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上海市家居装修施工合同示范文本【2020】

编号:YB-HT-011177

上海市家居装修施工合同

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甲方:

乙方:

签订日期:年月日

文档中文字均可自行修改

编订:YunBo Network

上海市家居装修施工合同示范文本【2020】

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》以及其他有关法律法规的规定,结合本工程的具体情况,甲、乙双方在遵循自愿、平等、公平、诚信原则的基础上,经双方协商一致,签订本合同。

第一条工程概况和造价

1.甲方装饰装修(以下简称装饰)的住宅系合法拥有。

甲方承诺有权对该住宅进行装饰,由此而产生的一切后果由甲方承担责任。

乙方为经工商行政管理部门核准登记的企业,企业资质情况XXXXX。

2.装饰施工地址X区(县)X路X弄(村)X号X楼X室。

3.住宅结构X房型X房X厅X厨X卫X阳台,套内施工面积

X平方米。

4.装饰施工内容:见附件一《装饰施工内容表》。

5.承包方式XX(包工包料、清包、部分承包)。

6.总价款¥X元,人民币(大写)XX元。

总价款是甲、乙双方对设计方案、工程报价确认后的金额,在一般情况下,竣工结算的上下增减幅度在没有项目变更的情况下不超过总价款(预算价)的5%。

合同签订生效后,如变更施工内容、变更材料,这部分的工程款应当按实计算。

7.工期:自X年X月X日开工,至X年X月X日竣工,工期X天。

第二条材料供应

1.甲方提供的材料、设备:见附件二《甲方提供材料、设备表》。

甲方提供的材料、设备,应是符合设计要求的合格产品,如需委托乙方安装并保管,应按时送达现场。同时,甲、乙双方应

办理验收交接手续,保管费根据参考费率支付,由于保管或安装不当造成的损失,由乙方负责赔偿;如果甲方未委托乙方保管或安装,则乙方不得收取保管费。

2.甲方提供的材料、设备,均应用于本合同规定的住宅装饰,非经甲方同意,乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定,按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

3.乙方提供的材料、设备:见附件三《工程主材料报价单》。

乙方提供的材料、设备,应提前X天通知甲方验收。未经甲方验收及不符合工程主材料报价单要求的,应禁止使用。如已使用,对工程造成的损失由乙方负责。甲方不按时验收,应视作验收,但不免除乙方不按工程主材料报价单选购及使用材料所引起的责任。

4.施工中如乙方发现甲方提供的材料、设备有质量问题或规格差异,应及时向甲方提出。甲方仍表示使用的,由此造成工程质量问题,责任由甲方承担。

5.甲方或者乙方提供的材料应当符合《室内装饰装修材料有

害物质限量10项强制性国家标准》。

第三条工程质量及验收

1.本工程执行国家现行的《住宅装饰装修工程施工规范》、本市现行的《住宅装饰装修验收标准》和《住宅装饰装修服务规范》,并应符合国家现行的《住宅设计规范》及《特殊装置或场所的要求》。

2.本工程由XX方设计,提供施工图纸一式X份。

3.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量,其返工费用由甲方承担,工期顺延。

4.由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变。

5.在施工过程中,甲方提出变更修改设计、增减工程项目或者变更材料设备,须提前与乙方联系,在签订《工程项目变更单》(见附件四《工程项目变更单》)后,方能进行施工,由此影响竣工日期的,由甲、乙双方商定。凡甲方私自与施工人员或其他管理人员商定更改施工内容、增加施工项目所引起的一切后果,由

甲方自负;给乙方造成损失的,甲方应予赔偿。

6.甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续,甲方不能按预约日期参加验收,由乙方组织人员进行验收,甲方应予承认。事后,若甲方要求复验,乙方应按要求办理复验。若复验通过,其复验及返工费用由甲方承担,工期也予顺延;复验不通过,其返工费用由乙方承担,工期不变。

7.工程竣工后,乙方应通知甲方在七日内组织验收。验收通过的,办理验收移交手续(见附件五《工程质量验收单》),并由甲方按照约定付清全部价款。如果甲方在规定时间内不能组织验收,须及时通知乙方,另定验收日期。如竣工验收通过,甲方应承认原竣工日期,并承担乙方的看管费用和其他相关费用。装饰工程未经验收或验收不通过的,甲方有权拒收,乙方承担返工及延期交付的责任。

8.工程竣工验收通过,甲方付清工程尾款后,乙方向甲方提供《工程保修单》(见附件七《工程保修单》)。保修期按示范文本《使用说明》的第十条内容协商约定为X年,乙方同时提供管

