合同编号：XXX地块一期[建安](2018)第001号分包008
XXXX地块一期一标段
外墙外保温
工
程
分
包
合
同
总包单位：XXXXX有限公司
分包单位：XXXXX有限公司
2020 年 1 月
第一部分合同协议书
总包单位（以下简称“甲方”）：XXXXXX有限公司
联系地址：
联系人：XXX；联系电话：
分包单位（以下简称“乙方”）：XXXXXX有限公司
联系地址：
联系人：联系电话：
鉴于就“XXXXX地块一期一标段”项目（以下简称“本项目”）承发包事宜，甲方作为施工总承包单位已与建设单位签订了《建设工程施工合同》（以下简称“总承包合同”），现甲、乙双方依据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》及有关法律、行政法规和技术标准，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就本项目中的“外墙外保温”工程（下称“本工程）相关事项经协商一致，订立本合同。
一、工程概况
1.工程名称：“XXXX地块一期一标段”外墙外保温工程
2.工程地点：
3.建设单位：XXXXXX有限公司（以下称“建设方”）
4.分包工程范围及内容：包含2#~5#、10#、12#、13#楼及地下车库图纸示意范围内外墙外保温及
地下室保温板，具体详见本合同专用条款、附件《合同技术管理要求》相关说明及经建设方、乙方于2020 年1 月6日共同确认封存的施工图及答疑文件。
5.工程现场情况及条件：
（1）施工用水电、垂直运输条件等：详见附件《合同技术管理要求》
（2）其他：无
（3）如乙方在使用现场已有设施过程中导致其损坏的，概由乙方承担相应损害赔偿责任，且因此导致的自身及第三方工期延误责任均由乙方承担。
二、工程工期
1.本工程施工总日历天数为396天，暂定开工日期为20 20 年03 月01 日，竣工日期为20 21 年
3 月31 日。
2.实际开工日期如有变动，以甲方或建设方签发的开工令或其他书面文件为准，竣工日期相应调
整，总日历天数不变。
三、工程质量标准
本工程质量须符合合格标准。
四、签约合同总价及合同价格形式
1.签约合同总价：除税价为￥XXXXXXX 元（大写：人民币肆佰伍拾玖万元整），税额为￥XXXX
元，价税合计为￥ XXXX元。
2.合同价格形式：固定总价。
3.乙方应开具增值税专用发票（税率）为 9 %），并按以下约定执行：
（1）乙方开具的发票应与实际提供的商品及劳务相符，并于付款前送达甲方；
（2）进度款发票金额应按甲方核定付款金额开具；支付至结算总价的97%前，乙方开具发票累计金额应为结算总价的100%；
（3）增值税专用发票汇总开具的，须同时提供防伪税控系统开具的《销售货物或者提供应税劳务清单》，并加盖发票专用章。
（4）本合同履行期间，如涉及国家增值税税率政策等调整的，相关除税价金额不做调整，甲方实际支付金额应为除税价金额加乙方实际提供的发票税额的合计值；如涉及乙方纳税人类型变
化的，其税费增减影响由乙方自行消化。
4.上述总价中已包含安全文明施工措施费（共计/元），乙方须做到专款专用，不作他用，建立安
全文明措施费使用台账。
五、合同文件的构成及解释顺序
1.本协议书与下列文件一起构成合同文件，且解释顺序依次为：①本协议书；②本合同专用条款；
③本合同附件；④本合同通用条款；⑤经建设方、乙方于2020 年1 月 6 日共同确认封存的
施工图及答疑文件；⑥本工程招标文件；⑦乙方投标文件/报价资料。
2.上述各项合同文件包括合同双方就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，
应以双方最新签署或确认的书面文件约定为准。
3.当合同文件的内容含糊不清或不相一致时，应首先采用上述约定进行解决；存在国家或地方多
个标准不一致的，应适用较高标准，不能解决的应优先适用对甲方有利的解释；仍不能解决的应在保证本合同工程施工正常履行的情况下，由甲、乙双方协商解决。
六、其他
1.本合同经甲、乙双方签章后即行生效。
2.本合同一式玖份，均具有同等法律效力，甲方执柒份，乙方执贰份。
3.甲方授权其项目所在地分公司（即“上海龙赛建设实业有限公司西安分公司”）负责本合同的
具体履行，本合同项下甲方的权利义务（包括但不限于收货、验收、付款、结算等事宜）均由甲方西安分公司承担，乙方应向甲方西安分公司开具发票。
在签署本合同时，甲、乙双方对合同各部分内容及组成文件的所有条款已经阅悉，均无异议，并对当
事人之间的法律关系、有关权利、义务和责任条款的法律含义有准确无误的理解。兹证明双方签订如下：
甲方：乙方：
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
纳税人识别号：纳税人识别号：XXXXX
地址、电话：地址、电话：XXXXXX
开户行及账号：开户行及账号：XXXXX7
日期：日期：XXXX
签订地点：XXXXXXXXX
第二部分通用条款
1.一般约定
1.1.建设方驻工地代表：是指由建设方任命并派驻施工现场在建设方授权范围内行使建设方权利的
人。该代表仅负责相关指令单据的传递、现场协调及乙方往来的业务单据的接收，无审批及直接确认任何工程量、费用的权力，即未按本合同约定办理相关审批程序的、乙方虽持有“建设方驻工地代表”签字确认相关单据，结算时该类费用甲方均不予计取。
1.2.甲方驻工地代表：是指由甲方任命并派驻施工现场在甲方授权范围内行使甲方权利的人。该代表
仅负责相关指令单据的传递、现场协调及乙方往来的业务单据的接收，无审批及直接确认任何工程量、费用的权力，即未按本合同约定办理相关审批程序的、乙方虽持有“甲方驻工地代表”签字确认相关单据，结算时该类费用甲方均不予计取。
1.3.乙方驻工地代表：是指由乙方任命并派驻施工现场，全面负责合同履行的人。
1.4.监理单位：是指本合同指明的、受建设方委托按照法律规定进行工程监督管理的法人或其他组织。
监理单位无权修改合同，且无权减轻或免除合同约定的乙方的任何责任与义务，亦无审批或确认任何工程量、费用的权力。
1.5.日期和期限：
1.5.1.开工日期：包括计划开工日期和实际开工日期。计划开工日期是指合同协议书约定的开工日期。
实际开工日期是指建设方或甲方根据本工程实际情况发出的开工令或其他书面通知载明的开工日期。
1.5.
2.竣工日期：包括计划竣工日期和实际竣工日期。计划竣工日期是指合同协议书约定的竣工日期。
本工程经竣工验收合格的，则以乙方的提交竣工验收申请报告中载明的日期为实际竣工日；验收不合格的，则以乙方整改后提交再次竣工验收申请报告之日为实际竣工日期；如涉及政府主管部门验收的，则以政府主管部门出具的书面验收合格证明载明的日期为准。
1.5.3.质量保证期：是指乙方按照本合同约定对本工程免费承担缺陷修复义务及质量责任的期限。1.5.4.天：除特别指明外，均指日历天。合同中按天计算时间的，从开始当天计算，期限最后一天的
截止时间为当天24:00时。
1.5.5.总价：除已作特别说明外，作为违约金、赔偿款、罚金计取基数的各类总价（包括但不限于合
同总价、竣工结算总价）均指含税价（即价税合计金额）。
1.6.标准和规范
1.6.1.本工程质量及技术标准须符合国家标准、行业标准、工程所在地的地方性标准，以及相应的规
范、规程等；标准、规范之间如有差异，则甲方有权指示乙方无条件执行较高标准，且无需为此支付任何额外的费用或延长工期。其他特别要求由甲、乙双方在专用合同条款中予以约定。
1.6.
2.甲方对工程的技术标准、功能要求高于或严于现行国家、行业或地方标准的，应当在专用合同
条款中予以明确。除专用合同条款另有约定外，应视为乙方在签订合同前已充分预见前述技术标准和功能要求的复杂程度，签约合同价及按合同约定计价方式计算出的结算造价中均已包含由此产生的费用。
1.7.甲供材料：指对本工程质量有较大影响、建设方认为需由其供应或由甲方供应的材料及设备，本
合同中统称为“甲供材料”。
1.8.分包范围及内容：
1.8.1.分包范围及内容以第一部分协议书所述图纸、范围及内容描述为准，图纸、范围及内容描述应
能互相解释、互为补充；凡图纸或范围及内容中已有（除非本合同组成文件中已明确说明不包括的项目），工程量清单内的项目即使有遗漏，乙方亦必须按承包范围及图纸完成本工程，且不因此调增费用。
1.8.
2.不论设计文件是否说明，范围及内容如何界定，亦不论工程量清单是否包括，按现行工程规范
之强制性条款规定的工作项目视为已包括于本工程的分包范围之内，乙方明确知晓现行工程规范之强制性条款规定并承诺必须保质保量完成，且不因此调增费用。
1.8.3.甲方有权因工程实际需要，增加或取消部分工程或部分项目并相应增加或取消工程款项，但甲
方无需因增减乙方在本合同范围内的工作而承担任何违约责任或给予乙方任何利润补偿或赔偿。
2.工期
2.1.本工程工期详见本合同协议书约定，关于本工程工期的其他要求由甲、乙双方在专用条款中予以
约定。
2.2.乙方应按照约定的日期按时开工，如乙方不能按时开工的，应不迟于约定的开工日期前7天，以
书面形式向甲方提出延期开工的理由和要求，甲方应当在接到延期开工申请后的48小时内以书面形式答复乙方，甲方不予答复视为不同意延期要求。甲方不同意延期要求或乙方未在规定时间内提出延期开工要求，工期不予顺延。
2.3.甲方代表或建设方认为确有必要暂停施工时，应当以书面形式要求乙方暂停施工，并在提出要求
后48小时内提出书面处理意见。乙方应当按甲方代表或建设方要求停止施工，并妥善保护已完工程。乙方实施甲方代表或建设方作出的处理意见后，可以书面形式向甲方代表提出复工要求，甲方代表应当在48小时内给予答复。甲方代表未能在规定时间内提出处理意见，或收到乙方复工要求后48小时内未予答复，乙方可自行复工。因甲方或建设方原因造成停工的，相应顺延工期，由此导致乙方损失的，乙方应及时向甲方及建设方提出书面补贴申请，补贴金额以甲方及建设方最终审定金额为准；因乙方原因造成停工的，由乙方承担发生的费用，工期不予顺延。
2.4.乙方在施工期间发生以下情形之一，导致甲方、建设方或政府主管部门发出停工令的或导致事实
停工的，停工责任由乙方承担：
2.4.1.发生质量事故时；
2.4.2.发生安全事故或存在安全隐患时；
2.4.
3.违反环保、文物保护要求时；
2.4.4.管理混乱，甲方或建设方代表认为需要停工整改时；
2.4.5.因乙方原因导致建设方需要重大设计变更才能继续进行施工，而相应设计变更尚未完成时；2.4.6.乙方违反有关行政或司法部门要求或施工惯例，可能影响正常施工时；
2.4.7.其他因乙方施工发生的必须暂停施工才能解决问题的情况。
2.5.除发生下列情况并经甲方或建设方代表书面确认后工期可以顺延外，工期一律不得顺延，否则由
乙方承担停工及延误工期的责任；乙方须在下列可顺延工期情况发生后7天内，就相关情况及可能延误的工期以书面形式向甲方代表提出报告；逾期未提出书面报告的，工期不予顺延。乙方虽提出书面报告、但经甲方或建设方代表确认，不属于可顺延工期情况的，工期不予顺延：
2.5.1.非本合同约定范围内的工作量大量增加且为关键线路或超过本合同约定的总价款的30%以上时；
2.5.2.非乙方原因停水、停电、停气并造成停工连续超过8小时或一周内累计超过24小时；
2.5.
