XXXXX）项目投资

合作框架协议

方（服务方）：XX市XXX人民政府

址：XX市鄯阳街137号联系人：

话：传真:

乙方（投资方）：XXXX科技集团有限公司

地址：XX市XX大街西口向北500米XX 26排甲1号

联系人：

电话：

传真：

为发展文化旅游产业，促进XX市的转型跨跃发展，根据中国有关法律、法规，甲乙双方经过友好协商，就乙方投资开发建设XXXXXX项目签订如下合同：

一、XX市XXX人民政府欢迎XXXX科技集团有限公司作为投资运营

主体进行XXXXXX项目的整体策划、规划、投资、融资、开发建设、运营管理，积极为项目建设创造良好的投资环境。XXXX科技集团有限公司遵

守相关法律法规，充分发挥资金、管理、技术、人才等优势，积极实施XXXXXX项目的开发建设，促进XXX的城市建设和经济发展。

二、XX市XXX人民政府支持XXXX科技集团有限公司进行XXXXXX

项目的开发建设，将该项目作为“十二五”期间重大项目和包扶项目并积极争取列入全省重点工程和转型综改试验区标杆项目，享受文化产业项目、市级重点工程建设和转型综改实验区标杆项目的相关优惠政策。XXXX

科技集团有限公司将XXXXXX项目列入本企业2014年至2018年重点建设项目，依托XX 市独有文化优势，进行高标准规划设计和建设，并保障所需资金及时到位，选调优势团队具体实施。

三、XX市XXX人民政府积极协调相关职能部门做好项目地块所有土地的整合工作，优先对XXXXXX 项目所涉及的土地进行农用地转用和储备，并按照项目地块的完整性原则，实施整体规划、整体开发；积极支持XXXX科技集团有限公司参与项目规划范围内的所有土地使用权竞拍，并

争取相关资金支付优惠政策，XXXX科技集团有限公司负责对XXXXXX 提出具体的整体规划方案，报政府相关部门审批，负责按规定的期限支付土地出让金和补偿款。

四、项目建设内容：

XXXXXX项目深度挖掘边塞文化精髓，建设规模宏大、业态丰富、现代化程度极高的边塞文化旅游集散地和边塞文化休闲体验中心。总体建设一个地标，两条主线，三大场馆，四大书院，五大建筑，六大旅游集散中心，八大新景，十大历史雕塑群，十六幢特色文化门楼，十八座商业城堡，三十六项娱乐设施，是集吃、住、行、游、购、娱于一体的超大型“一站式”城市商业公园项目。

五、项目建设规模：

本项目北临XXX，西临000,共占地600亩，商业面积达40万平方

六、项目总投资额：120000万元

七、项目投资主体：XXXX科技集团有限公司。

八、投资方式：XXXX置业有限公司由XXXX科技集团有限公司设立，具体负责本项目的落地实施。

九、开发建设时序及建设目标

本项目总体分为2期：

一期：审批立项，土地征转后进行项目总体一级开发，道路，水系，主要绿植景观。以XX十八城主体为一期工程

二期：建设相应的配套服务设施，配套住宅楼等。

在项目建设期间，土地流转、城中村改造和村民拆迁安置等问题由政府负责协调相关部门予以解决，及时保证土地的供应，便于乙方开发建设。乙方负责承担法定相关费用。

十、项目开发周期及进度安排

项目开发周期：3年。

具体建设进度安排如下：

正式立项，规划报批后，完成宗地的地质勘察和“七通一平”工作，

确定地基处理方案，办理完开工前各项手续，4个月；

完成主体结构工程，需15个月；各项配套工程，包括园区内各种管线、道路场地硬化、绿化等，需7个月；

安装工程和室内外装修工程完工，7个月；

全部工程竣工验收，3个月；

十^一、机制安排：由XXX区委、区政府成立项目指挥部，由LB区长

2014年 月 日 2014年 月 日

担任项目总指挥，由LJ 常务副区长担任项目领导组组长，项目领导组成员 由相关部门分管负责人担任（以下简称领导组），负责项目的统一组织、统 筹协调；XXXX 置业有限公司积极与领导小组对接，推进本项目的开发建

设。

设。

十四、本合同书一式陆份，甲乙双方各持叁份。

十五、未尽事宜双方另行协商确定。

代表：（签字）

代表：（签

字）

甲方：XXX 人民政府

乙方：XXXX 科技集团有限公司

十二、甲方责任: 协助乙方办理土地、规划、城建、环评、灾评、项

目立项备案等相关手续, 及土地按期按量征转相关工作。

十二、乙方责任:

按照建设内容和建设规模，按质、按期完成项目建