体利益的权利,除非达到6.1.3节的要求的程度。
2.4业主要求开工的权利
如果依照合同文件，承包商违约或疏于执行该项工作且未能在十天时间内收到业主书面通知，他应该勤奋、快捷地开始工作并继续纠正此类违约或疏忽。业主可以,但是不妨碍业主采取其他补救措施,自行纠正此类缺陷。在这种情况下,业主签发适当的变更令，应扣除支付款项,或者从此后由于承包商合理修正了此类缺陷产生的费用中扣除,包括业主的费用和补偿建筑师的附加服务费用是必须的，由于承包商违约、疏忽或导致故障。业主的此类行动和计入承包商的费用都必须事先经建筑师批准。如果此类付款,或者由于承包商的补偿款不足以弥补业主损失的金额,承包商应支付给业主相应的差额。
第三条 承包商
3.1通则
3.1.1在此类协议中，承包商作为个人或实体定义,是指在整个合同文件中犹如单数。如果在辖区项目所在地需要,承包商应依法获得许可。承包商应当以书面形式指定一名代表，他全权代表承包商与承包商相关一切事物。术语“总包商"指总包商或承包商的授权代表。
3.1.2 承包商将依据合同开展工作
3.1.3按照合同文件承包商不得免除履行工作的义务，在设计师的管理合同中，通过设计师的活动或职责,或者通过测试,检查或批准要求或由自然人或法人以外的供应商完成此类工作。
3.2承包商审查合同文件和现场条件
3.2.1承包商执行此合同，应开始对现场进行考察,逐渐熟悉当地工作环境，派遣相关人员考察是履行合同文件的规定
3.2.2由于合同文件的互补性,承包商在开始每一部分工作之前,应认真研究和对比相关的那部分工作的合同文件,以及由业主按照2.2.3部分提供的信息,应当参考现场测量相关部分工作的任何现有条件,并遵守任何在现场的影响。此类义务的目的是为了促进承包商的协调和施工且不是为了发现错误、遗漏或合同文件不一致;然而,承包商应按照建筑师要求的申请函的形式及时报告建筑师所发现的任何错误或遗漏或由承包商报告。在公认的情况下,承包商审查是按照承包商的能力来执行的，他作为一个承包商,而不是作为一个许可的设计师,除非在合同文件另有特别规定。
3.2.3 承包商不要求确定合同文件符合适用的法律、法规、条例、法规、规章规定,或公共机构的合法命令,但承包商应及时报告建筑师发现的任何不一致或按建筑师的要求发出申请函。
3.2.4 根据3.2.2、3.2.3节的规定，如果承包商认为工程涉及额外的成本和时间，它因此需要澄清或说明，建筑师应响应承包商的通知或申请函。承包商应按第十五条规定提出索赔。如果承包商未能履行3.2.2或3.2.3规定的义务,承包商应支付此类费用和损失给业主，以确保承包商履行了此类义务。如果承包商履行了此类义务,承包商将不对对业主、建筑师负责，此类责任包括错误、在合同文件矛盾或遗漏，在进行实地勘测或现场条件与合同文件之间存在的差异,或合同文件与的适用法律、法规、条例、法规、制度、公共机构的合法命令不符合。
3.3 施工监管与程序
3.3.1承包商应监督和指导工作,使用承包商最好的技巧和倾注最大的关注。承包商应全权负责,并控制施工手段、方法、技术、顺序和程序以及根据合同协调工作的所有部分,除非合同文件为这些问题给出了具体指示。如果合同文件给出了具体说明，关于施工手段、方法、技术、顺序或程序,则承包商应评估工地安全性,除了如下所述之外,应当充分,全权负责使用此类手段、方法、技术、序列或程序的工地安全。如果承包商确定此类手段、方法、技术、顺序或程序可能不安全,承包商应及时书面通知业主和设计师,没有设计师的进一步指示不得进行该部分的工作。如果承包商随后接到指示使用所需的手段、方法、技术、顺序或程序开始履行工作，却没有接受承包商的提议作出改变，业主应全权负责任何损失或损害，此类损失完全受业主要求的手段、方法、技术、序列或程序的影响。
3.3.2 承包商应对业主负责，包括承包商的员工、分包商和他们的经纪人、雇员
和其他个人或执行部分工作的实体,或代表,承包商或其任何分包商造成的疏忽和行为。
3.3.3承包商应负责检查工作已完成的部分并确定此部分已适合业主接受。
3.4 人工和材料
3.4.1除非合同文件另有规定,承包商应提供并支付劳务、材料、设备、工具、施工设备、机械、水、热力、电力、运输、和其他设施和服务，以便恰当的实施、完成必要的工作,不论此类设施是否临时或永久、是否合作或将共同工作。
3.4.2除非建筑师依合同3.12.8或7.4授权在工作上做出微小变化(改变),承包商做出更换仅需经业主同意,由建筑师评估之后，按照变更令或施工变更方案执行。
3.4.3 承包商将执行严格的纪律和准确的命令管理其雇员和其他人履行工作。 承包商将不准许不合格的人上岗或者也不允许专业不对口的人员上岗
3.5 担保
如果合同文件没有其他要求或规定，承包商将向业主和建筑师保证去所提供的设备和材料是优质的和最新的，除了合同文件要求和允许的内在质量以外，承包商将进一步的保证，工作将满足合同文件的要求，且不存在缺陷。工作、材料、设备不能确定满足合同要求，应被视为存在缺陷，承包商的保证应包括修复此类缺陷和损坏，此类损坏是由于过度使用、承包商未履行变更后的工作，不适宜或维修不足，操作不当、及正常的磨损和使用，如果建筑师有要求，承包商应提出充分的证据证明设备和材料的质地优良。
3.6 税收
承包商应支付在工作中承担的依法制定的销售、消费、使用及类似的税费，当中标和谈判结束后，不论是否还未生效或仅仅处于计划中的应付税费都将生效。
3.7 许可、费用、通知和服从法律
3.7.1 除非合同文件另有规定,承包商应该保护,而且支付建筑许可费用以及其他许可,规费、执照、恰当执行和完成工作必须的政府机关审查费,在合同履行和合法要求的中标或谈判结束之后，此类费用通常应受保护。
3.7.2 承包商应遵从和关注适用的法律、法规、条例、法规、制度、适用于履行工作的公共部门合法命令。
3.7.3 如果承包商在履行工作中，知道此类工作违反适用的法律、法规、条例、法规、规章规定,或公共机构的合法命令,承包商应对此类工作承担适当的责任并且承担用于修正错误费用。
3.7.4 隐蔽或未知条件 如果承包商遇到现场的情况,包括(1)地下隐蔽或其他的隐蔽地理条件与在合同中所指定条件的存在重大差异或(2)未知异常的物理条件与通常存在的发现和公认的固有的合同文件规定的施工作业特点存在重大差异,承包商应及时通知业主和设计师存在现场环境差异，而此类通知无论如何不得迟于第一次考察现场后21天。建筑师将及时调查此类条件,如果建筑师决定现场条件产生的实质性的差异导致承包商的成本、时间增加或减少、任何部分的工作性能的改变,他将在合同总价或合同的时间安排上推荐公平的调整方案,或两者兼而有之。如果建筑师决定现场条件与那些合同文件不存在本质上的不同，且认为不改变合同条款是合理的,建筑师应立即书面通知业主和承包商，以书面形式说明理由。如果任何一方与建筑师的决定或建议产生纠纷,他可以按本合同第十五条的规定进行。
3.7.5 如果在工作期间,承包商遇到人类遗骸或公认的的墓葬地,或湿地、考古遗
址，却没有体现在合同文件中时,承包商应立即暂停任何会影响它们的行为并通知业主,建筑师。在收到该通知后,业主应立即采取必要的行动,在得到政府授权要求后方可重新开始各项工作。承包商应持续中止这些操作,直到业主另有指示,但仍应继续所有其他工作,不影响这些遗迹或特征完好。承包商可以按照第15条规定，要求调整的由此引起的合同总价和合同时间变化。
3.8 折扣
3.8.1承包商应按照合同文件规定的说明在合同金额内包括所有津贴的，按照业主的指示，涉及津贴的项目应由自然人或法人提供规定的数量,但承包商不得被要求雇佣明知有先天不足的人员或单位。
3.8.2 除非合同文件另有规定,
1）津贴费用应当包括承包商送货到现场的材料和设备,所有必需的税收、极少适用贸易折扣;
2）承包商的费用用于处理现场装卸、劳动、安装费用、管理费用、利润和其他费用预计规定的补贴金额将包括在合同金额中而不是津贴中;
3）当费用超出或低于津贴时，合同金额将依据变更进行调整。变更令更改的数量将反映(1)根据条例3.8.2.1反映实际成本和津贴之间的差异，和(2)3.8.2.2章规定的承包商成本变化。
3.9 监管人
3.9.1承包商应雇佣一个有能力的管理者和必要的助手在履行工作期间负责工程项目工地的工作。该管理者代表承包商负责联络工作，在现场就相当于履行承包商的责任。
3.9.2承包商在合同生效后尽快采取行动,应当以书面形式通过设计师向业主提供批准的管理者姓名和资历。建筑师在14天内可以以书面形式答复承包商
(1)业主或建筑师是否对该管理者提出合理的异议或
(2)建筑师需要额外的时间来评估。建筑师未能在14天内回复通知的，应视为没有合理的反对意见。
3.9.3 承包商不得雇用一个业主或建筑师做出合理和及时的反对意见的管理者。承包商未经业主同意不得变更管理者，也不得无理拒绝或拖延业主的意见。 3.10 承包商的施工进度
3.10.1 承包商,在被授予合同后,应迅速准备并提交给业主和设计师他的施工进度计划。该计划不得超过合同文件规定的时间限制,应按照适当的时间间隔修改按工作和项目的条件,应与整个项目合同文件要求程度相符合,并提供迅速的和可行的执行工作计划。
3.10.2承包商应迅速准备一个送审计划,在授予合同后,必须保持现有送审计划,并提交建筑师批准的进度安排。建筑师的批准都不应被无理推迟或扣留。该提交计划应(1)协调承包商的施工进度,以及(2)允许建筑师合理安排时间审查送审件。如果承包商未能提交送审文件，则承包商无权增加任何合同价款或者延长基于送审件审查所需的时间。
3.10.3承包商应履行工作一般应符合最新提交业主和建筑师的计划。
3.11现场文件和样品
承包商应在现场为业主保留一份图纸、技术规范、补遗,变更令和其他的修改,有序的标明目前现场变化和在施工过程中的选择,一份批准的施工图,产品数据,样本及类似要求的送审件，此类交给设计师的文档将发给建筑师，用于提交给业主在完工时作为施工记录加以保存。