3.不可抗拒因素（指战争、动乱、火灾、爆炸等）并对工期有实质性影响时；
2.5.4.在建设方需要设计变更并经甲方确认影响乙方工期时。
2.6.乙方在施工期内，应依据甲方确认的进度计划或安排，合理安排自己的工作；未按经甲方确认的
进度及时完成相应工作的，亦视为工期延误。
3.材料采购和设备供应
3.1.本工程材料（含设备，下同）选用要求由甲、乙双方在专用条款中予以约定。
3.2.本工程甲供材料明细及材料损耗由甲、乙双方在专用条款中予以约定。
3.3.对于本合同已约定为甲供的材料，乙方应按专用条款约定时间提前申报需用总量及分批进货时
间、数量；乙方应承担因计划提供不准确、不及时或不合理导致的损失，且工期不予顺延。材料进场时，乙方应派专人在约定地点（现场内）接收并在收料单上签字或盖章确认，乙方接收确认后、即认定乙方已办理了领用手续（乙方应对甲供材料的外观、数量等进行验核，乙方一旦签收，即视为甲供材料的外观、数量等均无问题），且乙方负责保管及场地内的二次搬运等，相关费用均已包含在按本合同结算方式计算出的总价中，不予另行计取。
3.4.除甲供材料外，乙方因承包本工程所需的所有材料、设备均由乙方按照设计文件、合同约定和施
工需要自行采购、加工、运输，并依据国家及当地、行业相关规定检验或试验。经甲方代表、建设方代表和监理单位确认后方可用于本工程施工，相关费用已包括在本合同相应单价中。
3.5.乙方采购或供应的所有材料、设备均须附合格证、质保书、装箱清单、检验或试验报告等相关资
料。乙方需要使用设计文件和合同约定以外的材料代换时，应先行征得甲方及建设方书面认可；
且因采用代换材料导致费用增加的，相关增加费用均由乙方自行承担；导致费用减少的，则按甲方核定价差按实调减，且甲方有权直接从乙方工程款中予以扣除。
3.6.所有运抵工地现场的材料、设备，在进行必要的开箱检视及验收后必须妥善包装及保护，以免受
因搬运、天气及其他任何情况引起的损坏。在可能情况下，材料、设备在使用前，都应保存在原有的包装箱内或有其他覆盖物保护。任何受到碰撞而损毁的材料、设备，甲方及建设方有权拒绝使用，由此造成的损失由乙方承担，工期不予顺延。
3.7.乙方采购和供应的材料或设备与设计、合同约定要求不符或不能满足国家、地方或行业相关标准、
规范要求的，应按甲方或建设方要求的时间运出施工场地，重新采购；已经用于工程中的，应予以拆除并更换符合要求的材料或设备。由此增加的费用由乙方自行承担，工期不予顺延，给甲方造成损失的应承担赔偿责任。
3.8.甲方及建设方工地代表可随时进行合理的检验或检查，乙方应就甲方及建设方的监督和检验提供
必要的便利。
3.9.本工程中所使用的所有材料，其检测费（含复试费）或采保费均由乙方承担。当乙方不支付该费
用并对工程施工造成或可能造成危害时，甲方可在未征得乙方同意的情况下先行向第三方支付，并且甲方可从向乙方支付的工程进度款或竣工结算价款中按甲方向第三方实际支付额的1.2倍予以扣回。
3.10.若因甲方或建设方原因导致材料变更或有新增材料的，其费用以甲方核定价为准。当甲、乙双方
对核价材料价格达不成一致意见时，甲方有权改为甲供且乙方应无条件验收接货；当甲方仍要求由乙方采购且甲方有证据表明所核定价格确能采购该材料时，乙方仍拒绝施工或延期施工，甲方可将与此材料相关的工程委托第三方施工，且乙方应按甲方实际支付额的20%向甲方支付因此而额外支出的管理费用；如签约合同总价已包含该材料相关工程费用的，则结算时还须按已计取金额予以扣回。凡甲方核价材料，乙方应不迟于该材料使用前一个月向甲方申报核价；由于甲方原因无法按前述期限申报的，至迟应于该材料采购前向甲方申报核价。凡应属于甲方核价材料而乙方在采购前未向甲方申报核价的，结算时以甲方核定价格为准且乙方提出的任何条件均不再适用。鉴于本合同项下核价材料亦为总承包合同项下建设方核价材料，经甲、乙双方协商一致，相关材料核价手续可由乙方代甲方向建设方申报、办理，且相关材料价格以建设方核定价为准。4.双方职责
4.1.甲方职责
4.1.1.做好开工前准备工作，使施工现场具备开工条件，并在开工后继续解决遗留问题。
4.1.2.提供本工程的相关图纸资料，配合建设方组织设计方或第三方（如有）和乙方进行技术和做法
说明交底。
4.1.3.办理施工所需的应由甲方办理的各种证件、批件的审批手续。
4.1.4.派驻工地代表，接收乙方的书面文件，处理紧急情况等；监督和检查材料、设备、工程质量和
安全，参加隐蔽工程验收；批准和确认乙方的工期顺延和签证。
4.1.
5.本工程竣工后，按本合同约定组织验收，并按本合同约定审核竣工结算。
4.1.6.甲方在本工程中应承担的其他职责甲、乙双方在专用条款中予以约定。
4.2.乙方职责
4.2.1.乙方应对施工现场和施工条件进行查勘，并充分了解工程所在地的气象条件、交通条件、风俗
习惯以及其他与完成合同工作有关的其他资料。因乙方未能充分查勘、了解前述情况或未能充分估计前述情况所可能产生后果的，由乙方自行承担由此增加的费用和（或）延误的工期。4.2.2.编制详细可行的专项施工方案（应明确说明材料送至现场的日期、与其他工序的配合及衔接工
期等），并于施工前14天提供给甲方及建设方审查，乙方怠于提交的适用本合同约定工期延误违约责任。在甲方及建设方确认后，做好材料、设备和人员进场等各项准备工作。甲方及建设方对该方案仅作合理性审查并留存备案，甲方及建设方对该方案的确认并不代表认可其中涉及的措施设置等可直接计取费用，亦不代表甲方认可其中涉及的安全施工措施。
4.2.3.派驻工地代表及人员管理要求：
（1）派驻项目负责人或工地代表，代表乙方负责合同履行，及时向甲方、建设方和监理单位提交或出示有关材料、设备和部分工程的检验、试验或检测调试证明，负责工程质量和安全，组织申请中间或隐蔽工程验收，申请工期顺延和签证的申报，接收甲方及建设方的书面文件，报告和处理紧急情况等。
（2）乙方应派遣具备相应资格、技术过硬和经验丰富的班组进行施工，并指派具备足够业务与管理能力、能行使必要职权的专职现场管理人员（包括技术员、质量员、安全员等，详见本合同附件《现场管理人员配置表》），并在甲方、建设方或监理单位或有关部门要求检查时出示其承担的工作和相应的资格等与工作有关的信息资料。施工过程中乙方应严格服从甲方、建设方和监理单位的管理，按时参加其召开的相关工程会议。
（3）乙方驻工地代表若需撤换，应提前7天以书面形式通知甲方并经甲方书面同意。乙方驻工地代表必须常驻现场，以便和甲方、建设方及相关方随时联系，及时处理问题，确保工程进展符合合同约定。
（4）乙方驻工地代表是负责该工程项目建设的负责人，具备承担本工程的相应资格和能力，并在履行职务前向甲方申报相关证明材料，且应获得甲方及建设方代表对其任职能力的认可。
（5）乙方驻工地代表应根据合同约定和工程需要，采取措施细化工地各项秩序，保证乙方所有人员遵守执行；保证其措施和行为满足甲方、建设方对整体现场的要求。
（6）乙方须保证现场管理人员在工地有施工作业时均在场（技术负责人可兼职，但每周至少两次应至现场；质量员、安全员必须常驻现场），且甲方或建设方联系相关人员时，该人员必须随叫
随到。
（7）当甲方或建设方建议更换认为不称职的乙方驻工地代表和其他人员时，乙方必须按甲方或建设方要求及时予以更换。
4.2.4.主动完成自身各道工序的自检及与其他工序间的交接验，主动与甲方及其他分包单位做好施工
环节上的协调配合工作。因本工程现场交叉作业等情况导致损害的，按以下原则处理：
（1）乙方对现场第三方可能危及自身施工的情况应即时报告甲方和监理单位，并应采取合理的保护性措施。
（2）如损害事实已发生的、且涉及损害责任认定的，由乙方牵头组织建设方、甲方、监理单位联合进行现场取证和定性，并于7个工作日内出具书面责任认定文件，由此导致的本工程或第三方工程损坏修补费用及相关损失均由责任方承担。
（3）对因乙方原因导致现场第三方损失的，乙方应及时赔偿、修复或确认赔偿事实，不得影响现场施工进度。如甲方、建设方及监理单位对责任方已进行明确界定、但乙方拒不认可或拒不赔偿的，甲方有权从乙方工程款中直接扣除相关损坏修补费用及损失费用，且乙方应按经甲方核定的前述费用的20%向甲方支付违约金。
4.2.
