5、受托方对受托管理的经营性房产和闲置房产，承担资产的保值增值责任。
6、受托方在使用委托方资产时，安全责任主体为受托方。
四、其他事项
1、本次委托为除产权变更和转让外的全权委托。
2、本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，同本协议具有同等法律效力。
五、协议书经双方签字盖章后生效，本协议书一式三份，委托方、受托方各一份，一份报监管
（4）签订合同必须加盖对方单位公章、合同专用章。
3、合同对方为“其他组织”： （1）对方当事人为个人合伙或个人独资企业，核对营业执照登记事项与其介绍情况是否一致； 由合伙人及独资企业经办人签字盖公章。
（2）法人筹备处：确认经办人身份及股东身份，加盖法人筹备处和股东公章。
4、合同对方除加盖公章、私章外，要亲笔签名。
二、合同形式：
1、合同的形式有书面形式、口头形式和其他形式。除了交货的同时负款的合同外，一般应以书 面的形式签定合同，在以信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）
等形式签定合同时一定要要求以书面的形式做最后的确认，以避免双方在履行过程中发生分歧。 当然如果当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务， 对方接受的， 该合同是成立并有效的， 但这样的行为会给企业带来许多不必要的风险和麻烦，应当尽量的避免；
（1）在履行合同的过程中涉及到对方人员签字的地方（如验收单上）都要注意签字方的身份，是
否具有合法的授权委托书， 否则签字可能会变为个人的行为， 最好在涉及到对方签字的地方都加 盖公司的印章加以确认。
5、合同主体的考察方法 （1）、签约对方的主体资格签约对方为企业时，则应注意企业下属部门，如企业各部、科、室等 是不具备主体资格，不能签约的,如果签订了这样的合同可能会因为主体不适格而被认定无效；
有，则签定合同时风险也会较大。除以上的方式以外，还应依据营业执照中记载的情况，对公司
的办公地点、人员、固定资产等进行实地考察和确认。
（2）、要核实对方资信情况在审核了对方的主体资格，没有问题后，则应核实签约对方的资信。 核实资信的方式与签约对象是新客户还是老客户， 有很大的区别， 如果是老客户， 则可以考虑与 其签合同，但要核对其之前的履约的情况，如履约情况差，一般不能再与其签合同，既使签，也 只能同时履行合同， 既交货的同时付款的合同。 如果交货期较长， 则应要求对方先支付一定的履 行保证金， 并要求在交货的同时付清全部货款； 对核对履约记录情况后， 如履约情况一般或履行 情况良好， 则应考察其资信证明文件， 除了交货的同时付款以外的合同， 一般应要求对方提供资 信证明文件，资信证明文件一般包括企业简介，营业执照，效益情况，税务证明，银行信用等级 证明以及单位的基本情况等资信证明资料；同时可以通过了解对方客户的评价，调取工商资料等
方区国资办备案。
委托方（盖章）
受托方（盖章）
日期
签订合同有哪些注意事项
一、核实确认对方当事人的主体资格
1、合同对方为自然人： 核实并复印、保存其身份证件（勿以名片代之），确认其真实身份、行为能力及资信状况，最好是
Hale Waihona Puke Baidu以钱款两清的方式来交易，以避免风险。
2、合同对方为法人：
（1）到当地工商部门查询其工商注册资料并实地考察其公司情况，确定其真实性；特别注意营 业执照上的公司名称， 上对方名称和企业营业执照上的名称保持一致， 还应注意公司的样章的名 称和营业执照上的一致。
置房产等，共计处、建筑面积为平方米，详细情况见附件“委托管理资产情
况登记表”。
二、委托方责任
1、委托方本次委托管理的资产为没有产权纠纷和争议的资产；如权属有争议的则由委托方在争 端解决后再行委托。
2、本次委托管理的经营性资产收益由委托方负责收取。
3、委托管理的资产在可以办理房地产权证时，由委托方为主办理房地产权证。
（2）一般而言，合同上会要求有企业法定代表人的签字，在此应确认在此处签字的人的身份， 如果不是法定代表有人， 则应特别注意该人员是否有公司或法定代表人的授权委托书， 并且应把 授权委托书、合同书及个人的身份证明放在一起保管，以保证签订合同的有效性。
（3）应注意签约方的资信状况，以保证合同的有效履行。
2、采用口头、信件、数据电文形式订立合同的，必须签订确认书并盖章签字；
3、倒签合同要标明合同背景。
三、合同的必备条款要具体、明确：
其它手段核实对方所提供的资信证明情况，同时还可以对公司的注册资本情况、 会计资料、 股东
等进行核实， 最后依据对方的资信情况确定是否应签合同或签什么样的合同。 对于新客户除了交 货的同时付清款的合同外， 一般应要求对方提供资信证明材料， 并实地进行考查， 在确认有良好 资信及履约能力后再与之签定合同， 如果在此过程中能让对方提供履约担保则会极大的减少风险。
而企业的分支机构，如分厂、分公司、办事处等，则应看其是否具有对外开展业务资格
授权）?是否有非法人营业执照?如果有授权或非企业法人营业执照才有签订合同的资格，对分公 司、分厂、办事处的审查，除审查分支机构的履约能力外，还应审查公司的履约能力的情况，因 为在分支机构无力承担责任的情况下， 公司还应承担补充责任。 看注册资本， 是否与拟签合同标 的额相称，如差别较大，则可能风险也较大，应加以注意；看企业经营范围，看拟签合同业务是 否在经营范围内，不是，风险也较大；看企业的工商年检是否通过了工商部门年度检验，如果没
编号：
国有资产委托管理合同
委托方：
受托方：
签订日期：年月日
委托方:
受托方:
为加强行政事业单位国有资产管理，规范经营性资产的操作，避免闲置资产损失，确保国有资产 保值增值，落实资产监管责任，委托方、受托方特签订本协议书:
一、委托管理的资产
本次委托管理的资产为产权已划转委托方，但仍由受托方使用的非经营性房产、经营性房产和闲
三、受托方责任
1、受托方委托管理的如为非经营性资产的，应保持资产公务职能的物质基础不变。
2、受托管理的为经营性房产和闲置房产的，应及时落实管理责任，开展正常性的资产管理，以 避免房产的闲置损失。
3、受托方对托管资产进行日常管理，负责房产的日常维修、安全检查等。
4、受托管理房产在可以办理房地产权证时，协助委托方办理房地产权证。