合同解除、违约责任、无因管理、不当得利深度解读随堂笔记
一、民法典设计的合同解除制度
1、合同解除的概况
2、已经成立尚未生效的合同也应为解除的对象
已经成立但未生效的合同可为解除的对象
3、原则上不得解除的合同
还需要指出，有些合同原则上不得解除，有些合同在特殊的情况
下或在特定的阶段不得被解除。
4、违反从给付义务与合同解除
双方当事人在合同中约定，出租人对于租赁物必须享有所有权，
且应当在租赁合同签订30日内，向承租人出示对租赁物的所有
权证证明，这应当属于主要条款。但主要条款不一定产生主给付
义务，换句话说，主给付义务与主要条款并非一一对应的关系，
主给付义务的认定标准，不在于合同当事人对某项义务重视与否，
而是它必须是合同关系所固有、必备并决定合同类型的义务。出
租人对于租赁物享有所有权的义务不符合主给付义务的规格。
5、解除与撤销
在此类合同既可以通过撤销的途径归于消灭，又可以采取解除的
方式归于终止的情况下，应当确立何种规则？
主讲人认为：
（1）在撤销权人和解除权人为同一人，且撤销权与解除权均未
超过除斥期间的情况下，可以由该当事人选择消灭合同的方式；
在撤销权与解除权的除斥期间已经届满时，该当事人主张解除、
撤销均不应得到法院或仲裁机构的支持。当然，如果双方当事人
根据《民法典》第562条第1款（《合同法》第93条第1款）的
规定，协议解除，意味着撤销权人、解除权人放弃了撤销权、解
除权，就应当承认协议解除的效力。
（2）在撤销权人和解除权人系不同的当事人，且撤销权和解除
权均未超过除斥期间的情况下，如果双方当事人根据《民法典》
第562条第1款的规定，协议解除，意味着撤销权人、解除权人
放弃了撤销权、解除权，就应当承认协议解除的效力。如果未形
成协议解除，则应当确立如下的（3）、（4）规则。
（3）在撤销权人和解除权人系不同的当事人，且撤销权和解除
权均未超过除斥期间的情况下，如果只有一方当事人行使形成权，
不论是行使撤销权还是行使解除权，那么均应得到支持，因为另
一方当事人未行使权利，即在权利上睡眠，法律没有必要对其特
别保护。
（4）在撤销权人行使撤销权，同时，解除权人也行使解除权，
双方又不能和解的情况下，应当采取支持非违约方的主张的原则。
6、解除与附解除条件
在附条件的法律行为中，有所谓解除条件。所附的解除条件成就
时，法律行为消灭。就此看来，解除与它有共性。但二者更有差
异：所附的解除条件成就，附解除条件的法律行为当然且自动地
消灭，无需当事人再有什么意思表示；在合同解除的情况下，仅
仅具备解除的条件还不能使合同消灭，必须有解除行为才能使合
同实际解除。此其一。所附解除条件成就，附解除条件的法律行
为一般是向将来失去效力；合同解除则既有向将来发生效力的，
也有溯及到合同成立当初的。
7、《民法典》第563条第1项规定的不可抗力致使不能实现合同目的9
（一）不可抗力
无需“三个不能”同时具备，有的合同约定：即使预见到也不能抗
拒的，仍构成不可抗力。
（二）合同目的：客观目的（典型交易目的）·主观目的（动机）
（三）金钱给付与不能实现合同目的
一般地说，买受人或受让人业已支付绝大部分货款或转让款，出
卖人或转让人的合同目的已经基本实现，若允许出卖人或转让人
解除系争合同，不合《民法典》第563条第3项的规范意旨，违
反公平正义，也颠覆了业已形成的社会秩序，在社会公共利益的
视野下观察，得不偿失。当然，出卖人或转让人若举证成功，买
受人或受让人未付尾款，导致了出卖人或转让人的合同目的落空，
则有权援用《民法典》第563条第4项的规定，主张解除系争合
同。
8、交付的货物不合格与不能实现合同目的
硫磺《购销合同》纠纷案
9、通常事变
为了解决实务中出现的问题，应当承认通常事变致使不能实现合
同目的时可以据此解除合同。其路径有二：其一，采取类推适用
的方法，以不可抗力与通常事变具有类似性为由；其二，借鉴日
本民法判例、学说将不可抗力解释为不能归责于当事人之事由的
方法，扩张不可抗力的含义，认为不可抗力也包括通常事变。
10、《民法典》第580条第1款与第563条所定解除之间的关系
在某些情况下，尤其是该合同是主合同，还有抵押合同、质押合
同、保证合同等从合同的场合，当事人一方，特别是守约方，却
需要合同存续一段期间。只有该合同存续，当事人一方享有的抵
押权、质权、留置权，享有请求保证人承担保证责任的权利，才
不会消失。
11、破解合同僵局
12、《民法典》第563条第3项：迟延履行主要债务
根据合同的性质和当事人的意思表示，履行期限在合同的内容上
不特别重要的，即使债务人在履行期限届满后履行，也不至于使
合同目的落空。在这种情况下，原则上不允许债权人立即解除合
同，而由债权人向债务人发出履行催告，给他规定一个宽限期。
债务人在该宽限期届满时仍未履行的，债权人有权解除合同。
13、解除权的行使期限
14、解除权的行使
15、合同解除与违约责任
二、民法典上的违约责任
违约责任概述
1、真正违约与视为违约
借款人从事其目前从事业务所必须的所有许可、资质、证照，假
如欠缺一份或若干，或受到行政机关质疑，不但未违反还本付息
的主给付义务，而且至少在某些情况下未违反信托借款合同项下
的法定义务，这在通常情况下不构成违约。但因有系争《信托贷