线竣工图等资料。凭保修单实行保修,保修期从竣工验收通过签字或盖章之日算起。

9.室内空气质量检测费用的支付,由甲乙双方在本合同第十条中约定。

第四条安全生产和防火

1.甲方提供的施工图纸或施工说明及施工场地应符合防火、防事故的要求,主要保证电气线路、燃气管道、给排水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施,保障作业人员及相邻居民的安全,防止相邻居民住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生,属甲方责任的,甲方负责修复或赔偿;属于乙方责任的,乙方负责修复或赔偿。

2.甲、乙双方共同遵守装饰装修和物业管理的有关规定,施工中不得擅自改变房屋承重结构,拆、改共用管线和设施。

第五条工程价款及结算

1.双方约定按下列第X种方式支付工程款:

(1)工程款付款按下表支付:

工程款付款时间表

(2)工程款付款双方协商约定:略。

2.甲方付款乙方应开具收据,甲方应予以保存,竣工结算后乙方收回收据并应开具税务统一发票交甲方。

3.工程结算:见附件六《工程结算单》。

第六条施工配合

1.甲方工作:

(1)在装饰施工前,向施工所在地的物业管理企业申报登记。

(2)甲方应在开工前三日全部或者部分腾空房屋,清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应当采取保护措施。向乙方提供施工所需的水、电等必备条件,并说明使用注意事项。

(3)做好施工中因临时占用公用部位操作而影响邻里关系等协调工作。

(4)工程开工前,甲方应将房屋分户钥匙交乙方保管。工程

交付时,甲方提供新锁,由乙方当场负责安装后交付使用。

(5)施工所在地的物业管理企业如有收取押金的项目,甲方应予以先行支付。如在整个施工过程中,由于乙方原因造成甲方所支付的押金被物业没收,乙方应对被没收部分进行全额赔偿。

(6)甲方应告知施工所在地物业管理企业的有关物业管理规定,以便乙方遵守执行。

2.乙方工作:

(1)在开工前检查水、电、燃气、管道、楼(地)面、墙面,发现问题应及时通知甲方,由甲方负责解决和协调。

(2)早上7时前及晚上7时后不得进行有噪声的施工作业。

(3)组织有甲方参加的施工图纸或施工说明的现场交底。

(4)乙方负责清运施工中产生的垃圾,并按照物业管理企业指定的地点堆放。

(5)指派X为乙方驻工地代表,全权负责合同履行,按要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务。如更换人员,乙方应及时通知甲方。

3.由于甲方原因造成在施工中大量增加施工项目或变更施工内容、装饰材料及设备的,甲方应及时和乙方协商相应顺延工期。

第七条违约责任

1.因乙方原因致使工程质量不符合约定的,甲方有权要求乙方在合理期限内无偿修理或者返工。经过修理或者返工后,造成逾期交付的,乙方应当承担违约责任。

2.因乙方原因造成工程逾期交付的,每逾期一天,乙方应赔偿给甲方X元。

3.乙方擅自拆改房屋承重结构或共用管线和设施,由此发生的损失或事故(包括罚款),由乙方负责并承担责任。

4.乙方提供的材料、设备是假冒伪劣产品的,应按材料、设备价款的双倍赔偿甲方。

5.甲方未办理有关手续,强行要求乙方拆改原有房屋承重结构或共用管线和设施,乙方应拒绝施工。乙方未拒绝施工而发生损失或事故(包括罚款)的,乙方承担连带责任。

6.由于甲方原因造成延期开工或中途停工,乙方可以顺延工程竣工日期,并有权要求赔偿停工、窝工等损失。每停工、窝工一天,甲方应赔偿给乙方X元。

7.甲方如未按约定对隐蔽工程、竣工工程进行验收,乙方可以顺延工程竣工和交付日期,并有权要求赔偿停工、窝工等损失。每逾期一天,甲方应赔偿给乙方X元。

8.甲方未按合同约定时间付款的,每逾期一天,甲方应赔偿给乙方X元,工期顺延。

9.工程未办理验收、结算手续,甲方提前使用或擅自入住,由此造成无法验收和损失的,由甲方负责。

第八条争议解决方式

双方发生争议的,可协商解决,或向有关部门申请调解;也可选择以下第X项方式解决:

1.提请XXX仲裁委员会仲裁。

2.依法向人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更和解除

1.合同经双方签字生效后,双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容,应经协商一致后,重新签订补充协议。合同签订后施工前,一方如要终止合同,应以书面形式提出,并按合同总价款X%支付违约金,办理终止合同手续。

2.施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议,并由责任方按合同总价款X%赔偿,解除本合同。

第十条其它约定

第十一条附则

1.本合同由甲乙双方签字或盖章后生效。

2.本合同签订后,工程不得转包。

3.本合同一式X份,甲、乙双方各执一份,合同附件为本合同的组成部分,具有同等的法律效力。

第十二条合同附件

附件一:装饰施工内容表(地面部位、墙面部位、天棚部位、门窗部位、家具、卫生间、厨房、强电弱电、水管、其它要求);