3.12 施工图、产品样本及数据
3.12.1施工图是图纸、图表、计划及其他精心准备工作的数据，此类文档由承包商或分包商、次分包商,制造商、供应商或经销商来说明各部分的内容。
3.12.2产品数据是由插图,标准时间表,性能图表、指令、小册子、图表和其他信息，此类资料由承包商提供说明工作的某部分的材料或设备。
3.12.3样品是说明材料、设备或工艺和建立工作标准的实例,用以判断工作的质量。
3.12.4施工图,产品数据,样本及类似送审件不属于合同文件，它们的目的是为了证明承包商的计划符合所给信息和合同文件所表达的那部分工作的设计理念，也是合同文件要求提交的。建筑师的审查从属于
4.2.7节的规定。建筑师预计不会采取应对措施的信息送审件，可能会在合同文件中加以规定。合同文件不要求的送审件被建筑师认为无效而退回。
3.12.5承包商应按照合同文件审查、审批并向建筑师提交施工图,产品数据,样本及类似的合同文件要求的送审件，此类文件按照建筑师批准的时间表提交,或在合理且及时的提交计划缺乏时,按照这样的工作流程,使之不耽误工作或业主或独立的承包商的活动。
3.12.6通过提交施工图,产品数据,样本及类似送审件,承包商代表业主和承包商建筑师,(1)进行审核和批准,(2)确定并验证资料、现场测量和相关现场施工标准,或如此行为(3)检查和协调包含在此类送审件中的信息,此类文件是工作和合同文件所要求的。
3.12.7承包商应当履行合同文件要求提交的任何部分工作及评审施工图,产品数据,样本或类似的送审件直到各自的送审件经建筑师批准。
3.12.8工作应当与批准送审件保持一致,除了承包商不得免除与合同文件要求存在偏差的责任之外,此类文件由建筑师批准的的施工图、产品数据、样品或类似的提交文件组成,如果承包商没有在送审件中以书面形式特别通知建筑师存在偏差,(1)建筑师书面同意此类具体偏差为在工作中的微小的变化(2)变更令或施工变更指令已经授权批准此类偏差。承包商不得免除错误或遗漏的责任，包括在施工图,产品数据,样本或由建筑师批准的类似的送审件中的错误。
3.12.9 除了建筑师先前对送审件的要求，承包商应亲自关注,以书面方式再次提交施工图,产品数据,样本或类似的送审件,要求进行修改。在未收到书面通知时,再次提交的建筑师批复不适用此类修改。
3.12.10承包商不得被要求提供专业的服务,此类服务构成建筑或工程应用,除非该服务是合同文件特别要求的构成工作的一部分，或除非承包商需要提供这样的服务,为了落实承包商负责的施工手段、方法、技术、顺序和程序。承包商不得被要求提供违反有关法规的专业服务。如果专业的设计服务或认证是由相关的系统、材料或设备的专业设计完成的，而且是合同文件中对承包商的具体要求，业主和设计师将规定所有的性能和设计准则,确保此类服务令人满意。承包商应牵头完成此类服务或认证，提供恰当的设计专业人员许可,其签名、盖章应加盖至所有的图纸,计算,规范,证书,施工图和其他有此类专业的送审件上。施工图及其他相关工作的送审件应是此类专业人员设计或认可的,如果是他人准备的此类文档,在提交给建筑师时，应当提供此类专业人员的书面批准。业主和设计师有权依靠充分、准确和完整的服务、证明和批准或规定进行此类设计的专业人员,业主和设计师指定承包商采用所有性能和设计准则,这样的服务必须得到满足。根据本节3.12.10,建筑师将审核、批准或者仅对送审件采取其他适当的措施，按照
规定的目的检查给定信息与体现在合同文件中的设计理念的一致性。承包商不应对性能的充分性和设计准则规范负责。
3.13工地现场的使用；
承包商在现场应进行有条件约束的操作，此类地区适用的法律、法规、条例、法规、规章制度、公共机构的合法命令和合同文件都在许可范围之内，且不应无理阻碍现场材料或设备安装工作。
3.14切割与修补；
3.1
4.1承包商应负责切割、连接件或修补要求完成的工作或使其各个部分恰当的合为一体。所有需要切割、拟合和修补区域应当恢复到子类工作以前的状态,除非合同文件另有要求。
3.1
4.2承包商不得损坏或危及工作的任一部分,或者完全或部分完工的建筑，此类工作已由业主或独立承包商通过切割、修补或者其他变更施工、或者开挖工程完工。承包商不得由业主或立的承包商切割或者改变其他此类建筑，除非他们书面同意的情况下，此类意见不得非法抵制;承包商不应非法扣留业主或独立的承包商的建议，据此，承包商应同意切割或者改变工作。
3.15清理；
3.15.1根据合同，承包商必须保持施工现场及周边地区清洁使其免于工程进展中堆积的废料或垃圾造成的污染。完工后,承包商应将废料、垃圾清除，承包商的工具、施工设备、机器和剩余材料也应从项目所在地撤离。
3.15.2如果承包商未能按合同文件规定进行清理,业主可以开始清理工作,业主有权要求承包商偿付费用。
3.16工地通道；
在准备和施工期间，无论业主和设计师在何处，承包商应提供给他们工作访问权限，
3.17版税、专利与版权；
承包商应支付所有版税及执照费。当一个特定的制造商或生产商的一个特殊的设计、工艺或产品按照合同文件的要求生产时,或者其版权侵权问题被包含在图纸、技术规范或其它由业主或建筑师准备的文件中，承包商应保护业主由于侵犯版权和专利权免于诉讼和索赔并保证业主和设计师的财产不受损失,但并不对此类保护措施或损失负责,而如果承包商有理由认为所需的设计、工艺或产品是一种侵犯版权或专利行为,承包商应负责此类损失,除非此类信息及时提供给建筑师加以解决。
3.18保护；
3.18.1在法律允许的最大范围内，承包商应保障和保护业主、建筑师、设计师的顾问,代理和雇员免于索赔、损害、损失和赔偿费用,包括但不限于律师费,履行工作时造成的伤害,此类索赔、损害、损失或费用是由于身体伤害、疾病、灾害或死亡或受伤或毁怀有形资产(除了工作本身)引起的,但是只在某种程度上，任何分包商,承包商,直接或间接地受雇于他们或任何人的行为造成的疏忽、遗漏行为，这类人才应当承担责任,不论他们是否引起此类索赔、损害、损失或费用部分是由于另一部分的赔偿。此类义务不得被解释为无效,删节,或减少其它赔偿权利或义务,此类对一方或个人的赔偿将在本节3.18规定。
3.18.2根据3.18节的规定，承包商的雇员,分包商,直接或间接地受雇于承包商的任何人或任何可以承担责任的人都将受到任何自然人或实体在索赔事项中的赔偿，依据3.18.1节，赔偿义务不应受到数量或类别限制，损害赔偿、补偿或利益
应由承包商或分包商在工伤补偿行为,伤残抚恤行为或其他员工利益的行为中体现。
第四条 建筑师
4.1通则
4.1.1业主应当聘请一名合法的建筑师,授权其履行建筑体系结构设计或某合法实体在其所在地的辖区内从事执业建筑项目工作。按照协议规定,该类人员或单位确定为设计师,贯穿于整个合同发挥作用，始终为单数人称。
4.1.2在合同文件所阐述的任务、责任和建筑师的权力约束,在没有业主、承包商、建筑师书面同意的情况下，不得限制、修改或扩展。此类意见不得无理拒绝。
4.1.3假如建筑师的雇佣关系被终止,业主应雇用继任的建筑师，承包商无正当理由反对和按照合同文件的规定的情况下，他应成为该项目的建筑师。
4.2建筑师的合同管理；
4.2.1建筑师将按照合同文件中所述的内容，提供合同管理工作,在施工过程中将成为业主的代表，直到建筑师颁发最后支付证书。在合同文件规定的范围内，建筑师将有权代表业主采取行动。
4.2.2每隔一段适当的施工阶段，建筑师将考察现场,或者与业主另有约定进行考察,他将逐渐熟悉进度和工作完成某部分的质量,并通常决定是否待考察的工作在某种意义上该类工作正在进行,竣工时,是否将会符合合同文件的要求。然而,建筑师将不会被要求做出详尽的或连续的现场检查，此类检查有关工作的质量或数量。建筑师将不控制、缴费、负责、施工手段、方法、技术、序列或程序,或者为项目有关的安全预防措施和程序,因为这仅是合同文件规定的承包商的权利和责任，除外3.3.1节规定的以外。
4.2.3 在结合实地考察的基础上,,建筑师将保证业主合理了解工作的某部分进度和质量完成情况,并向业主报告(1)已知的与合同文件和从最新的施工进度间的偏差，这是由承包商提供的,以及(2)工作中所观察到的缺陷和不足。建筑师将不负责承包商未能依照合同文件的要求执行工作的责任。建筑师将不会控制或改变或不负责总包商、分包商、或其代理人或雇员、或任何其他个人或实体执行该部分工作的行为偏差或疏忽。
4.2.4通讯促进合同管理 除非合同另有规定的文件或直接联络需要特别授权时,业主和承包商应当设法通过建筑师互相交流因合同引起的或与此有关的事宜。建筑师的顾问和沟通应当通过建筑师。和材料供应商和分包商的沟通应通过承包商。通过独立承包商的沟通可以通过业主来完成。
4.2.5基于承包商支付申请的建筑师评估,建筑师将审核和验证的承包商到期申请的款项并为其颁发期中支付证书。
4.2.6建筑师有权拒绝不符合合同文件的工作。当建筑师认为此类行为是必要的或可取的时,建筑师将按照13.
5.3 和13.5.3条的规定，有权要求检查或测试该项工作,不管这样的工作是制造、安装或已完工。但是,无论是建筑师的授权或决定都不能干涉其自身的诚信，要么行使或不行使此类授权都将是建筑师的责任或职责，此类责任是针对承包商、分包商、材料和设备供应商,其代理人或雇员、或其他个人或执行部分工作的实体的。
4.2.7建筑师将审查和批准承包商送审件如施工图、产品数据和样品,或者采取其他适当的行动完成此类工作,但仅限定于检查的目的，审查的资料应符合给定的信息、设计理念应体现合同文件的精神。建筑师的行动将按照其批准的送审件时间表进行,在没有经批准的送审件计划时,应以合理迅速而足够的时间允许建筑师经专业判断确认此类审查。送审件的审核不是进行确定其他细节的准确性和完
