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租务委托合同

甲方：___________________

乙方：___________________

日期：___________________

委托管理合同

甲方（委托人）：

乙方（受委托人）：商业管理有限公司

第一条总则

1.1序言

为使甲方投资的财富广场商业用房得以合理的利用，充分发挥双方优势，有效整合资源，实现项目的成功运作，以取得良好的投资回报并促进保值增值，双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，依照《民法通则》和《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，就甲方委托乙方（独家）提供专业化租务管理服务，在互惠互利的基础上达成以下合作合同，并承诺共同遵守。

甲方兹保证并声明愿意签定本合同，甲方在购买财富广场的商业用房（以下简称物业）后，委托乙方提供专业化租务管理代理服务。

乙方兹保证并声明，以提供专业化租务管理代理服务的方式管理该项目，并以全方位的管理和诚意履行本合同。

1. 2定义

在本合同中所有术语的意义，明确阐述如下：

A、“月”系指公历月

Ek “季”系指起始日后三（3）个月为一季，以此类推

G “年”系指起始日期后十二（12）个月为一年，以此类推

D “房屋所有权证书”系指由赣州市房地产管理局向甲方签发的合法的房

屋所有权证书。

E、“不可抗力事件”系指一方不能预见、不能避免并不能克服的，致使该

方无法履行其在本合同项下的义务的客观情况。不可抗力事件包括但不限丁：

政府或公共机构的禁令或法令、暴动、战争、敌对行动、公共骚

舌L、罢工、公共运输工具或其他公用设施的停顿或中断、时疫（如非典）、

火灾、水灾、地震、暴风雨或其他自然灾害。

第二条物业基本情况

物业性质：商业用房

坐落位置：财富广场项目区_________________ 层号

建筑面积：平■方米（以房管局核定的最终产权面积为准）

第三条委托管理事项

1、甲方委托乙方对委托物业对外招租；

2、乙方接受甲方委托向承租方介绍拟租赁物业的情况并洽谈合同条款，

由甲方审查并由甲方与承租方签订《财富广场商业房屋租赁合同》；

3、补位招商。

第四条商铺出租条件

商铺经营须符合乙方对业态统一的规划和定位，承租方的经营须遵守《物业管理协议》和《商铺经营管理公约》的相关规定

第五条合同期限

1、本合同委托期限从年月日起，至年月日

止；

2、在本合同有效代理期内，甲方不得就该物业委托其他代理商代理租赁事宜或自行租赁、自行经营，否则视为甲方违约。

第六条相关费用

1、物业出租前产生的水、电、气费和物业管理费等由甲方承担；出租后, 该费

用由承租方承担。

2、租务委托管理费

甲方应当按照其与承租方签定的《财富广场商业房屋租赁合同》中约