5.进场后乙方原则上对承包范围内发生的任何事项承担责任，并严格按甲方及建设方认可的专项
施工方案和甲方代表依据合同及建设方代表发出的指令组织施工，在情况紧急且无法与甲方代表及建设方代表联系时，乙方代表应当采取保证人员生命和工程、财产安全的紧急措施，并在采取措施后48小时内向甲方代表送交报告。责任确实在甲方的，由甲方承担由此发生的追加价款，相应顺延工期；如责任在乙方，由乙方承担费用，工期不予顺延。
4.2.6.在单独由乙方施工的施工场地内，按工程施工需要和安全防护要求设置围栏、照明设施等，并
进行经常性维护及负责安全保卫。乙方未履行上述义务造成工程、财产和人身伤害，由乙方承担责任及所发生的费用；在新建工程或有交叉施工的建筑物内施工时，上述设施和乙方人员的安排应服从本工程土建施工方或甲方的协调和管理。在建建筑物内严禁住人，乙方应自行安排施工人员住宿问题，费用已包含在按本合同约定结算方式计算出的造价中；如需在现场搭设临时设施或住宿人员的，须先行获得甲方的特别许可。
4.2.7.遵守安全生产有关管理规定，严格按有关安全标准组织施工，采取必要的安全防护措施，消除
事故隐患。对已发生的安全事故立即上报有关部门并通知甲方及建设方，并承担由此发生的任何责任。
4.2.8.严格遵守有关生产秩序和纪律，按标准或规范或工艺程序施工，及时申请甲方、建设方和监理
单位检查或验收，对发生的质量事故立即通知甲方、建设方和监理单位，并承担由此发生的任何责任。施工过程中如经甲方或建设方指出存在安全隐患，乙方必须及时无条件整改，对整改不到位或屡次出现隐患的，甲方及建设方有权要求乙方停工整改，工期不予顺延，乙方并应接
受甲方相关处罚。
4.2.9.乙方应办理必要的人员、材料、设备的相应保险（含按当地政府人社部门、建交部门等相关文
件规定缴纳外来从业人员基本社会保险及其他形式的必要保险），确保其人员（含其正式员工及雇佣人员）及本工程所受的保护符合国家的有关法律法规的规定，相关费用均已包含在本合同约定计价方式计算出的造价中；在甲方、建设方或有关部门或行业组织检查时，出示或提交有关证明。乙方没有为员工购买保险的，如发生事故所有赔偿费用由乙方承担。非因建设方及甲方原因造成的人身伤亡（含其正式员工及雇佣人员工伤等）及财产损失，均由乙方承担，并保证建设方和甲方免于承担该等责任；若甲方或建设方被法院或者仲裁机构等判令承担责任的，则乙方应在甲方或建设方承担责任的范围内对甲方及建设方进行赔偿。
4.2.10.遵守国家和地方有关法规和政策规定，安排好交通和垃圾、噪音、粉尘和有毒有害物质的及时
防范和处理工作，做到工地清洁、文明、有序，每天清理、工完料净场清；如有违反，概由乙方承担由此引发的行政处罚等责任。
4.2.11.遵纪守法，组织和加强乙方人员的教育和管理，使其熟悉和遵守有关规定，对其行为导致的违
约违法后果承担责任。
4.2.12.对甲方、建设方、监理单位和有关部门的随时监督和检查或检验提供便利，及时纠正有关质量、
安全、文明施工等方面出现的问题，对拒绝执行甲方、建设方和监理单位依据合同发出的指令，和拒绝执行有关部门的监督检查时发出的指令承担责任。
4.2.13.本工程移交甲方前，乙方负责保护有关材料、设备、施工半成品、成品，使其符合相关保护规
范或惯例、甲方及大华集团成品保护相关管理办法规定（乙方签署本合同前对该类文件规定已知悉并理解、认可，本工程成品保护方式如有特殊要求的，由甲、乙双方在专用条款中予以约定；相关标准若有不同，按较高标准执行，相关费用均已包含在按本合同约定结算方式计取的结算总价中）。
4.2.14.做好施工原始资料收集整理工作，竣工时提供完整的竣工资料给甲方，使其符合国家和本项目
所在地相关档案和备案要求；乙方应协助甲方（建设方）完成工程施工档案及竣工结算资料的收编工作。
4.2.1
5.除行政和司法行为外，未经甲方及建设方同意，不得将本工程图纸及相关资料出示、复印或转
给第三人。
4.2.16.乙方保证具备承包本工程的资质和能力，向甲方及建设方提供真实有效的证明；在本工程施工
过程中和完工后的任何必要的情况下，都有义务再向甲方、建设方或行政司法部门提供更具体的资质证书及相关证明文件。
4.2.17.本工程乙方不得转包；对需要部分劳务分包的，应提前征得甲方的批准或确认，并对其分包部
分与劳务分包单位承担连带责任。
4.2.18.现场管理及其他要求：
（1）乙方将严格遵守甲方现行的《项目管理条例》中对分包工程所作的相关要求（对于该文件乙方在签署本合同前已知悉并理解、认可），并接受该文件中规定的相应处罚。
（2）强化安全管理，严格遵守甲方对专业分包工程实行的准入制度。
（3）本工程开工前，乙方将按照甲方规定，办理“专业分包准入审批”手续，经甲方审批通过后方予开工。
（4）乙方人员进入施工现场前，将按照甲方规定，先登录甲方人员准入动态管理系统“网址：http://116.236.206.188:8080/hr”进行注册登记，遵循“先教育后施工”的原则，主动预约安全教育培训。乙方承诺相关人员均经考试合格、取得工地准入证后方进场作业。
（5）如甲方在工地现场设有虹膜或指纹考勤机的，乙方人员将按要求进行注册登记，并接受日常动态考勤管理。
（6）负责做好自检、例检工作，并接受建设方或甲方组织的定期或不定期的现场检查，并接受根据检查结果所作出的奖、罚决定。
4.2.19.乙方在本工程中应承担的其他职责甲、乙双方在专用条款中予以约定。
5.工程质量和检验
5.1.双方对原材料、半成品、工程质量有争议的，有监理单位时由监理单位先行认定；仍有争议的，
由双方同意的工程质量检测机构鉴定；如无法对工程质量检测机构的选择达成一致，则由建设方或监理单位委托当地具有资质的工程质量检测机构进行鉴定，并以该鉴定结果作为判定责任的唯一依据；所需费用由乙方先行垫付，后续由责任方承担，且因此造成的损失均由责任方承担。
5.2.乙方严格按照国家和地方或行业标准和规范施工，按照建设方确认的设计文件、经甲方及建设方
确认的施工组织设计、实物封样及甲方依据本合同发出的指令及建设方发出的指令开展施工，并随时接受甲方、建设方、监理单位和有关部门的检查检验。
5.3.工程具备隐蔽条件或有约定有中间验收的部位，乙方应先行自检，并在隐蔽或中间验收前48小
时以书面形式通知甲方代表、建设方代表、监理单位验收；24小时后未得到甲方代表、建设方代表、监理单位答复的，需发出第二次书面通知。通知包括隐蔽和中间验收的内容、时间和地点。
乙方准备验收记录，验收合格，甲方代表、建设方代表、监理单位在验收记录上签字后，乙方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，乙方在甲方限定的时间内修改后重新验收。
5.4.隐蔽或中间验收24小时后，经乙方申请，甲方、建设方代表、监理单位不在验收记录上签字，
又不提出处理意见的，可视为甲方、建设方代表、监理单位已经批准，乙方可进行隐蔽或继续施工。甲方或建设方代表不能按时参加验收，可以提出延期，延期超过两天的，可以顺延工期。甲方、建设方代表、监理单位未能在验收前提出延期要求，又不参加验收，乙方可自行组织验收，并在验收后24小时内将完整的自行验收记录提交甲方、建设方、监理单位。
5.5.当甲方或建设方要求对已经隐蔽的工程重新检验时，乙方应按要求进行配合，并在检验后重新覆
盖或修复。检验合格，甲方承担由此发生的全部追加合同价款，如因此导致工期延误的，则相应顺延工期。检验不合格，乙方承担发生的全部费用，工期不予顺延。
5.6.本工程实施过程中及完工后，甲方或建设方有权委托有资质的检测单位对本工程进行复检。经该
检测单位复检合格的，则复检费用由甲方或建设方承担；复检结果存在不合格指标项的，则复检费用（含专家论证费用）由乙方承担，并按以下约定承担相应违约责任：
5.6.1.若经专家论证后认为本工程虽有不合格指标项但无需或无法采取相应补救措施的，乙方应按本
工程结算总价的3%向甲方支付违约金。
5.6.2.若经专家论证后认为本工程须采取相应补救措施的，甲方有权要求乙方或委托有资质的第三方
进行补救施工，由此产生所有费用均由乙方承担，工期不顺延，同时乙方另向甲方支付等额于补救施工费用的违约金。
6.竣工验收、移交和维修
6.1.本工程完工、乙方自验符合本工程约定质量标准后，乙方应依据合同约定及相关规范向甲方、监
理方及建设方申报竣工验收（竣工验收资料中应含竣工图、工程变更单据、工程量确认单，且竣工图应以本合同总价对应版本的完整图纸为蓝本进行绘制），经甲方、建设方验收合格、并作书面确认后方视为通过竣工验收；若本工程涉及相关主管部门验收的，则须经前述两方及相关主管部门均验收合格、并作书面确认或取得合格证明后方视为通过竣工验收。
6.2.本工程经甲方、建设方竣工验收通过的，不免除乙方按后期综合验收结论整改或返工的责任（相
关费用均由乙方自行承担）。
6.3.竣工验收通过后七天内，乙方应向甲方移交本工程。移交时必须达到：所有施工人员、施工机械
和不需保留的临时设施等全部撤离现场，垃圾杂物等非施工成果清理完毕；否则甲方有权自行清理、拆除，全部费用由乙方承担。乙方不得以工程竣工结算未完成或工程进度款未按约支付为由拒绝交付工程和撤离现场。
6.4.乙方办理工程移交手续时，应同时提交竣工档案的时间至迟须满足本工程竣工备案验收的需要，
乙方须向甲方移交竣工档案一式三套（不含结算资料，结算资料的具体报送要求详见本合同通用条款第9条相关约定），且该竣工档案应同时符合本项目所在地竣工档案编制技术规范、城建档案馆、大华集团《建设工程竣工档案管理实施办法》、《竣工图编制审核管理办法》（乙方在签署本合同前对该文件规定已明确知悉并理解、认可）的要求。编制竣工档案的费用均已包含在本合同约定结算方式计算出的竣工结算总价中。
6.5.工程质量保证期必须符合国家和地方的强制性规定。以此为基础，本工程的质量保证期由甲、乙
双方在专用条款中予以约定，并按以下约定执行：
6.5.1.乙方提供的材料、设备及施工成果的质量瑕疵担保责任不受质量保证期的限制。
6.5.2.本工程涉及的单项材料或设备厂家对质量保证期限有承诺或国家或地方规定质量保证期限超过
本工程整体质量保证期的，则该单项材料或设备的质量保证期限适用该承诺或规定；乙方应向甲方及建设方明确保修第一责任人，如第一责任人为厂商的，乙方须提供厂商的书面承诺文件，否则乙方即为第一责任人。
6.5.3.乙方应根据经验储备适量的配件、零件等以备质量保证期内使用，若配件、零件等停产或升级
的，乙方应提供不低于原等级的产品进行替换，并保证本工程的正常使用功能及效果等的实现。
6.5.4.在质量保证期内出现下述情况之一的，质量保证期应按照甲方要求作适当延长：
(1)工程质量出现系统性缺陷，即同类缺陷出现三次及三次以上；
(2)单个或多个缺陷项目价值达到本工程结算总价的10%及以上；
(3)修复的项目在技术上需要时间验证其使用功能。
6.6.质量保修期内如有质量问题，乙方在接到甲方通知后24小时内响应必须组织人员赶到现场进行
检测和维修、三日内予以修复，并对甲方或第三方造成的损失承担赔偿责任；发生渗水、漏水、给排水、供电设施及线路出现故障、抢修事故等影响小业主正常生活或经营活动情况的，乙方在接到甲方通知后2小时内响应并赶到现场查看情况，并采取有效的紧急处置措施，在6小时内完成修复。乙方不及时响应或怠于维修的，甲方可自行组织有相应资格的人员或其他有相应资格的单位维修，所发生的费用从乙方的质量保证金（若有）中支付，不足部分由乙方另行补足。发生下列任一情况的，甲方有权另行聘请其他单位进行维修，由此引起的一切费用和责任（含因乙方未及时维修所导致新损害的赔偿费用）均由乙方承担；乙方同意从其质量保证金（若有）中直接扣除该类费用及按本合同约定应承担的违约金（不足部分由乙方另行补足），且不免除乙方的任何应负责任：
6.6.1.接到保修通知（口头或书面）后未按约定响应时间到场处理；