整性，如尺寸、数量、或为安装说明书或设备性能或系统而进行的审查,所有这些都是承包商的责任，也是合同文件所要求的。建筑师对承包商送审件的建议并不解除承包商在3.3、3.5和3.12节规定的义务。建筑师的审查应不构成安全保护措施的批准,除非另有由建筑师特别载明的施工手段、方法、技术、次序或程序。建筑师对一个特殊的项目的批准不得表示为一个组成部分的项目整体的批准。
4.2.8建筑师将准备变更令和施工变更指导,也可以按照7.4节的规定授权对工作进行微调。建筑师将按照3.7.4节的规定对于隐蔽工程和未知条件进行调查,作出处理和建议。
4.2.9建筑师将进行检查来确定实质性完工日期,竣工日期,根据第9.8节发放实质性完工证书,接受和等待业主、业主的审核和记录,书面保证书所要求的文件及承包商根据第9.10节规定的相关安装工作,根据第9.10节的最终支付证书问题。
4.2.10 如果业主和设计师同意,建筑师将提供一个或多个项目代表辅助完成建筑师的工作。此类项目代表的职责、责任和权限应如前所述在合同文件中说明。
4.2.11建筑师将负责解释和决定合同履行的事项,此类事项是合同文件要求的，业主或承包商应提出书面的请求。建筑师的对此类问题回应将在任何时间范围内以书面的形式合理、快捷的答复。
4.2.12建筑师的解释和决定将与最终的意图始终如一,合理的、可推测的意图源自于合同文件,并将以书面形式或以图纸的形式呈现。作出此类解释和决定,建筑师将尽力确保业主和承包商如实的执行工作,不会专门偏袒一方、也不会对善意提出此类说明和决策的错误负责。
4.2.13建筑师关系到审美效果的决策将最终由是否与合同文件中表达的意图一致来决定.
4.2.14建筑师将审查与回应有关合同文件的申请函，建筑师以书面形式迅速合理回复此类请求，可以在任何时间范围内表达他的赞同或其他意见。如果有要求和建议,建筑师将准备和签发补充的图纸和技术规范响应申请函的要求。
4.3索赔与争议；
4.3.1 定义
4.3.2 索赔的时限
4.3.3 持续合同履行
4.3.4 隐蔽工程和未知条件索赔
4.3.5 额外的索赔
4.3.6
4.3.7 增加时间的索赔
4.3.7.1
4.3.7.2
4.3.8 人员或财产伤害或损失
4.3.9
4.3.10
4.4索赔与争议的解决；
4.4.1
4.4.2
4.4.3
4.4.4
4.4.5
4.4.6
4.4.7
4.5调解；
4.5.1
4.5.2
4.5.3
4.6仲裁
4.6.1
4.6.2
4.6.3
4.6.4
4.6.5 索赔和及时判断
4.6.6 裁决和支付索赔
第五条 分包商
5.1定义；
5.1.1分包商是指个人或实体直接与承包商签订合同履行部分现场工作。术语“分包商”贯穿整个合同文件，以单数形式存在且意味着分包商本身或分包商的授权代表。术语“分包商”不包括一个独立的承包商或一个独立的承包商的分包商。
5.1.2一个次级分包商是指某个个人或实体直接或间接的与分包商签订合同，在现场履行合同的部分工作。术语“次级分包商”是贯穿整个合同用作单数形式和意味着一个次级分包商或他的授权代表。
5.2分包合同的授予及其他部分工程的合同
5.2.1除非合同另有规定或者招标文件有要求,承包商应在合同授予后进款开展工作,应当以书面形式通过建筑师向业主提供自然人或法人的名称(包括那些提供材料和设备非标制造的实体)此类人员提供每个主要部分的工作。建筑师可以在14天内以书面形式答复承包商
(1)业主或建筑师是否合理提出反对意见或
(2)建筑师要求增加时间进行考察。业主或建筑师未能在14天回复通知的，应被视为没有任何合理的反对意见。
5.2.2 承包商不得同某个个人或实体签订合同，此类人员是业主或建筑师提出了合理和及时的反对意见而不予采纳的人员。承包商不得要求同任何承包商已做出合理异议的人员签订合同。
5.2.3如果业主、建筑师有理由反对由承包商提出的某人或单位,承包商应向业主或建筑师建议没有异议的其他人选。如果分包商提出合理意见但遭拒绝，但它有相当的能力履行工作,合同总价和合同时间应当增加或减少以示区别.如果此类分包商存在, 引起了此类变更,在替换的分包商开始工作之前，恰当的变更令将开始执行。然而, 此类变更应当允许不增加合同金额或合同时间,除非承包商在送交分包商名字时就已经采取了迅速的行动,。
5.2.4如果业主、建筑师反对此类的替换工作，承包商将不得代替分包商、分包商的个人或此前选定的团体。
5.3分包的关系；
通过适当的协议,注明法律的有效性,承包商应要求各分包商说明履行工作的范围,一定要在总包合同文件的条款中规定,并确定承包商所对应的义务和责任,包括分包商的工作安全责任,通过此类文件，承包商承担对业主和建筑师的责任。每个分包协议应当保留和保护业主和设计师在本合同文件项下的权利,合同文件规定的此类工作由分包商履行，分包商并不影响此类权利,且应当允许分包商行使权力,除非在分包协议中另有特别规定，对承包商的互利共赢的权利、补救措施,纠正方案,承包商应通过合同文件,转移至它的业主。在适当时侯,承包商应要求各分包商签署类似的次级分包协议。在执行分包协议前，承包商应提供各分包商名单,每个分包商签订的合同文件的副本,和对分包商的书面要求、分包商确认分包合同协议的条款和条件,这可能与主合同文件存在差异。分包商也应提供同样的此类文件恰当的副本,分发适用部分给各自的次级分包商。
5.4意外情况下分包合同的转让。
5.4.1每份分包协议的部分工作是由承包商装让给业主,但如果
.1转让生效只在合同被业主终止后，因为业主按照14.2节的规定和神武生效只有
在业主接受分包商和承包商的书面的通知的分包合同协议时和
.2转让在担保的权利之前生效,如果存在此类权利,应履行与合同相关的契约义务
当业主接受转让分包合同协议时,业主将承担此分包合同下的承包商的权利和义务。
5.4.2在此类转让中,如果工作已经被暂停超过30日,分包商应公平的调整补偿由于停工造成的成本增加。
5.4.3按照节5.4在向业主进行此类转让时,业主可以进一步指定分包作为后继承包商或采用其他实体组织。如果业主指定分包商的继任者或其他实体,业主仍然应当继续保留所有对所有的合法继任承包商的义务。
第六条 业主与独立承包商负责的施工
6.1业主负责施工的权利及单独另外发标；
6.1.1业主有权以己之力进行项目相关的施工或操作,并有权授予与项目其他部分相关的单独合同或其他施工或在合同条件完全一致的现场开展工作或实质上类似的这些工作，包括那些与保险有关的项目和放弃留置权。如果承包商要求对延迟或额外的费用提出索赔,因为这样的行为是业主造成的,承包商应按第十五条的规定开始该类索赔。
6.1.2独立的合同是在现场授予工程的不同部分或者其他施工或操作,在合同文件中的不同情况下术语“承包商”是指承包商执行每一个单独的业主-承包商合同。
6.1.3业主应提供协调其自己参与的作业和每个单独的承包商参加的主承包商的工作,与他们共同合作。承包商将参与和其他独立承包商和业主的共同工作审查他们的施工进度。在进行联合和达成共识后，承包商对施工进度的任何修改被认为是必要的。该施工进度计划构成承包商、独立的承包商和业主的作业计划,,直到以后被修订。
6.1.4除非合同文件另有规定,当业主以己之力进行施工作业项目时,招标人应当被视为遵守同样的义务,也享有同样的权利，此类权利与适用于合同的条件下的承包商相同,包括,但不排除他人,那些在第三条,第六条、第十条、第十一条及第12的规定。
6.2相互的责任；
6.2.1承包商应提供业主和独立承包商同等的机会，采用和贮存材料、设备及他们的作业成效,并应按照合同文件的要求结合和协调承包商的施工和运作。 6.2.2如果承包商的部分工作主要依赖于正确的执行或施工的结果或业主或独立的承包商的操作,在处理那部分工作之前,承包商应及时报告建筑师在此类施工中存在的明显差异或缺陷,它将导致错误的执行和结果。承包商未能报告此类问题则应当构成同意
业主或独立承包商的完工或部分完工，施工作业是合适的并恰当的的接受承包商的工作,除了那些非正常发现的缺陷。
6.2.3承包商应偿付费用给业主,业主的成本是支付给独立承包商费用是由于他的延迟,不当活动或有缺陷的施工。业主负责承包商的费用，该承包商产生的费用亦因为独立的承包商的延误,不当活动,损害或有缺陷的施工。
6.2.4按照10.2.5节的规定，承包商应及时弥补损失，由于承包商错误的原因造成完工或尚未完工的业主或独立承包商建筑或财产损失。
6.2.5按照节3.14节中有关承包商的描述，业主和每个单立承包商对切削和修补具有同等责任。
6.3业主要求保持清洁的权利。
如果在承包商,独立的承包商和业主之间产生争议，按照在各自房屋及周边地区保持卫生并清除废料和垃圾的合同责任,业主可以清理它们，建筑师将分摊那些责任人的成本。
第七条工程变更
7.1总括；
7.1.1不必否定合同而是通过变更令,工作中的变更可能在履行合同后完成,施工变更指令或者变更是为了小幅改进工作,它受第七条及其他合同文件规定的约束 7.1.2变更令要基于协议中业主、承包商、建筑师的指令，施工变更要求业主和设计师的同意,而且不论承包商同意与否都可以执行,为了使工作小幅改进也可由建筑师独立签发变更令
7.1.3工作变更应当与合同文件规定相适应,除非有另外的变更令，承包商应立即执行施工变更指令使工作得到小幅改进。
7.2变更单；
7.2.1变更令是以书面形式由建筑师准备并经业主签发的文件，承包商、建筑师说明他们的意见如下:
1、工作变更
2、数量的调整,如果有的话,合同总价调整和,
3、调整程度,如果有的话,合同时间调整。
7.3工程变更指令；
7.3.1施工变更指令是由建筑师准备和业主签署的书面命令,在调整工作的协议开始之前,指导变更工作,如果有任何情况,可以调整合同总价或合同的时间,或两者兼而有之。业主可以下达施工变更指令,而不必改变合同,工作变更令在通常规定范围内包括添加、删除或其他修改的合同内容,合同总价和合同时间也相应的被调整。