附件二:甲方提供材料、设备表(材料或设备名称品牌、规格型号、质量等级、单位、数量、送达时间、送达地点、备注);

附件三:工程主材料报价单(装饰内容及装饰材料规格、型号、品牌、等级、数量、单位、单价、合价);

附件四:工程项目变更单(变更内容、原价格、新价格、增减金额);

附件五:工程质量验收单(日期、检验项目名称、检验结果、甲方签名、乙方签名);

附件六:工程结算单(工程合同造价、变更增加项目、变更减少项目、工程结算总额、甲方已付金额、甲方应付乙方金额、乙方应付甲方金额);

附件七:工程保修单(公司名称、联系电话、用户姓名、联系电话、合同编号、装饰工程地址、施工单位负责人、工地负责人、开竣工日期、竣工验收日期、工程交付日期、保修期限)。

合同附件上均应有甲乙双方的签名及具体签署日期。如企业另有合同附件的,其内容应当包括上列合同示范文本附件内容。

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内装修管理办法》及其他有关法律法规,结合家装工程施工特点,双方协商一致,签定本合同。 一、工程概况 1、工程地址: ______。 2、建筑面积: _____㎡。 3、户型: _____室____厅____卫,为平层□,或错层□,或复式□,或别墅□.(□为确定的内容,以√或×表示,下同。) 4、承包方式.双方商定采用下列第____种方式承包: ①乙方包工、包辅助施工材料、包全部□或部分□主材(以“甲方委托乙方代购主材清单”为准)。 ②乙方包工、包辅助施工材料,甲方提供主材(见甲方提供材料明细表)。 ③其他方式______。 5、施工内容:(附施工说明、施工图及工程报价单)。 6、施工日期:___年___月___日至___年___月___

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家庭室内装修合同范本

家庭室内装修合同范本 发包方(甲方): 承包方(乙方): 为规范家庭室内装修的施工,保护双方的合法权益,现根据《中华人民共和国经济合 同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《省 保护消费者合法权益条例》,中华人民共和国建设部建建(1997)92号文《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其它有关法律、法规规定的原则,结合本工程的具体情况,双方达 成如下房屋室内装修合同,共同遵宁。 一、概况 第十一条《工程预算报价表》、《施工图》以及双方协商一致、签名确认的其他文件,作为合同附件,与合同具有同等法律效力。 1.甲方装修住房系合法居住。 合同生效后,在合同履行期间,擅自解除合同方,应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同,使对方造成的实际损失超过违约金的,应进行补偿。 乙方为本省(市)具有建筑装饰资质、并经工商行政管理机关核准登记的企业法人、其 他经济组织、个体工商户。 2.装修施工地点:市区(县)路(村)巷号楼层室。 3.住房结构: 1.19 索赔:指在合同履行过程中,对于并非自己的过错,而应由对方承担责任的情 况造成的实际损失,向对方提出经济补偿和(或)工期顺延的要求。 4.装修施工内容: 室别部位装修内容及要求备注 5.承包方式: 6.总价款:元(其中人工费元,材料费元,详见清单。) 7.工期:自年月日开工,至年月日竣工。工期为日。 二、关于材料供应的约定 1.甲方提供的材料

序号材料或设备名称规格型号单位数量质量等级抵现场时限 本合同履行期间,双方如发生争议,在不影响工程进度的前提下,双方应协商解决。 或凭本合同和乙方开具的统一发票向市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会投诉,请求 解决。 备注 本工程甲方负责采购供应的材料、设备,应为符合设计要求的合格和产品,并应按时 供应到现场。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异,乙方应及时向甲方提出,甲方仍表示使用的,由此造成工程损失的,责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后, 经乙方验收,由乙方负责保管。由于保管不当造成的损失,由乙方负责赔偿。 在施工中,因工程质量问题、双方意见不一而造成停工,均不按误工或延迟工期论处,双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理,尽快解决纠纷,以继续施工。 2.乙方采购的材料 序号材料或设备名称规格型号生产厂商(品牌)单位数量质量等级单价(限购元以下)总 价上述材料,乙方应向甲方提交购货发票,并均应用于本合同规定的民宅装饰,非经甲方 同意,不得挪作他用。如乙方违反此规定的,应按挪用材料价款的双倍补偿给甲方。如乙 方提供的材料系伪劣商品的,应按提供材料价款的以倍补偿给甲方。 乙方采购的材料、设备,如不符合质量要求或规格有差异,应禁止使用。如已使用, 对工程造成的损失由乙方负责。 三、关于工程质量及验收的约定 1.本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》、 《建筑安装工程质量检验评定统一标准》和省主管部门制定的施工及验收规范为质量评定 验收标准。2.本工程质量应达到国家质量评定合格标准。甲方要求部分或全部工程项目达 到优良标准时,应向乙方支付由此增加的费用。 3.由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量,其返工费用由甲方承担, 工期顺延。 4.由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变。 5.工程竣工后,乙方应通知甲方验收是,甲方自接到验收通知日内组织验收,并办理 验收、移交手续。如甲方在规定时间内不能组织验收,需及时通知乙方,另定验收日期。 但甲方应承认竣工日期,并承担乙方的看管费用和相关费用。 四、有关安全生产和防火的约定

