房产中介独家代理合同
【篇一：房产中介代理合同】
房产中介代理合同
委托方(以下简称甲方)：
代理方(以下简称乙方)：
身份证号码：
甲、乙双方经友好协商，现就甲方自有产权的不动产，交由乙方房地产中介机构负责代理销售事宜达成如下协议：
一、不动产基本情况：
甲方自有产权的不动产位于衡阳市衡南县
。该房位于该楼第层（车库门面为第一层），共 (套)，建筑面积
_____平方米；房屋所有权证号：，国土使用证号：
二、销售价格与收款方式：
1、甲方确认本合同指定的房屋所有权发生转移的税费均由方负责交纳，销售单价为元/平方米，总价_________元人民币，乙方可视市场情况高于该定价销售。若销售价低于甲方该定价，须征得甲方书面认可或短信通知。
2、甲方确认由乙方代收购房押金或房款。
三、甲方同意乙方客户以_____种付款方式：
1、现金支付方式：甲方委托乙方与购房客户签订房屋买卖合同并收取适当购房押金，余下的房款在甲方及甲方产权共有人到相关职能部门配合购房客户核实本合同指定的房屋产权合法，并做好面签及交房后，由购房客户一次性支付给甲方。
2、按揭贷款的支付方式：购房客户与甲方签订购房合同后，购房客户向乙方支付首期房款后开始向银行申请按揭贷款，接揭贷款手续获批后，待房产证过户并办抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭银行付清。
四、代理期限及代理权限：
1、本合同代理期限为____个月，自______年____月___日起至
_____年____月___日止。合同到期后，本合同自行终止。
2、甲方全权委托乙方在不低于甲方售房定价的情况下与客户签订房屋买卖合同，并代甲方收取购房押金及房款。
3、在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他人或中介机构销售该
不动产。同时甲方保证不与乙方客户私下联系，包括互留联系电话、地址等，否则视甲方有故意逃避代理拥金行为。
4、委托期满仍未销出者，甲方授权乙方可在委托底价内下浮____%
出售。
五、代理费的收取
1、乙方的代理费为本合同所售不动产，在出售成功后按成交总额的___%收取，乙方实际销售价格超出甲方指定销售底价部分，甲方得
___%，乙方得___%。代理费由甲方以人民币形式支付，由乙方从
代收房款或代收押金中扣除。
2、甲方上述房产销售底价为总价元人民币，高于底价部分归乙方
所有，甲方不另行向乙方支付代理费。
3、甲方在与乙方客户正式签订房屋买卖合同，乙方客户支付首期房
款后，乙方即可获得本合同所规定的全部代理费。
六、双方权利义务：
1、甲方向乙方提交如下房屋产权证明资料，并保证其真实、准确性。
①《土地使用权证》、《房屋所有权证》、房主身份证等有效证件
的复印件及原件，乙方核对原件无误后将原件交还甲方。
②已婚夫妇，房屋所有权在一方名下，而配偶方因故未能在该代理
合同上签字所引起的交易纠纷，造成相关违约责任由甲方承担。
③原购房协议书(另：如房屋是集体土地，应提交乡、村办及所属村
委会城管科证明)。
④房屋平面结构图及附属设施说明清单、钥匙等。
⑤房屋是否设定担保等债权、债务的书面声明。有委托人代办的，
应出具经公证的房主授权委托书原件及受托人身份证明。
2、甲方保证该不动产的产权清楚，若发生与之有关的权属纠纷及债权、债务纠纷概由甲方负责清理，因此给乙方及乙方客户照成的经
济损失，甲方必须负责赔偿。
3、若甲方按本合同第五款第1条之规定支付乙方的代理费，则乙方在与客户签订房屋买卖合同后，甲方应在得到乙方通知后三天内来
乙方处签署销售确认书，并与乙方客户面签购房合同，如因甲方地址、电话变更，而未能通知甲方而给甲方所造成的损失概由甲方负责。甲方联系电话及地址以本合同所载的地址为准，经交邮即为送达。
4、若甲方按本合同第五款第2条之规定委托乙方代理销售上述房产，则甲方只按底价收取房款，整个交易由乙方全权负责，乙方在与购
房客户签订买卖合同并将收取的购房押金转交甲方后，甲方应按乙
方和购房客户约定的交款日期及时配合购房客户完成交易。否则，
视甲方为违约
5、甲方与乙方客户签订房屋买卖合同后，若双方委托乙方办理房产
证的过户手续，应支付代办费。
6、房产证办理过户完毕，甲乙双方结清房款，则本代理合同指定的
不动产代理义务即告完成。
7、甲方应在购房客户房款付清后，即将上述房产交付给购房客户。
房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业等费用由甲方
承担。
8、乙方系房地产的中介机构，依法承担中介机构的权利义务。
七、违
约责任：
1、乙方在委托代理期间，将委托不动产出售，并与购房客户签订房
屋买卖合同，如购房客户未履行房屋买卖合同所规定条款，乙方有
权终止房屋买卖合同，并没收定金;如乙方与购房客户签订房屋买卖
合同后甲方反悔的，甲方应支付违约金，违约金的数额为乙方客户
缴纳给乙方的定金。
2、甲方不得将该不动产委托乙方之外的任何中介机构和个人销售，
否则视为违约，应承担违约责任。如甲方自行售出委托物业，应以
书面形式提前3天通知乙方，否则乙方仍按未售物业出售，就此造
成的经济损失由甲方承担。
八、乙方必须严守诚实、信誉、高效的服务原则，积极、主动、热
情地为甲方进行代理服务，乙方必须严守甲方有关商业机密不能外泄。
九、双方一致同意本合同如发生争议由_________仲裁委员会仲裁。该仲裁为终局。
十、本合同一式两份共3页，双方各执一份为凭，本合同附件为主
合同不可分割的一部分。本合同自双方签字盖章后生效。
十一、如有其它事宜，可签订补充协议。
甲方(盖章)：乙方(盖章)：代表(签字)：代表(签字)：联系地址：
联系地址：联系电话：联系电话：
【篇二：房地产中介公司独家委托书】
地产公司独家委托书
本人/本公司现委托长沙市嘉杰房地产有限公司（以下简称“嘉杰地产”）独家代理出租、出售以下物业，特签订以下内容：
一、出租／出售物业的内容（以下简称“该物业”）：
1、物业地址：长沙市
2、建筑面积：。
3、租金元或以上。售价物业出售前已产生之一切费用（包括维修基金、管道煤气、电话、有线电视初装费、维修费用等等）。
4、交易税费支付方式：按照国家规定各付各税【】由买方支付【】由卖方支付【】。
5、交房情况：出租时交付房屋（不带家私电器）【】，带家私电
器（详见备注或清单）【】。出售时交付房屋（不带家私电器）【】，带家私电器【】，家私电器赠送【】，折价售予买方【】（详见备注清单）。交房时间：年月日即具备交付使用条件。
6、委托时间：从
二、本人／本公司指定嘉杰地产为该物业出售／出租的独家代理公司。一旦达成上述条件，本人／本公司全权委托嘉杰地产按上述租
金售价适当收取客户定金。贵公司的客户同意按本人本公司委托条
件交易的，本人／本公司不得擅自终止委托或拒绝出租出售，否则
应向贵公司支付等额于租租赁／买卖双方代理费金额的违约金。
三、嘉杰地产公司在代理期限内有义务协助本人／本公司寻找合适
的买家／租客。如该物业成功出租／出售，本人／本公司愿意向嘉
杰地产支个月的租金／买卖成交价的 %代理费。
四、在委托期间，本人保证不会自行出售物业；不会与其他中介公
司或第三人签订代理协；不会私下与嘉杰地产所介绍之买房成交或
利用嘉杰地产提供的信息条件通过第三方成交。否则，本人／本公