7.3.2施工变更指令按照变更令条款应使用在合同不够完整的情况下。
7.3.3如果施工变更指令提出调整合同总价,调整应基于以下方式之一:
1、相互认同的总价项目，恰当记载且依赖于足够充分的数据测定;
2、合同文件或随后批准的单价合同;
3、由当事人以约定的方式确定的成本,双方都能接受的固定成本或比例酬金合同;或者按照第四部分7.3.7的规定执行
7.3.4如果在合同中或随后的协议中规定了单价合同,且在计划的变更令和施工变更指导中,设计的原始数量随后发生了极大地改变，以至于此类单价的使用相对于建议的工作量不匹配，从而导致实质性的对业主和承包商不平等现象,他们应当提出适当的单价做出公平的调整。
7.3.5在收到施工改变指令时,承包商应立即执行工作涉及的变更,并向建筑师提出建议，阐述其意见和方法,如果有的话,提出施工变更指导确定调整合同或合同金额。
7.3.6施工变更指导由承包商签名表明承包商对此的意见，包括调整合同金额或者合同时间或确定它们的方法。此类意见应当立即生效并被记录在变更令中。
7.3.7如果承包商没有迅速响应或没有对调整合同总价方案提出不同意见,建筑师应确定此类方案和作出调整，以合理的开支和本着节约的原则为基础，履行变更产生的工作,包括,以免增加合同总价,经常性开销和协议所阐述的利润金额,或者如果没有此类协议规定的金额,按照合理的要求，此类情况也符合7.3.3.3的规定。承包商应以建筑师规定的此类形式，保持和提出一份附有相关证明数据的项目明细。除非合同中另有文件规定,7.3.7节的目标成本应限于如下:
1、劳动力的成本,包括社会保障、养老金、失业保险、福利所需的协议或习
俗,和工伤赔偿保险;
2、材料、物资和设备的成本,包括运输成本的,无论其是合并或消耗;
3、机器设备租赁成本，不包括专有的手工具,无论是向承包商或他人租用;
4、所有债券溢价成本和保险、许可证费用、销售、使用或类似与工作有关
的税费,和
5、监管和现场办公室人员的额外成本可直接归于该类变更。
7.3.8 业主对承包商申请贷款的金额可以删减或改变,其结果导致合同金额净减少，将成为建筑师确定的实际净成本。当增加额和借贷都满足相关工作或等价物时会涉及到变更,经常性开销和利润的修正额应当表示为以净增加为基础的此类变更,如果存在的话。
7.3.9在最后测定对业主的施工变更指令导致的总成本时,承包商可要求支付在施工变更指令下完成工作的支付申请。为每个月的支付证书支付此类费用和证明设计师决定的数量，按照他的职业的、合理的判断，建筑师将做出临时的决定。建筑师在相同基础上按照变更令临时决定的成本将调整合同总价,服从的任何一方拥有产生异议的权利并可根据第十五条提出索赔
7.3.10当业主和承包商同意由建筑师做出调整合同时间和合同总价或者其他影响合同的调整决定时,此类协议应当立即生效，建筑师会准备变更令。变更可能会发出一个或全部施工变更指导。
7.4工程微小变更
建筑师有权力下令对工作进行小幅改进，不包含调整合同总价或者延长合同的时间,也不包括不符合合同文件目的的调整。此类变更将在建筑师书面签署变更令后生效,将对业主和承包商产生约束力。
施工合同通用条款(合同示范 文本) Contracts concluded in accordance with the law have legal effect and regulate the behavior of the parties to the contract ( 合同范本 ) 甲方：______________________ 乙方：______________________ 日期：_______年_____月_____日 编号：MZ-HT-004297
施工合同通用条款(合同示范文本) 一、词语定义及合同文件 1、词语定义下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义： 1.1通用条款：是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款。 1.2 专用条款：是发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。 1.3发包人：指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。 1.4 承包人：指在协议书中约定，被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。 1.5 项目经理：指承包人在专用条款中指定的负责施工管理和
合同履行的代表。 1.6设计单位：指发包人委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位。 1.7监理单位：指发包人委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级证书的单位。 1.8工程师：指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行本合同的代表，其具体身份和职权由发包人承包人在专用条款中约定。 1.9工程造价管理部门：指国务院有关部门、县级以上人民政府建设行政主管部门或其委托的工程造价管理机构。 1.10工程：指发包人承包人在协议书中约定的承包范围内的工程。 1.11合同价款：指发包人承包人在协议书中约定，发包人用以支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。 1.12追加合同价款：指在合同履行中发生需要增加合同价款的
施工合同通用条款 一、词语定义及合同文件1、词语定义下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义： 1.1通用条款：是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款。 1.2 专用条款：是发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。 1.3发包人：指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。 1.4 承包人：指在协议书中约定，被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。 1.5 项目经理：指承包人在专用条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表。 1.6设计单位：指发包人委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位。 1.7监理单位：指发包人委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级证书的单位。 1.8工程师：指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行本合同的代表，其具体身份和职权由发包人承包人在专用条款中约定。 1.9工程造价管理部门：指国务院有关部门、县级以上人民政府建设行政主管部门或其委托的工程造价管理机构。
1.10工程：指发包人承包人在协议书中约定的承包范围内的工程。 1.11合同价款：指发包人承包人在协议书中约定，发包人用以支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。 1.12追加合同价款：指在合同履行中发生需要增加合同价款的情况，经发包人确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。 1.13费用：指不包含在合同价款之内的应当由发包人或承包人承担的经济支出。 1.14工期：指发包人承包人在协议书中约定，按总日历天数（包括法定节假日）计算的承包天数。 1.15开工日期：指发包人承包人在协议书中约定，承包人开始施工的绝对或相对的日期。 1.16竣工日期：指发包人承包人在协议书中约定，承包人完成承包范围内工程的绝对或相对的日期。 1.17图纸：指由发包人提供或由承包人提供并经发包人批准，满足承包人施工需要的所有图纸（包括配套说明和有关资料）。 1.18施工场地：指由发包人提供的用于工程施工的场所以及发包人在图纸中具体指定的供施工使用的任何其他场所。 1.19书面形式：指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。 1.20违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的责任。