6.6.2.超过甲方要求的到场时间后4小时仍未赶到现场；
6.6.3.超过规定的时间仍未完成有关工程保修任务，且不主动汇报；
6.6.4.对同一位置经过两次维修仍未彻底解决问题；
6.6.5.施工工艺达不到规范要求；
6.6.6.因现场维修人员服务行为造成小业主强烈投诉。
6.7.质量保证期内发生的维修项目在验收完成后，该维修部位的质量保证期，取原质量保证期截止日
和维修合格起算后一年两者之间较晚的时间点。
6.8.维修实施规范：
6.8.1.对于可当场修复的保修事项，乙方须于当场处理完毕；对于无法当场修复的保修事项，乙方须
严格按经确认的维修方案实施。
6.8.2.维修过程中，乙方须文明施工、文明用语，不与小业主发生任何争执或发表对建设方不利言论。
6.8.3.乙方须做好维修现场的成品保护及安全防护工作，如给小业主或第三方造成损失的，均由乙方
承担所有赔偿责任。
6.8.4.维修工作完成后，乙方须当场将现场清理干净，做到工完场清、业主满意。
6.8.5.因乙方原因造成施工作业区域内的任何物品（包括领用、借用物品）丢失和损坏，乙方应赔偿
由此造成的损失。
6.8.6.对于大华集团、甲方、建设方及物业公司颁布的维修工作规范（乙方在签署本合同前对相关文
件规定已明确知悉并理解、认可），乙方均须遵照执行。
6.9.质量保证期满后，甲方有要求时，乙方仍应承担其承包工程的维修责任，收费标准由双方另行协
商。
7.工程变更及现场签证
7.1.关于工程变更及现场签证的具体规定详见大华集团《工程变更及签证管理办法》，乙方在签署本
合同前已明确知悉并理解、认可，并承诺严格遵照执行。
7.2.甲方、乙方及建设方针对工程变更及现场签证的往来单据及相关资料均需通过大华供应商门户传
递，否则将被视为无效，涉及费用计算的，甲方及建设方对此类无效单据或资料不予认可，如乙方实施此类无效变更发生的费用均自行承担。
7.3.变更执行
7.3.1.仅建设方可以提出变更，变更指令由建设方按总包合同的约定签发，乙方收到甲方转发的有效
变更指令后应予以执行。
7.3.2.乙方仅可执行有效的变更指令，否则竣工结算时不得计取因实施无效变更指令导致的增加费用；
但对于建设方现场人员因处理危及工程安全等紧急情况所发出的指令乙方应予以执行，乙方应当要求建设方在七个工作日内补充有效指令，且由此引发的增加费用均以甲方核定价为准；如建设方未在前述期限内予以确认的，乙方须在随后的24小时内再次要求确认，否则由此带来的任何工期损失或发生的费用均由乙方自行承担。
7.3.3.乙方收到建设方下达的有效变更指令后，认为因技术、工艺等原因导致不能执行，应立即通过
大华供应商门户提出不能执行该变更指令的理由；乙方不得以变更价款未确定等为由拒绝实施变更指令。
7.4.现场签证
7.4.1.鉴于现场签证亦为总承包合同项下甲方应报建设方审批项目，故经甲、乙双方协商一致，签证
手续可由乙方直接向建设方申报、办理，且双方均认可相关签证费用均以建设方审定价为准。
7.4.2.乙方应不迟于签证项目实施完毕之日起7天内完成签证费用的计算，并完成《技术经济签证单》
的填写后通过大华供应商门户报送建设方，且应随附相应证明资料。相关注意事项如下：（1）乙方申报签证时间超出上述规定期限的，每迟延一天，建设方成本部有权在签署复核意见时负
责按最终签证金额的1%/天予以扣罚；因乙方原因导致建设方确已无法核实确认相关签证事项的，则该类签证将被拒绝接收，且乙方不得再向甲方或建设方主张相关费用。
（2）《技术经济签证单》中必须明确载明工程量及签证金额。
（3）乙方报送的《技术经济签证单》应经乙方施工负责人的签名确认，并加盖其项目部印章或专业分包商印章；凡未经乙方施工负责人签名或未盖章的《技术经济签证单》将被拒绝接收。
7.4.3.因乙方未能按照本合同约定及大华集团《工程变更及签证管理办法》办理签证，而导致签证无
效或作废等的，乙方不得以不了解签证制度为由提出异议。
7.4.4.鉴于现场签证的时效性及特殊性，为保证签证办理的顺利进行，乙方在报送签证单后，应追踪
签证单的办理情况。若建设方在收到乙方报送的签证单后超过20个工作日仍未将签证单返还乙方的，乙方应在前述期限届满次日以书面形式催告建设方驻工地代表完成审批手续。若建设方发现签证在审批过程中发生遗失等情况的，乙方应在建设方要求的时限内进行补报。若乙方未履行前述催告义务或未按建设方要求补报的，则竣工结算时，甲方及建设方对于此类签证有权不予确认，乙方对此无异议。
7.5.工程变更及现场签证费用的计取
7.5.1.本合同专用条款列示的固定全费用单价中有相同项目的，则按照相同项目单价执行；本合同专
用条款未列示固定全费用单价、但为乙方报价文件中已包含的相同项目的，则按乙方报价单价及最终报价总价与乙方报价文件总价间的优惠下浮率（若有，由甲、乙双方在专用条款中予以约定）执行。
7.5.2.本合同专用条款列示的固定全费用单价中无相同项目或本合同专用条款未列示固定全费用单
价、乙方报价文件中亦无相同项目的，则乙方另行报价、由建设方按照合理的成本与利润构成原则核价后确认定价。
7.5.3.如本合同价格形式为固定总价，履约过程中发生工程变更的，则结算时应按有效变更单据计算
因变更导致的工程量增减，工程量计算规则以本合同专用条款约定为准；如某一清单列项对应工程内容整体取消时，应按固定总价中对应清单项价格、计取优惠下浮率（若有）后扣除，当固定总价中无清单列项时，则须按整体取消部分对应的图纸重新计算工程量并按上述约定计取单价后扣除。
7.5.4.变更费用确认时间：除现场签证费用应按上述约定予以确认外，其他因变更引发的费用增减均
待竣工结算时按照本合同约定一并调整及支付，并以建设方最终审核确认的金额为准。
7.5.5.本合同签订前，乙方作为合格承包商，已充分考虑现有图纸及相关资料中存在的设计缺陷等可
能导致实际施工过程中费用增加的因素，并确认现有图纸、相关资料及现场情况已满足乙方施工条件。乙方未充分考虑现场实际情况或未严格审图的，如实际施工过程中为满足本工程设计标准及相关规范要求而出现增项、工程量增加、做法调整等导致费用增加情形的，该类费用均
由乙方自行承担，在结算时将不予计取。
8.合同价格、计量及付款方式
8.1.合同价格形式：本合同中的“竣工结算总价”、“固定单价”、“固定总价”“合同总价”、“实
际总价”及“工程变更费用”等均应按“除税价”或“含税价（价税合计，即含乙方依法应缴纳的增值税等税额）”金额同口径计取；如协议书、专用条款等合同组成文件所示金额及结算时计取金额均为除税价的，则按以下计算方法所得“竣工结算总价”为除税价，“竣工结算总价（价税合计）”应按“竣工结算总价（除税价）×（1+第一部分协议书约定的税率/简易征收率）”
执行；如前述相关计取金额均为含税价的，则按以下计算方法所得“竣工结算总价”即为含税价。
8.1.1.甲、乙双方应在合同协议书中选择下列一种合同价格形式：
（1）合同价格形式一：固定单价（即综合单价）。
①固定单价为乙方向甲方移交符合验收标准和条件的全费用单价，已包含了乙方按合同约定组
织及完成施工并最终通过所有验收的各项直接费和间接费、管理费、利润等，是考虑了包括
可能发生的深化设计及因乙方深化设计错漏导致增加的费用，包括采购、制作、运输、装卸、
安装、调试、设备和材料进出场、加工场地、施工临设、安全防护、文明施工、现场清理、
施工期间原材料及人工价格波动、社会保障费、质量保证期内的保修服务提供等，计算得出
的最终结算单价，以及甲、乙双方在专用合同条款中约定应包含的其他费用及风险（若有）。
②本工程竣工结算总价计算方法：本工程竣工结算总价=∑（固定单价×工程量）+工程变更
费用+现场签证费用-甲供材料清算费用（若有）。
（2）合同价格形式二：固定总价。
①固定总价为乙方向甲方移交符合验收标准和条件的全费用总价，已包含了乙方按本合同约定
组织及完成施工并最终通过所有验收的各项直接费和间接费、管理费、利润等，是考虑了包
括可能发生的深化设计及因乙方深化设计错漏导致增加的费用，包括采购、制作、运输、装
卸、安装、调试、设备和材料进出场、加工场地、施工临设、安全防护、文明施工、现场清
理、施工期间原材料及人工价格波动、社会保障费、质量保证期内的保修服务提供等，计算
得出的最终结算总价。若未出现本合同明示的可调因素，则结算时签约合同总价不作调整，
即签约合同总价即为本工程最终结算总价，以及甲、乙双方在专用合同条款中约定应包含的
其他费用及风险（若有）。
②本工程竣工结算总价计算方法：本工程竣工结算总价=固定总价+工程变更费用+现场签证费
用-甲供材料清算费用（若有）。
（3）合同价格形式三：有条件固定总价。若无工程变更，且属下表所示第4种情形（即0≤虚高率≤1%或0＜漏报率≤2%）的，则本合同签约合同总价即为竣工结算总价，不作调整。有条件固定总价对应工程量均由乙方根据经建设方与乙方共同确认的图纸及资料、结合现场踏勘情况自行计算，
并由乙方承担因工程量虚高或漏报所导致的风险。本工程完工后，甲方将按照前述图纸重新核算工程量，并对工程变更费用进行结算审核；如经甲方按照前述图纸核算所得实际总价与本合同总价存在偏差的，则前述图纸对应造价及本工程竣工结算总价按以下约定执行：
（4）其它价格形式：由甲、乙双方在专用合同条款中约定其他合同价格形式。
8.1.2.施工水电费（含施工过程、检测及验收过程中的水电费）：由甲、乙双方在专用条款选择以下
方式之一执行或另行予以明确：
方式一：本合同价款中未包含施工用水电费，施工用水电费由甲方或建设方统一支付。乙方人员不得利用施工用水电从事与本工程实施无关的活动，否则应按本工程最终结算总价的1%向甲方支付违约金。
方式二：本合同价款中已包含施工用水电费，且乙方应负责安装水电表并承担相应费用；本工程施工水电费根据表具读数加上总表与分表的差异加权平均分摊后按政府水电收费标准，由甲方或建设方代缴并在工程款中扣除或由乙方自行缴纳（乙方自行缴纳的，结算时须出具相应缴纳凭证），如乙方结算前未缴纳的，甲方有权按前述标准计取的金额从结算总价中直接予以扣回。
8.1.3.针对本合同约定质量保证期、质量保证金留滞期限与现行政府文件规定间的差异，乙方已予以
充分考虑，因此涉及的所有费用均已包含在按合同约定结算方式计取的总价内。
8.1.4.其他说明：由甲、乙双方在专用条款中予以约定。
8.2.签约合同总价的构成：由甲、乙双方在专用条款中予以约定。
8.3.工程量计算规则：由甲、乙双方在专用条款中予以约定。
8.4.工程量计算依据：经建设方审核确认的竣工图及工程量确认单；其中，对于按大华集团《工程量
确认作业指引》（乙方在签署本合同前对该文件已全面了解并理解、认可）规定应以《工程量确认单》形式确认的工程量，乙方承诺按前述文件规定及以下约定执行：
8.4.1.对于须旁站确认的工程量，乙方应在施工前通知建设方，由建设方通过旁站方式确认。
8.4.2.除须旁站确认的工程量外，乙方应于待确认工程量实施完毕之日起5天内，完成《工程量确认
单》的填制并通过大华供应商门户提交至建设方。相关注意事项如下：
8.4.3.乙方申报的工程量确认内容应与事实一致，如应附图或其他原始记录说明的，须一并申报。8.4.4.凡乙方申报的工程量超过建设方最终确认的工程量30%以上的，须按500元/项次承担违约金。
8.4.5.乙方申报的时间超出上述期限约定、但在竣工结算前申报的，按最终确认工程量的1%/天予以
扣减（以10%为上限）；乙方申报的时间超出上述期限约定、且因乙方原因导致建设方确已无法核实确认相关工程量的，则该类工程量确认申请将被拒绝，且乙方不得再向甲方或建设方主张相关费用。
8.4.6.属可提供竣工图的专业工程且《工程量确认单》的内容及编号可以在竣工图中索引的，均应在
竣工图中索引；属无法提供竣工图的专业分包工程或无法在竣工图中索引的，《工程量确认单》方可直接作为竣工结算的依据。