2020年上海语文高考试卷及答案

2020年全国普通高等学校招生统一考试 上海语文试卷 一积累运用10分 1.按要求填空。(5分) ①,造次必于是,颠沛必于是。(《论语?里仁》) ②不忍登高临远,,。(柳永《八声甘州》) ③李白在《梦游天姥吟留别》中的,两句,写梦中山路曲折,主人公流连忘返,不知不觉间天色已晚。 2.按要求选择。(5分) (1)学校新建一座亭子,想要悬挂一幅楹联,以鼓励学生刻苦学习,志存高远,你认为合适的一联是()。(2分) A.读书作文,我用我法;莳花种竹,吾爱吾庐。 B.无事且从闲处乐,有书时向静中观。 C.事到知足心常惬,人至无求品自高。 D.愿乘风破万里浪,甘面壁读十年书。 (2)将下列编号的语句一次填入语段空白处,语意连贯的一项是()。(3分)远远望去,美术馆造型如同几个大小不一的方盒子堆叠交错,富于现代的几何感;外观黑白相映,,,。融传统与现代于一身的第一印象,似乎预示着这座美术馆将助力传统艺术走向现代,走向世界。 ①俨然从建筑立面上绘就一幅中式画卷 ②又恰好是水墨与宣纸的颜色 ③也突显出江南建筑的特点 A.②③① B. ②①③ C. ③①② D. ①②③ 二阅读 70分 (一)阅读下文,完成第3—7题。(16分) 中国古代有儿童文学吗? ①中国古代有儿童文学吗?这个问题百年来一直存在争议。 ②中国儿童文学自古有之这一观点始于1913年。当时有学者认为,中国古代虽无“儿童文学”之名,却有儿童文学之实,并以部分古代小说与民间娱儿故事为证,后来认为古代存在儿童文学的学者几乎都以此为依据。而反对者认为,儿童文学是现代化进程中的产物,“中国古代并未发现‘儿童’,没有‘儿童’的发现作为前提,为儿童的儿童文学不可能产生。因此,儿童文学与一般文学不同,它只有现代而没有古代。” ③应注意的是,无论观点如何,双方都是在现代的儿童文学理论基础上立论的。不可否认,中国古代确实不存在“儿童文学”的概念,自然也就没有相应的判断标准。要对中国儿童文学做历史考察,不妨使用现代儿童文学标准的核心部分来衡量古代作品。之所以不是完全采用现代标准,是因为古今有别,考察时应避免以今衡古。 ④在中国古代,最容易为儿童接受的文学形式莫过于童谣。不过有很多童谣被统治阶级用来制造舆论,也有不少被用来向儿童灌输封建伦常,这些童谣都不能纳入古代儿童文学的范畴。当然,仍有相当数量的童谣与儿童生活息息相关,这类童谣明代

室内装修工程施工合同(完整版)

合同编号:YT-FS-1177-85 室内装修工程施工合同 (完整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity

室内装修工程施工合同(完整版) 备注:该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款,并根据当事人一致协商达成协议,同时也明确各方的权利和义务,对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 工程施工合同范本 发包人代表(甲方):承包人代表(乙方): 身份证号:身份证号: 联系电话:联系电话: 合同双方根据《中华人们共和国合同法》、《住宅 室内装饰装修管理方法》以及相关法律再结合具体情 况,经过友好协商达成以下协议。 1、甲方将位于x市x区x小区的一件套房交由 甲方装修,总面积为120平方米。(甲方拥有对房屋的 所有权)。 2、开工前,甲方需要清点现场家具等财产并与乙 方交底,对不能腾空的设施实行保护措施,否则对于 损坏、丢失的财务乙方概不负责。 3、甲方需要向乙方提供水、电、气等相关设施并

说明注意事项,在使用公共设施时要同邻居等做好协调工作。 4、甲方负责拟定好工程图纸并向乙方说明具体要求,否则造成不良后果由甲方承担。 5、乙方要严格按照甲方提供的图纸及具体要求施工,未经同意不得随意改造,否则承担一切后果。 6、乙方要遵守室内装修的管理规定,不得污染环境、不得扰民。 7、乙方要认真履行合同条约,按时保质保量地完成任务。 8、施工过程中如果出现变更甲方需要及时与乙方联系更改,其中产生的费用由双方协商。 8、总工程的费用为xx元,在工程结束后一个月内没有质量问题,甲方须一次性付清。 双方如果有其他条款可经商定后附加在合同后面,仍然有效。 甲方:(签字)盖章乙方:(签字)盖章 签订日期:x年x月x日

