甲方：地址：

乙方：地址：

甲、乙双方经友好协商，在自愿、平等和诚实守信的基础上，一致同意签订一下协议：

提示：若甲方以现金方式支付乙方服务费，乙方须凭借乙方公司出示的带有乙方公章的收据或发票。

一、代理服务费：

经乙方成功介绍，乙方代理的客户：（承租方客户公司名称）同意承租甲方位于上海市弄号单元（室）的物业，月租金为人民币：元。甲方应在租赁合同签毕且客户支付租赁首月租金后五个工作日内支付服务费人民币元。如甲方逾期未付，则每逾期一日应支付相当于应付款总额0.5%的违约金给乙方。若甲方无故拖欠支付应付费用超过一个月，乙方有权向承租方直接收取，承租方向乙方支付该费用后（包违约金），无需向甲方支付租金中等同于服务费（包含违约金）金额的部分，甲方对此认可，没有任何异议。

二、保证条款

甲方保证其对上述物业拥有完全的所有权及其它权利或有处理上述物业的代理权，并且签署本协议不侵犯任何第三房的所有权或其它权利也未超出其代理权限。否则因此产生的所有责任由甲方承担，包括但不限于租金损失、对第三方的侵犯赔偿、给物业承租人造成的损失、乙方全部服务费用、利息损失及为实现上述权利而支出的费用等。

三、延续业务的服务费

租赁期的第二年起，如租客续租该单元，每续租一年，甲方应支付给乙方相当于首次佣金百分之的金额作为延续业务的服务费，若实际续租的租期不足一年，甲方应按比例支付服务费。甲方应在续约期开始后五个工作日内将延续业务的服务费一次性支付给乙方。如甲方逾期未付，则每逾期一日应支付相当于应付款总额0.5%的违约金给乙方。若甲方无故拖欠支付应付费用超过一个月，乙方有权向承租方直接收取,承租方向乙方支付该费用后（包含违约金），无需向甲方支付租金中等同于服务费（包含违约金）金额的部分，甲方对此认可，没有任何异议。

甲方/委托人/:乙方：

代表人：代表人

四、协议的履行

4.1乙方在租赁期间，应依甲方的查询，向甲方报告租客居住的满意情况：与租客及甲方保持良好

的沟通：协助甲方解决房屋出现的问题：协助甲方定期提醒承租方及时支付租金等。

4.2乙方应免费向甲方提供租赁相关的咨询服务：应甲方要求调解甲方与租客之间可能发生的租赁纠纷。

4.3如果甲方利用了乙方提供的信息、机会等条件但未通过乙方同意擅自将该房屋出租给乙方介绍

的客户，该当视为乙方已经为甲方提供了服务，甲方仍须按本协议规定数额支付金额代理服务费用。

五、代理服务费支付方式：

5.1代理服务费应由甲方以甲方银行转账形式直接汇入乙方指定的银行账号

5.2乙方指定的人民币账号

帐户：

银行名称：

账号：

六、争议的解决：

甲、乙双方在履行协议过程中发生争议，由双方协商解决，协商不成向合同签订人民法院提起诉讼。

七、本协议经双方签字后即为生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方/委托人/: 乙方：

代表人：代表人：

地址：地址：

电话/传真：电话/传真：

日期：日期：