目录 1．定义2? 2.合同文件及解释顺序3? 3.合同的变更与解除4? 4.合同转让与分包5? 5．工程师的权力..............................................................................................................６6.批准不免除责任 (7) ７．承包人负责设计········································································································８ 8.承包范围 (8) 9.质量标准··························································································································９1０.材料及设备供应·········································································································９11.检验、测试11? １2.验收与移交?１1 13.质量保修·····················································································································１4 14.开工、工期与节点工期1?６ １５.不可抗力18? 1６.合同价························································································································2０１７.付款条件与方法21? 18．工程照管与成品保护 (23) 19.安全文明施工 (23) ２０．风险承担···············································································································2４2１.知识产权24? 2２.保密?２4 23.通知25? ２4.发包人与承包人其它基本义务 (25) ２５.违约责任··················································································································２7 26．履约保证金或履约银行保函30? ２７．争议的解决31?
建设工程施工合同通用条款 《建设工程施工合同示范文本》分为两个部分：协议书和通用条款。下面是具体内容，由出国留学网整理提供，欢迎查阅。 第一部分协议书 发包人：（全称）________________ 承包人：（全称）________________
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 1. 工程名称：_______________________________________ 2. 工程地点：_______________________________________
3.工程承包范围 承包范围：_______________________________________________________ ____________ 4.计划工期 计划开工日期：________年________月________日
计划竣工日期：________年________月________日计划工期总日历天数________天。 5.质量标准 工程质量标准：________________________
6.计价方式与签约合同价格 本合同采用计价方式为________________ 金额：________万元人民币 ________ （小写） 7.组成合同的文件
7.1组成本合同的文件包括： （1）合同协议书及合同附件; （2）中标通知书（如果有）; （3）投标函及投标函附录（如果有）;
通用条款 １.定义 1.1在合同中下列词语,除上下文另有说明外，具有本款所赋予的含义： （1）发包人：协议书中指明的将工程项目委托给承包人完成的当事人。 （2）承包人:协议书中指明的接受发包人委托并完成工程项目的当事人。 (3)协议书：发包人与承包人结合工程实际,经协商一致后,对通用条款所做的具体化、补充或修改。 (4）规范:与合同履行相关的政府强制性标准、规范，以及发包人和承包人在合同中约定适用的其它标准、规范和技术规程。 （５)图纸：按照协议书的约定,发包人负责设计时向承包人提供的施工图纸、设计变更、计算书和类似性质的技术资料，以及由承包人负责设计时向发包人提供的所有图纸、设计说明、计算书、操作和维修手册以及类似性质的其它技术资料。 （6）工程师:由发包人指定并根据其授权履行合同管理职责的人员。 (7）工程：发包人与承包人在协议书中约定的,发包人委托承包人完成的全部施工内容之总称。 (8)区段:发包人与承包人在协议书中约定节点工期或约定先行验收、移交的工程任何特定部分。 (9）验收:对承包人履行合同义务的全部或部分结果进行评价,以判定承包人履行合同义务是否符合合同约定标准。 （10)竣工：承包人履行完毕合同约定全部义务（质量保修义务除外)并经验收合格。 (1１)完工:承包人完成协议书特别约定的任何区段的施工并经验收合格。 （12）开工日期:发包人与承包人在协议书中约定的，承包人开始履行合同义务的绝对或相对日期,协议书中约定由工程师签发开工令确定开工时间的，则为工程师签发开工令上指定的日期。 (１3)竣工日期:发包人与承包人在协议书中约定的，承包人应将工程竣工的绝对或相对日期。 （14）完工日期：发包人与承包人在协议书中约定的，承包人应将协议书特别约定的区段完工的绝对或相对日期。
建筑工程施工合同范本 (通用条款) -CAL-FENGHAI-(2020YEAR-YICAI)_JINGBIAN
建筑工程施工合同范本（通用条款） 发布者:社区管理员阅读:1779 建设工程施工合同 建设工程施工合同条件 一、词语涵义及合同文件 第１条词语涵义。建设工程施工合同文本，由建设工程施工合同条件（以下 简称合同条件）和建设工程施工合同协议条款（以下简称协议条款）组成。其用词 用语除协议条款另有约定外，应具有本条所赋予的涵义： １．发包方（简称甲方）：协议条款约定的、具有发包主体资格和支付工程价 款能力的当事人。 ２．甲方驻工地代表（简称甲方代表）：甲方在协议条款中指定的代表人。 ３．承包方（简称乙方）：协议条款约定的、具有承包主体资格并被发包方接 受的当事人。 ４．乙方驻工地代表（简称乙方代表）：乙方在协议条款中指定的代表人。 ５．社会监理：甲方委托具备法定资格的工程监理单位或人
员对工程进行的监 理。 ６．总监理工程师：工程监理单位委派的监理总负责人。７．设计单位：甲方委托的具备相应资质等级的设计单位。８．工程造价管理部门：国务院各有关部门、各级建设行政主管部门或其授权 的工程造价管理部门。 ９．工程质量监督部门：国务院各有关部门、各级建设行政主管部门或其授权 的工程质量监督机构。 １０．工程：协议条款约定具体内容的永久工程。 １１．合同价款：按有关规定或协议条款约定的各种取费标准计算的，用以支 付乙方按照合同要求完成工程内容的价款总额。 １２．经济支出：在施工中已经发生，经甲方确认后以增加预算形式支付的合 同价款。 １３．费用：甲方在合同价款之外，需要直接支付的开支和乙方应负担的开支 。 １４．工期：协议条款约定的合同工期。 １５．开工日期：协议条款约定的工程开工日期。 １６．竣工日期：协议条款约定的工程竣工日期。
《建设工程施工合同示范文本》通用条款 2011-3-10 10:54中华人民共和国住房和城乡建设部【大中小】【打印】【我要纠错】 第二部分通用条款 1 一般约定 1.1 词语定义 合同通用条款、专用条款中的下列词语具有本款所赋予的含义。 1.1.1 合同 1.1.1.1 合同文件（或称合同）：指合同协议书、中标通知书、投标函及投标函附录、专用条款、通用条款、技术标准和要求、图纸、已标价工程量清单，以及其他合同文件。 1.1.1.2 合同协议书：指构成合同文件组成部分的由合同当事人共同签署的，约定合同主要内容的书面文件。 1.1.1.3中标通知书：指发包人通知承包人中标的函件。 1.1.1.4 投标函：指构成合同文件组成部分的由承包人填写并签署的用于投标的，称为“投标函”的文件。 1.1.1.5 投标函附录：指附在投标函后构成合同文件的，用以对投标函解释说明的，称为“投标函附录”的文件。 1.1.1.6 技术标准和要求：指合同文件中约定的用于指导施工的国家、行业或地方技术标准和合同中约定的专门针对某工程部位的技术要求。 1.1.1.7 图纸：指包含在合同中的工程图纸、由发包人按合同约定提供的任何补充和修改的图纸，以及承包人按照第1.5 款[图纸和承包人文件]提供的图纸，包括配套的说明。 1.1.1.8 已标价工程量清单：指以招标方式发包的工程中构成合同文件组成部分的已标明价格、经算术性错误修正及其他错误修正（如有）且承包人已确认的最终的工程量清单，包括工程量清单说明、投标报价说明、计日工说明、其他说明及工程量清单各项表格。 1.1.2 合同当事人和人员 1.1. 2.1 合同当事人：指发包人和（或）承包人。 1.1. 2.2 发包人：指与承包人签订合同协议书的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。 1.1. 2.3 发包人代表：指在专用合同条款中指明的，由发包人任命并派驻施工场地行使发包人权利的代表。 1.1. 2.4 承包人：指与发包人签订合同协议书的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。