家庭装修合同书样本(完整版)

家庭装修合同书样本(完整 版) 合同范本

业主 (以下简称甲方):联系电话:施工队(以下简称乙方):联系电话: 甲乙双方本着友好合作的态度,按照《合同法》等相关法律,在平等公正的情况下签定如下合同 一、工程概况 工程地址: 二、价格 清包工费:¥5200元,大写:伍仟贰佰元整 其中水电工元 木工元 瓦工元 油漆工元 垃圾清运费元 三、付款方式 1、施工队进场,预支生活费: 1000元 2、木工完成,付1000 元 3、瓦工完成,付1000元 4、工程竣工,付1800 元 5、保修金 400元,从竣工之日起1年后支付 四、设计 1、甲方若有图纸须向乙方提供图纸一套,并负责交底工作.

2、甲方若无图纸,须向乙方交代清楚要求,乙方施工前须画草图让甲方认可. 五、材料 1、乙方应提前3天向甲方提供需购材料清单,甲方应在4天内及时采购材料供施工队使用,双方应各自承担各自拖延工期的责任和经济损失. 2、未经甲方同意,乙方不得自行采购材料,若已采购,甲方有权无条件拒绝使用并可拒绝支付该材料的费用. 3、乙方应在甲方指定的建材供应点购买材料,并开具正式发票. 4、乙方应验收甲方所购建材的质量,发现质量问题应向甲方及时提出并有权拒绝使用。若甲方坚持使用,应书面要求乙方,并承担因材料质量引起的损失. 5、乙方应帮甲方收货,核对数量和配件的准确性. 6、乙方应做好材料的保管工作,禁止闲杂人等进入工地现场. 7、乙方应保证在本小区内没有双包和半包的工程. 8、乙方应做好对施工完成的成品保护工作. 9、未经甲方许可,乙方不得携带任何建材出门,若发现此类现象,按材料价格加倍从人工费中扣除。 六、工期 从 2004年月日起至 2004年月日止,工期为天,因甲方因素拖延,工期顺延,因乙方因素拖延工期,甲方可扣除乙方人

家庭居室装饰装修工程施工合同(示范文本)

海口市家居装饰装修工程施工合同 (CF-2006) 海南省海口工商行政管理局 海口室内装饰协会监制

海口市家庭居室装饰装修工程施工合同 合同编号: 发包人:承包人: 住所:住所: 委托代理人:营业执照号: 施工资质证号: 电话:法定代表人:电话: 手机号:委托代理人:电话: 本工程设计人:电话: 施工队负责人:电话:依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,结合家庭居室装饰装修工程施工的特点,双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就发包人的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜,达成如下协议: 第一条工程概况 1.1 工程地点:。 1.2 工程内容及做法(详见附表1:家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表。附表2:家庭居室装饰装修工程施工项目报价表)。 1.3 工程承包方式:双方商定采取下列第种承包方式:(1)承包人包工、包料(详见附表4:承包人提供装饰装修材料明细表);

(2)承包人包工、部分包料,发包人提供部分材料(详见附表3:发包人提供装饰装修材料明细表。附表4:承包人提供装饰装修材料明细表); (3)承包人包工、发包人包料(详见附表3:发包人提供装饰装修材料明细表)。 1.4 工程期限天,开工日期年月日,竣工日期年月日。 1.5 合同价款:本合同工程造价为(大写):元(详见附表2:家庭居室装饰装修工程报价单)。 第二条工程监理 若本工程实行工程监理,发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》,并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。 第三条施工图纸 双方商定施工图纸采取下列第种方式提供: (1)发包人自行设计并提供施工图纸,图纸一式二份,发包人、承包人各一份(详见附表5:家庭居室装饰装修工程设计图纸);(2)发包人委托承包人设计施工图纸,图纸一式三份,发包人、承包人、监理单位各一份(详见附表5:家庭居室装饰装修工程设计图纸)设计费(大写)元,由发包人支付(此费用不在工程价款内)。 第四条发包人义务

上海市城市规划管理技术规定

上海市城市规划管理技术规定 (土地使用建筑管理) (2003年10月18日上海市人民政府令第12号发布,自2003 年12月1日起施行) 第一章总则 第二章建设用地的区划分类和适建范围 第三章建筑容量控制指标 第四章建筑间距 第五章建筑物退让 第六章建筑物的高度和景观控制 第七章建筑基地的绿地和停车 第八章特定区域 第九章附则 表一各类建设用地适建范围表 表二建筑密度和建筑容积率控制指标表 表三建筑容积率折减率表 附录一名词解释 附录二计算规则 附录三建筑间距和离界距离图示 第一章总则 第一条为了加强本市城市建设规划管理,保证城市规划的实施,提高城市环境质量,根据《中华人民共和国城市规划法》、《上海市城市规划条例》和上海市城市总体规划,制定本规定。 第二条本规定适用于本市范围内各项建设工程。本市旧住房综合改造、零星建设工程、临时建设、郊区村民建房等按有关