8.5.付款方式（付款方式如有调整，由甲、乙双方在专用条款中予以明确）：
8.5.1.付款比例：
（1）本工程无预付款。
（2）本合同生效后，工程进度款按月支付：按当月完成的工作量并按本合同约定的计价方式计价后，按其计价结果的70%支付,且乙方已知悉并认可甲方拨付款项须以建设方拨付甲方的款项到位为前提（在建设方未按时拨付甲方款项的情况发生时，甲方的延迟支付不视为违约）。
（3）本工程竣工结算前，工程进度款最多累计支付至本合同约定签约合同总价的70%。
（4）本工程竣工结算完成后，累计支付到本工程结算总价款的97%；余3%作为质量保证金。
8.5.2.质量保证金：留滞期限由双方在专用条款中约定；留滞期届满后，若无未决质量问题的，一次
性无息予以结清。
8.5.3.付款周期及时间：乙方应于当月18日向甲方提交付款申请，以便甲方作资金安排，凡未按约定
提交付款申请的，甲方有权拒绝支付工程款。乙方应于符合付款条件当月的25日前向甲方提交付款资料（实际完成工程量清单、工程形象进度、发票等；支付至结算总价的97%前，乙方开具发票累计金额应为结算总价的100%），经甲方及建设方审核后于次月支付。双方一致同意，
若乙方未满足约定的工期及质量管理等要求的，则甲方有权暂停支付款项，且甲方不承担任何违约责任。
8.5.4.乙方应为甲方的付款提供真实有效的协助和便利，包括但不限于提供银行账号信息、领取支票、
到款回复等，并提前开具符合本合同约定的发票、办理适当商业手续等；如乙方未按前述约定履行的，甲方有权缓付款项且无任何违约责任。
8.5.5.甲方未按合同约定支付款项的，乙方应在支付时间到期的7天后向甲方发出申请付款的通知；
甲方在合理时间内仍未付款的，双方可以协商签订延期付款协议。延期支付的，三个月内不计取逾期付款违约金；超过三个月后仍未支付的，从第四个月起，甲方按同期银行贷款基准利率向乙方支付拖欠款项的逾期付款违约金。
8.5.6.甲方实际付款日期以甲方转出之日为准，不受乙方实际到账日期影响，也不受代付款单位（如
有）付款的日期影响。
9.竣工结算申报及审核
9.1.甲方、乙方及建设方针对竣工结算申报及审核的往来单据及相关资料均需通过大华供应商门户传
递，否则将被视为无效，涉及费用计算的，甲方及建设方对此类无效单据或资料不予认可。
9.2.甲方有权根据本工程实际需要，选择自行或委托审价单位进行竣工结算，乙方对此无异议。若甲
方委托审价单位进行本工程竣工结算的，则双方各自承担应支付的审价费用（审价费用的收费标准详见本合同附件），且乙方在签认结算成果的同时须对其应支付的审价费用数额予以书面确认。
9.3.本工程通过竣工验收以后，乙方承诺不迟于本工程竣工验收通过之日起14个日历天内通过大华
供应商门户向建设方申报竣工结算资料（包括工程竣工结算书及现场签证单据），当乙方报送的竣工结算资料不符合要求而重新报送或补送资料的，则资料报送的有效时间为乙方最后一次报送资料的时间。乙方报送资料的有效时间超过本工程竣工验收通过之日起14个日历天的，每超过一天，乙方按本工程竣工结算总价的万分之五向甲方支付违约金（该笔违约金最高不超过本工程竣工结算总价的 1.5%）；若乙方报送的资料为可调增造价的，对于此类迟报的资料甲方或建设方有权不予确认，由此造成的损失由乙方自行承担。乙方未通过大华供应商门户向甲方或建设方报送相关资料导致竣工结算资料迟交或遗失等的，视为迟报或未报送。
9.4.乙方承诺自甲方或甲方委托的审价单位向乙方就本工程发出竣工结算通知之日起30个日历天之
内，完成本工程的竣工结算工作。乙方将按甲方或甲方委托的社会审价单位结算通知要求，积极配合完成本工程的竣工结算工作。若因乙方原因致使本工程自甲方或甲方委托的社会审价单位发出结算通知之日起超过30个日历天仍未完成竣工结算（以甲、乙双方共同签认结算成果为完成标志）的，每超过一天，乙方按本工程竣工结算总价的万分之五向甲方支付违约金（该笔违约金最高不超过本工程竣工结算总价的1.5%）。
9.5.竣工结算过程中，甲方或甲方委托的审价单位有权通过现场复核踏勘方式核实工程事实情况，由
外墙外保温施工承包合同 发包人：（甲方） 承包人：许昌市政通门窗装饰有限公司（乙方） 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就外墙保温工程，经协商一致，订立本合同。 第一条工程概况 一、工程名称： 二、工程地点： 三、工程施工内容：包工包料。 第二条技术标准及验收方法 一、主要技术要求： 1、聚苯板的要求：板厚3cm，导热系数≤0.042w/m.k，吸水率≤4%，氧指数≥30%，水蒸气透湿系数≤4.5ng/pa.m.s，蓄热系数≥0.36。 2、其他材料和施工工艺符合国家和行业及企业的相关规范； 3、保温后的外墙不空鼓、不开裂、不炸纹、不渗水。 二、验收方法 本工程质量为合格工程，经监理、甲乙双方按照国家、行业现行标准进行验收。 第三条承包方式、工程面积（暂定）及合同价款 一、本工程实行包工、包料的工程承包方式。 二、合同单价及面积： 外墙保温价为元/m2。 三、合同总价 外墙外保温合同总价为万元（），大写：。 （最结算以实际外墙保温的竣工面积为准） 第四条工期要求
一、工程具备安装条件后，以甲方通知开工日期为准，个 工作日内完工。 二、工程延误：如遇下列情况，经甲方证实后，工期相应顺延： 1、施工中连续停电、停水8小时以上或连续间歇性停水、停电三 天以上，影响正常施工。 2、人力不可抗拒的因素而延误工期。 第五条安全生产 一、乙方应严格按照国家有关规定组织施工，认真贯彻有关安全施工的规章制度，严格遵守安全操作规程。对甲方提供的安全生产设施，乙方经检查合格后方可使用。施工中如因违返上述规定而发生伤亡率事故，其损失由乙方负责。因乙方责任引起的事故和政府职能部门的罚款均由乙方承担。 二、乙方在现场建立以项目经理为首的安全保证体系，配备专职的安全员，确保在本工程施工中做到无安全事故出现。 第六条现场管理及生活管理 一、乙方应严格按甲方的施工进度组织施工，在施工过程中服从甲方的统一指定，遵守工地上的一切安全生产规定，尊重监理及甲方的工作人员，按规定履行自己的职责。 二、乙方施工人员要严格遵守现场各项管理制度，在甲方现场负责人统一领导下组织式，有关计划进度、材料供应等工作，双方应密切配合，保证施工顺利进行。 三、乙方工人进场后，住宿问题由乙方自行承担。 第七条甲方双方的责任 一、甲方责任 1、甲方对乙方现场施工的质量、安全、进度进行管理； 2、甲方向乙方提供施工临时用电，提供必要的成品堆放场 地； 二、乙方责任 1、乙方负责施工材料的正常报验、送检、拉拢试验等费用。
外墙外保温工程施工承包合同 合同编号： 甲方:_____________________________ (以下简称甲方) 乙方: (以下简称乙方) 经甲、乙双方平等协商，甲方将______________________工程建筑外墙保温工程承包给乙方施工，工程量以实际竣工面积为准。依据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国建筑法》及国家其他有关法律法规，本着平等自愿、公平和诚信的原则，经甲乙双方友好协商，达成承包合同条款如下，以资共同遵守。 第一条工程概况： 1、项目名称： 2、项目地点：建荣市场以南 3、承包方式：包工包料、包质量、包检测费用、包工期、包资料、包墙体节能工程验收合格。 4、承包范围： ①外墙外墙面，墙与梁砼墙柱之间铺设300mm宽保温网。 ②保温系统做法按设计要求: b2级挤塑板，阳面3厘米厚、阴面5厘米厚。 ③保证工程质量，与工程备案资料合格，负责资料移交等一切与外墙内保温的内容。 ④乙方向甲方提供所有材料的合格证以及验收报告。 第二条合同价款及付款方式 1、外墙保温元（大写：圆整）， 2、涂料：元（大写： 3、两项合计元（大写：圆整）工程结束以后按照实际面积丈量确定施工的面积。 4、落雨管安装必须符合国家的质量要求的标准，施工期间密切与甲方、防水施工工队合作，保证安装的落雨管能够正常的有效的使用。落雨
管由甲方提供材料，乙方施工。价格为安装一米落雨管
元，落雨管的保修期为两年时间。 2、付款方式： 验收合格，资料备案齐全、甲乙双方商议抵顶楼房或付款；。 第三条、甲乙双方权利和义务： 甲方权利和义务 1、甲方负责提施工现场使用的电力。 2、指定临时设施搭设地点。 3、所有设备及所有施工工具由乙方自理。 4、督促分包单位完善必须的墙体、管、盒、线、预留预埋，对外的门 窗安装工程。 5、负责进行书面技术交底，检查、督促乙方按设计图纸、国家有关保 温验收标准及墙面垂直度、平整度的验收标准施工。 6、检查、督促外保温质量、厚度及材料质量。 7、根据合同条款支付工程款。 乙方权利和义务： 1、严格按照设计图纸规范、标准图集及强制性条文和国家节能保温规范标准，抹灰验收标准，合同工期，保质保量完成合同内容。若因按图纸使用施工材料聚苯颗粒导致节能验收受阻与乙方无关，若需消防部门通过所产生的费用由乙方负责。 2、在施工过程中，乙方应安建设单位要求施工，如保温质量不能通过职能部门验收，乙方无条件返工至合格为止，且一切费用由乙方承担。 3、根据工程竣工资料的备案要求，向甲方提供真实、完整的保温分项工程资料。 4工期责任：乙方必须确保工程进度，严格按甲方和土建情包单位的施工进度计划施工，不得延误竣工验收。
外墙保温施工合同完整版 In the legal cooperation, the legitimate rights and obligations of all parties can be guaranteed. In case of disputes, we can protect our own rights and interests through legal channels to achieve the effect of stopping the loss or minimizing the loss. 【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订时间：________________________ 签订地点：________________________
外墙保温施工合同完整版 下载说明：本合同资料适合用于合法的合作里保障合作多方的合法权利和指明责任义务，一旦发生纠纷，可以通过法律途径来保护自己的权益，实现停止损失或把损失降到最低的效果。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。 发包人（全称）： 承包人（全称）： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本外墙保温工程施工事项协商一致，订立本合同。 工程概况： 工程名称： 工程地点：
工程内容： 工程承包范围： 承包范围：合同内每栋单体楼外墙胶粘50mm厚xps板保温层；外表面胶粘标准网格布；安装高强塑料铆钉。 合同工期： 工期：按项目总进度及甲方要求为准 如果因发包方原因或建筑物主体不能进入外墙保温施工工序，工期应顺延。 标准、规范及有关技术文件： 施工过程严格按照《宁夏回族自治区外墙保温应用技术规程
外墙保温工程施工合同书 甲方：锦宸集团有限公司重庆分公司第七项目部 乙方：重庆有益建筑劳务工程有限公司 依据《中华人民共和国经济合同法》和建筑工程承包条例，为明确双方在施工过程中的权利、义务及经济责任，经双方协商达成合同条款如下： 一、工程项目 1、工程名称：聚金·万佳苑一标段 2、工程地点：谢家湾文化七村50号 3、工程范围及内容： ⑴、工程范围：4#楼外墙保温工程。 ⑵、工程内容：4#楼外墙保温人工。 ⑶、合同单价：人工费15元/㎡ 二、材料供应 1、外保温材料由建设单位提供。 三、工期： 根据工程需要，外保温施工工期为70 天，以实际进场施工时间 为准（下雨等特殊情况顺延）。