司将向嘉杰地产支付第一条规定之售价3%，租赁为一个月租金作为
违约金。
五、本人悉知嘉杰地产同时会向买家／租客收取房地产咨询及代理费，对此本人并无异议。
六、本委托书一式两份，由本人／本公司及嘉杰地产各持一份，均
具有同等法律效力。
七、备注：
委托人：独家代理公司签署及盖章：
身份证号码：
电话：委托日期：年月日
【篇三：独家中介代理协议】
代理销售协议
甲方：襄阳市汇永房地产开发有限公司
乙方：湖北安嘉置业投资咨询有限公司
甲乙双方在互惠互利的基础上，经过友好协商，根据《中华人民共和国发法通则》和《中
华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方代理销售甲方开发经营的房产事宜，达成以下协议，并承诺共同遵守。
第一条合作方式和范围
甲方指定乙方为销售代理，销售甲方开发建设的____中广住宅楼__房产（房产具体情况
详见本合同附件），该房产为住宅，可销售面积房源为8套。
第二条合作期限
1、本合同代理期限为自日至日。合同到
期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。
2、在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。
3、在合同有效代理期内，甲方不得指定其他销售代理商并不得自行销售，否则视为甲
方违约，应按照上述8套房产总房款的1%标准赔偿乙方。
第三条销售价格
1、销售价格表详见本合同附件。
2、甲方可视市场销售情况与乙方协商，征得乙方同意后重新制定价格；重新制定价
格后，乙方须按照新价格执行。
第四条代理佣金及支付
1、乙方的代理佣金为房款的百分之一。
2、代理佣金甲方以现金或转账的形式向乙方支付。
3、甲方同意按下列方式支付代理佣金：
2）甲方在正式销售合同签定并获得首期房款后，乙方对该销售合同中所约定房产的代理销售即告完成，即可结算该套房源销售佣金。甲方在收到首期房款全款后7个工作日内将代理该套佣金支付给乙方，逾期支付的，应付总金额的银行同期利率4倍支付违约金。
第五条甲方的责任
1、应向乙方提供以下文件和资料：
（1）甲方营业执照复印件；
（2）关于代售房地产的所需的有关资料，包括：房源表、平面图、地理位置图、标
准、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算表等；
2、甲方保证若客户购买的房地产的实际情况与其提供的材料不符合
或产权不清，所产
生的任何纠纷均由甲方负责。
3、甲方应积极积配合乙方的销售，并保证乙方客户所订的房号不发
生一房二卖等误订
情况的发生。
4、甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。
第六条乙方的责任
1、在合同期内，乙方应做好以下工作；
（1）乙方在营业网点进行房源销售；
（2）采取派单、房源张贴、电话、网络营销等方式进行广告宣传；（3）在甲方与客户正式签署房地产买卖合同之前，乙方不得以甲
方名义代收房款或定金。
（4）乙方不得超越甲方授权向客户做出任何承诺。
（5）乙方保证代理期限内，每周代客户看房不低于5次，否则甲
方有权扣除佣金。
（6）乙方工作导致的工商等职权部门纠纷、投诉、罚款等事宜，
均由乙方负责。
第七条合同的终止和变更
1、在本合同到期时，双方若同意终止本合同，双方应通力协作妥善
处理终止本合同后的相关事宜，结清与本合同有关的法律、经济等
事宜。本合同一旦终止，双方的合同关系即告结束，甲乙双方不再
互相承担任何经济及法律责任，甲方未按本合同的规定向乙方支付
应付费用的除外。
2、经甲乙双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有
同等法律效力。
第八条其他事项
1、如因洪水、地震、火灾和法律、政府政策变化等不可抗力的原因，导致合同不能
全面履行的，甲、乙双方互不承担责任。
2、本合同附件有房产价目表和房源表。
3、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方代表签字盖章后生效。
4、在履约过程中发生的争议，甲乙双方可通过协商、诉讼方式解决。
甲方：襄阳市汇永房地产开发有限公司乙方:
甲方代表签字：乙方代表签字：
公章：公章
电话：电话：
年月日年月日
YOUR LOGO 房产中介加盟协议(协议文本) The state maintains social and economic order by enacting laws, and agreements signed in accordance with the law have legal effect and are protected by the state. 专业协议系列，下载即可用
房产中介加盟协议(协议文本) 说明：本协议书的作用是国家通过制定法律来维护社会经济秩序，规范协议当事人的行为，依法签订的协议具有法律效力，受到国家的保护。可以下载修改后或直接打印使用（使用前请详细阅读内容是否合适）。 甲方：xxxx房地产经纪有限公司(总公司) 乙方：(加盟店负责人)身份证号： 为适应日趋竞争激烈的上海二手房产市场，充分发挥双方的优势，达到团结协作，共赢发展的目的，甲、乙双方经友好协商，并通过总公司董事会研究决定，同意乙方以加盟店方式加盟甲方。具体加盟事宜制定如下： 一、合作方式 1、甲方是经国家工商及有关部门核准的独立企业法人总公司，乙方加盟后依托甲方成立非企业法人的独立核算，自负盈亏的分公司。 2、双方共同到工商部门办理分公司注册登记。乙方为分公司负责人，营业执照由乙方保管使用，印章由总公司保管，乙方使用时需做登记备甲方存查。 3、乙方自行选择经营场所，承担一切经营费用支出，并享有和支配分公司经营所得。为充分发挥集体的力量，使每一条信息价值最大化，在开展房产业务中，总公司在与加盟店协商同意后可对加盟店内人员进行暂时调动或者调整，总公司有义务协助各加盟店在财力、人力、物力等方面进行优化组合，并配合制定好分配方案，做到公开;公平;公正
独家委托协议 委托方（以下简称甲方）： 受托方（以下简称乙方）： 甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方独家代理出售甲方所合法拥有的房地产及与之相关的其他合作事宜达成如下协议： 第一条委托代理在标的物（下简称“本案”）位于：鹤壁市（县）区小区号楼单元层户（室）。本案委托代理总价格（基准价）为人民币：（小写）元整，（大写）。 第二条委托期限为工作日。 第三条双方配合行为： 第四条乙方义务： 1.乙方应妥善处理受托事务，努力通过市场渠道寻找买方，并派专门经纪人负责委托事项，随时向甲方汇报委托事项进展情况。 2.乙方应努力通过市场渠道尽速寻求承购方，在委托期内早日促成甲方委托的交易。 3.乙方承诺在协议内按标的物基准价或与甲方的协商价与买方达成买卖合同。 4.如在上述期限内未能达成买卖合同，乙方已支付元保证金自动转为违约金。 5.乙方解除合同之日起三日内退还甲方留置于乙方的全部证件。乙方不得利用甲方房产证明等从事委托业务以外的任何其他商业活动。 6. 乙方应协助承购方与甲方签署《商品房买卖合同》，协助办理过户相关事宜。第五条甲方义务： 1.甲方应保证所委托出售标的物的行为符合中华人民共和国法律及鹤壁市有关政策及法规，甲方有权出售标的物。 2.如房屋有瑕疵,甲方有义务告知乙方,如有故意隐瞒或不实告知的，甲方应承担由此产生的一切责任。 3.委托期间，甲方应将委托出售标地物的权属之有效证件交由乙方独家保管。 4.委托期间内，甲方不得单方解除本委托代理协议，否则应在解除合同之日起