2013版《建设工程施工合同》通用条款详析 ————多视角解读（2013年9月17日浙江省建筑业协会2013版合同宣讲培训班授课内容节选） 主讲人：黄伟 【前言】嘉兴市建筑业经过短短数年的发展，其增加值目前已占地方生产总值的比重超过7%，一跃成为我市重要支柱产业之一。在鼓励建筑业企业做大做强的背景下，加强法制的要素保障作用，不可或缺；2013版《建设工程施工合同》的出台，适逢其时。本文以该施工合同通用条款本身、行业管理理念以及司法、仲裁的裁判思路等为视角，展开多方位解读；本文在推举该施工合同中倡导的理念和先进条款的同时，也对需完善之处，作了具体阐述。 ☆以2013版《建设工程施工合同》本身为视角 与1999版施工合同相比，2013版施工合同的特点主要体现在三个方面： 首先，增加了8项新的合同管理制度。 2013版施工合同借鉴国内外相关合同文本的成功经验，在通用条款中增加了双向担保制度、合理调价制度、缺陷责任期制度、工程系列保险制度、商定或确定制度、索赔期限制度、双倍赔偿制度、争议评审解决制度。具体为： （1）双方互为担保制度。 在通用条款2.5“资金来源证明及支付担保”中规定，除专用合同条款另有约定外，发包人应在收到承包人要求提供资金来源证明的书面通知后28天内，向承包人提供能够按照合同约定支付合同价款的相应资金来源证明；除专用合同条款另有约定外，发包人要求承包人提供履约担保的，发包人应当向承包人提供支付担保。 解读：上述合同条款对发包人和承包人的履约保证做出了互相对应的规定，也就是实现了发包人与承包人的互为担保，改变了原来承包人劣势状况，然而客观地说，并未彻底，主要体现在发包人仅提供“提供资金来源证明”，与承包人提供的“履约担保”，属完全不对等的履约保障，而承包人要求发包人提供对等担保，目前条件并不成熟，故对施工单位而言，该条款象征意义大于实际意义。其次，实际操作中，对发包人提供的银行保函，施工单位应注意其措词，尤其是索赔所附加的苛刻条件，避免陷入最后无法实际得到索赔的境地。 ●下面介绍的是一个对保函出具银行极为有利而对受益人不利的保函示范文本： 预付款退款保函 编号： 致受益人***公司： 鉴于***公司（下称"保函申请人"）与你方签订了编
一般约定 词语定义与解释 合同协议书、通用合同条款、专用合同条款中的下列词语具有本款所赋予的含义： 1.1.1 合同 1.1.1.1 合同：是指根据法律规定和合同当事人约定具有约束力的文件，构成合同的文件包括 合同协议书、中标通知书（如果有）、投标函及其附录（如果有）、专用合同条款及其附件、通用合同条款、技术标准和要求、图纸、已标价工程量清单或预算书以及其他合同文件。 1.1.1.2 合同协议书：是指构成合同的由发包人和承包人共同签署的称为“合同协议书”的书面 文件。 1.1.1.3 中标通知书：是指构成合同的由发包人通知承包人中标的书面文件。 1.1.1.4 投标函：是指构成合同的由承包人填写并签署的用于投标的称为“投标函”的文件。 1.1.1.5 投标函附录：是指构成合同的附在投标函后的称为“投标函附录”的文件。 1.1.1.6 技术标准和要求：是指构成合同的施工应当遵守的或指导施工的国家、行业或地方的 技术标准和要求，以及合同约定的技术标准和要求。 1.1.1.7 图纸：是指构成合同的图纸，包括由发包人按照合同约定提供或经发包人批准的设计 文件、施工图、鸟瞰图及模型等，以及在合同履行过程中形成的图纸文件。图纸应当按照法 律规定审查合格。 1.1.1.8 已标价工程量清单：是指构成合同的由承包人按照规定的格式和要求填写并标明价格 的工程量清单，包括说明和表格。 1.1.1.9 预算书：是指构成合同的由承包人按照发包人规定的格式和要求编制的工程预算文件。 1.1.1.10 其他合同文件：是指经合同当事人约定的与工程施工有关的具有合同约束力的文件 或书面协议。合同当事人可以在专用合同条款中进行约定。 1.1.2 合同当事人及其他相关方 1.1. 2.1 合同当事人：是指发包人和（或）承包人。 1.1. 2.2 发包人：是指与承包人签订合同协议书的当事人及取得该当事人资格的合法继承人。1.1.2.3 承包人：是指与发包人签订合同协议书的，具有相应工程施工承包资质的当事人及取 得该当事人资格的合法继承人。 1.1. 2.4 监理人：是指在专用合同条款中指明的，受发包人委托按照法律规定进行工程监督管 理的法人或其他组织。 1.1. 2.5 设计人：是指在专用合同条款中指明的，受发包人委托负责工程设计并具备相应工程 设计资质的法人或其他组织。 1.1. 2.6 分包人：是指按照法律规定和合同约定，分包部分工程或工作，并与承包人签订分包 合同的具有相应资质的法人。 1.1. 2.7 发包人代表：是指由发包人任命并派驻施工现场在发包人授权范围内行使发包人权利 的人。 1.1. 2.8 项目经理：是指由承包人任命并派驻施工现场，在承包人授权范围内负责合同履行， 且按照法律规定具有相应资格的项目负责人。 1.1. 2.9 总监理工程师：是指由监理人任命并派驻施工现场进行工程监理的总负责人。 1.1.3 工程和设备 1.1.3.1 工程：是指与合同协议书中工程承包范围对应的永久工程和（或）临时工程。
施工合同通用条款发包人 《施工合同通用条款发包人》是合同范本网施工合同栏目为您精心准备的，更多精彩内容请收藏本站(ctrl+D即可)! 2 发包人 2.1 发包人的一般义务 (1)发包人应按合同约定向承包人及时、足额地支付合同价款; (2)发包人应按专用合同条款约定向承包人提供施工
场地以及基础资料，并使其具备施工条件; (3)发包人应获得由其负责办理的批准和许可，并协助承包人办理法律规定的有关证明和批准文件; (4)发包人应按合同约定向承包人提供施工图纸和发布指示，并组织承包人和设计单位进行图纸会审和设计交底; (5)发包人应按合同约定及时组织工程竣工验收;
(6)发包人应按合同约定时间颁发部分或全部工程的接收证书、解除工程担保、返还质量保证金; (7)发包人应负责收集和整理工程准备阶段、竣工验收阶段形成的工程文件，并应进行立卷归档。 (8)发包人应履行合同约定的其他义务。 2.2 现场进入权
2.2.1 提供现场 发包人应按照专用条款约定的时间将现场提供给承包人，使承包人获得占用现场的权利。 如果专用条款未确定提供现场的时间，则发包人应在承包人按本合同第7条[进度与工期]约定的进度计划进行施工所需要的合理时间内，将现场提供给承包人，使承包人获得占用现场的权利。 2.2.2 提供施工所需要的现场条件
发包人应负责提供施工所需要的现场条件。包括：将施工用水、电力、通讯线路、道路等施工所必需的条件从施工场地外部接至专用条款约定地点;将施工场地与公共道路的通道开通，并使该通道达到专用条款所约定的标准或要求;以及，将专用条款约定的其他设施提供至专用条款约定地点。 2.2.3提供基础资料 发包人应当向承包人提供施工现场及毗邻区域内供水、排水、供电、供气、供热、通信、广播电视等地下管线资料，气
( 施工合同) 姓名：____________________ 单位：____________________ 日期：____________________ 编号：YB-BH-064913 施工合同通用条款争议的解决Settlement of disputes on general terms of construction contract
施工合同通用条款争议的解决(合同 示范文本) 《施工合同通用条款争议的解决》是合同范本网施工合同栏目为您精心准备的，更多精彩内容请收藏本站(ctrl+D即可)! 19 争议的解决 19.1和解 双方当事人可以就工程争议自行和解。自行和解达成协议的经双方签字后作为合同补充文件，并遵照执行。 19.2调解 双方当事人可以就争议请求第三方调解。调解达成协议的经双方签字后作为合同补充文件，并遵照执行。 19.3 提请争议评审小组决定 19.3.1 任命争议评审小组 双方不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以将争议提请争议评审小组决定。 如果当事人在专用条款中约定不采用争议评审机制的，以下条款将不适用。
提请争议评审小组决定的，发包人和承包人应按照本合同附件提供的格式各自选定一名争议评审小组成员，并共同选定第三名成员，第三名成员为争议评审小组的首席成员，成员需具有合同管理和工程实践经验。 19.3.2 获得争议评审小组的决定 合同双方产生争议，应首先由申请方向争议评审小组提交一份详细的申请报告，写明争议的事实及相关情况、提交争议评审小组作出决定的事项、申请方对争议处理的建议和意见等，并附必要的文件、图纸和证明材料，申请方还应将上述报告的副本同时提交给被申请方和监理人。 被申请方在收到申请方申请报告副本后的28天内，向争议评审小组提交一份答辩报告，并附证明材料，被申请方应将答辩报告的副本同时提交给申请方和监理人。不提交答辩报告，不影响争议处理程序的进行。 争议评审小组应当自被申请方答辩期满后14日内，邀请双方代表和有关人员举行会议，调查争议细节，必要时争议评审小组可要求双方进一步提供补充材料。 在会议结束后的14天内，争议评审小组应作出书面决定，并说明理由。在争议处理期间，争议双方暂按总监理工程师的决定执行。 19.3.3 未能遵守争议评审小组的决定 发包人和承包人接受争议评审小组裁决结果的，应当自收到裁决之日起14日内，由监理人根据裁决拟定执行协议，经争议双方签字后作为合同补充文件，并遵照执行。 如一方不执行争议评审小组决定的，另一方可根据本合同相关条款申请仲裁或提起诉讼，并在收到争议评审小组决定后的14天内将仲裁或起诉意向书面通
24. 发包人与承包人其它基本义 务 25.违约责任 .... 5.工程师的权力 6.批准不免除责任 9.质量标准 10.材料及设备供应 12.验收与移交??… 13.质量保修 .... 14. 开工、工期与节点工 期 15.不可抗力 .... 16. 合同 价 18. 工程照管与成品保 护 19.安全文明施工??… .. 2 ... 3 ... 3 .... 4 .. 5 ... 6 ... 9 ... 9 .. 9 ... 10 ... 11 ... 11 (13)
