消防工程维保服务合同
甲方：（以下简称甲方）
乙方：（以下简称乙方）
甲乙双方根据《合同法》规定，本着平等自愿、协商一致的原则，就甲方物业服务管理区域内的消防工程系统维护保养工作委托给乙方进行，并订立本合同如下：
一、消防工程名称、地址及双方负责人：
甲方负责人：联系电话：
乙方负责人：联系电话：
现场维保员：联系电话：
联系电话：
二、维保内容及标准：
1、消防设施设备维保界限
2、维保内容及标准
3．首次及常规维保
1、乙方在第一次进场时，应对该消防系统进行全面检测一次，对所发现的问题和运行状况，
用表格和书面形式报告甲方；对不能正常工作的设备及系统进行维护、保养，确实无法保养的设备，报上建设性方案，由甲方选定实施。如未检测上报甲方，甲方视为相关系统工作正常。
2、每周对每个工程巡检不少于1次，每月定期抽测30%的设备，每周不定期巡查抽检10%
的设备，对所发现问题进行及时、全面处理，坚持做到发现一处解决一处，确保系统正常运行。每次检测、巡检或排故完毕后，由双方指定人员在检测报告上签字认可，检测报告由甲方存档。
（注：年检的当月不再进行季检，季检的当月不再进行月检，月检当周不再进行周检。月度报告应体现本月检查、维保的数量及范围、发现的问题及处理的结果，系统的工作情况、建议和意见等内容）。
3、甲方发现故障不能自行排除时，应及时组织相关人员到现场，对初级火灾或一般应急事件
进行处理。同时电话通知乙方，乙方在与甲方联系确认后30分钟内，必须派人到现场进行处理；需其他维护人员参与实施维护的，应在两小时内赶到现场处理。据实填写维护记录，甲、乙双方有关人员签字后双方分别存档。
4、当甲方在日常使用过程中发现消防系统出现故障时，由甲方电话通知乙方，乙方须在2
小时内派出专业维修人员赶到现场，紧急排故。对影响整个系统的大故障，乙方须在最短的时间，最迟不超过2天内排除故障，恢复系统正常运行。特殊情况（如无备件、特殊元件，一时无法解决）不能及时修复时，应经甲方同意并采取应急措施；如因甲方原因（如二次装修等），应由甲方出具书面材料方可推迟修复，不影响整个系统正常运行的局部故障确保在2天内修复，并保证设备的正常运行。
4．消防系统故障
1）初级火灾或一般故障：接甲方通知确认后，乙方须30分钟内派工作人员到现场进行处理，需其他工作人员参与排故的须在2小时内到现场；故障排除后，甲、乙双方对维保记录确认并签字，分别存档。
2）使用过程中的紧急故障：接甲方电话通知后，乙方须2小时内派专业技术工作人员到现场紧急排故；对于系统大故障须2天内进行处理，恢复系统正常运行。
3）特殊故障：消防系统设备出现故障，因无备件、特殊元件，而不能及时修复时，乙方经得甲方同意后采取应急措施；不影响整个系统正常运行的局部故障确保在2天内修复，并保证设备正常运行。（如甲方另有原因应出具书面材料方可推迟修复）
5．消防设备零配件
消防系统设施、设备维修中所需要更换零配件的，可由甲方自行解决，也可委托乙方购买，乙方根据甲方提出的需要进行采购，并完成免费安装。零配件超过200元（单件单次）以上的由乙方以书面形式报甲方审批后方可组织采购及更换。零配件200元（单件单次）以下的由乙方承担。全年维修部得超过合同总价的20%。
6．消防演练
合同期内，乙方完成消防知识和消防技能操作培训不少于6次，甲方根据实际需求确定时间。
三、维保服务期限：
合同自年月日起至年月日止。
四、合同金额及付款方式
1．本合同总金额：元整（大写：壹拾叁万圆整）
2．经甲乙双方协商，本合同的维修保养费按每平米￥元/年收取，总建筑面积为：平方米，费用共计：￥元/年（大写：整/年）。合同签订生效后，甲方在一周内先支付￥元/季度（大写：整），以后支付方式甲方按季度支付，于每季度末支付￥元（大写：整），由乙方出具有效发票，甲方按发票给予结算，支付方式为对公转账，直至合同终结为止。3．应甲方承担的消防系统设备零配件费用，由甲方负责报销给乙方。
五、维保效果评估及处罚
1．甲方有权对乙方维保服务工作进行检查、监督、评价，根据合同约定考核、评价乙方服务质量。
2．甲方对乙方未达到合同要求的工作有权提出质疑、批评、投诉，并建立《维保效果评估表》，如未按维保细则进行，因漏检、漏保养、未及时排故而造成安全隐患或系统运行不正常，影响使用的，须接受甲方的处罚：
3.如果乙方未按照合同约定履行维保服务或未达到维保效果，甲方有权根据《建筑消防设施
检测技术规程》GA503、《建筑消防设施的维护管理》GA587 、《维保合同》约定和乙方投标书每次或每项扣款200元，或不支付维护费用处理，乃至终止合同。
六、甲方责任义务
1．甲方必须按本合同约定，按时付给乙方合同款项，不得以任何理由拖欠应付款项，如发生
非乙方原因借故拖欠款项现象，除按相关法律规定承担责任外，乙方将自动转为待工期，本着负责的精神，乙方仍将按正常作业程序进行维护工作，但在待工期间，该消防维护服务的项目所发生的任何消防安全事故，乙方不承担任何责任。