规定执行。 特定区域内的建设工程,适用本规定第八章的规定。 第三条各项建设工程的建设,应当按照经批准的详细规划执行;尚无经批准的详细规划的,应按中心城分区规划、新城总体规划、中心镇总体规划和本规定执行。 编制详细规划涉及建筑管理内容的,应当符合本规定的要求。 第二章建设用地的区划分类和适建范围第四条本市建设用地,按其主要用途和功能分区的基本原则,参照《城市用地分类与规划建设用地标准》(GBJ137—90)分类如下: (一)居住用地; (二)公共设施用地; (三)工业用地; (四)仓储用地; (五)市政设施用地; (六)绿地。 第五条居住用地(R),指居住小区、居住街坊、居住组团和单位生活区等各种类型的成片或零星用地。居住用地包括住宅用地、居住小区及小区级以下公共服务设施用地、道路用地和绿地。 (一)第一类居住用地(R1),指以低层住宅为主、建筑密度较低、绿地率较高且环境良好的用地; (二)第二类居住用地(R2),指以多层住宅为主的用地; (三)第三类居住用地(R3),指以高层住宅为主的用地。

家庭装修合同范本(标准版)

编号:FS-HT-05018 家庭装修合同(标准版) Model home renovation contract 甲方:________________________ 乙方:________________________ 签订日期:_____年____月____日 编订:FoonShion设计

家庭装修合同(标准版) 业主委托方(甲方): 工程承接方(乙方): 工程项目: 甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行,根据国家有关法律规定,特签订本合同,以便共同遵守。 第一条:工程概况 1、工程地址:___________ 2、居室规格:房型______层(式)______室______厅______厨______卫,总计施工面积______平方米。 3、施工内容:详见本合同附件(一)《家庭装潢施工内容单》和施工图。 4、委托方式:______________ 5、工程开工日期:______年______月______日

6、工程竣工日期:______年______月______日 工程总天数:_____天 第二条:工程价款 工程价款(金额大写)_______元,详见本合同附件(二)《家庭装潢工程材料预算表》。 1、材料款_______元; 2、人工费_______元; 3、设计费_______元; 4、施工清运费_______元; 5、搬卸费_______元; 6、管理费_______元; 7、其他费用(注明内容)_____元。 第三条:质量要求 1、工程使用主要材料的品种、规格、名称,经双方认可。 2、工程验收标准,双方同意参照国家的相关规定执行。 3、施工中,甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求,双方应确认,增加的费用,应另签订补充合同。 a 5、甲方如自聘工程监理,须在工程开工前通知乙

家庭装修合同范本.doc

2013家庭装修合同范本- ; 发包人(甲方):________________________ ; 住所:______________________ ; 电话:____________ ; 传真:____________ ; 委托代理人:________________________ ; 电话:____________ ; 传真:____________ ; 承包人(乙方):________________________ ; 住所:______________________ ; 电话:____________ ; 传真:____________ ; 法定代表人:________________________

; 电话:____________ ; 本工程设计人:________________________ ; 电话:____________ ; 施工队负责人:________________________ ; 电话:____________ ; 依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就发包人的家庭居室内装饰装修有关事宜(以下称工程),达成如下协议: ; 第一条工程概况 ; 1. 工程名称:__________________________________。 ; 2、工程地点:__________________________________ 。 ; 3、承包范围:参见合同附件之预算表。 ; 4、工程承包方式:双方商定采取下列第____________ 种承包方式:(1)承包人包工、包料;(2)承包人包工、包部分辅料,发包人提供装修主要材料;(3)承包人包工、发包人包料。(附件即经双方当事人签字确认的《承包人/发包人提供装饰装修材料明细表》。)

上海市控制性详细规划局部调整(doc 11页)

上海市控制性详细规划局部调整(doc 11页)

上海市城市规划管理局关于印发 《上海市控制性详细规划局部调整规定(试行)》的通知 沪规划(2007)1107号 各区(县)规划局、各派出机构: 为了进一步加强规划管理,完善规划管理体制机制,提高规划管理效能,规范控制性详细规划局部调整方案的编制与审批,根据建设部《城市规划编制办法》和《上海市城市规划条例》等有关规定,我局制定了《上海市控制性详细规划局部调整规划管理规定(试行)》,经2007年8月24日局长办公会议讨论通过,现印发给你们,自2007年11月1日起试行。 此前我局发布的文件中涉及控制性详细规划调整的规划管理规定与本《规定》不一致的,以本《规定》为准。 执行中如有问题和建议,请及时反馈我局。

