**大厦工程施工总承包合同

修改意见

一、协议书部分

1、P5/19：二、工程质量保修地基基础工程(中的桩基础和支护工程)应

除外。

2、P6/10：发包人承包人约定本工程的工程质量保修金为施工合同价的

5%,根据以外工程经验,建议调整为3%。

二、专用条款部分

1、P38中，7.1 发包人向承包人提供图纸套数：肆套，图纸太少，按常规，发包人向承包人提供图纸8套

1、P40/23：特别说明：（1）、承包人负责办理相关手续。所产生费用由

发包人承担。

2、P43/2：4、当合同、批准实施的施工图纸、现行规范及技术要求相矛

盾时，由工程师做出书面澄清及明确指示，对未造成既定事实的，承包

人按照指示精神组织备料施工；对承包人如果按照合同或批准实施的施

工图纸、现行规范、技术要求已完成部分，工程师提出修改或返工，由

此增加费用以合同约定的现场签证处理。

3、P44/10：（a）因承包人自身因素引起的干扰导致工期延误及费用增加。

(b)为符合工程师、发包人及有关政府的要求所需的合理、合法的拆卸及

重新架设脚手架、围墙、围板、屏网、临时仓库、工地办公室、出入口

通道、临时支撑等工程。(c)因建筑物分期交付使用所需的额外清洁费用

（5000元以下）。(g)因发包人使用部分工程而导致任何损失及费用，不

论是否可预见或不可预见的（5000元以下）。

4、P46/24：项目经理、项目技术负责人、安全主任每次连续请假时间不得

超过7天。除过法定节假日，一年累计离开现场时间不得超过30天，否则视同擅自更换项目经理、项目技术负责人、安全主任。

5、P51/13：.(1)发包人承担检验费用的材料、设备：由发包人采购供应的

材料设备检验、检测费用由发包人承担

6、P51/14：(2)承包人承担检验费用的材料、设备：本项目材料设备的检

测单位为深圳市建设工程质量检测中心，所有由承包人采购供应的材料和设备的检验和确认费用包含在合同价款中。承包人应了解到部分测试可能不在深圳市内，发包人、工程师及设计人亦须见证测试，因检验而产生的发包人、工程师及设计人前往见证测试的交通及住宿等所有费用已含在合同价款中，由承包人负责直接支付，发包人不另行负担。承包人选择的检测单位应提前报发包人确认，获得发包人同意后方可实施。

7、P54/3：31.4(1)工程进度款按月支付按月支付；承包人应在每月25

日前向发包人提交当月进度款申请，发包人在接到支付申请5个工作日内对前述进度款支付申请审批通过，并通知承包人提供足额的当期税务发票，并应在收到承包人提供的足额税务发票之日起14个日历日内一次付清。

8、工程进度款的付款比例按经过发包人及工程师审核后的工程量所对

应的工程款的80%支付；当累计支付至暂定的合同价款（扣除暂列金额、奖励费用及因设计变更导致的追减工程价款）85%（含已支付的预付款、安全文明措施费）时停止支付工程进度款；工程竣工验收通过后支付至暂定合同总价（扣除暂列金额、奖励费用及因设计变更导致的追减工程价款）的90%。工程结算完成后支付至工程结算价款的97%；余款3%待保修期满后再行支付。

9、P57/3：36.1通用条款19.4款所指发包人暂停工程施工持续63天以

上发包人违约责任约定：发包人暂停工程施工持续63天以内承包人

同意相应顺延工期，发包人不承担其他赔偿责任；发包人暂停工程施

工持续63天以上，承包人有权根据通用条款36条的约定将此项停工

视为违约。

三、补充条款部分

1、P63/12：本工程合同价款确定方式采用固定单价和合价包干，即构

成合同价款的综合单价和合价包干项目中的合价一经发包人和承包人

签订合同后，均不作调整。

2、P64/18：49.3.6非发包人原因导致的停工，

3、P69/17: 54.4将通用条款第17.5条修改为：在施工期间，如遇到对

于有经验的承包人无法预见的外界障碍或条件，给承包人造成损失和

（或）导致工期延误的，发包人应顺延工期，因此给承包人造成的损失

依据相关法律、法规协商解决。

4、P69/25： 54.7修改通用条款第35.11条为：工程结算及工程款支付

事宜按照合同约定予以处理，承包人不得留置工程项目，也不得要求

将工程折价或拍卖。承包人仍享受法律规定的工程款优先受偿权。

5、P74/25：56.16承包人特别声明：取消全部内容。

6、P87/24：62.19如发包人要求延长总包管理工期，承包人应接受，发

包人应给予承包商相应的管理费用补偿。