2．甲方需派人员配合乙方在检查、维护设备过程中所需要使用的工具，如：梯子、工作灯等，甲方无偿提供；维护所需要使用的仪器、仪表、工具及交通工具等由乙方自理。
3．甲方应提供给乙方有关消防设备、设施系统的资料、图纸、说明书。
4．建立健全消防设备使用、操作规程。
5．甲方在检查过程如发现设备运行异常状态，应及时通知乙方进行处理。
6．甲方应对商家进行消防宣传、告知及管理，当发现商铺装修时，须通知乙方对装修区域的消防电气管线、水管进行断开，如因甲方未通知乙方，乙方不承担因装修造成设备损坏的后果。
七、乙方责任和义务
1．乙方应严格按照《建筑消防设施检测技术规程》GA503、《建筑消防设施的维护管理》GA587 、《维保合同》约定和乙方投标书对甲方消防系统设备进行检查、调试、维护，使整个消防系统一直处于正常运行状态。
2．乙方完成消防系统设备检测、调试、维护、故障维修后，均须填写“消防维护(周/月/季度/年)检汇总表”和检测报告书，由甲、乙双方确认签字，并存档备查（甲方签字权：当班消防值班人员、消防干事、项目工程消防管理人员、项目工程负责人及项目经理，项目工程负责人及项目经理必须签字，否则甲方对相关记录不予认可；乙方签字权：消防维护人员以及项目经理签字并且加盖公司公章）。
3. 乙方接甲方通知后，如未按合同约定的时间到达现场对故障进行处理，视为违约，由此造
成的损失由乙方承担责任。
4．乙方在实施消防设施、设备维护保养的过程中，需建立健全月度质量检查自检机制，并于每月末将质量检查表交给甲方。
5．当消防系统损坏严重，需更换设备或进行大修时，由乙方负责报计划给甲方，经甲方审定同意后方可进行大修。
6．乙方负责配合消防主管部门的检查，处理检查中发现的问题，和定期将消防维护表、检查记录表送检，消防运行状态报告报至消防大队。
7．因乙方未按合同约定进行维保服务工作，而导致消防维护目标发生火灾时报警系统不能及时报警，或联动设备不能及时启动而造成的损失，均由乙方承担（责任判定以消防报警主
机事件记录为准，由甲、乙双方确定，若不能达成一致由消防监督部门裁定）。
8．合同期内，经消防相关部门检查，如乙方为甲方进行维护保养的消防设备不符合消防系统运行要求而受到处罚，乙方必须承担由此造成的一切损失和赔偿责任。
9．合同期内，如乙方未按合同约定的消防维保计划要求进行维护，出现安全隐患，而导致甲方的任何安全事故，乙方必须承担由此造成的一切损失和赔偿责任。
10．乙方对甲方消防设备的日常维保工作采取修复为主，换件为辅的原则。
11．遇重大会议或节假日活动等，甲方应提前通知乙方，乙方接到甲方通知后向甲方送达维护值班表，根据甲方需要进行跟踪服务，并做到随叫随到。
八、乙方免责说明
1．人为破坏、不可抗拒因素（雷击等）引起消防系统损坏所造成的损失。
2．乙方第一次进场对消防系统全面检测交给甲方书面报告后，因甲方未解决或尚未解决期间所造成的损失。
3．因甲方操作有误导致消火栓系统和自动喷淋系统无法正常运行所造成的损失。
九、其他
1．本合同《附件一：消防工程维保计划要求和消防维护( )检汇总表》是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。
2．如甲、乙双方现场负责人有变动，应书面通知对方。
3．本合同自双方签字盖章后生效，一式肆份，甲方三份，乙方一份，具有同等法律效力。4．双方因履行合同发生纠纷或争议，应友好协商解决，协商不成，可向甲方所属地人民法院提起诉讼。
5．本合同未尽事宜，双方协商解决。
甲方：乙方：
法人代表：法人代表：
联系人：联系人：
地址：地址：
电话：电话：
消防工程维保计划要求
依照国家《火灾自动报警系统施工及验收规范》、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》、《建筑自动消防设施及消防控制室规范化管理标准》、《建筑消防设施检测技术规程》GA503、《建筑消防设施的维护管理》GA587等规范，结合项目消防设备实际和管理要求，使整个维保工作系统化、规范化、档案化。特制定如下维保计划：
一、消防系统维保准备
1、维保人员详阅我方提供的各类图纸资料，熟悉消防设备、消防水源的现状（经甲方考核）。
2、维保人员佩证上岗。
二、消防系统检查
1、周检
按总系统的10％进行抽查。
2、月检
2.1火灾自动报警系统
2.1.1火灾自动报警装置
2.1.1.1检查总数量30%的火灾报警探测器功能。
2.1.1.2检查总数量30％的手动报警功能。
2.1.2警报装置功能
2.1.3检查火灾报警控制器报警报故功能。
2.1.4检查消防联动控制设备运行功能。
2.2消防给水及消火栓系统
2.2.1消防水池、水箱或增压设施完好情况及是否符合要求。
2.2.2消防水泵及水泵控制柜功能。
2.2.3水泵接合器是否完好有效。
2.2.4室内消火栓、消防卷盘、消火栓启泵按钮功能。
2.2.5室外消火栓是否完好有效。
2.3自动喷水灭火系统
2.3.1水池、水箱和增压设施完好情况及是否符合要求。
2.3.2消防水泵及水泵控制柜功能。
2.3.3报警阀组报警功能。