5.工程师的权力通用条款 5.1 工程师既可为发包人委托的独立监理公司人员也可为发包人之员工，具体 人员名单与分工在协议书或由现场管理代表向承包人出具的授权书中明确。现场 管理代表可随时单方对前述授权进行变更或解除，此种变更或解除自通知到达承包人后即时生效。 5.2 发包人与承包人一致同意，除合同中另有规定外，在合同履行过程中，工程师享有下述权力： （1）组织设计交底、图纸会审； （2）巡视和监管现场； （3）纠正承包人的错误施工方法； （4）判定检验批及分部、分项工程施工质量； （5）隐蔽工程的验收； （6）各区段完工后的施工质量验收；指令承包人在限定的时间内，对被判定为质量不合格的工程任何部分进 （7）行拆除、整改； （8）指令承包人对现场施工安全隐患、文明施工问题等进行整改； （9）指令承包人在限定的时间内，提交合同履行相关方案与计划； （10） 11) 12) 13) 14) 指令承包人制定或执行相关的赶工措施；验收承包人进场材料、设备并批准或拒绝其进场使用；指令承包人在规定期限内，将不合格材料、设备予以更换；组织召开合同履行相关会议并指定承包人参加人员；指令承包人向在现场的其他承包人提供施工配合条件；指令承包人完成与承包人合同义务相关的各项零星工作。 （15） 5.3 除5.2 款中所明确的权力外，工程师还可行使为保证合同正常履行而必然隐含的权力。但是，工程师就下述事项所做出的决定或签署之意见，如未经发包人现场管理代表的书面认可，对发包人不发生效力： （1）签发开工令、停工令与复工令； （2）审核与批准或变更承包人提交的施工组织设计（方案）、施工进度计划等； （3）工程进度与结算付款审核； （4）指令承包人撤换不能胜任、玩忽职守的施工人员或班组；
第二部分通用合同条款 1.一般约定 1.1词语定义与解释 合同协议书、通用合同条款、专用合同条款中的下列词语具有本款所赋予的含义： 1.1.1合同 1.1.1.1合同：是指根据法律规定和合同当事人约定具有约束力的文件，构成合同的文件包括合同协议书、中标通知书（如果有）、投标函及其附录（如果有）、专用合同条款及其附件、通用合同条款、技术标准和要求、图纸、已标价工程量清单或预算书以及其他合同文件。 1.1.1.2合同协议书：是指构成合同的由发包人和承包人共同签署的称为“合同协议书”的书面文件。 1.1.1.3中标通知书：是指构成合同的由发包人通知承包人中标的书面文件。 1.1.1.4投标函：是指构成合同的由承包人填写并签署的用于投标的称为“投标函”的文件。 1.1.1.5投标函附录：是指构成合同的附在投标函后的称为“投标函附录”的文件。 1.1.1.6技术标准和要求：是指构成合同的施工应当遵守的或指导施工的国家、行业或地方的技术标准和要求，以及合同约定的技术标准和要求。 1.1.1.7图纸：是指构成合同的图纸，包括由发包人按照合同约定提供或经发包人批准的设计文件、施工图、鸟瞰图及模型等，以及在合同履行过程中形成的图纸文件。图纸应当按照法律规定审查合格。 1.1.1.8已标价工程量清单：是指构成合同的由承包人按照规定的格式和要求填写并标明价格的工程量清单，包括说明和表格。 1.1.1.9预算书：是指构成合同的由承包人按照发包人规定的格式和要求编制的工程预算文件。 1.1.1.10其他合同文件：是指经合同当事人约定的与工程施工有关的具有合同约束力的文件或书面协议。合同当事人可以在专用合同条款中进行约定。 1.1.2合同当事人及其他相关方 1.1. 2.1合同当事人：是指发包人和（或）承包人。 1.1. 2.2发包人：是指与承包人签订合同协议书的当事人及取得该当事人资格的合法继承人。 1.1. 2.3承包人：是指与发包人签订合同协议书的，具有相应工程施工承包资质的当事人及取得该当事人资格的合法继承人。 1.1. 2.4监理人：是指在专用合同条款中指明的，受发包人委托按照法律规定进行工程监督管理的法人或其他组织。
第二部分通用条款 一、词语主义及合同文件 1. 词语定义下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义：1.1 通用条款：是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款。 1.2 专用条款：是发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。 1.3 发包人：指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。 1.4 承包人：指在协议书中约定，被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。 1.5 项日经理：指承包人在专用条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表。 1.6 设计单位：指发包人委托的负责水工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位。 1.7 监理单位：指发包人委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级证书的单位。 l.8 工程师：指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行本 合同的代表，其具体身份和职权由发包人承包人在专用条款中约定。 1.9 工程造价管理部门：指国务院有关部门、县级以上人民政府建设行政主管部门或其委托的工程造价管理机构。 1.10 工程：指发包人承包人在协议书中约定的承包范围内的工程。 1.11 互合同价款：指发包人承包人在协议书中约定，发包人用以支付承包
人按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。 1.13 追加合同价款：指在合同履行中发生需要增加合同价款的情况．经发包人确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。 1.14 费用：指不包含在合同价款之内的应当由发包人或承包人承担的经济支出。 1.15 工期：指发包人承包人在协议书中约定，按总日历天数（包括法定节假日）计算的承包天地 1.16 开工日期：指发包人承包人在协议书中约定承包人开始施工的绝对或相对的日期。 1.17 竣工日期：指发包人承包人在协议书中约定承包人完成承包范围内工程的绝对或相对的日期。 1.18 图纸：指由发包人提供或由承包人提供并经发包人批准，满足承包人施工需要的所有图纸（包括配套说明和有关资料）。 1.19 施工场地：指由发包人提供的用于工程施工的场所以及发包人在图纸中具体指定的供施工使用的任何其他场所。 1.20 书面形式：指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电 子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。 1.21 违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的责任。 1.22 索赔：指在合同履行过程中，对于并非自己的过错，而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失，向对方提出经济补偿和（或）工期顺延的要求。 1.23 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
施工合同通用条款合同违约及终止 《施工合同通用条款合同违约及终止》是施工合同栏目为您精心准备的，更多精彩内容请收藏本站(ctrl+D 即可)! 16 合同违约 16.1 发包人严重违约 在履行合同过程中发生下列情况，属发包人严重违约： (1)未能遵守第10条[计量与支付]约定支付工程价 款的; (2)根据第5条[工程材料与设备]，提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准的; (3)不履行合同约定的协助义务的; (4)专用条款中约定的其他严重违约行为 16.2 发包人违约责任的承担 发包人发生第16.1款[发包人严重违约]违约情形，致使承包人无法施工，且在催告的合理期限内仍未履行 相应义务，承包人可以通知发包人解除合同。合同解除后，按照第17.2款[因发包人原因导致的合同终止]处理。
发包人在合同履行过程中有其它违约情形，承包人可向发包人发出通知，要求发包人采取有效措施纠正违约行为;发包人未能纠正违约行为的，承包人可以决定： (1)降低施工速度或暂停施工，或者 (2)根据第18条[索赔]的规定，发出索赔通知书，或者 (3)根据第19条[争议的解决]，将该事项作为争议进行解决。 16.3 承包人严重违约 在履行合同中发生下列情况，属于承包人违约： (1)未能遵守第3.1款[承包人的一般义务]的约定，明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的; (2)根据第7.5款[承包人导致的工期延误]，合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的; (3)根据第12.3款[中间验收]的约定，已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的; (4)未能遵守第3.6款[分包]的规定，将承包的建设工程非法转包、违法分包的; (5)专用条款中约定的其他严重违约行为
