全民经纪人销售合作协议

甲方：地址：

电话：

乙方：地址：

电话：

依据《中华人民共和国合同法》以及其他相关法律、法规、规章等规定，就乙方为甲方开发建造的《****》、

《*** 》、《***** 》项目（简称“甲方项目” ）的销售进行客户推荐事宜，甲、乙双方在平等协商的基础上，

达成了本协议，以资共同遵守。

特别说明：甲乙双方系客户推荐合作关系，而非销售代理关系，乙方无权代理甲方销售商品房，更无权代理甲方签订任何形式的商品房买卖、认购、定金等协议文件，无权代理甲方收取任何形式的诚意金、

定金、保证金、购房款等一切甲方应收取的价款。乙方仅为甲方的售房提供可购房的客户资源的推介服务。第一条：合作期限

乙方对甲方项目的推介期限自 2019 年 5 月 20 日至 2019 年 12 月 31 止。如续约应

提前一个月通知对方协商续约事宜。

第二条：合作方式

合作期间，乙方将其推介的客户（以下简称“客户” ）带至甲方项目销售现场，填写《全民营销首访确认单》 ( 须有项目置业顾问、项目经理确认签字），视为有效推介，由甲方负责后续销售、接待及服务工作，

推介客户与甲方在本合同期限内签订《商品房认购协议》或《使用权转让协议》或《使用权转让协议》，甲方填写《全民营销成交确认单》后，视为推介成功，甲方应按照本协议约定向乙方支付推介奖金。具体认

购房源信息和成交确认信息，以甲方签订的并经乙方确认的《全民营销成交确认单》为准。如遇客户退房，

则不发放奖金。

第三条：客户要求及推介确认方式

（一）本合同项下之有效客户为首次到访的具有购买甲方项目意向的客户，具体约定如下：

1、带访非意向购房客户，视为无效客户，不予奖励；

2、客户和家庭成员（含配偶、子女）认购7 日内，发现在客户到访之前已经来访，视为无效；

3、联名购买人在推荐客户之前到访，无效；

4、客户留多个号码，如其中一个号码，在推荐到访之前有到访记录，视为无效；

5、多人推荐同一个客户，不同号码，最先确认关系的获得收益。

双方对客户认定存在争议的，以甲方最终认定结果为准。

（二）推介确认方式

乙方带访客户到售楼处之前需要提前报备，待甲方核对客户是否有效，并予以回复后方可带访，（有效标准为：客户从来没有到访过售楼处）。

（三）推荐成功认定

有效客户到访填写《全民营销首访确认单》后，甲方负责商品房销售事宜，最终客户与甲方达成购房意向，

在本合同期内完成签订《商品房认购协议》或《使用权转让协议》，甲方填写《全民营销确认单》，视为推介成功。

第四条：结算依据

乙方推介成功后，甲方应配合乙方签订《全民营销成交确认单》，并保证所填内容准确无误《全民营销成交确认单》为甲乙双方唯一的奖金结算依据，甲乙双方均须谨慎填写，严格履行。

第五条：推介奖金

1、推介成交的奖金的金额：在协议有效期范围内，经甲乙双方协商对应奖金为溢价部分，具体价格及金额

详见附件（房源明细及价格表）。

2、推介成交的奖金的支付：

推介奖金的结算方式：甲方填写《全民营销成交确认单》确认推介成功后，在符合结佣标准的前提下

甲方按照回款比例结算推介奖金的比例支付给乙方，结算时间为甲方回款后 3 日内，奖金所产生的税金由乙方承担。

第六条：违约责任

双方应严格遵守合同约定，如乙方违反本合同约定的义务，包括但不限于陈述虚假或不实，应赔偿对方由此遭受的经济损失。

第七条：不可抗力

因不可抗力（包括但不限于地震、征收、暴乱等）致使本协议不能继续履

行或造成损失的，甲乙双方互不承担责任。因不可抗力导致协议不能继续履行的，双方免责，协议解除。

第八条：合同解除

本合同双方可协商解除。合同有效期内，若一方提出解除合同，应至少提前一个月以书面的形式提出，

另一方也同意解除，本合同即可解除。

第九条合同争议的解决

本合同在履行过程中发生争议的，由双方当事人协商解决；协商不成的，应向甲方所在地法院起诉。

第十条通知和送达

为了提高工作效率甲乙双方各派一名对接人代表公司对接，日常口头沟通，重要事情书面沟通。

甲方对接人：联系电话：

乙方对接人：联系电话：

第十一条其他

本协议一式贰份，甲方执壹份，乙方执壹份，均具有同等法律效力，自双方

签字盖章之日起生效。

附件：《房源明细及价格表》。

甲方：（盖章）乙方：（盖章）

授权代表 (签名)：授权代表(签名)：

签订日期：年月日签订日期：年月日