退还乙方已支付押金，同时支付乙方相当于押金双倍数额之赔偿金。 5.甲方承诺不擅自提高房屋售价。对于因甲方擅自提高房屋售价或严重违反配合条款，导致标的物不能成交的，按照甲方单方解除合同之规定承担违约责任。 6.如乙方在代理期限内将受托房屋顺利卖出，则甲方应退还乙方已支付押金。第六条甲乙双方对溢价的约定： 甲、，若乙方代理最终售价高于基准价，则超出部乙双方一致认可本协议所约定之基准价为甲方最低成交房价分甲方同意与乙方进行分成。 第七条违约责任 （一）若因甲方责任违约，甲方应在续约后三日内按乙方交纳押金之双倍金额赔偿给乙方。下列各项情形之一者，视为续约： 1.在独家委托期间，甲方自行或委托其他代理人出售本案； 2.若乙方介绍了符合甲方委托条件的承购方后，而甲方无故不与其签署《鹤壁市商品房出售合同》 3.本合同期内及期满后，甲方与乙方所曾介绍的承购方成交的。 （二）若乙方责任违约，乙方交纳押金甲方不退还。 （三）如在本协议履行期间，因国家政策调整、不可抗力之原因导致本房屋不能或难以出卖，本协议解除，甲、乙双方均免责。甲方应退还乙方已支付保证金，乙方应退还甲方留置之全部证件. 第八条其他约定 第九条本合同自签订之日起生效。 第十条：本协议一式两份，甲乙方各执一份，具有同等法律效力。本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 甲方签章：乙方签章： 联系电话：联系电话： 身份证：身份证：
房产独家委托协议 甲方（委托人）：身份证号码： 乙方（受托人）：泰州联行地产经纪有限公司 依据有关法律、法规，甲、乙双方在自愿、平等和诚实信用的原则下，就甲方委托乙方独家销售房屋之事宜，双方达成如下协议： 第一条独家代卖房屋基本情况及价格 1、甲方自愿将座落在的房屋（以下简称“该房屋”）委托乙方独家出售。甲方保证提供的信息真实有效，符合泰州市上市房屋的有关规定和相关政策法规，并保证出售此房无任何权属争议、在过户给买方前所发生的一切费用和债务均由甲方承担。 2、该房屋的基本情况如下： 不动产证号：；产权建筑面积：平方米；所有权人：；所在楼层：层；物业用途：。 3、甲乙双方协商后的约定价格不低于人民币元整（大写）元整。 4、如实际成交价格高于约定价格，甲乙双方商定，高出部分按，甲方%，乙方 %分成。 第二条甲方委托事项 1、介绍购房人并促成签订交易合同。 2、委托乙方办理房屋转让后的转移登记手续。 3、当乙方与买方看房磋商后达到甲方此销售协议价格时，委托乙方代收购房定金。 第三条委托方式与期限 1、甲方不得再委托任何第三方出售上述房产。 2、甲方接受乙方承诺于月内完成该独家房屋销售，委托期限自年月日起
至年月日止。 3、在月销售期后，若乙方未能售出该房屋，则甲方有权终止该协议。 第四条甲方义务 1、甲方委托乙方代办上市审批、房产过户手续，并应及时按期提供真实完整的证件与资料； 2、在委托期限内，甲方保证不以任何形式和理由提高该房屋代理价格，在委托期限内甲方不得委托其他中介组织及个人销售，也不得随意取消委托； 3、甲方须积极配合乙方和乙方客户看房、房勘和市场推广； 4、甲方应在乙方代收定金3日内,与乙方客户签定房屋买卖合同； 5、在委托期限内及协议期满3个月内，甲方不得通过任何途径直接或间接与乙方介绍过的客户成交。 第五条乙方义务 1、代为寻找并提供适合的房产需求信息。 2、代为制定相关的房屋销售计划，进行广告宣传。 3、在代理期内，乙方保证指定专人负责该房屋的销售工作，采用各种营销方式积极推荐该房屋，及时告知甲方，加强双方的协作。 4、代办业务：在甲方的要求下，根据甲方提供的证照和资料代为甲方办理上市审批、房产过户手续等。 五、违约责任 1、甲方违反本协议规定，应向乙方支付约定标的最低售价的作为违约金，即人民币元整（大写）元整 2、乙方违反本协议规定，应向甲方支付约定标的最低售价的作为违约金，即人民币元整（大写）元整 六、其它约定
日照小城房产经纪有限公司结盟协议 甲方：日照小城房产经纪有限公司 乙方： (加盟店负责人姓名) 身份证号： 为适应日趋竞争激烈的日照二手房产市场，充分发挥双方的优势，达到团结协作，共赢发展的目的，甲、乙双方经友好协商，达成合意，乙方以加盟店方式加盟甲方。具体加盟事宜制定如下： 一. 合作方式 1、甲方是经国家工商及有关部门核准的独立企业法人总公司，乙方加盟后依托甲方成立非企业法人的独立核算、自负盈亏的营业点（或分公司）。 2、乙方负责到工商部门办理营业点或分公司注册登记，甲方协助。乙方为营业点或分公司负责人，营业执照由乙方保管使用，印章由甲方保管，乙方使用时需做登记备甲方存查。 3、乙方自行选择经营场所，承担一切经营费用支出，并享有和支配营业点或分公司经营所得。为充分发挥集体的力量，使每一条信息价值最大化，在开展房产业务中，甲方制定的相关信息、业务办理流程等管理制度，乙方须严格遵守。乙方及其聘用人员的薪酬分配、各项保险、福利等全由乙方负责安排、支出，甲方可建议监督，但无决定权，所涉权利义务，由乙方一并承担。乙方可书面申请交由甲方统一办理。
4、甲方依据本协议为乙方加盟经营提供一定的保障和支持。乙方向甲方支付加盟费、保证金和管理费等。 二.加盟相关费用支付 (1)加盟费 本协议签订同时，甲方对乙方收取一次性加盟费元 (2)诚信履约保证金 本协议签订同时，甲方对乙方收取履约保证金人民币元整。在合同期满时如无违规、违约以及无任何对外责任承担，无任何有损公司品牌形象行为并不再续约的，保证金无息返还。 (3)经营管理费 经营管理费按收取。乙方应在前向甲方预交管理费人民币元。甲方收费后开具收据。 三、甲方的权利和义务 1、甲方有权监管和检查乙方的经营活动，是否符合国家有关法律、法规、政策规定和合法经营，如乙方违反上述之规定而引起法律、经济责任和损失，应由乙方自负承担，并有权劝阻和终止本协议。 2、甲方为了开创公司的品牌，经营活动中，即讲企业经济效益的同时也要注重社会效益，公司所制定的规章制度，经营规范程序，乙方必须无条件遵守。 3、甲方协助乙方办理工商、税务等各项登记手续，包括(协助)办理每年的年检工作，所发生的费用均由乙方负责。
房屋中介收费合同范本 编号： 本合同当事人 委托人（甲方）： 中介人（乙方）： 依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定委托人与中介人在平等、自愿的基础上就房屋租赁中介的有关事宜达成协议如下： 第一条委托事项 甲方委托乙方在委托期限内为其中介寻找符合以下条件的房屋（必备条件请在方格内划钩参考条件请划圈未选条件请划斜线）并协助促成其与出租人签订房屋租赁合同： 坐落：□；楼房为室厅卫□；平房为间□；无装修□；一般装修□；精装修□；防盗门□；有线电视接口□；空调□；天然气□；煤气□；集中供暖□；土暖气□；热水器□；电话□；电视机□；电冰箱□；洗衣机□；上下水□；家具□□；楼层：□；结构：□；朝向：□；建筑面积：平方米□；月租金标准：元□；租期：□；房屋用途：□； 房屋权属： 其他条件： 乙方还应提供以下服务： 第二条委托期限自年月日至年月日