2.3.4控制信号阀功能。
2.3.5水流指示器报警功能。
2.3.6通过末端试水，至少对10%喷头进行功能检查。
2.3.7末端试水装置完好及功能是否正常。
2.4气体灭火系统
2.4.1灭火器储存容器是否完好有效。
2.4.2驱动装置，紧急启动、停止装置，声光报警装置各功能。
2.4.3气体灭火控制盘功能。
2.5防烟和排烟设施
2.5.1机械加压送风机以及系统功能，送风机控制柜功能。
2.5.2机械排烟风机、排烟阀以及系统功能，排烟风机控制柜功能。
2.6应急照明、疏散指示标志、消防电话和应急广播
2.6.1电源切换和充电功能。
2.6.2标识正确性。
2.6.3通话、广播质量是否符合要求。
2.6.4应急情况下强制切换功能。
2.7防火分隔设施
2.7.1防火卷帘自动启动和现场手动功能。
2.7.2防火阀的启、闭功能。
2.8消防电梯
2.8.1手动按钮控制和联动电梯回首层功能。
2.9消防供电设施
2.9.1消防用电设备电源末级配电箱处主、备电切换功能。
2.10抽查消防系统联动功能
3、季检
3.1火灾自动报警装置每层、每回路报警系统和联动控制设备的功能试验。每12个月累计对
每只探测器、手动报警按钮检查不少于一次。
3.2自动喷水灭火系统在末端放水，进行系统功能联动试验；每12个月累计对每个喷头、末
端放水阀检查不少于一次。
3.3消防给水系统最不利点消火栓出水水压是否符合要求。每12个月累计对每个消火栓、卷
盘、检查不少于一次。消火栓按钮联动消防泵功能。
3.4通过报警联动，检查气体灭火系统功能，并进行模拟喷气试验。
3.5通过报警联动，检查电梯迫降功能；通过报警联动，检查防火卷帘门的功能；通过报警
联动，检查消防广播切换功能；通过报警联动，检查正压送风或者机械排烟系统功能。
3.6消防供电设施功能检查，主备电源切换，检验供电能力。
4、年检
全面对整个消防系统设备所有设备进行联动功能测试，并出具年检报告。内容包含月检季检内容。
三、维护安全措施
1、周、月、季、年检进行之前，由维护方提出甲方出具书面通知各楼层工作人员，以免造成
不必要的干扰和误会。
2、维护人员检查设备时，必须通知甲方值班人员。
3、系统维修时，如需断电、断水应向甲方领导报告，取得同意并派人现场监督，加强防范措
施后方能工作。
4、在作消防联动设备测试时，应清除设备周围的杂物，禁止无关人员进入现场。
四、维护次数及其它要求
1、月检12次，在每月下旬进行，时间双方商定。
2、季检4次，在每季度末月进行，具体时间双方商定。
3、年检1次。以年检结束本年度的消防工程维护工作，通过一年的检查维保，注意发现问
题，研究问题，以主人翁的姿态向甲方提出科学、合理的建议。
4、上述各项检查，如发现问题应及时处理，始终保持各系统正常运行，各设备完好、功能
正常。
5、每次检查完毕，出示检查报告，甲乙双方签字认可，双方各执一份，建立年度维保档案。
编号：_______________ 消防系统维修保养委托合 同 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订日期： ___ 年____ 月_____ 日
甲方：（注：须填写营业执照登记的单位全称） 注册地址：（注：以营业执照为准） 邮编： 通讯地址：（注：以实际办公地址为准） 邮编： 法定代表人 / 负责人： 联系人： 电话： 电子邮箱： 传真： 须填写营业执照登记的单位全称） 乙方： （注： 注册地址：（注：以营业执照为准） 邮编： 通讯地址： （注：以实际办公地址为准） 邮编： 法定代表人 / 负责人： 联系人： 电话： 电子邮箱： 传真： 甲乙双方本着平等互利、友好协商的原则，依据《中华人民共和国合同法》等法律法规，就乙方为甲方提供消防系统维修保养服务及年度检测事宜达成一致，签订本合同，以资共同遵守。 第一条委托范围
___ （以下统称“小区”）建筑面积 甲方将其提供物业服务的区域 _____________________________ 就，包含的消防系统及终端元件维修保养，消防系统年检等工作委托给乙方，乙方接受甲方的委托，同意按本合同约定提供上述服务。 第二条委托期限 委托期限：________________ 年_______________ 月 _____________ 日至______________ 年 ___________ 月___________ 日。 第三条委托服务内容 1. 消防报警设备系统（消防主机、网络及节点控制器）、联动设备系统（防排烟、防火卷帘系统设备）、消防广播报警设备、终端元件（手动报警器、烟感温感探测器、喷淋头）、消防栓及消防泵控制系统、消防报警/ 联动线路等的维修保养；消防系统软件的测试及维护。 2. 上述系统的季度及年度检测，合同生效后_____________________ 个月内消防年检合格并取得消防相关 部门颁发的消防年检合格证书。 3. 相关技术咨询及操作人员的技术培训。 第四条服务费及付款方式 1. 