二○○七年十月二十三日 上海市控制性详细规划局部调整规定(试行) 第一条(目的与依据) 为进一步加强规划管理,提高城市规划的科学性和合理性,规范控制性详细规划局部调整的编制与审批,保障城市规划有效实施,根据建设部《城市规划编制办法》和《上海市城市规划条例》等有关规定,结合本市实际情况,制定本管理规定。 第二条(原则与适用) 经法定程序批准的控制性详细规划是本市城市规划实施管理的法定依据,必须严格执行,任何单位和个人不得擅自调整。 凡因城市总体规划、分区规划、单元规划等上位规划发生重大变更,或者因设立重大建设项目,确需对已经法定程序批准的控制性详细规划主要功能或总体布局等产生调整的,按照法定程序修编控制性详细规划,并报原审批部门审

批。 因本规定第三条所列情形而确需对已经法定程序批准的控制性详细规划进行局部调整的,必须按照规划合理、程序规范和信息公开的原则,按本规定的相关程序和要求执行。 第三条(定义) 因相关的专业系统规划、专项规划(含控制线规划)或因建设项目其它规划实施条件发生变化,导致已经批准的控制性详细规划确定的部分规划控制线、局部地块用地性质等强制性控制指标调整的,属控制性详细规划局部调整。 因重要地区编制城市设计或修建性详细规划确需对已经批准的控制性详细规划作局部调整,经本规定第五条规定的程序认定后方可进行。 控制性详细规划局部调整分为技术性局部调整和一般性局部调整。 (一)以下情形可以认定为控制性详细规划技术性局部调整: 1、符合城市规划导向、满足地区功能发展要求以及用地性质兼容性规定等要求的规划用地性质、用地布局或地块边界的调整。 (1)住宅用地调整为社区公共服务设施用地、公共绿地的;

室内装饰装修工程施工合同范本

发包方(甲方):---------------------------------- 承包方(乙方):---------------------------------- 按照《中华人民共和国合同法》、建设部《住宅室内装修装饰装修办法》和《XX 市城市房屋装饰装修条例》,结合本工程实际情况,遵守平等、自愿、公平和诚信原则,经双方友好协商,现达成如下协议: 1、工程概况 1.1工程名称:------------------------------- 1.2工程地点:------------------------------- 1.3承包内容:本合同附件《工程预算书》或《工程项目一览表》列出的项目以及内容。 1.4承包方式: □包工包料□包工部分包料□其他 1.5工期: 开工日期:20---年----月----日 竣工日期:20---年----月----日 总天数:-----天 1.6工程质量要求:------------- <优、样板房> 1.7合同价款(人民币大写):------------------------------------ ¥----------------------- 2、双方工作 2.1甲方工作 2.1.1甲方于开工前-----天,对乙方设计方案、施工图纸、作法说明予以确

认,并向乙方进行现场交底。 2.1.2办理施工设计的各种申请、批件等手续,向乙方接同施工需水、电,协调有关部门,做好通道、电梯、消防设备的使用和保护。 2.1.3清除施工的障碍物,对只能部分清空的房屋中所滞留的家具陈设等采取保护措施。 2.1.4指派---------为甲方驻工地代表,负责对于工程质量、进度进行监督检查,办理验收、变更、登记手续和其他事宜。 2.1.5如确实需要拆改原建筑结构或设备管线,负责到有关部门办理相应审批手续。甲方未办理装修的任何手续,擅自同意拆改原建筑结构或设备管线,由此发生的损失或事故(包括罚款),由甲方负责并承担由此造成的经济损失。2.1.6知会邻里在施工期间产生的灰尘和噪音可能对其生活和工作环境造成的影响,协调关系获得理解并承担相应的责任。 2.2乙方工作 2.2.1由乙方负责设计的工程,乙方提供平面布置图、水电改造图、地面铺设图及其他施工图纸。并组织施工图纸或作法说明的现场交底。 2.2.2拟订施工方案和进度计划,交甲方审定,施工按局部轮流施工,施工期间确保甲方每天30间包厢能进客营业。 2.2.3指派-----------为乙方驻工代表,负责履行合同,组织施工,按期包质量完成施工任务,解决乙方负责的各项适宜。 2.2.4甲方发包的工程,乙方有义务配合其他施工方施工,保证工程的顺利完成。 2.2.5遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定,妥善保护好施