超过以上期限仍需要中介服务的双方另行签订中介合同或以书面形式将本合同委托期限延长 第三条现场看房乙方应陪同甲方到房屋现场看房 乙方应当制做看房的书面记录列明房屋的具体地址、看房时间及其他事项看房记录需经甲方签字确认由双方各执一份 乙方为甲方寻找的房屋不满足甲方提出的必备条件或者甲方不满足出租人提出的特别条件要求的甲方有权拒绝签字并拒绝支付看房费 第四条甲方义务 （一）应出示身份证等的身份资格证明； （二）应对乙方的中介活动提供必要的协助与配合； （三）应对乙方提供的房屋资料保守秘密； （四）不得在委托期限内及期限届满后日内与乙方介绍的出租人进行私下交易 第五条乙方义务 （一）应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明； （二）应尽力完成甲方的委托事项按照本合同第一条甲方提出的条件为甲方寻找房屋将处理情况及时向甲方如实汇报为甲方看房和与出租人签订房屋租赁合同提供联络、协助、撮合等服务并促成甲方与出租人的房屋租赁合同成立；
房产独家代理服务合同 甲方（委托方）： _________________________________________ 乙方（受托方）：广西百度房地产经纪有限责任公司 甲方在征得房屋所有权人及产权共有人的同意后，现将座落于_________________________ _________ 房产委托乙方独家代理销售。根据相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，协商一致，就相关事宜达成以下共识： 第一条甲方确认出售房屋的基本情况和出售条件 1独家代理销售期限自年月日起至年月日止。 2?房产权属证明为：权属证号：； 3 ?房产销售底价为人民币佰拾万仟佰拾元整（小写：Y ? 00）。 4?甲方同意付款方式：［一次性付款］、［分期付款］、［银行按揭付款］、［公积金付款］、［其他］。 5.房产交易过程中产生的所有税费交缴方式［按票据各付各税］、［甲方全额支付］、［甲方不支付］。 6.交房状况及时间：。 7.该房产是否存在共有、出租、抵押、查封等权利受限制的情况：。 8.该房屋的土地使用权取得方式为［出让］［划拨］。 9.其他：。第二条甲方义务 1.保证本人对该房产拥有完整处置权。 2.提供房产的权属资料，以供乙方核对。 3.在乙方为甲方提供代理服务过程中，甲方应予以配合并提供必要的协助。 4.在本合同规定时间内向乙方支付代理服务费用。第三条乙方义务 1.具备房地产交易咨询信息经纪服务资格，并保证其操作的合法性。 2.核实甲方对房产处置权的真实性并察看该房产。 3.免费为甲方提供房产交易方面的咨询。 4.免费为该房产拟定营销策略及方案。 5.出资为该房产发布出售广告。 6.不低于合同底价出售该房产。 7.未经甲方同意，不泄露甲方的信息资料。第四条购房定金 1._____ 年月日前，如有买方同意按本合同“第一条”约定的条件购买该房产， 则乙方即可代甲方向买方收取购房定金。
房地产代理合作协议 甲方：_____ 地址：_____ 乙方：房地产中介代理有限公司 地址：_____ 甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和 国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方(独家)代理销售甲方开发经营或拥有的 _____事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。 第一条合作方式和范围 甲方指定乙方为在(地区)的独家销售代理，销售甲方指定的，由甲方在__ ___兴建的_____项目，该项目为(别墅、写字楼、公寓、住宅)，销售面 积共计_____平方米。 第二条合作期限 1.本合同代理期限为_____个月，自___年___月___日至__ _年___月___日。在本合同到期前的_____天内，如甲乙双方均未提出 反对意见，本合同代理期自动延长_____个月。合同到期后，如甲方或乙方提 出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。 2.在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。 3.在本合同有效代理期内，甲方不得在_____地区指定其他代理商。 第三条费用负担 本项目的推广费用(包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、 制作沙盘等)由甲主负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。 具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。 第四条销售价格 销售基价(本代理项目各层楼面的平均价)由甲乙双方确定为_____元/ 平方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵活浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。 第五条代理佣金及支付 1.乙方的代理佣金为所售的_____项目价目表成交额的_____%， 乙方实际销售价格超出销售基价部分，甲乙双方按五五比例分成。代理佣金由甲方以人民币形式支付。 2.甲方同意按下列方式支付代理佣金。 甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中指定房地产 的代销责任即告完成，即可获得本合同所规定的全部代理佣金。甲方在收到首期房
房屋代理销售合同 甲、乙双方经友好协商，现就甲方自有产权的不动产，交由乙方房地产中介机构负责代理销售事宜达成如下协议： 一、不动产基本情况： 甲方自有产权的不动产位于市区单元第____层，共(套)，房屋结构为__ __，建筑面积平方米，户型；房屋所有权证号：，属于：。附房屋状况表。 二、销售价格与收款方式： 1、甲方确认本合同指定的房屋销售底价为__ __元/平方米，总价元人民币，乙方可视市场情况高于底价销售, 销售价超出甲方指定销售底价部分，甲方得%、乙方得%。若销售价低于甲方底价，须征得甲方书面认可； 2、甲方确认由乙方代收房款。 三、甲方同意乙方客户的以下几种付款方式： 四、结算方式： 双方约定，自购房客户与甲方签订房屋买卖合同，房产证过户并交房后，方办理房款结算手续。 一次性付款结算方式： 1、一次性付款是指即购房客户与甲方签订房屋买卖合同当日将全部房款支付到乙方帐户； 2、乙方代收购房款，在甲方自行办理产权过户手续或委托乙方办理