维修、保养、检测总面积为 __________________ ，单价为 ________________ 。本合同项下服务费总金 额（价税合计）为人民币___________________ 元，大写_______________________________ ，其中不含税价 格为人民币________________ 元，大写______________________________ ，增值税为人民币 ___________________________ 元， 增值税率为% 。前述费用是甲方依据本合同所应支付的所有费用。 2. 本合同款项分三次进行支付，在甲乙双方签订合同后，甲方一个月内向乙方支付%服务费人 民币_______________ 元（大写：_________________________________ ）。合同签订六个月后，甲方按 照《维保工作质量评价表》（见附件）去除合同前六个月扣款后支付______________ %服务费人民币________________ （大写：_______________________________ ）。合同签订日期结束前，甲方按照 《维保工作质量评价表》去除合同六到十二月扣款后支付 ______________ %服务费人民币 _______________ 元（大写： _______________________________ ）。上述价款均为含税价。
建筑消防设施维修保养合同 建筑名称： 合同编号： 签订地点： 签订时间： 上海市公安厅消防局 制定 上海市工商行政管理局
建筑消防设施维修保养合同 甲方： 乙方： 甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消防法》和《上海市消防条例》等规定，结合具体情况，经协商达成如下协议，共同遵守： 一、维修保养建筑名称： 二、维修保养范围：乙方负责下列第项建筑消防设施的维修保养技术服务。 1、消防供配电设施； 2、火灾自动报警系统； 3、消防供水设施； 4、消火栓（消防炮）灭火系统； 5、自动喷水灭火系统； 6、泡沫灭火系统； 7、气体灭火系统； 8、防排烟系统； 9、火灾应急照明和疏散指示标志；10、应急广播系统；11、消防专用电话；12、防火分隔设施；13、消防电梯；14、细水雾灭火系统； 15、干粉灭火系统；16、电气火灾监控系统；17、可燃气体探测报警系统；18、灭火器；19、其他建筑消防设施： 。 三、维修保养期限：自年月日时起至年月日时止。 四、甲方的权利、义务： 1、有权核查乙方维修保养机构资质证书和现场维修保养人员执业资格证书。
2、按规定配备值班和管理人员，落实值班和管理措施。 3、掌握建筑消防设施的使用、操作规程，发现消防设施存在问题和故障并及时通知乙方修复。 4、根据需要及时组织更换建筑消防设施配件，承担建筑消防设施换件和维修保养费用。 5、维修保养期限届满前三十日内，甲方应当明确是否继续与乙方签订维保合同。 五、乙方的权利、义务： 1、具备消防设施维修保养的相应资质、资格，依照法律法规、技术标准和执业准则，开展建筑消防设施维修保养技术服务活动，对维修保养质量负责。 2、根据维修保养对象的具体情况，拟定具体的维修保养方案，明确项目负责人，至少指定2名以上执业人员负责实施。执业人员维修保养时应当认真如实填写维修保养记录。 3、按照《建筑消防设施的维护管理》（GB25201）等消防技术标准规定的内容、程序、周期等要求，对合同约定范围内的建筑消防设施开展检查、维修、保养、测试等技术服务。 4、每年对承担维修保养的建筑消防设施至少进行1次全面检查测试。年度检查测试报告应当按规定送达甲方。 5、在巡查、巡检中发现建筑消防设施存在问题、故障，或接到甲方通知要求维修的，能够当场修复的应当立即修复解决；没有条件立即修复解决的，应当在24小时内组织维修，尽快排除故障。
消防工程维保服务合同 甲方：（以下简称甲方） 乙方：（以下简称乙方） 甲乙双方根据《合同法》规定，本着平等自愿、协商一致的原则，就甲方物业服务管理区域内的消防工程系统维护保养工作委托给乙方进行，并订立本合同如下： 一、消防工程名称、地址及双方负责人： 甲方负责人：联系电话： 乙方负责人：联系电话： 现场维保员：联系电话： 联系电话： 二、维保内容及标准： 1、消防设施设备维保界限 1
2、维保内容及标准