四、工程质量及竣工验收： 1、质量检验及验收标准：按施工图纸、设计变更通知及国家、地方颁发的现行施工验收标准为依据。使用材料质量及规格由建设方负责。． 五、工程价款支付 1、保温工程人工费按照经聚金公司审定后的月进度工程款中劳务费的80%进行支付，余下的20%人工费在保温工程完成验收合格后一次性支付给乙方。 2、保温工程人工费的支付依据：由甲方在本合同签订后，向聚金实业（集团）有限公司出具外墙保温工程人工费支付不可撤销委托书，委托书在甲方和聚金公司盖公章后立即生效。 3、每月工程款的发票由甲方提供给聚金公司，每月工程款中应支付的人工费，由甲乙双方确认并盖公章，由乙方作为向聚金公司领款的凭据。 六、施工安全： 1、严格执行安全生产责任制。 2、乙方在施工期间应安全生产、文明施工，避免一切事故的发生。对已发生的事故必须及时向甲方及相关部门汇报，做到及时处理。 3、乙方必须接受甲方（总承包方）的安全检查，及时整改事故隐患；禁止擅自使用机具设备、电气和从事特种作业。甲方对违反安全法规的人员有权处理，直至劝其离场或终止合同。乙方有权拒绝甲方的违章指挥。
外墙保温工程承包合同书 甲方： 乙方: 楼外墙外保温工程，由乙方承担施工。为明确双方责任，本着平等互利、协商一致的原则，签订本合同，供甲、乙双方共同遵守执行。 一、工程名称： 二、工程地点：市区 三、工程承包的范围和内容： 1、楼外墙做×外保温系统，包括聚合物粘结砂浆、聚苯乙烯泡沫塑料板、聚合物抹面砂浆、玻璃纤维耐碱网格布、锚固钉等整个保温系统的施工。墙面采用㎝厚苯板(容重㎏/m3)，按标准做法施工。 2、保温面积暂按㎡,综合价为元/㎡(包工包料。)，最后按实际施工展开面积进行结算。 四、工程造价：总计约为万元。 五、工期要求： 1、开工日期：根据甲方要求(须具备进场条件并且提前10天通知乙方) 2、施工周期：天
3、因不可抗力造成的工期延误，不计算在工期范围内。 六、工程价款支付： 施工队伍进入现场甲方支付工程总价款的30%作为预付款;工程完成90%付至工程总价款的70%;施工完毕后，进行实际面积测量，付至实际工程款的85%;通过验收，付至实际工程款的95%，保修金5%一年内付清。 七、工程结算： 竣工验收完毕10日内，乙方按甲方签证认可后的实际施工面积提交结算报告。乙方提交结算报告后一个月内，甲方审查完毕结算报告并予以结算。 八、质量验收 1、乙方在每一道工序施工完毕后，报监理及项目部进行隐蔽验收，合格并经甲方签字后方可进入下一道工序施工。 2、全部工作施工完毕后，统一进行竣工验收。 九、材料供应、质量保证、承诺：本工程材料全部由乙方采购供应。 1、乙方采购供应的材料必须是保证质量的产品，所采购供应的材料设备必须符合设计要求和国家规定的技术标准，与提供的样品一致。材料进场后，由乙方提供检测报告及产品合格证。 2、承诺： ⑴按材料使用性能，在正常气候条件和不受非正常空气污染的条件下，秋山系统25年内保证不丧失粘结力、不剥落、不脱落、不碎裂。
外墙保温工程施工合同 合同编号： 签定地点： 甲方： 地址： 电话：传真： 乙方： 地址： 电话：传真： 二O一一年六月三日
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律、法规的规定和《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB 50210，并结台本工程实际情况，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的原则上，由乙方以包工包料方式承接甲方外墙无机玻化微珠保温，为明确各自职责，确保该工程能按期、保质完成，就该工程的相关事宜达成如下协议，并共同遵守执行。 第一条承包工程范围及方式 1.1工程名称： 1.2工程地点： 1.3承包方式：包工包料。 1.4工程内容：外墙无机玻化微珠保温工程，施工厚度CM。 1.5工程使用材料：界面砂浆、无机玻化微珠保温砂浆、抗裂保护砂浆。 第二条工程期限 2.1工期为日历天数30天，由年月日开工。 2.2当发生下列情况工期顺延： 1)较大设计变更； 2)不可抗拒的自然灾害； 3)停电，停水或供电，供水不足； 4)因甲方不能提供工作面或所提供工作面达不到合同约定的要求而造成乙方停工： 5)甲方或监理认可的其他情况： 2.3如发生上述所列情况，造成停工的，乙方及时用书面形式将详细原因及费用情况交甲方审查认可，以便于甲乙双方统一结算。 第三条工程质量管理要求及工程验收 3.1乙方必须掌握和贯彻甲方质量体系要求，并保证实现。乙方施工人员进场前必须参加甲方组织的教育培训，了解和掌握甲方的质量体系要求及有关程序文件。 3.2乙方应服从甲方现场管理，确保所施工程达到甲方要求的标准。 3.3工程施工必须根据甲方要求、施工图集、或变更通知单和施工说明的有关技术要求进行，按照《广西壮族自治区居住建筑节能设计标准》DB45/221-2007工程验收标准验收，乙方必须确保施工质量达至合格以上标准。 3.4工程竣工验收应以施工说明、技术要求以及《广西壮族自治区居住建筑节能设计标准》为依据。 3.5质量要求：乙方确保所施工程达到国家及广西地方建筑节能和装饰标准的要求，若不能满足该质量要求，乙方应负因此带来的经济损失。 3.6甲方提供的外墙基面乙方在施工前须确认达到规定的要求，若达不到规定要求的，乙方可拒绝施工。 3.7
施工合同协议书 （外墙保温工程） 发包人（全称）：（以下简称甲方） 承包人（全称）：（以下简称乙方） 按照《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及其有关其它法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程外墙保温施工事项协商一致，结合本工程具体情况，双方特签定如下协议。 第1条工程概况 1.1工程名称： 1.2工程地点： 第2条工程承包范围及承包方式 2.1工程内容：甲方提供工程图纸范围内及甲方现场指定的外墙外保温工程。 2.2承包方式：纳入幕墙施工单位的总承包管理范围的专业分包。在工程承包范围，乙方承担所施工项目的人工、机械、材料费用及完成该工程所需的其它费用、并承担本工程的工期、质量、安全等全部责任和风险。 2.3本工程选用品牌： 2.3.1品牌：江苏新世纪 2.3.2材料明细（见下表）： 复合发泡水泥板（外挂）饰 面 产品规格用量第一层胶粘剂： 第二层复合发泡水泥板（ 3 CM厚度） 第三层增强网：网格布锚固件：8*￠8 第四层抹面胶浆： 第3条合同总额及付款方式 3.1合同总额：工程合同总价款：￥万元整，(大写： )。 3.2综合单价：￥元/㎡。 3.3合同价格组成 3.3.1合同价格包括主辅材和安装。主辅材部分含胶浆、复合发泡水泥板、锚
栓、网格布，辅材的采购、运输、保险费用等一切支出；复合发泡水泥板和增强网安装、竣工资料的提供等费用。 3.3.2乙方承诺已考虑了一切风险因素系数(包括施工期间各类建材市场风险和国家政策性调整风险)，并已计入总报价，今后不作调整。除甲方提出的设计变更外，不得以任何理由要求增加造价。 3.3.3乙方承诺报价时已考虑到甲方不提供宿舍及仓库因素，宿舍及仓库由乙方自行解决。 3.4本工程采取综合单价不变，工程量按实结算的方式进行结算。 3.5付款方式 3.5.1工程预付款和工程进度款的支付按下表执行（选用）： 合同签订材料进场完成总工 程量50% 时 完成总工程 量80%时 工程完工结算完成质保金 20% 30% 60% 80% 95% 5% 3.5.2在保温工程完工后验收合格后，及时将资料交总包单位汇总，经总包单位确认，并经总包单位、监理、甲方验收合格。乙方应向甲方提供完整的完工结算资料和结算报告，经甲方核算部认可资料符合要求后，审核开始。一般在三个月内完成审核，如因特殊情况，需要延长的，由甲、乙双方另行商议。并结算完成后一个月内甲方付款至工程结算款的95%。 3.5.3履约保证金在结算完成时一并支付。 第4条合同工期 本工程合同有效施工工期为________日。 幢号工期开工日期具备验收条件日期 #楼 #楼 #楼 #楼 4.1本工程具体开工日期以甲方或监理工程开工通知日期为准；工程开工7天前乙方应根据双方约定的工期等提出确实可行的总工期控制计划报总监理工程师、甲方代表审批后严格实施。 4.2乙方应当按照甲方书面指定的开工日期开工。乙方不能按时开工，应当不迟于甲方通知的开工日期前3天，以书面形式向甲方代表提出延期开工的理由和要求。甲方代表应当在接到延期开工申请后的48小时内以书面形式答复乙方。甲
建筑外墙保温工程合同 合同编号： 发包方：（以下简称甲方） 承包方：（以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规规定，甲乙双方在平等互利、友好合作的基础上就乙方承包（包含材料、施工）甲方/建筑外墙保温系统工程经协商一致达成以下合同内容以资甲乙双方共同遵守。 一、工程名称及地址： 1.1工程名称： 1.2工程地址： 二、工程承包范围及合同价款： 2.1工程量约因该项为增加项甲方待定量最终按实际计算㎡，实际工程量及施工范围以甲方书面指定以及甲方、乙方、监理方最终核定的合格工程量为准。 2.2承包范围及内容：外墙挤塑板保温（厚度为30mm）,屋面挤塑板保温（厚度为40mm） 2.3本工程单价为包干价本工程单价为包干价：外墙外保温：53元/m2,屋面为35元/m2，该单价已包括乙方完成合同全部义务含工程所发生的所有材料费，人工费，劳务管理费，机具费，低值易耗器材费，小型机械费，工人社会保险和必要的商业保险费，二次转运用工费，为满足工程施工需要而发生的建筑工程以外的零星工程人工费，技术资料整理费、税金等，安全文明施工和不可预见费（如工程停水、停电、待料、设计变更等因素）。 三、质量标准及技术要求：满足国家关于建筑外墙外保温工程施工、材料制造的相关标准及行业规范；同时满足四川省关于成都地区建筑外墙外保温施
工相关标准及规范。包括但不限于以下标准及规范： 3.1执行国家建筑标准设计图集《节能系列图集》合订本（一）中《墙体节能建筑构造》（06J123）及《住宅建筑构造》（03J930-1）。 3.2外墙外保温构造说明执行《墙体节能建筑构造》（06J123）第3页—27页及《住宅建筑构造》（03J930-1）第178页。 3.3执行《外墙外保温工程技术规程》及相关技术规范及验收标准。 3.4执行四川省建筑节能中有关外墙外保温的标准图集，每层按梁标高水平位置加角钢；具体做法及规格需符合图集要求。 3.5保证按以上标准和规范满足本工程建筑墙体节能技术要求；同时保证满足外墙外表面粘贴石材的相关技术要求。 四、合同施工工期： 4.1乙方负责供货及保温系统的施工，乙方在接到甲方书面进场通知后2天内组织人员及材料进场并将施工方案以及相关资料交甲方和工程监理方审查备案。甲方和工程监理方对施工方案审查批准后，乙方开始施工。 4.2施工工期日历天数60天，即从乙方进场之日开始计算。（除遇不可抗力原因外，工期不得延迟。） 五、付款方式： 1、所有屋面保温工作完成后支付该部分的70%。 2、所有外墙保温完成至50%后支付完成量价款的70%。 3、竣工验收合格后支付至合同总价的95%。工程质量保证金为经甲方审核确定的最终工程量合同造价金额的5% ，保修期为24个月，保修期时间约定以单项验收合格开始计算。 六、工程量的确认： 6.1监理单位工程师为；甲方现场负责人为；乙方现场负责人为；上述人员的变化须提前3日书面通知对方。 6.2工程量确认由以上人员共同核定并签字后认可报建设单位审查。 七、质量验收：