产权过户手续后，自房产证过户完毕之日起三日内乙方将代收购房款转予甲方。 按揭贷款的结算方式：购房客户与甲方签订购房合同后，购房客户向乙方支付首期房款后开始向银行申请按揭贷款，接揭贷款手续获批后，待房产证过户并办抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭银行付清。 为保证房屋交易的安全性，房屋产权过户手续办妥后，甲方接到乙方通知后，须凭本人身份证来乙方处领取房款，如委托他人取款的，应凭经公证的委托书（注明代收房款）及委托人身份证明领取，甲方系法人的，应以合同载明的开户行和帐号转帐。 五、代理期限及代理权限： 1.本合同代理期限为个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期后，本合同自行终止。 2. 甲方全权委托乙方在不低于甲方售房底价的情况下与客户签订定房协议书，并代甲方收取房款。 3、在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他人或中介机构销售该不动产。 4、委托期满仍未销出者，甲方授权乙方可在委托底价内下浮%出售。 六、代理费的收取 1、乙方的代理费为本合同所售不动产，在出售成功后按成交总额的____%收取，乙方实际销售价格超出甲方指定销售底价部分，甲方得% ，乙方得%。代理费由甲方以人民币形式支付，由乙方从代收
品牌加盟协议 甲方： 乙方：身份证号码： 乙方为适应竞争激烈的二手房产市场，寻找甲方品牌加盟，以取得甲方的加盟支持，甲、乙双方经友好协商，达成合意，乙方以加盟店方式加盟甲方。具体加盟事宜制定如下： 一.合作方式 1、甲方是经国家工商及有关部门核准的独立企业法人总公司，乙方品牌加盟后成立独立企业法人的独立核算、自负盈亏、自负其责的房地产经纪经营单位。 2、乙方负责到工商部门办理营业点或加盟店注册登记，甲方协助乙方，为乙方出具品牌加盟协议。 3、乙方自行选择经营场所，承担一切经营费用支出，并享有和支配营业点或加盟店经营所得。乙方及其聘用人员的薪酬分配、各项保险、福利等全由乙方负责安排、支出，所涉权利义务，由乙方一并承担。 4、甲方依据本协议为乙方加盟经营提供一定的保障和支持。乙方向甲方支付加盟费、保证金和管理费等。
二.加盟期限相关费用支付 1、加盟期限：自年月日起至年月日止，为期年。 2、加盟费 每年加盟费为人民币贰仟元整（￥2000.00元），每年5月30日前一次性付清。 三、甲方的权利和义务 1、乙方必须遵守国家有关法律、法规、政策规定和合法经营，如乙方违反上述之规定而引起法律、经济责任和损失，应由乙方全部自行负责承担，甲方只提供品牌支持，不承担任何乙方经营上的责任，并有权劝阻和终止本协议。 2、甲方协助乙方办理工商、税务等各项登记手续，包括(协助)办理每年的年检工作，所发生的费用均由乙方负责。 3、甲方统一印制并向乙方免费提供看房单、委托登记协议、买卖协议书、租赁、买卖相关合同等法律文书范本(费用由乙方负责)。 四、乙方的权利与义务 1、乙方拥有甲方给予的合法品牌使用权，可在当地办理工商执照登记。 2、乙方应在工商机关登记的经营范围内自主经营、独立核算，自
房地产销售代理合同 房地产销售代理合同怎么写?格式是怎么样的?请参考下面的范本! 房地产销售代理合同 甲方： 乙方：房地产中介代理有限公司 甲乙双方经过友好协商,根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方（独家）代理销售甲方开发经营或拥有的事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。 第一条合作方式和范围 甲方指定乙方为在（地区）的独家销售代理，销售甲方指定的，由甲方在兴建的项目，该项目为（别墅、写字楼、公寓、住宅），销售面积共计平方米。 －1－ 第二条合作期限 1. 本合同代理期限为个月，自年月日至年月日。在本合同到期前的天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。 2. 在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。 3. 在本合同有效代理期内,甲方不得在地区指定其他代理商。 第三条费用负担 本项目的推广费用（包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等）由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。 2－
第四条销售价格 销售基价(本代理项目各层楼面的平均价)由甲乙双方确定为元/ 平方米,乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵活浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。 第五条代理佣金及支付 1. 乙方的代理佣金为所售的项目价目表成交额的%,乙方实际销售价格超出销售基价部分，甲乙双方按五五比例分成。代理佣金由甲方以人民币形式支付。 2. 甲方同意按下列方式支付代理佣金: 甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中指定房地产的代销即告完成，即可获得本合同所规定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于 3 天将代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据。乙方代甲方收取房价款，并在扣除乙方应得佣金后，将其余款项返 －3－ 还甲方。 3. 乙方若代甲方收取房款，属一次性付款的，在合同签订并收齐房款后，应不迟于 5 天将房款汇入甲方指定银行帐户;属分期付款的，每两个月一次将所收房款汇给甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。 4. 因客户对临时买卖合约违约而没收的定金，由甲乙双方五五分成。 第六条甲方的责任 1. 甲方应向乙方提供以下文件和资料： (1) 甲方营业执照副本复印件和银行帐户; (2) 新开发建设项目，甲方应提供政府有关部门对开发建设项目批准的有关证照(包括：国有土地使用权证书、建设用地批准证书和规划许可证、建设工程
编号：_____________独家委托销售房产代理合同 甲方：________________________________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
甲方：身份证号码： 电话： 代理人：身份证号码： 乙方： 代理人 : 身份证号码： 电话: 甲、乙双方在互惠互利的基础上，经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方独家代理销售甲方拥有的房产事宜，达成以下协议，并承诺共同遵守。 第一条合作方式和范围 甲方委托乙方独家代理销售甲方在拥有的房产一套，(产权证号： )，产证面积：平方米(以下简称该房产),甲方保证出 房屋通过存量房网上备案锁定。 第二条合作期限 1.本合同代理期限为个月，自______年____月____日至______年____月____日。在本合同到期前的____天内，如甲、乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长____个月，可循环延期。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。 2.在本合同有效代理期内，双方不得单方面终止本合同,否则视为违约。 3.在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他销售代理商，否则视同乙方代理销售。乙方有权获得合同中约定的中介费。