3．首次及常规维保 1、乙方在第一次进场时，应对该消防系统进行全面检测一次，对所发现的问题和运行状况， 用表格和书面形式报告甲方；对不能正常工作的设备及系统进行维护、保养，确实无法保养的设备，报上建设性方案，由甲方选定实施。如未检测上报甲方，甲方视为相关系统工作正常。 2、每周对每个工程巡检不少于1次，每月定期抽测30%的设备，每周不定期巡查抽检10% 的设备，对所发现问题进行及时、全面处理，坚持做到发现一处解决一处，确保系统正常运行。每次检测、巡检或排故完毕后，由双方指定人员在检测报告上签字认可，检测报告由甲方存档。 （注：年检的当月不再进行季检，季检的当月不再进行月检，月检当周不再进行周检。月度报告应体现本月检查、维保的数量及范围、发现的问题及处理的结果，系统的工作情况、建议和意见等内容）。 3、甲方发现故障不能自行排除时，应及时组织相关人员到现场，对初级火灾或一般应急事件 进行处理。同时电话通知乙方，乙方在与甲方联系确认后30分钟内，必须派人到现场进行处理；需其他维护人员参与实施维护的，应在两小时内赶到现场处理。据实填写维护记录，甲、乙双方有关人员签字后双方分别存档。 4、当甲方在日常使用过程中发现消防系统出现故障时，由甲方电话通知乙方，乙方须在2 小时内派出专业维修人员赶到现场，紧急排故。对影响整个系统的大故障，乙方须在最短的时间，最迟不超过2天内排除故障，恢复系统正常运行。特殊情况（如无备件、特殊元件，一时无法解决）不能及时修复时，应经甲方同意并采取应急措施；如因甲方原因（如二次装修等），应由甲方出具书面材料方可推迟修复，不影响整个系统正常运行的局部故障确保在2天内修复，并保证设备的正常运行。 4．消防系统故障 1）初级火灾或一般故障：接甲方通知确认后，乙方须30分钟内派工作人员到现场进行处理，需其他工作人员参与排故的须在2小时内到现场；故障排除后，甲、乙双方对维保记录确认 3
消防维护保养合同 合同编号： 甲方： 乙方： 根据《中华人民共和国合同法》，经双方商定达成如下合同条款，共同遵守。 一、工程名称： 二、工程地点： 三、委托内容： 1、维保范围(不含电影院及超市)： 火灾自动报警及消防联动控制系统 消火栓系统 自动喷淋灭火系统 消防广播及通讯系统 消防电源配电系统 火灾事故照明及疏散指示系统 防火卷帘系统 防排烟及通风空调系统 气体灭火系统 消防电梯 其它消防设施 注：在选定对象的方框中打“√”，没有的打“╳”。 2.消防系统的常年维护保养：共1 年 四、合同起止日期： 本合同自双方签字、盖章之日起即为生效，有效期为年月日至--------年月日。合同期满时，乙方应保证本套消防系统的完整和接收检查时原有的基本功能要求。 五、双方义务和责任： 甲方： 1、甲方向乙方提供一套消防系统竣工资料，其中包括消防水、电系统控制平面图，主要产品设备资料等。在维护过程中，乙方如需原设计、施工单位提供有关资料，甲方应牵头作好协调工作。 2、甲方不得将消防系统的设施设备挪作他用，若因此发生损坏，在此期间造成的火灾损失及火灾责任将由甲方承担。 3、安排专业人员在消防监控室，正确使用设备，遇有问题及时通知乙方。 4、值班的消防设备人员，对设备运行情况作好记录，认真填写故障报修单并及时报修，对重大修理项目组织协调。 5、甲方如进行装修，事前必须通知乙方。甲方负责协调落实装修改造工程期间的消防安全工作，装修完工后应会同乙方迎接消防部门的恢复开通验收工作。 6、保养期间甲方应提供便利条件，协助乙方的工作。 乙方： 乙方承接甲方的消防系统维修任务后，对该工程消防系统做到精心维护，科学检修。 1、进场后，乙方首先对消防工程进行标准、规范化验收，并对其验收合格部分在维修年限内承担相应的经济与法律责任，对未验收或验收不合格部分，乙方应配合甲方整改，以达完好。 2、接收、整理、完善甲方的消防资料，并进行规范管理。 3、乙方组织专业培训，协助甲方建立有关的管理制度和培训指导甲方操作
消防系统维护保养 协 议 书 服务单位： 签定日期： ______ 年 ______月_______日
消防设备维护保养协议 委托方（以下简称甲方）： 服务方（以下简称乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》，经双方友好协商，就甲方的消防设备委托乙方进行维护保养，达成如下协议条款，共同遵守。 一、项目名称； 二、项目地点： 三、委托内容： 1 、甲方委托乙方保修服务的消防设备共有3个系统：包括（1）火灾自动报警/消防联动控制系统 （2、）消火栓系统（3、）自动喷淋灭火系统 2、消防系统的维护保养：共个月 四、协议起止日期： 本协议自双方签字、盖章之日起即为生效，有效期为___年__月日至 __年_ __月日。 五、双方义务和责任： 甲方： 1、甲方需提供消防系统的全套竣工资料，如果竣工资料不全，应提供消防平面图或建筑结构图，以保证乙方的维护保养工作能得到顺利进行，其中包括消防水系统、电系统的系统图及平面图，主要消防产品资料等。在维护过程中，乙方如需原设计、施工单位提供有关资料，甲方应牵头做好协调工作。 2、甲方应安排专职值班员24小时值班，值班员能够正确操作设备，遇有故障情况及时通知乙方。 3、值班员对设备运行情况做好日常记录，认真填写故障报修单并及时报修，对重大修理项目积极组织协调。 4、甲方如进行装修，必须事前通知乙方，不经乙方同意，装修方不得随意打断、更改消防线路；移动或拆除探测器。装修改造期间现场的消防安全工作由甲方负责。 5、保养期间甲方应派相关人员并提供便利条件，协助乙方的工作。 乙方： 乙方承接消防系统的维护保养任务后，对该工程消防系统做到精心维护，科学检修。 1、在对某些隐蔽工程进行维修时，乙方应尽量保护原设施，若不可避免要对原装修进行改动，由甲乙双方协商解决。 2、乙方应严格执行定期检修和紧急排故等维护保养工作。每次保养后，乙方应向甲方提供一份由