室内装饰装修工程施工合同书

装饰装修工程施工 合同书 合同编号: 工程名称 工程地点 发包方 承包方 签订日期年月日

装饰装修工程施工合同书 鉴于家居装修实际情况的需要,按照《中华人民共和国合同法》及住建部《建筑装饰装修管理规定》等相关法规,结合本工程实际情况,经甲乙双方协商,现达成以下合同条款,双方自觉遵守。 发包方(甲方): 承包方(乙方): 一、工程概况 1.工程名称: 2.工程地点: 3.承包范围: 4.承包方式: 5.工期:天,本工程自年月日开工,于年月 日竣工。遇不可抗因素影响,工期顺延。 6.工程质量:按照《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001执行。 7.合同价款(人民币大写): 二、材料确认 1.本合同工程所有材料由乙方按预算单要求统一配送,除合同规定属甲方自购材料外,甲方不能擅自采购,否则视为违约。 2.凡属于甲方所提供的材料因质量问题(部分材料要经安装和使用后才能检验出质量合格与否)导致某项目部分或全部发生连带问题等,均由甲方承担后果责任。如需维修或重新装修时,由甲方承担一切费用,工期顺延。

3.凡属甲方负责供应的材料、设施、用具等,甲方须要按合同约定及时采购并送交施工现场,搬运、装卸等费用由甲方承担,如未能按约定影响工期的工程顺延。 4.如属乙方提供的材料不合格所产生质量问题时则由乙方负责承担连带责任并更换材料或赔偿损失。 三、水电供应 本工程施工前,甲方须给乙方提供房屋原始水电结构详图,负责水电到位和承担施工所发生的水电费。鉴于装修期间不能间断,故甲方必须保证水电畅通。 四、项目的增减及变更 1.工程施工中甲方需修改设计方案或增加工程项目,须提前三天与乙方联系,经双方签字认可后,乙方则予以安排施工。 2.工程合同生效后,甲乙双方均不得借故减少装修项目,否则视为违约。 五、工程项目、单价的确定 本合同工程具体装修项目及其单价等均以双方签字确认为准,甲、乙双方均不得擅自更改。 六、付款方式及终结结算 1.本合同生效当日,甲方须交纳定金三仟元整。 2.甲方须按合同规定日期向乙方交付工程款,乙方开收款收据。 3.工程合同定金和余款甲方须以现金支付。凡甲方以转帐支票支付工程款时,工程工期均以乙方兑现甲方支票进账之日起算,工期相应顺延。 4.装修期间甲方如有增加项目(包括水、电改造项目等)经乙方认可后,甲方需要在支付第三期工程款的同时付清所有增加项目的工程款。否则乙方有权拒绝施工增加项目部分。

个人家居装修合同_室内装修合同范本

个人家居装修合同_室内装修合同范 本 乙方原因致使工程质量不符合约定的,甲方有权要求乙方在 望对大家的工作和学习有所帮助,欢迎阅读! 个人家居装修合同一 采购方(甲方):甲方公司名称供应方(乙方):乙方公司名称 根据《中华人民共和国经济合同法》及行业有关规定,结合本合同的具体情况,经双方协商一致,签订本合同,以资共同遵守。 第一条:工程概况 1、工程名称: 2、工程地点: 3、工程内容: 第二条:工程期限 1、本工程合同总工期为天(具体根据装修进度)。

2、本合同开工日期年月日,竣工日期 3、如遇下列情况,经甲方代表签证后作相应顺延,并用书面形式确定顺延期限。1)甲方在合同规定开工日期前7天不能交给乙方施工现场; 2)不属包干范围内的重大设计变更; 3)未按合同规定拨付预付款而影响施工进度者; 4)因人力不 第三条:工程合同总价 1、本合同总造价为人民币,大写:具体设备型号、数量和单价见清单。 2、如遇下列情况,合同总价作相应调整。1)合同总价内的经双方确认的暂估价变化; 2)在施工中新增加了工程项目; 3)其它。 第四条:工程质量和检查验收 1、乙方必须严格按设计、施工方案,图纸、说明资料和国家颁布的有关规范、规程进行施工,并接受甲方代表的监督检查。 2、乙方按工程进度,及时提供工程质量的技术资料。

4、工程验收应以设计、施工方案,图纸、说明资料及施工验收规范和质量标准为依据。 5、工程竣工后,乙方按规定整理提供完整的技术档案资料。 行竣工验收。 6、验收合格后,双方签署交工验收证明,并将工程交给甲方管理。 7、已竣工未验收工程,在交工前由乙方负责保管,甲方不得动用,若甲方已经使用,即视同交验。 8、工程交工验收后,硬件产品提供一年免费服务;软件系统在不大幅度增加相应功能的情况下可以免费提供三个月的升 级和维修。 第五条:双方责任事项 1、甲方 1)负责提供现场办公场所; 求; 3)提交需要施工建筑物群平面布置图及办公场所结构分布图; 4)负责施工现场的协调工作。 5)审核施工方案、施工计划,及时向乙方支付合同款;

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