4.甲方与买方签订房地产买卖合同或协议后,因甲方违约导致房地产买卖交易无法完成，甲方应承担乙方的中介费。 ,均应按本合同委托价格_____________%向乙方支付中介服务佣金。 第三条费用负担 1、推广费用由乙方负责。 2、具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责。 第四条委托价格 1、该房产委托乙方销售价格为 2、乙方视市场销售情况，在甲方确认的销售价目基础上向上灵活浮动。 第五条中介费 1、乙方的中介费为甲方规定销售价格超出的部分。 2、甲方同意按下列方式支付中介费： 甲方与买方签订正式销售合同后，乙方即可获得本合同所规定的全部中介费。甲方在签订正式销售合同收取定金当天将中介费全部支付乙方，乙方在收取中介费后应开具收据。 第六条甲方的责任 1.甲方应向乙方提供以下文件和资料： (1)甲方的身份证复印件； (2)政府有关部门批准的国有土地使用权证、房屋所有权证、契税发票，以及按揭合同等。（以上文件和资料，甲方应于本合同签订后2天内向乙方交付齐全。） (3)甲方保证若客户购买的房地产的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。 2.甲方应积极配合乙方的销售。
编号：_____________房产中介合作协议 甲方：________________________________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
甲方： 乙方： 根据国家及当地政策的有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，本着平等互利、优势互补的原则，结成长期、全面的战略伙伴关系，实现资源共享、共同发展，经协商一致订立本协议。具体条款如下： （一）合作前提 1.甲方具有物业经营相关的运营资质和证书，保证有效性。 2.乙方提供有效的房产中介运营资质证书。 3.甲方向乙方提供的房产信息需经过房屋产权所有人授权委托。 4.乙方不得利用甲方提供的房产信息进行违法宣传和操作。 5.乙方必须保证甲方提供的房屋产权所有人信息不外漏。 6.乙方不从事有害于甲方物业管理公司名誉和业主利益的行为。 7.不得随意单方面解除合作关系。 （二）合作期限与费用 1.甲乙双方自签订本协议之日起至____年____月____日，共计____年为合作期。 2.乙方完成对甲方提供房屋信息的出租/出售后，将交易佣金的 %支付给甲方。 3.甲乙双方每双月20日前进行一次佣金结算。 4.其它服务项目费用收费标准将另行说明。 （三）责任与义务 1．甲方有义务为乙方提供真实有效的房产出租/出售信息。 2．甲方积极配合乙方进行房产出租/出售过程中正常的宣传和中介服务工作。 3．乙方不得干涉甲方对看房人员或租赁/买方额外收取的费用。 4．甲乙双方必须尊重合作方信息的保密权，未经合作方同意，另一方不得使用任何信息。
独家代理售房合同 甲方（委托方）： 法定代表人： 地址： 联系方式： 乙方（受托方）： 法定代表人： 地址： 联系方式： 甲乙双方根据中华人民共和国有关法律、行政法规和年月日相关 地方性法规的规定，在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同，承诺共同遵守。 一、房产基本情况 1.甲方自愿将座落在区的房产（以下简称“该房产” ） 委托乙方独家代理销售。 2.该房产的基本情况如下： 房产性质：。 权属证件号码：。 所有权人：。 共有权人：。 结构：。 建筑面积：。 楼层：。
总层数：。 附属设施：。 二、委托事宜 1.甲乙双方协商后的委托价格为：人民币（大写）（￥元）。 2.本合同有效时限为个月，自年月日起 至年月日止。 3.在代理期限内，若乙方在不低于委托价格的谈定买房客户情况下，实际销售价格和委托价格的差额部分甲乙双方按分成。 三、中介服务费及代办过户费用 待该房产售出时，甲方须向乙方交纳中介服务费（成交额%）人民币（大 写）（￥元）。房产权属过户的相关费用由承担。 四、相关事宜（本条各款项均不计利息） 1.甲方承诺在过户完毕后三日内结清甲方在原房产启动过户当日之前所发生的一切相关 费用（如：水电、物业、煤暖、有线、宽带等）并将交费凭证及配套设施的相关手续证明交付与买方。 2.甲方应向乙方提供以下文件： （1）该房产的产权证（或其它权属证明）原件及相关证件。 （2）产权人的身份证复印件等。乙方留存甲方提供证件及物品如下：。 3.因甲方不能满足下列情况造成本合同无法履行，视同违约；若造成本合同不能完全履行，按该合同追究违约责任： （1）“该房产”的实际情况与产权证所标内容相符。 （2）“该房产”的基本情况应属实。 （3）“该房产”的权属没有纠纷。 （4）“该房产”同时转让的设施设备等齐全完好，并能正常使用。 （5）“该房产”没有拆改现象，如有拆改，应取得合法有效的证明。
委托方(以下简称甲方)：身份证号码： 代理方(以下简称乙方)： 甲、乙双方经友好协商，现就甲方自有产权的不动产，交由乙方房地产中介机构负责代理销售事宜达成如下协议： 一、不动产基本情况： 甲方自有产权的不动产位于市县该房位于该楼第层（车库门面为第一层），共 (套)，建筑面积_____平方米；房屋所有权证号：，国土使用证号：。 二、销售价格与收款方式： 1、甲方确认本合同指定的房屋所有权发生转移的税费均由方负责交纳，销售单价为元/平方米，总价_________元人民币，乙方可视市场情况高于该定价销售。若销售价低于甲方该定价，须征得甲方书面认可或短信通知。 2、甲方确认由乙方代收购房押金或房款。 三、甲方同意乙方客户以_____种付款方式： 1、现金支付方式：甲方委托乙方与购房客户签订房屋买卖合同并收取适当购房押金，余下的房款在甲方及甲方产权共有人到相关职能部门配合购房客户核实本合同指定的房屋产权合法，并做好面签及交房后，由购房客户一次性支付给甲方。 2、按揭贷款的支付方式：购房客户与甲方签订购房合同后，购房客户向乙方支付首期房款后开始向银行申请按揭贷款，接揭贷款手续获批后，待房产证过户并办抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭银行付清。 四、代理期限及代理权限： 1、本合同代理期限为____个月，自______年____月___日起至_____年____月___日止。合同到期