外墙保温工程施工合同 发包人（甲方）： 承包人（乙方）：哈密市恒阳节能保温有限公司 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本专业分包工程施工事项协商一致，订立本施工合同。 第一条工程概况 1.1 工程名称： 1.2 工程地址： 1.3 工程内容：施工图范围内的外墙保温及地下室、阳台保温 第二条工程承包范围及方式 2.1承包范围：施工图范围内外墙保温及外墙涂料；外墙保温板厚度㎜,地下室保温板厚度为㎜,阳台保温板厚度㎜,女儿墙保温板厚度㎜。保温板容重公斤 2.2承包方式：包工包料。 2.3进场材料：乙方应及时递交有关材料样品及检验报告，由甲方负责送检复试，外墙保温资料及复试由甲方负责。
第三条合同工期 3.1 甲方保证乙方人员及材料进场之前3日，提供外墙施工作业面。 3.2 开工日期：20 年月日。 3.3 竣工日期：20 年月日 第四条工程质量 4.1 工程质量标准：合格 第五条合同价款： 5.1 合同单价：外墙每平米元计取。地下室顶板元,阳台及女儿墙元 5.2 面积计算原则：外墙按实际粘贴保温板外围长度乘以高度计算（不扣除门窗洞口面积，线条部分也不增加），地下室顶板、阳台及女儿墙按实际粘贴面积计算,门斗及压顶按实际粘贴面积计算。 第六条付款方式及结算 6.1付款方式及期限：每幢单体楼外墙保温板粘贴完成后，甲方拨付合同价款的％工程款。 工程验收交工后一个月内，一次性付清全部工程款。 第七条发包人责任
7.1 发包人根据合同要求及时拨款，因款项不到位而造成的工期延误由发包人承担。 7.2 发包人以单栋楼施工前2日，负责接通承包人施工用水源、电源。满足施工和生活用水用电量的需要。 7.3 发包人向承包人无偿提供必要的施工条件，包括工人住宿、生活及施工用水电、工人食堂指定地点、材料库房、提供垂直运输。 7.4发包人随时监督检查乙方施工进度和质量，组织对工程的竣工验收，并按合同规定办理有关结算。 7.5发包人负责协调承包人与其它分包工种的配合工作。 第八条承包人责任 8.1承包人应根据发包人提出的要求和有关技术说明,进行外墙保温工程施工,承包人应保证材料、人员、机具的供应和到位,以确保整个施工的顺利进行。 8.2 承包人应按照国家和新疆现行的技术规范、标准、规程进行外墙保温施工。承包人必须建立完善的质量及安全管理体系.配备相关人员进行质量和安全管理。 8.3 承包人应在开工前递交有关材料样品及检验报告。
建筑外墙外保温工程合同样本(标准版) Contract sample of external thermal insulation project of buildi ng exterior wall (Standard Version) 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日 合同编号：XX-2020-01
建筑外墙外保温工程合同样本(标准版)前言：合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。本文档根据合同内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。 甲方： 乙方： 楼外墙外保温工程，由乙方承担施工。为明确双方责任，本着平等互利、协商一致的原则，签订本合同，供甲、乙双方共同遵守执行。 一、工程名称： 二、工程地点：市区 三、工程承包的范围和内容： 1、楼外墙做×外保温系统，包括聚合物粘结砂浆、聚苯乙烯泡沫塑料板、聚合物抹面砂浆、玻璃纤维耐碱网格布、锚固钉等整个保温系统的施工。墙面采用㎝厚苯板（容重㎏ /m3），按标准做法施工。 2、保温面积暂按㎡，综合价为元/㎡（包工包料。），最后按实际施工展开面积进行结算。
四、工程造价：总计约为万元。 五、工期要求： 1、开工日期：根据甲方要求（须具备进场条件并且提前10天通知乙方） 2、施工周期：天 3、因不可抗力造成的工期延误，不计算在工期范围内。 六、工程价款支付： 施工队伍进入现场甲方支付工程总价款的30%作为预付款；工程完成90%付至工程总价款的70%；施工完毕后，进行实际面积测量，付至实际工程款的85%；通过验收，付至实际工程款的95%，保修金5%一年内付清。 七、工程结算： 竣工验收完毕____日内，乙方按甲方签证认可后的实际施工面积提交结算报告。乙方提交结算报告后一个月内，甲方审查完毕结算报告并予以结算。 八、质量验收
Both parties jointly acknowledge and abide by their responsibilities and obligations and reach an agreed result. 甲方：___________________ 乙方：___________________ 时间：___________________ 外墙保温施工合同
编号：FS-DY-20498 外墙保温施工合同 发包人(全称)： 承包人(全称)： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本外墙保温工程施工事项协商一致，订立本合同。 工程概况：工程名称：工程地点：工程内容：工程承包范围： 承包范围：合同内每栋单体楼外墙胶粘50mm厚xps板保温层;外表面胶粘标准网格布;安装高强塑料铆钉。 合同工期： 工期：按项目总进度及甲方要求为准 如果因发包方原因或建筑物主体不能进入外墙保温施工工序，工期应顺延。
标准、规范及有关技术文件： 施工过程严格按照《宁夏回族自治区外墙保温应用技术规程(db64/048—XX)》执行。 引用标准： 《绝缘用挤塑聚苯乙烯泡沫塑料(xps)》gb/t 10801.2-XX 《玻璃纤维制品实验方法》(jc176—1996) 《康克外墙隔热保温系统施工规程》 质量标准及验收办法： 1、工程施工及验评办法严格执行《宁夏回族自治区外墙保温应用技术规程(db64/048—XX)》。 2、质量等级：合格 3、质量等级经质检部门，监理单位，建设单位验评后达不到合同规定标准，由承包方无偿返修，达到合同规定质量等级后方可交工。 技术资料、图纸及其它材料的提供办法： 1、发包人向承包人提供图纸、相关技术资料，在施工过程中如有变更应出具变更通知单。 2、承包人在施工前向发包人提供产品近期检测报告，产
合同编号： 外墙保温及外墙涂料 工程合同书 发包主（甲方）： 承包方（乙方）： 年月日
第一部协议书 发包方：（以下简称甲方） 承包方：（以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》及国家有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、等价有偿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方承建外墙保温及外墙涂料工程施工达成一致意见，特签订本合同，以资信守。 一、工程概况 1、工程名称： 2、工程地点： 二、承包范围：所有外墙基层下的保温工程以及____ 施工图纸和甲方要求的外墙涂料工程材料供应、施工、检测验收及维护等。 三、承包方式：包工包料、包工期、包质量、包安全、包所承包工程通过甲方及相关部门竣工验收，甲方不再因市场原因调整价格。 四、合同工期： 1、总工期：60日历天； 2、开工日期：以发包人书面通知为准； 3、竣工日期：以工程验收合格日期为准； 五、工程材料： 1、本工程使用外墙保温板的材料为级聚苯板容重不低于，甲方不指定外墙保温工程材料的厂家或品牌，但是乙方必须向甲方提供材料必须满足相关的技术性能指标，施工需满足招标文件工艺要求并提供相关的质检报告； 本工程使用外墙涂料品牌为，颜色以甲方确定的色板为准，材料到达现场必须经甲方代表验收，质量达到国家标准及施工招标文件工艺要
求后可投入使用。若甲方指定材料，市场价差在5%以内的不予调整，超过5%按市场价仅对材料价格双方协商进行调整。 2、乙方在进场前向甲方提供施工样板及所有材料的样品，经甲方确认方可进场进行下步施工，甲方并对材料进行备案； 3、材料到达现场必须经甲方代表验收，质量达到国家标准后可投入使用。 六、履约保证金： 1、履约保证金金额：￥：（大写：）。 2、乙方应在执行本合同前，向甲方缴纳以上保证金。 3、履约保证金在第一次支付工程款时无息退还。 七、合同价款： 1、本合同为固定单价包干合同，外墙保温系统固定包干单价为元／㎡，外墙涂料真石漆固定单价为元／㎡，此报价不含税。 2、本工程保温暂定面积：外墙涂料暂定面积： 本工程暂定总价为：元(大写： )。 3、结算面积：按照实际施工面积计算。 4、结算造价：按实际有效施工面积计算乘以合同约定的固定单价。 5、工程预付款：甲方不支付预付款。 八、工程质量： 1．乙方在施工时必须严格按照国家现行最新版的施工规范《建筑装饰工程及验收规范》精心组织施工，确保工程适量达到100%合格，若有减少施工工序操作，甲方将拒绝支付工程款。 2．乙方在进场时必须对外墙基地进行清理，如发现裂缝必须先做处理后才能进入外墙涂料工程的施工。 九、本合同文件的组成及优先解释顺序： 1．协议书； 2．合同条款； 3．质量保修书； 4．标准、规范、规程及有关技术文件；
外墙保温施工合同书 篇一：外墙保温施工合同 外墙保温施工合同 甲方： 乙方： （工程名称），采用新型的建筑节能产品——外墙保温装饰一体板。为保证工程顺利实施，进行统一组织设计和施工管理。依据《建筑法》《合同法》及相关的国家法律、法规，经过甲、乙双方充分协商，本着互惠互利、平等、自愿、公平、诚信的原则，甲方现将（工程名称）发包给乙方施工。为了保证双方的合法权益，经甲乙双方协商达成以下和约签订此合同。 一、工程概况： 1、工程名称： 2、工程地点：________________________________ 3、工程内容： 4、承包方式： 二、工程承包范围：
施工蓝图所包括的所有外墙外保温装饰人工及材料。施工时，按照甲方确定签字盖章的设计效果图施工。 三、合同工期： 1、工程从年月日开始至年月日结束，工程有效工期为天。 2、乙方按照甲方合同中确定的施工进度计划进行合理安排施工，雨季和其它客观因素影响工期的，可由甲乙双方协商解决。 3、乙方应按照甲方的工期要求进行施工，如由于乙方原因致使工期拖延的，甲方有权利对乙方采取相应的经济处罚措施。 四、质量要求： 1、乙方依据《建筑标准设计》（DBJT05-185）、《外墙保温墙体构造》图集号：辽2021SJ121及相关的国家规范和产品外保温施工工艺施工。 2、乙方必须建立完善的质量管理负责制，施工质量以建设单位验收合格为准。 3、外墙必须平整、坚实、无粉化、起皮、裂缝和空鼓等影响外墙饰面施工的质量缺陷。外墙施工过程中必须做到工完场清。 4、材料进场必须提供进场验收记录。
5、乙方在施工过程中必须遵循外墙外保温施工工艺，在甲方和监理单位验收合格后，方可进行下道工序施工。 6、乙方在施工过程中,严格按照国家施工规范施工，否则甲方将对乙方采取相应的经济处罚措施。 五、工程造价： 1、外墙保温施工工程量按外墙设计（不减窗口）实际面积实算计量，总面积按 施工图测算约 m2，综合单价元/㎡。工程总造价约人民币万元整（￥），欧式线装修材料包含其中，不再决算取费（详见附表）。 2、塑钢窗按实际测量面积计算工程量，建设单位指定加工施工单位，甲方从平米造价利润中提取元补贴给乙方保温装饰工程。 3、复合铜门按设计面积实算计算工程量，报价元/m2，由建设单位指定加工施工单位。 六、付款方式及结算： 1、外墙保温付款：合同签订后甲方支付外墙保温材料款85% 计； 2、塑钢窗更换和复合铜门制作等付款按中标合同规定执行。
