土地使用权租赁合同

出租方(甲方:

名称:_______

地址:广西大新县___乡村屯组__ __

法定代表人:_______

委托代理人:_______

身份证号码:

承租方(乙方:

名称:_______

地址:_______

法定代表人:_______

委托代理人:_______

身份证号码:

为了充分开发利用土地资源,调整农村产业结构,促进农村经济发展加快生态农业及珍珠鸭产业化发展的步伐,甲方受户农户的委托自愿将土地租赁给乙方经营;根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》、《合同法》、等相关法律法规的规定,在平等、互利、有偿、自愿的基础上,经甲、乙双方充分协商一致,达成如下协议,订立本合同。

一、租赁土地用途

出租的土地用于高效农业生产或规范化的生态农业园区建设,不得挪作非农建设。

二、土地租赁遵循的原则

(一、双方遵循“平等、自愿、协商、互惠互利”的原则。要充分尊重承包农户的意愿。

(二、土地租赁后的土地所有权和承包关系不变,乙方只有使用权。乙方在租用期间,未经甲方同意,不得擅自将租用的土地自行转让给第三者。

(三、租赁的土地不得改变承包土地的农业用途。租赁期限不得超过承包期的剩余期限。租赁土地上的水利设施、道路等公益事业由乙方保护和维修,并保证水系和道路的畅通。

三、土地租赁期限

土地租期为年,从二○年月日至年月日止。

租赁期满,乙方如需继续租用本地块时,应提前半年向甲方提出申请,根据有关规定重新签订土地租赁合同并办理相应的手续。

四、土地出租面积及方位

土地面积以执有的国家颁发土地证(或按实际丈量的面积为准,甲、乙双方认可的面积共亩。座落在:镇(乡、街道村(具体方位详见土地平面图。

五、土地租赁费及支付方法

(一、土地租赁费标准为每年每亩:元。共计人民币元整(￥元。

(二、支付方式:乙方在受让甲方土地,第一年的土地租赁费元亩年,第二年开始,每年土地租赁费上调%合同双方约定, 土地租赁费以现金方式支付,一年一付,支付时间为每年的月前。

六、土地附着物的补偿

租赁土地上的附着物,应由甲、乙双方当面清点核实,由乙方按国家有关政策(或《土地法》或当地政府(区政府文件规定的有关补偿标准,一次性用现金补偿给农民。

七、甲方的权利和义务

(一、对土地开发利用进监督,保证土地按照协议经约定的用途合理利用。

(二、按照协议约定收取租金,在合同有效期内,甲方不得提高租金。

(三、保障乙方自主经营,不侵犯乙方的合法权益。

(四、协助乙方进行珍珠鸭、高效农业生产或规范化的生态农业园区的开发、宣传。

八、乙方的权利和义务

(一、按照合同约定的用途和期限,有权依法利用和经营所租用的土地。

(二、享受租用土地上的收益权、国家规定的优惠政策。

(三、乙方可在租用的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。

(四、同等条件下,乙方普通用工应优先考虑甲方。

(五、保护自然资源,搞好水土保持,合理利用土地。

九、本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议不因甲乙双方法定代表人或人员变更而改变。

十、本协议在履行中,如因不可抗力致使本协议难以履行时,本协议可以变更或解除,双方互不承担责任。

十一、本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商签订的补充协议具有同等法律效力。

十二、本合同一式肆份,甲乙双方各执壹份,广西大新县堪圩乡明仕村村委、广西大新县堪圩乡人民政府各持一份,均具有同等法律效力。

附件:1、农户土地使用权证明书

3、土地租赁户花名册

4、土地勾划图。

5、甲乙方代表身份证复印件

6、乙方经营执照复印件

甲方:(盖章乙方:(盖章

法定代表人:(签名法定代表人:(签名 __年_月_日_年_月_日