后，本合同自行终止。 2、甲方全权委托乙方在不低于甲方售房定价的情况下与客户签订房屋买卖合同，并代甲方收取购房押金及房款。 3、在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他人或中介机构销售该不动产。同时甲方保证不与乙方客户私下联系，包括互留联系电话、地址等，否则视甲方有故意逃避代理拥金行为。 4、委托期满仍未销出者，甲方授权乙方可在委托底价内下浮____%出售。 五、代理费的收取 1、乙方的代理费为本合同所售不动产，在出售成功后按成交总额的___%收取，乙方实际销售价格超出甲方指定销售底价部分，甲方得___%，乙方得___%。代理费由甲方以人民币形式支付，由乙方从代收房款或代收押金中扣除。 2、甲方上述房产销售底价为总价元人民币，高于底价部分归乙方所有，甲方不另行向乙方支付代理费。 3、甲方在与乙方客户正式签订房屋买卖合同，乙方客户支付首期房款后，乙方即可获得本合同所规定的全部代理费。 六、双方权利义务： 1、甲方向乙方提交如下房屋产权证明资料，并保证其真实、准确性。 ①《土地使用权证》、《房屋所有权证》、房主身份证等有效证件的复印件及原件，乙方核对原件无误后将原件交还甲方。 ②已婚夫妇，房屋所有权在一方名下，而配偶方因故未能在该代理合同上签字所引起的交易纠纷，造成相关违约责任由甲方承担。 ③原购房协议书(另：如房屋是集体土地，应提交乡、村办及所属村委会城管科证明)。 ④房屋平面结构图及附属设施说明清单、钥匙等。 ⑤房屋是否设定担保等债权、债务的书面声明。有委托人代办的，应出具经公证的房主授权委托书原件及受托人身份证明。 2、甲方保证该不动产的产权清楚，若发生与之有关的权属纠纷及债权、债务纠纷概由甲方负责
STANDARD CONTRACT SAMPLE (合同范本) 甲方：____________________ 乙方：____________________ 签订日期：____________________ 编号：YB-HT-022785 房屋独家代理合同(合同示范
房屋独家代理合同(合同示范文本) 受托人（以下简称乙方）：写字楼168 甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方独家代理出售甲方所合法拥有的房地产及与之相关的其他合作事宜达成如下协议： 第一条委托代理出售标的物（以下简称“本案”）之基本信息——坐落：上海市_ 区____路____号上述代理销售商铺的面积按房屋土地资源管理局核准的面积为准；本案委托代理价格（基准价）为每平方米人民币元整（rmb ）。 第二条甲方须于XX年 1月20日前将本案代理所出售的下列必备资料交给乙方： * 甲方产权证复印件 * 甲方之营业执照及法定代表人身份证复印件 * 乙方认可的出售合同及定金合同版本 * 关于该房屋的房屋平面图及相关周边情况说明 * 其他乙方要求甲方提供的相关材料。 第三条代理收取定金及房款 1、当承购方接受的条件符合甲方委托的条件时，甲方同意乙方可以全权代理收取定金，并同意乙方收受定金时即视为达成交易；
2、如因承购方原因导致未能成交时，定金没收，由甲乙双方平分； 3、当承购方与甲方签署《上海市商品房出售合同》后，甲方同意乙方可以全权代理收取房款，并转付房款。 4、如因承购方原因导致合同违约时，承购方支付的违约金由甲乙双方平分； 第四条乙方义务 1、乙方定期向甲方报告业务处理情况。 2、乙方应努力通过市场渠道尽速寻求承购方，在委托期内早日促成甲方委托的交易，凡与乙方签定了委托合同或确认书的承购方即视为乙方向甲方介绍的交易对象，甲方应予以认可。 3、乙方应安排专业人员负责该物业之现场及本部销售业务及宣传接待工作，组织承购方签署《定金合同》，经甲方确认后，协助承购方与发展商签署《上海市商品房出售合同》； 4、在乙方收到全额代理服务费后开具相应服务费发票给予甲方。 第五条甲方义务 1、甲方承诺于本协议签署时及本协议有效期内，不存在任何对乙方销售该项目造成影响的其他第三方权利，包括但不限于抵押、第三方对甲方之债权等。甲方之不可撤消的承诺：其将不与任何第三方签订与该项目有关的、与本代理销售相同的或类似的其他协议。保证乙方为独家驻场销售代理。 2、甲方不得在本合同期内及期满后12个月内，与乙方所曾介绍的交易对象进行本委托事项的交易； 3、甲方应认可乙方介绍的客户可以通过银行抵押贷款方式支付相应部分房价款；
中介的独家代理合同范本 （共三套） 中介的独家代理合同范本1 甲方： 乙方： 甲乙双方本着互利互惠的原则,在平等、自愿、合法的基础上经友好 协商，达成如下协议，以资共同遵守： 第一条委托事项及保证 1、乙方委托甲方代为协助办理监理师注册服务。 2、乙方保证自己承诺是真实的，其提供的证书是合法、真实有效的。 3、乙方同意并保证在被注册的单位聘用期限为两年(即从建设部或 与证书相关单位公告日起的两年)。 4、甲方有义务协助乙方收取报酬费用。 二、费用及支付方式 1、乙方提供国家注册监理工程师初始证书，乙方获得的相应报酬为 在聘用期内5.4万元(大写：伍万肆千元整)/两年(税后)。 2、本协议签订后，乙方将监理师注册所需资料原件交甲方后，甲方 支付给乙方定金人民币5000元整;(大写：伍仟元整); 3、乙方的证件被成功注册后，甲方协调聘用单位及时付款，甲方在 收到聘用单位支付的费用后的 5 日内支付乙方约定报酬的余款或由用证 单位直接向乙方支付。乙方指定支付账户为： 三、甲方义务及权利： 1.乙方提供的证书甲方只能用于企业资质升级或资质年检使用，不得 作为他用。乙方同意参加工程招投标或承接工程项目的，费用及条件应在 本合同的补充条款中约定。 2、注册成功后因聘用单位的原因导致乙方损失的，由聘用单位承担 全部赔偿责任，乙方对此不负任何责任。 3、甲方协助乙方督促聘用单位保证乙方证书的年检及时、有效，保 证乙方继续教育等工作不受影响。 4、在本约定的聘用期内，甲方及聘用单位妥善保管乙方的监理工程 师注册证书原件，如有遗失的，由遗失方负责及时为乙方办理补证手续并 承担相应费用。
房产中介加盟协议样本 Effectively restrain the parties’ actions and ensure that the legitimate rights and interests of the state, collectives and individuals are not harmed ( 协议范本 ) 甲方：______________________ 乙方：______________________ 日期：_______年_____月_____日 编号：MZ-HT-040183
房产中介加盟协议样本 甲方：xxxx房地产经纪有限公司(总公司) 乙方：(加盟店负责人)身份证号： 为适应日趋竞争激烈的上海二手房产市场，充分发挥双方的优势，达到团结协作，共赢发展的目的，甲、乙双方经友好协商，并通过总公司董事会研究决定，同意乙方以加盟店方式加盟甲方。具体加盟事宜制定如下： 一、合作方式 1、甲方是经国家工商及有关部门核准的独立企业法人总公司，乙方加盟后依托甲方成立非企业法人的独立核算，自负盈亏的分公司。 2、双方共同到工商部门办理分公司注册登记。乙方为分公司负责人，营业执照由乙方保管使用，印章由总公司保管，乙方使用时
需做登记备甲方存查。 3、乙方自行选择经营场所，承担一切经营费用支出，并享有和支配分公司经营所得。为充分发挥集体的力量，使每一条信息价值最大化，在开展房产业务中，总公司在与加盟店协商同意后可对加盟店内人员进行暂时调动或者调整，总公司有义务协助各加盟店在财力、人力、物力等方面进行优化组合，并配合制定好分配方案，做到公开;公平;公正 4、甲方依据本协议为乙方加盟经营提供一定的保障和支持。乙方向甲方支付加盟费、保证金和管理费等。 二、加盟相关费用支付 (1)加盟费 本协议签订同时，总公司对加盟店收取一次性加盟费________元整。 (2)诚信履约保证金 本协议签订同时，总公司对加盟店收取履约保证金人民币 _______元整。在合同期满时如无违规、违约和无有损公司品牌形象