发包人：（简称甲方） 承包人：（简称乙方） 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、法规，经甲乙双方相互考察了解，甲方同意选定乙方为本工程的专业分包队伍，乙方同意在甲方管理下承担外墙保温专业分包工作。双方遵循平等自愿、互惠互利和诚实信用的原则，就工程劳务作业分包事项协商一致，签订本合同，供双方共同遵照执行。 1.乙方合法经营证书情况： 1.1乙方企业法人营业执照注册号: ，注册地址，法定代表人，注册资金万元人民币，营业执照年检时间年。 1.2乙方资质证书号：，发证机关，资质证书主项资质等级，法定代表人，资质年检时间。1.3乙方安全生产许可证号，发证机关，法定代表人，有效期年月日至年月日。 1.4乙方工程项目委托人，全权负责乙方在工程项目劳务分包各项工作。 1.5乙方入青信用登记证号。 2.工程概况 2.1 工程名称： 2.2 工程地点： 3.工程承包范围
3.1 分包内容： □1.苯板 □2.保温颗粒 □3.角钢安装 □4.防水隔离带 □5.其他 3.2 分包范围： 4. 合同价款暂定（大写）元（人民币） （小写）元，最终以工程实际结算价款为准。 5.合同工期 开工日期年月日 完工日期年月日，合同日期总日历天数为天。 阶段性工期要求： 6.质量标准：工程验收及有关试化验必须一次性合格。外墙保温施工完毕乙方必须保证外墙不渗漏，否则乙方承担相关一切责任。 7.安全文明施工标准：XXX市标准化示范工地标准。 8.合作方式：专业分包，包工包料。 9.工程履约保证金 9.1该工程实施履约保证金制度。乙方承诺确保甲方的工程进度、工程质量、安全施工和文明卫生，自觉遵守国家的法律法规和甲方的有关制度，于合同签订前，
外墙内保温工程承包合同 甲方：四川德禄建筑工程有限公司天福花园项目部 乙方： 依照中华人民共和国《合同法》、《建筑法》、《劳动法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲方将承包的天福花园项目一期工程的外墙内保温工程承包给乙方施工，双方就本事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况及承包内容 1、工程地址：隆昌县胡家镇 2、工程名称：天福花园项目一期工程 3、承包方式及内容：本工程承包方式为包工包料，即工程所用的膨胀玻化微珠、复合网格布、抗裂防渗砂浆等由乙方提供（水泥及青砂由甲方提供），并负责架板搭设、拆除、场地的清理及安全文明施工所需的劳保设施。 二、合同工期及工程进度 1、工期 进场日期： 完工日期：；（单栋房屋的施工期限从甲方批准的开工日期起不得超过天） 2、进度 甲方在每月底或分项作业开工前3天，应向乙方发出施工进度计划，乙方应据此安排相应人力、物力、保证按期完成。除不可抗力影响，无法正常进行施工外，因乙方原因造成施工进度不到位延误工期，每延误工期一日，应向甲方支付违约金元。 三、工程质量 1、工程质量标准：按甲方与建设单位签订的工程总合同有关质量约定及国家现行的《建筑工程施工及验收规范》、《建筑工程质量评定标准》和《外墙内保温工程技术规程》等标准执行。 2、承包作业前，甲方应向乙方做技术交底，在施工过程中应加强对质量和安全的控制、监督、检查，乙方完成承包作业工程后，应及时进行验收评定。
3、乙方必须严格按照本工程设计施工图，施工验收规范及相关技术要求和甲方技术交底，精心组织施工，对施工过程中出现的质量问题应尽力修改，确保工程质量达到约定标准。 4、施工中发生质量返修，属乙方原因造成的，乙方无条件及时返修至合格为止，并承担返修所用材料的费用。 5、乙方须向甲方提供经相关部门签字盖章的《内江市民用建筑工程节能专项验收备案意见书》，并承担由此产生的费用。 四、安全责任 甲乙双方必须严格执行国家有关安全生产的规定，加强安全教育、配置使用合格的安全设施，严格执行安全制度，落实安全防护措施，确保安全生产。 1、乙方根据现场施工要求，搭设保证安全施工的操作平台和及时提供合格安全设施和合格的安全防护用品。 2、乙方承包工程使用的手套、安全帽、口罩等劳保用品，均由乙方自备。 3、乙方作业人员应严格按照安全操作规程执行，如发生一起未按安全操作规程执行的事故时，按发生人（次）200－500元对乙方进行罚款。 4、乙方所有施工人员不得在施工现场生火做饭，带小孩进入现场，私自乱接电线，否则甲方按每人次200元进行处罚，并因此造成的一切后果由乙方承担。 5、甲方应对乙方进场的作业人员进行安全教育和施工中的安全监督、检查工作。采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。甲方不得要求乙方作业人员违反安全管理的规定进行施工。由于乙方安全措施不力造成的事故责任和因此发生的费用由乙方承担。 五、文明施工 甲乙双方应严格执行建设主管部门和环保、消防、环卫等部门有关施工现场管理规定，做到文明施工，乙方应根据甲方要求，满足文明施工提供必要的条件，加强对文明施工的监督、检查工作，乙方应严格按照甲方的安排部署，做好文明施工，因乙方原因违反文明施工条例，所发生的罚款及整改费用，由乙方承担。
_______项目 外墙保温工程施工合同 工程名称： 工程地点： 甲方： 乙方： 签订地点： 签订日期：
外墙保温工程施工合同协议书 （以下简称甲方） （以下简称乙方） 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、 法规和招标文件的要求，并结合《建设工程施工合同》和本工程的具体情况，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就外墙保温工程施工事项协商一致，同意订立本合同，达成协议如下： 一、项目概况： 1、项目名称： 2、项目地址： 3、项目规模：建筑面积约万M2，外墙保温施工面积：约㎡ 4、现场施工条件：施工用水、用电已接通、土建墙身、洞口、屋面已具备施工安装条件。 5、资金来源：甲方自筹 6、设计单位： 7、监理单位： 二、本合同施工范围： 外墙保温施工安装工程，包括原材料（聚苯板、聚合物粘结砂浆、聚合物抗裂砂浆、耐碱网格布、锚钉等）的采购、运输、现场协调、现场安装、现场配合验收、因质量问题引起的维修和更换、技术指导和培训及成品保护等。 三、合同工期： 开工日期：年月_ 日 竣工日期：年月__日 合同工期总日历天数天 四、质量标准：合格 五、合同价款 金额：（大写）人民币元
￥：元 六、组成合同的文件及优先解释顺序 合同文件应能互相解释、互为说明，其组成部分和解释顺序如下： 1.本合同协议书； 2.外墙保温施工合同，（合同履行中，有关工程的洽商、变更等明确权力义务的会议纪要、补充协议为安装合同的组成部分，与安装合同具有同等效力，如约定不一致的，以签署时间在后者为准）； 3.投标文件及其补充说明； 4.招标文件、设计图纸及其补充说明； 5.外墙保温工程投标报价表； 6.现行国家及有关规范、标准和其他有关技术资料、技术说明。 上述文件应互为补充和解释，如有不清或互相矛盾之处，以上面所列顺序在 前的为准。 七、乙方向甲方承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。 八、甲方向乙方承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。 九、合同生效 合同订立时间：年月日 合同订立地点： 甲方（公章）：乙方（公章）： 法人代表法人代表 委托代理人：委托代理人： 地址：地址： 电话：电话： 传真：传真： 开户银行：开户银行： 账号：甲方（公章）：账号：乙方（公章）：
新版承包外墙保温合同模板 外墙保温可以提高建筑围护结构的保温隔热性能，降低建筑物能耗。因此签订承包外墙保温合同需要注意什么呢?以下是为大家整理的新版承包外墙保温合同模板，供大家参考学习。 承包外墙保温合同1 甲方： 乙方：(身份证号码：) 依照《中国人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其有关法律、行政法规、遵循平等自愿、公平诚信的原则，为互相制约、协调关系、确保工程质量、缩短工程工期、降低工程成本、保证安全施工、双方本着建设工程施工事项协商一致，定立本合同。 一、工程概况及承包内容： 1、工程名称：工程地点：承包方式：包工包料承包内容：主体外墙保温工程材料要求：按照甲方(政府部门)及设计图纸的要求采用B1级4cm厚，18KG/m?聚苯板。 2、工程质量：符合国家现行相关规范、行业标准及设计图纸要求，一次性验收合格。
二、甲、乙方责任： 1、甲方提供施工用水，电。 2、此工程需系安全带施工作业，由甲方提供安全带、安全帽等用品，在施工过程中，甲方应帮助乙方协调处理好各部门的关系。 3、甲方应提供书面技术交底。乙方须向甲方出示满足从事该项目的资质证明文件。 4、乙方进入施工现场后，甲方须提前清理现场，确保工作面不妨碍乙方施工。 5、乙方在施工过程中必须听从甲方安排，严格按照设计图纸及甲方管理人员的要求施工，不得擅自更改和变更。 6、乙方在施工过程中，如发生安全事故，必须承担给甲方造成的全部安全责任损失和经济损失。 8、材料须经甲方严格称重保证达到规定密度后，方可进场，进场后检测、检验、验收等费用全部由乙方承担。 9、乙方保证该承包工程一次性验收合格，并及时向甲方提供施工方案国家和权威检验机构出具的材料的检测报告、验收合格报告等有关证件，因检测、验收不合格等给甲方造成的各种损失，按照合同额的三倍给甲方予以赔偿。
外墙保温施工承包合同 甲方：浙江小九天建设集团潍坊分公司 乙方： 甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合本工程的实际情况，经友好协商，公平、公正、自愿的签订本合同，以资双方共同执行。第一条：工程程概况 1、工程名称：寿光市新城明珠C区一期20#~23#楼； 2、工程地点：寿光市幸福南路以西、弥河街以南； 3、工程承包范围：墙体保温包工包料、实际施工以施工图纸为准。 第二条：工程工期 1、开工日期：2010年9月15日开始； 2、竣工日期：2010年10月15日至； 第三条：工程用材要求 1、提供原材料材质检验报告、出厂合格证。 2、聚苯乙烯泡沫塑料板(EPS板)：厚度55mm、密度为18kg/m3。 3、耐碱玻纤网布：标准耐碱网格布160g/㎡。（用于涂料面层） 4、镀锌钢丝网：丝径达到0.9mm，孔径为12.5×12.5mm。 5、锚固件：规格8×10，7个/㎡。 6、粘结砂浆、抗裂砂浆所用材料必须符合国标要求。
7、一网两胶。 第四条：工程质量 1、保温施工严格按照JGJ144-2004《外墙外保温工程技术规程》及山东省有关标准图集等相关规范标准施工，乙方确保施工达到优良标准。保证通过政府相关部门及节能部门的验收，相关费用已包括在合同价款内。 2、如若工程质量达不到质量标准，整改造成的工料损失均由乙方负有全部责任，乙方负责质量保修工作，并承担由此产生的工期等损失。 第五条价格 1、EPS外墙保温系统：60元/㎡（涂料面层）；67元/㎡（面砖面层）。结算以实际施工表面积为准。 2、30mm厚胶粉聚苯颗粒保温系统：42元/㎡。 3、以上单价为综合单价，含进出场费、人工费、材料费、和国家各种税费（含规费）、水电费、机械费、采保费、节能实验及原材料检测费、总包管理配合费、约定年限内的保修费、所有履行本合同的风险、窗边收口、外立面分隔线条、滴水线及变形缝打胶收口、各种措施费等一切费用。以上综合价为包干价，不因任何原因调整。 第六条甲方权力和义务 1、为乙方提供接水口、接电口、垂直运输等施工便利。 2、有权对乙方的工程材料、质量、进度、安全生产和文明施工进行管理，不服从甲方管理，甲方有权对其进行处罚，直到将其清退出施工现场。