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监理工程投资控制的技术措施、组织措施、经济措施、合同控制

监理工程投资控制的技术措施、组织措施、经济措施、合同控制

1、投资控制的组织措施

完善职责分工及有关制度,落实责任。

1)在总结类似工程监理的基础上组织强有力的监理班子,包括施工、材料选用、设备选型方面的监理工程师,有足够的力量编制合理可行的进度计划控制网络,各分部工程指定专门的进度控制员负责各方面的进度落实。

2)做好建设单位的参谋,及时提醒建设单位开展工作。

3)核查承建单位管理班子的构成,确保足够的施工管理力量,落实进度保证体系。

4)定期和不定期地召开有关协调会,协调各方面的进度。

5)妥善处理和核批承建单位的工期索赔。

6)协助总承包单位对施工场地实行严格的平面管理。

7)定期向建设单位汇报进度情况,及拟采取的措施和建议。

2、投资控制的技术措施

审核施工组织设计和各种方案,建议业主方合理的支出费用。要求施工单位按合理的工期组织施工,避免不必要的赶工费。

1)结合施工组织设计审查设计方案,并对方案进行优化,使其更有利于加快施工进度。

2)协助建设单位提前做好三通一平等进场前的准备工作。

3)提前确定测量放线方案,预先建立施工平面控制网和高程控制网。

及时落实材料、设备使用情况,特别是进口材料和设备的运输、报关、验收等,并将可能出现的困难提前排除。

4)制定形象进度计划,将实际进度与其对比,进行动态管理,及时进行调整,对新技术、新方案提前落实、参观学习。

5)分施工段作业,监理积极配合,分段验收,全天候监理。

制定出特殊条件下的施工安全技术措施,比如:抗雨施工,夜间

施工及其它赶工措施。

6)检查工程进度,落实周计划、月计划、季计划。

7)及时组织验收。

3、投资控制的经济措施

及时的进行计划施工费用与实际施工费用的比较和分析。

1)协助建设单位及时落实资金,及时审核签认工程款支付凭证。

2)核查工程款的投向,确保专款专用。

3)严格实行设计和施工进度目标奖罚制。

4、投资控制的合同措施

建议业主方按合同条款支付工程费,防止过早、过量的支付。要求各方全面履行合同的约定,要减少造成不必要的施工方提出索赔的条件和机会,要正确处理索赔等。

1)制定合同条款时,要有明确的保证进度条款。

2)检查各方履行合同的情况,当不按合同规定工期完成任务时,按合同条款及时给予处罚。

3)对经过实践检验没胡能力完成任务的施工单位班组,管理人员直到承建单位,建议及时更换。

4)按合同条款处理工期索赔

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