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 建设工程施工合同示范文本GF协议书、通用条 款、专用条款 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
GF-2013-0201 ）第一部分合同 协议书 第一部分合同协议书 发包人（全称）： 承包人（全称）： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵 循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就工程施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议： 一、工程概况 1. 工程名称：。 2. 工程地点：。 3. 工程立项批准文号：。 4. 资金来源：。 5. 工程内容：。 群体工程应附《承包人承揽工程项目一览表》（附件1）。 6. 工程承包范围：。 二、合同工期
计划开工日期: 年月曰 计划竣工日期：年月日。 工期总日历天数：天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。 三、质量标准 工程质量符合标准。 四、签约合同价与合同价格形式 1. 签约合同价为：人民币（大写）（￥元）； 其中： （1）安全文明施工费：人民币（大写）（￥元）； （2）材料和工程设备暂估价金额：人民币（大写）（￥元）； （3）专业工程暂估价金额：人民币（大写）（￥元）； （4）暂列金额：人民币（大写）（￥元）。 2. 合同价格形式：。 五、项目经理 承包人项目经理：。 六、合同文件构成 本协议书与下列文件一起构成合同文件： （1）中标通知书（如果有）；
施工合同通用条款施工准备 General conditions of construction contract construction prepa ration 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日 合同编号：XX-2020-01
施工合同通用条款施工准备 前言：施工合同是指发包方 (建设单位) 和承包方 (施工单位) 为完成商定的建筑安装工程施工任务，明确相互之间权利、义务关系的书面协议。本文档根据施工合同内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。 6 施工准备 6.1 开工通知 监理人应在开工日期7天前向承包人发出开工通知。监理人在发出开工通知前应获得发包人同意。工期自监理人发出的开工通知中载明的开工日期起计算。承包人应在开工日期前完成各项施工准备工作。 6.2 施工组织设计 承包人应在开工前编制并向监理人提交施工组织设计，施工组织设计未经监理人批准的，不得施工。施工组织设计应至少包含以下内容： （1）施工方案; （2）施工进度计划和保证措施; （3）劳动力及材料供应计划;
（4）施工机械设备的选用; （5）质量保证体系及措施; （6）安全生产、文明施工措施; （7）环境保护、成本控制措施等。 承包人需要修改施工组织设计的，需要向监理人提交修改后的施工组织设计，经监理人批准后方可实施。 由于承包人的原因修改施工组织设计的，承包人不得就此向发包人要求赔偿或（和）延长工期。非承包人原因修改施工组织设计的，按照第18.1款[承包人索赔程序]承包人有权要求： （1）发包人延长工期; （2）发包人增加费用，并支付合理的利润。 6.3 开工准备 6.3.1 人员准备 承包人应按照第3.4款[承包人人员的管理]向监理人提交承包人在施工场地的人员安排的报告。这些人员应当与承包人在投标或合同订立过程中承诺的人员一致。
( 合同范本 ) 甲方： 乙方： 日期：年月日 精品合同 / Word文档 / 文字可改 2020年建筑施工合同通用条款 (合同范本) Constrain both parties to perform their responsibilities and obligations together, and clarify the obligations that both parties need to perform within the time limit
2020年建筑施工合同通用条款(合同范本) 第二部分通用条款 一、词语定义及合同文件 1．词语定义 下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义： 1．1 通用条款：是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款。 1．2 专用条款：是发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。 1．3 发包人：指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。 1．4 承包人：指在协议书中约定，被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。
1．5 项目经理：指承包人在专用条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表。 1．6 设计单位：指发包人委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位。 1．7 监理单位：指发包人委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级证书的单位。 1．8 工程师：指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行本合同的代表，其具体身份和职权由发包人承包人在专用条款中约定。 1．9 工程造价管理部门：指国务院有关部门、县级以上人民政府建设行政主管部门或其委托的工程造价管理机构。 1．10 工程：指发包人承包人在协议书中约定的承包范围内的工程。 1. 11 合同价款：指发包人承包人在协议书中约定，发包人用以支付承包人按照合同约定完成承包范围内全中工程并承担质量保修责任的款项。
发包人编号 承包人编号 备案编号 鉴证编号 建设工程施工合同 GF-1999-0201 中华人民国建设部 国家工商行政管理局制定 市城乡建设委员会 市工商行政管理局监印
编制说明 本合同是根据《中华人民国合同法》、《中华人民国建筑法》、《中华人民国招标投标法》、《建设工程质量管理条例》等法律法规，借鉴国际通用的FIDIC条件和有关省市的经验，结合《建设工程工程量清单计价规》，对现行的施工合同（GF-1999-0201）文本做部分修订而形成。 本合同由《协议书》、《通用条款》和《专用条款》三部分组成。《协议书》作为合同文本的第一部分，是发包人与承包人就合同容协商达成一致意见后，相互承诺履行合同而签署的协议。《通用条款》是根据法律、行政法规制订，同时考虑了工程施工中的惯例和管理的通常做法，具有较强的普遍性和通用性，是通用于各类房屋建筑和市政基础设施工程施工的基础性合同条款。《专用条款》是发包人与承包人结合具体工程实际约定的条款，是对《通用条款》的具体化、补充或修改。 发包人与承包人通过招标投标的工程应当依据中标价订立合同。不实行招标投标的工程，在承包方编制的施工图预算的基础上，由发承包双方协商订立合同。 本合同文本条款的标题和旁注只起提示作用，不视为合同条款组成部分。 依据《中华人民国招标投标法》的规定，本合同签订后发包和承包人不得再行订立背离本合同实质性容的其他协议。 本合同签订后七日，当事人应将合同送工程所在地有关行政主管部门备案。合同发生重大变更的，应将变更协议送原备案机关备案。
第二部分通用条款 一、词语定义及合同文件 1 词语定义 词语定义下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义： 1.1 通用条款：是根据法律、法规和规章的规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程 施工的条款。 1.2 专用条款：是发包人与承包人根据法律、法规和规章的规定，结合具体工程实际，经协商 达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。 1.3 发包人：指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取 得该当事人资格的全法继承人。 1.4 承包人：指在协议书中约定，被发包人接受的具有工程放工承包主体资格的当事人以及取 得该当事人资格的合法继承人。 1.5 分包人：指在本合同中约定的，被承包人接受和发包人认可的具有分包工程资格的当事人 以及取得该当事人资格的合法继承人。 1.6 设计人：指发包人委托的负责本工程设计并具有相应工程设计资质等级证书的当事人以及 取得该当事人资格的合法继承人。 1.7 监理人：指发包人委托的负责工程监理并具有相应工程监理资质等级证书的当事人以及取 得该当事人资格的合法继承人。 1.8 工程师：指本工程监理人委派的具有相应监理资质证书的总监理工程师或发包人指定的履 行本合同的代表。 1.9 项目经理：指承包人在本合同专用条款中指定的并取得相应资格负责施工管理和履行合同 的代表。 1.10造价工程师：是指经全国造价工程师执业资格统一考试合格，取得造价工程师执业书，并 经注册从事建设工程造价活动的专业人员。 1.11工程造价管理部门：指国务院有关部门、县级以上人民政府建设行政主管部门或其委托的 工程造价管理机构。 1.12工程:指发包人承包人在协议书中约定的承包围的工程。