步骤 二 与准购房者如何靠得更近？
✓丰富多样化的互动活动，极大地增 强客户黏性 ✓专属定制栏目，项目亮点全面呈现 ✓微信、微博、 手机QQ的关系链传 播，形成口碑营销
互动模块
互动游戏 | 线上线下活动结合 乐趣无穷
丰富多样化的定制型互动活动，极大地增强客户黏性，提升转化。
微信选歌
来找茬
微信抽奖：大转盘、刮刮卡、盖楼
2011 18% 16% 16% 28% 13% 9%
2012 13% 18% 12% 26% 20% 13%
2013 7% 19% 9% 25% 30% 10%
Why:为何做
解决营销三大核心问题
Wendy 爱消费
核心需求
客户地图
客户喜好
首付 能力
财经 频道
房产 频道
产品 卖点
VIVI 爱面子
核心需求
项目蓄客---线中资源
项
腾讯房产德州站
目录
运营模式尚未成熟成本高 智能手机全面普及 微信成为生活方式
用户体验差缺乏互动v 运营推广缺乏创新性
购房者爱分享 爱传播
通讯录、QQ好友
微信连接微世信相册界
朋友圈
已经成为移动互联网入口
查看附近的人
QQ离线消息
摇一摇 秀出二维码
门户媒体 社交应用
“微信是一个生活方式”
主要子功能
户型图展示 样板间展示 效果图展示 规划图展示 小区实景展示 周边配套展示
核心价值点
✓360度滚动播放，多个角度，任意调节 ✓ 便捷操作体验，精美细节，全景展示 ✓ 幻灯片式切换，不同房间，快速直达 ✓植入电子楼书，可在朋友圈转发推荐
点击户型图看样板房方便
户型图列表
主力户型图欣赏 小区实景
传播类 需求
传播类（品牌与项目传播）预算占比逐年减少 蓄客类与团购类费用预算逐年增加 渠道类预算占比在25%以上
2010-2013 开发商营销费用分配变化
渠道整 合需求
促销活 动需求
电商团 购需求
数据来源：世联地产 万科地产 金地地产
传播类 蓄客类 促销类 渠道类 团购类 中介联盟
2010 23% 17% 18% 29% 8% 5%
路线引导 | 根据购房人自身所在位置，生成从出发点到目的地的公交，自驾路线
用微信导航 开车不用担心
核心价值点
✓查看公交、地铁，看看出行是否方便， ✓地图导航：了解学区学位，为儿女就读提供保障， ✓配套导航:看看周边医院、银行，购物中心，确保生活方便 ✓预约看房：推送微信到手机，描述路线图
在楼盘官方微信中，展示楼盘的地理位置和周边地图信息。
How:怎么做
无线端营销综合解决方案
策略：楼盘微管家为行业第一款移动端三位一体解决方案
• 以楼盘数据库信息为基础 • 以多功能菜单为核心展示模块
• 线上：核心优势资源 • 线中：一对一沟通平台 • 线下：多资源联动推广
WeHouse 营销闭环
•形象期，推广期，促销期 •三大阶段全程管理
How:怎么做
及时回复
定制服务
互动 活动
喜爱 沟通
看朋 友圈
客服 跟进
COCO 爱分享
核心需求
购买行为
购房轨迹
朋友 分享
微信 看房
短信 群发
社区 活动
信息精准传播
• 帮助开发商更快速更经济的 找到并汇聚客户
高效客户服务
• 创新营销，关注客户需求 • 低成本运营提升业绩与利润率。
渠道整合推广
• 通过三线渠道进行整合推广。 • 更好挖掘媒体效果
调查、投票
礼品兑换
促销团购
热门话题
互动定制 | 栏目定制项目亮点全面呈现
核心价值点
✓360评测，看图说房，微信抢房 ✓专家评论，地产宝贝等定制栏目 ✓让项目亮点全面呈现，促进项目热销 ✓线下活动同步移动端
步骤 一 告诉准购房者您是谁？
✓以腾讯房产数据库为依托 ✓以自定义菜单为核心 ✓与楼书的创作原则高度一致 ✓直观、全方位展示楼盘 ✓自定义菜单定期更新
添加关注
关注方式 | 二维码 短信 QQ号 微信号 朋友圈
姐妹们我买房了 我朋友圈推荐了
扫二维码
朋友圈
二维码与移动 设备无缝结合
楼盘概览
一手掌握 | 项目特色 资讯推介 动态更新
终端应用
电商支持 ——张小龙
群发助手 群聊天
语音聊天
邮件
多重沟通方式
腾 讯 网
移 动 端
楼 盘 解 决 方
需求 为何关注微管家？
解决营销环节核心问题
功能 体系
微பைடு நூலகம்家怎么做？
微管家核心功能
管家 体系
微管家做什么？
微管家服务体系
资源 怎么传播推广？
线上线中线下整合推广
Why:为何做？
蓄客压力大渠道化效果化
样板房展示
360°实景样板间展示
楼盘相册
精美展示 | 一切珍美图片尽收眼底 快速分享
动作：滑动手指
园林、配套、休闲、娱乐、教育、生 活有关楼盘的一切珍美图片尽收眼底。
核心价值点
多图展示 瀑布流展示
✓楼盘周边配套实景 ✓ 小区实景，效果图，展示 ✓ 朋友圈一键分享
分享朋友、朋友圈、微博
楼盘街景
全景展示 | 腾讯地图团队联手出击
2
互动方式
简单高效
需求：如何与准购房者靠得近？
✓丰富多样化互动活动
✓专属定制栏目
关键 内容
✓项目亮点全面呈现
✓形成关系链传播
✓微信微博手机QQ联动
3
转化机制
便捷实用
需求：从准购房者那获得什么
关键 内容
✓建立一对一沟通平台， 实时追踪消息链 ✓LBS定位一键预约看房 ✓个性化看房精准集客 ✓与开发商合作跟进客户
拍摄制作街景看房，展示楼 盘周边配套和全景样板间。
核心价值点
✓小区全景拍摄 ✓ 样板间街景拍摄 ✓街景数据处理 ✓ 接入腾讯地图 ✓全程交互展示
速度非常快 身历其境
拍摄：小区外景
拍摄：样板房 按功能区分
拍摄：交通配套
微资讯
实时推送 | 最新动态为购房人传播项目最新信息
阅读非常方便，信息非常丰富
地图导航
微信公众平台第三方增值服务 依据数亿移动用户行为为楼盘提供增值服务，打通PC 端和手机端双向营销服务体系。
用户
微信售楼处
微信
为新楼盘管家交互系统
PC端管理后台
目录
大管家
互动展示
二管家
全程运营
三管家
渠道推广
大管家互动展示
1
形象展示
直观全方位
需求：告诉准购房者您是谁？
关键 内容
✓以数据库为依托 ✓以自定义菜单为核心 ✓与楼书创意高度一致 ✓直观全方位展示楼盘 ✓自定义菜单定期更新
主要子功能
楼盘详情页 楼盘亮点 微资讯 广告视频 地图导航 地图&LBS 站点样式配置
核心价值点
✓直观展示楼盘详细信息 ✓ 多角度卖点全集展示 ✓ 视频嵌入声情并茂 ✓400电话直接拨打 ✓地图导航快速直达 ✓多模块组合个性化页面
有项目详细信息 图文并茂 还有明星代言
楼盘相册
实时更新 | 与腾讯房产数据库关联专人更新