场地合作协议

甲方（场地方）：

乙方（进驻方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规之规定，甲乙双方在平等互利基础上，经友好协商，达成协议如下：

一、甲方提供场地，场地面积一共平方，由乙方在现有的游乐设施的基础上增加设备自行投资开发游乐项目（包括：灯光展、游乐设备及游乐场内冷饮、食品店等）。

二、合作期限

双方合作时间为133个月，从年月日起至年月日止。合作期满双方合作愉快可继续合作，续签合作协议。乙方不愿意退出，乙方有优先合作权利。

四、甲方负责免费提供现有的场地，包括现有已经投入的娱乐设施一并统一给乙方经营管理。甲方原有配套项目（酒店、住宿及停车场），在双方认可以情况下，也可以交由乙方打造，并全力配合相关工作。

三、在双方合作期间，新增加的游乐设施投入由乙方负责承担，在合同履行期内甲方不得另招他人投资游乐项目，合同期满后，甲方的设备归甲方所有，乙方后期购买补充的设施由乙方所有，折旧费各自自行承担。

四、甲方供乙方使用的场地要做到“三通一平”即电通、路通、水通和场地平整，乙方所需项目建成后（在运营期间，甲方应保证水电需求），项目间的通路、绿化、消防设施等工作由甲方负责。

五、双方义务：

乙方的责任及义务：

（1）乙方所安装的游乐设备均为国家相应机关检验合格产品。

（2）乙方在游乐项目的经营中必须严格遵守国家有关安全规定，遵守园区的各项规章制度。场内所有游乐设备要配专业人员经常检查，发现问题及时解决，消除事故隐患，如发生安全事故及人身伤害所引起的经济及法律责任由乙方承担。

（3）设备操作人员必须严格按照设备的安全规程操作，爱护园内公共设施，做到遵纪守法文明经营。（4）乙方在经营期间应按时交纳水电费，水电费以园内实际用量核算，按规定时间交付。如不按时交纳费用所引起的后果则由乙方全部承担责任，否则甲方有权终止合同。

本合同经营期满，如乙方继续经营，乙方应提前三个月向甲方提出，双方另行协商，并签订书面合同。如乙方不继续合作经营，乙方应提前一个月清空游乐园，乙方所投入的游乐设备由乙方自行处理，逾期视为自动放弃。

收入分成方式：

（1）、游乐园产生的收入扣除游乐支出（含水电及人工工资、宣传费用、维护后期设备所需的费用），剩余的部分即是利润。

（2）、甲乙双方可得利润分成比例为1：1，即是双方各得纯利润的50%。

（3）、每天的营业额采用双方监督机制，为了更好的运转，每（半月或一月）现金结算一次（具体双方协商定）。

（4）、甲方收银台指定专人开出收据（二联），甲方保管现金和发票第一联，乙方凭发票第二联放人进场，半月后双方凭收据结算，支付相应的支出。甲方收银台票据丢失或经济问题由甲方负责。如果乙方

遇到结算受阻，乙方可以不经过甲方同意自行收取现金。如果甲方没有违反约定，乙方工作人员不需要收取顾客现金，否则一经发现，扣除当月工资的50%，并予以警告，直至开除。

（5）、后期（开业后）如果乙方引进新的娱乐项目进场，再根据项目的投资成本、出资方式等补充讨论双方利益分成方案。

本合同在履行中如有未尽事宜或发生争执，由双方协商或由管辖地人民法院议决，并签订补充协议，补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

本合同一式二份，由甲乙双方各执一份。合同签订之日生效，即产生法律效力。

六、合作条件：

（一）甲方必须提供的证明条件

（1）营业执照、国税/地税登记证复印件。

（2）经营场所有效使用证明（房地产使用权、租借合同或购买合同）的复印件各一份。

（3）经营场所消防合格证明复印件一份。

（4）乙方场地举办人身份证、法人代表身份证复印件各一份。

（二）甲方必须达到的投资条件

（1）提供优质的场地位置及经营场所内部营业面积（选择繁华、人流密集的商业中心）

（2）选择有经济实力的城市（例：旅游业、重工企业、矿产业等）

（3）对当地政策有一定的了解，能保证场地正常经营。

七、合作方式

（一）乙方的责任

（1）向甲方投入全部游艺设备、维修和维护服务。

（2）向甲方提供内部经营管理策划方案、场地工作人员管理及培训，长期驻派人员进行协作。

（3）承担乙方设备运输的单程费用（即合同有效期内和期满后，设备返程的交通运输费）。

（二）甲方的责任

（1）向乙方交付投资设备比例的押金及风险金。

（2）承担场地的装修费、场地租金、装修策划费用。

（3）承担场地的日常经营开支费用和外部公关管理。

（4）承担甲方所投入的游乐设备的安全保管责任。

（5）承担乙方派驻人员工资、住宿、交通费等。

（6）承担场地内的消防安全、治安维护管理的全部责任。

（三）三年期满可续约。

（四）收益分配

按照总营业收入分配比例结算，减去约定的公共费用，每日结清账目。

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