独家代理销售合同 甲方：乙方： 身份证号：注册号： 电话：代表人： 电话： 甲、乙双方在互惠互利的基础上，经过友好协商，根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方独家代理销售甲方拥有的房产事宜，达成以下协议，并承诺共同遵守。 第一条合作方式和范围 甲方委托乙方独家代理销售甲方位于市区（县）街（路）（小区）□住房栋单元楼号/□商铺号，房屋（产权证号/购房合同号：）合法（包括但不限于房屋产权清晰）房屋一套，产证面积：平方米（以下简称该房产）。 第二条合作期限 1、本合同代理期限为个月，自年月日至年月日。在本合同到期前的天内，如甲、乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长个月，可循环延期，合同到期后，如甲方或乙方提出中止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。 2、在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。 3、在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他销售代理商，否则视同乙方代理销售。乙方有权获得合同中约定的中介费。 4、甲方与买方签订房产买卖合同或协议后，因甲方违约导致房地产买卖交易
无法完成，甲方应承担乙方的中介费。 5、委托期限内甲方自行撮合成交或通过他人介绍成交，均按本合同委托价格1%向乙方支付中介佣金。 第三条费用负担 1、推广费用由乙方负责； 2、具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责。 第四条委托价格 1、该房产委托乙方销售价格为万元，交易中所产生的买卖双方的各项费用由方负责。 2、乙方视市场销售情况，在甲方确认的销售价格基础上向上或向下灵活浮动，但浮动原则上控制在 %内。 第五条中介费及代办产权过户手续费 1、乙方的中介费为甲方房产销售价格的1%和甲方规定销售价格超出部分30%。 2、甲方同意按下列方式支付中介费： 甲方与买方签订正式《房屋买卖合同》后，乙方即可获得本合同所规定的全部中介费。甲方在签订正式《房屋买卖合同》后，应不迟于3天将中介费全部支付乙方，乙方在收取中介费后应开具收据（需开具发票的，税费由甲方承担）。 第六条甲方的责任 1、甲方应向乙方提供以下文件和资料： （1）甲方的身份证复印件； （2）政府有关部门批准的国有土地使用证、房屋所有权证、契税发票，以及按揭合同、按揭保险单等。 （3）关于代售房地产的所需的有关资料，包括：平面图、地理位置图、室内
加盟合作合同书 甲方： 乙方： 甲乙双方本着互惠互利,共同受益的原则,经过友好协商，根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，就房地产中介加盟事宜，在互惠互利的基础上达成以下合同，并承诺共同遵守。 第一条合作方式 1、甲方是经国家工商及有关部门核准的独立企业法人总公司，乙方加盟后依托甲方成立非企业法人的独立核算，自负盈亏的分公司。 2、双方共同到工商部门办理分公司注册登记。乙方为分公司负责人，营业执照由乙方保管使用,印章由总公司保管，乙方使用时需做登记备案甲方存查。 3、乙方自行选择经营场所，承担一切经营费用支出,并享有和支配分公司经营所得。为充分发挥集体的力量，使每一条信息价值最大化，在开展房产业务中，总公司在与加盟店协商同意后可对加盟店内人员进行暂时调动或者调整，总公司有义务协助各加盟店在财力、人力、物力等方面进行优化组合，并配合制定好分配方案，做到公开、公平、公正。 、甲方依据本协议为乙方加盟经营提供一定的保障和支持。乙方向甲方支付加盟费，保证金4． 和管理费等。 第二条加盟相关费用支付 (1)加盟费 本协议签订同时，总公司对加盟店收取一次性加盟费元。 (2)诚信履约保证金 本协议签订同时，总公司对加盟店收取履约保证金人民币元整。在合同期满时如无违规，违约和无有损公司品牌形象的，保证金无息返还。 (3)经营管理费 经营管理费按乙方销售额的收取。 第三条甲方的权利和义务 1、甲方有权监管和检查乙方的经营活动，是否符合国家有关法律、法规、政策规定和合法经营，如乙方违反上述之规定而引起法律，经济责任和损失，应由乙方自负承担，并有权劝阻和终止本协议。
2、甲方为了开创公司的品牌、经营活动中，即讲企业经济效益的同时也要注重社会效益，公司所制定的规章制度,经营规范程序，乙方必须无条件遵守。 办理每年的年检工作，)协助(、甲方负责乙方办理工商、税务、房地等各项登记手续，包括3． 所发生的费用均由乙方负责。 4、甲方负责统计乙方每月经营情况和财务报表，同时乙方每月缴纳实际的税费，超出部分另开发票按％交纳税费(附同等额度的发票)。乙方必须做好台帐，每月31日前如实汇总给甲方，甲方将统一负责向国家按时交纳乙方税费。 5、甲方向乙方提供银行帐号、支票、发票使用权。 6、甲方统一印制并向乙方免费提供看房单、委托登记协议、买卖协议书、租赁、买卖相关合同等法律文书范本以及有关法规、政策资料文稿、各项法规、政策等展示牌由甲方统制作(费用由乙方负责)。 第四条乙方的权利和义务 1、乙方拥有甲方给予的合法经营权，可在当地办理工商执照登记，成立加盟店或分公司。甲方授权乙方特许加盟权，由总公司办理统一资质证书(乙方自行办 理分公司的资质),并负责乙方参加有关部门主办的业务培训班，使培训人员取得合格证书及上岗证。 2、乙方应在工商机关登记的经营范围内自主经营、独立核算，自负一切相关费用。乙方必须合法经营，诚信服务，依法纳税，服从总公司的统一管理。如出现违法行为，后果自负。 3、乙方设立分公司负责一切法定手续，从业人员资格证书、合法劳动用工及经营场所有关手续等。甲方给予尽可能的协助和配合，乙方有权对分公司进行人事调配(但必须到甲方备案), 安排分公司工资、奖金发放。． 4、乙方负责承担自己的房屋租赁费、人员工资、办公设备、装修费等一切开办费。 5、乙方同意按照甲方要求统一招牌、胸卡、服装、铜牌等。并按照甲方规定统一设计，配备店面招牌、店内海报等。乙方必须在店面显眼位置设置甲方监督和投诉电话，接受甲方监督检查。 6、分公司原则上不得办理房地产代理业务，特殊情况下，乙方在受理代理业务签订相关协议前，必须事先报甲方审核批准并将相关文件交甲方备案。 7、乙方因故解除本协议，需提前三个月向甲方提出申请，甲方应及时协助乙方理注销手续。并交出营业执照,税务登记等有关手续，在注销完毕后同时须递交 债权债务承诺书。 8、乙方在开展业务中要积极维护好公司的形象，不得从事任何有损公司形象的活动。如发现乙方违规操作，甲方有权与乙方解除合同并追究乙方的相关责任，并不退回保证金。 第五条违约责任 1、本协议履行过程中，如无正当理由，任何一方不得恶意终止合作协议。对以上条款如有违约，任何一方可追究违约方的法律责任。 2、乙方逾期交纳任何费用，应按日万分之五向甲方交纳滞纳金；如无特殊原因而导致逾期超过30天的，则视为乙方严重违约，甲方有权解除本加盟协议，已交纳的保证金不予退还。