It Is Necessary To Clarify The Rights And Obligations Of The Parties, To Restrict Parties, And To Supervise Both Parties To Keep Their Promises And To Restrain The Act Of Reckless Repentance. 编订：XXXXXXXX 20XX年XX月XX日 消防维保合同简易版
消防维保合同简易版 温馨提示：本协议文件应用在明确协议各方的权利与义务、并具有约束力和可作为凭证，且对当事人双方或者多方都有约制性，能实现监督双方信守诺言、约束轻率反悔的行为。文档下载完成后可以直接编辑，请根据自己的需求进行套用。 (以下简称甲方)(以下简称乙方) 甲乙双方根据《中华人民共和国合同 法》、《中华人民共和国消防法》和《山东省 消防条例》，结合具体情况，经协商达成如下 协议，共同遵守。 一、维修保养建筑名称：人文嘉园居住小 区 二、维修保养范围：乙方负责下列建筑消 防设施中的第 1,2,3,4,6,10,11,12,14,15项等 小区内所有建筑消防设施的维修保养。 1.建筑防火分隔和安全疏散设施; 2.火灾自动报警系统;
3.消防给水设施; 4.消火栓系统; 5.消防水炮系统; 6.自动喷水灭火系统; 7.气体灭火系统; 8.水喷雾自动灭火系统; 9.泡沫灭火系统; 10.防烟、排烟设施; 11.消防电气和通讯设施; 12.消防电梯; 13.干粉灭火设施; 14.移动式灭火器材; 15.其他设施。(详见建筑消防设施名录) 三、维修保养期限：自 20xx 年 2 月 10 日 0 时起至20xx年 4 月 30 日 24 时止。维
2021最新消防工程维保合同范本WORD格式模板 （文中蓝色字体下载后有风险提示） 委托方（以下简称甲方）： 服务方（以下简称乙方）： 风险提示：发包人的相对义务 根据法律规定发包人应办理法律规定由其办理的许可、批准或备案，包括但不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、施工所需临时用水、临时用电、中断道路交通、临时占用土地等许可和批准。且发包人应协助承包人办理法律规定的有关施工证件和批件。 若发包人因未能及时办理完毕前述许可、批准或备案，由发包人承担由此增加的费用和（或）延误的工期，并支付承包人合理的利润。 根据《中华人民共和国合同法》，经双方友好协商，就甲方的消防设备委托乙方进行维护保养，达成如下协议条款，共同遵守。 一、工程概况 1、工程名称：
2、工程地点： 3、工程范围： 二、工程期限 风险提示：关于实际竣工日期的规定 当因实际竣工日期的确认发生纠纷时，可以以相关规定参照具体情形： 工程经竣工验收合格的，以承包人提交竣工验收申请报告之日为实际竣工日期，并在工程接收证书中载明；因发包人原因，未在监理人收到承包人提交的竣工验收申请报告42天内完成竣工验收，或完成竣工验收不予签发工程接收证书的，以提交竣工验收申请报告的日期为实际竣工日期；工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有工程之日为实际竣工日期。 本协议自双方签字、盖章之日起即为生效，有效期为_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。 三、委托内容： 1、甲方委托乙方保修服务的消防设备共有3个系统： （1）火灾自动报警/消防联动控制系统；
消防系统维护保养合同范本 甲方: (以下简称“甲方”) 乙方: (以下简称“乙方”) 根据《中华人民共和国合同法》以及相关法律、法规，并结合本项目实际情况，经过充分协商，甲乙双方就消防系统维护保养事宜达成一致意见，订立本合同，以资共同遵守: 第一条项目概况 1、项目名称:消防系统维护保养项目 2、建设地点: 第二条项目内容及承包范围 1、项目内容:按照国家有关规范对消防系统执行定期维护保养内容并参照本合同约定的其它条款执行维修。 2、承包范围:
第三条维护保养合同期限 自本合同签订之日起，本合同开始执行，具体保养期限为: 年月日至年月日。 第四条承包方式、造价及造价调整 1、承包方式: 1).在维护保养期内，乙方按照国家有关规范对消防系统执行定期维护保养内容并参照本合同约定的其它条款执行维修，并认真填写相关记录。 2).设备维修时所发生的材料费由甲方支付，但甲方不支付维修时所发生的人工费用。 2、本项目造价为人民币元整。 第五条双方义务 甲方义务:
1、开工前向乙方进行现场情况交底。 2、向乙方提供设备图纸(包括技术说明)等资料，并组织技术交底。 3、处理现场有关维护保养质量等事宜。 4、监督维护保养进度计划。 5、负责现场相关部门的协调工作。 6、负责按照合同及时付款。 7、甲方应指定专人负责与乙方的工作配合。 乙方义务: 1、在维护保养期限内，乙方保证甲方消防系统设备的正常工作。 2、消防系统设备出现问题，乙方8小时内到达现场，并直
至问题解决后离场。 3、对于突发事件，乙方接到甲方通知后4个小时内到达现场，并根据现场情况采取相关措施协助甲方解决问题。 4、乙方应确保维护保养过程的安全，因乙方原因造成的损失将完全由乙方承担。 第六条安全施工 1、乙方应按有关规定作好安全教育、安全防护(包括为所属人员配备个人防护用品)等工作,保证施工安全和人身安全;发生事故,应积极采取有效措施防止损失扩大;发生重大伤亡事故,乙方应按规定立即书面报告甲方及有关部门。 2、乙方应制定安全防护措施;若乙方未做防护或防护不力而发生安全事故,由乙方承担有关责任和因此造成的一切经济损失。 第七条价款结算方式 合同签订后，三日内甲方在收到乙方同等金额的发票后向乙方支付合同总价计人民币元整;
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 消防设施维保合同 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
保 养 合 同 甲方（委托单位）：华瀚科技有限公司（公章） 乙方（被委托单位）：南京市消防工程有限公司（深圳分公司）（公章） （第1页，共4页） 消防设施维修保养合同 根据〈〈中华人民共和国消防法》，〈〈中华人民共和国合同法》。并结合深圳市消防法规的有关要求，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就甲方消防设施维修保养事项协商一致，订立本合同。 一、甲方（委托单位）：华瀚科技有限公司
二、乙方（被委托单位）：南京市消防工程有限公司深圳分公司 三、建筑名称：位于深圳市坪山新区金牛西路华瀚科技有限公司（1#、2#、 3#）厂房、办公楼一栋 四、保养面积：约80000万平方 五、维修保养依据和标准 1、公安部［公通字（1996） 21号文］和深圳市公安局［深公字（1996） 390号文］; 2、（建筑设计防火规范（GBJ16-2006）｝、［自动喷水灭火系统设计规范 （GB50084-2001）］和火灾自动报警系统设计规范（GB50116-98）］。 六、维护保养内容： 1、室内消火栓系统（消火栓箱约150 （套） 2、防排烟系统； 3、自动喷水灭火系统（喷沐头约800个）。 4、火灾自动报警系统（报警点约600个。 七、维修保养合同期限为壹年 从2014 年11月15 日至2015 年U 月14 日止。 八、维修保养费及支付方法： 1、维修保养费共计为￥ 45000.00 元,大写: 肆万伍仟元整（含3咄勺普税发票）。 2、甲方在合同签订后3天内一次性支付维修保养费总额的50% （即贰万贰仟伍佰元整），半年后再付维修保养费总额的30% （即壹万蹇仟伍佰元整），维修保养期满后7天内付清余款20% （即玖仟元整）。 3、每次更换被维修保养的消防产品或材料所需配件或材料费用低于￥100.00元时，配件或 材料由维修保养方承担，超出￥100.00时，超出部分的费用由委托方承担，但维修保养方 必须事先经委托方同意。更换配件或材料的人工费全部由维修保养方承担。 九、委托方责任 (1) 任命具备相关专业知识的消防管理责任人； (2) 提供消防设施有关的技术资料和运转历史记录； (3) 负责及时、准确通知消防设施出现的故障和问题； (4) 负责协助进入消防设施需维修的场所，及时发布相关通知；
消防维护保养合同书 委托方（以下简称甲方）：荆州大本营商业管理有限公司 承接方（以下简称乙方）：江西建安消防工程有限公司湖北分公司按到《中华人民共和国经济合同法（修正）》、《中华人民共和国消防法》和《湖北省实施消防法》办法，并结合IS09002 标准，为了明确合同条款加强规范管理要求，双方共同设定以下消防设备、设施维修、保养具体合同条款。 、维修保养项目 1、建筑名称：荆州市南国大家装 2、建筑面积：4.7 万平方米 3、设备设施的项目内容： 口火灾自动报警系统 口自动喷淋灭火系统 口室内消火栓系统 口室外消火栓系统 口喷淋冷却系统 口泡沫灭火系统 口气体灭火系统 口防火分隔系统 口防排烟系统 口消防供电配电系统 口火灾应急广播系统 口灭火器 口控制及联动控制设备功能 口应急照明及疏散指示系统 口消防通讯设备 口移动灭火系统 口其它消防设施 注：在选定对象的方框中打“V，没有的打“X。 4、工作内容:
设备实施检测、维修、保养。 5、维修保养期： 本合同自甲、乙双方签字盖章后生效，有效期为_年（自 _____________ 年_月_日 至_______ 年 _____ 月_日）。 、甲方代表和甲方责任 1、甲方应对乙方在维护保养过程中提出的问题进行协调处理，应对维修保养记录和报 告进行审查和签字确认，并负责对乙方维修保养工作实施监督、考核。 2、甲方责任 （1）负责提供维修保养所需的水、电供应。 （2）负责协助乙方进行大修工作。 （3）负责加强设备停机维修保养期间的保安巡查。 三、乙方维修保养人员和乙方责任 1、在签订合约以后负责对各大厦各个消防系统进行全面检测及维修、保养，确保系统 运行正常。对需要进行整改、更改的项目定出方案及报价，由甲方同意批准后进行。整改对象不属维保范围的，具体方案由甲方决定。 2、成立由具备消防设施调试维修保养资格和经验的专业工程师和相关技术人员组成 维保小组，对各项目进行维修保养工作，维保小组应确定一位对该主机编程及软件 熟悉的专业人员，乙方维修人员名单应以书面形式送交甲方备案。 3、乙方负责对甲方的相关技术人员进行消防技术培训。 4、特殊情况或必要时维保小组可由乙方公司组织力量参与工作。 5、乙方确定一位相对稳定的维保人员对设备维修保养负责，同时配有对讲机可接受大厦设备故 障的通知，及时解决紧急故障。 6、按合同规定，对委托维修保养的建筑消防设施进行定期检查、维护和保养，确保系统正常运行。 7、对消防设施、设备出现故障应及时修复，接到报警电话后技术人员应以最快速度赶到现场，紧急呼叫须在四 小时内到场。技术人员到场后应立即积极抢修，尽快解决问题，除重要零备件等料等原因外，应当天解决。 8、消防值班室由甲方组织安排，在发生误报时由值班人员复位处理。一旦值班人员无法处理时，及时通知乙方 技术人员，乙方技术人员必须随时受理消防设施故障报告并及时派人处理。
消防设施维修保养合同 工程名称： 工程地点： 委托单位：
消防设施维修保养合同 委托方（以下简称甲方）： 承接方（以下简称乙方）： 根据中华人民共和国公安部“公通字（1996）21号文”的规定，按照《中华人民共和国经济合同法<修正>》、并结合上饶公安消防支队的有关要求，以及本建筑消防设施的具体情况，双方愿意在2008年签字饶洲饭店消防设施维修保养合同。 第一条维修保养项目 1.1建筑名称：（含多功能附楼、员工宿舍）。 地点： 建筑结构：总面积万平方米。 1.2消防设施的内容： 火灾自动报警系统；消火栓系统；自动喷水灭火系统；防排烟系统；消防联动系统（含对讲电话）。 1.3维修保养期： 本合同自甲、乙双方签字盖章后生效，有效期为12个月（即从2008年2月1日起至2009年1月31日止）。 1.4维修保养费： 全年消防设施维修保养费共元（大写金额为万元整）。 第二条技术资料及图纸 2.1甲方于合同签订后三日内向乙方提供的技术资料和图纸如下： 2.1.1竣工图： （a）消防给水系统（含消火栓、自动喷水灭火等）。 （b）防排烟系统竣工图。 （c）火灾自动报警系统（含联动、消防电话）。
2.1.2技术资料： （a）消防控制设备（含报警控制器、联动柜、消防电话柜等）的原理图、端子接线图。 （b）消防被控设备（含消防水泵、防排烟机、电梯、防火卷帘、非消防电源等）控制柜的原理图、端子接线图。 2.1.3设备资料: （a）消防给水设备（含水泵、报警阀、压力开关、信号阀、水流指示器、气压罐等）产品说明书。 （b）火灾报警设备（含报警控制器、各种模块或中继器、探测器等）产品说明书，如联动柜、通讯柜为标准产品，亦应提供其产品说明书。 （c）防排烟设备（含风机、风阀等）产品说明书。 2.1.4文件: （a）消防设备的运转记录。 （b）消防系统的调试报告。 （c）系统编程表及系统软件。 第三条甲方代表和甲方责任 3.1甲方应任命负责消防系统运行的责任人2～3人作为其委托的代理人，甲方代表必须由具备相关专业知识的人员担任。若甲方代表易人，须提前七天通知鄱阳县消防大队和乙方，其后任必须全面继续承担前任应负的责任。 3.2甲方代表作为受委任的代理人，应对乙方在维修保养过程中提出的问题进行处理和解决，应对维修保养记录和报告进行审查和签字确认。 3.3甲方代表的任命名单应在合同生效七日内以书面形式送交鄱阳县消防大队和乙方备案。 3.4甲方责任: 3.4.1负责提供维修保养所需的水、电供应。 3.4.2负责提供维修保养所需的垂直运输。 3.4.3负责通知楼宇住户（租客）有关维修保养的工作时间，避免造成不必要的恐慌。 3.4.4负责协助乙方进入安装有消防系统的室内。
消防维保合同 甲方：XXXXXXXXXX 乙方：兰州江山消防器材有限责任公司 为了保障公司和人员的生命财产安全，防止因消防设备维修保养不及时而导致消防设备不能正常工作，一旦发生火灾，不能真正起到自动报警和自动灭火的作用。根据国家消防有关规定，现甲方将公司内所有的消防设施的维护保养工作委托给乙方。为了明确责任，分工协作，互相配合，经双方协商同意，特订本合同如下：第一条：维护服务的消防工程名称： XXXXXXXXXXXXXXXX。 第二条：维护服务的消防工程地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX < 第三条：维修服务的消防工程范围及维护内容要求： 一、维护服务的消防工程范围： 1、火灾自动报警系统； 2、消防控制联动系统； 3、消火栓系统； 4、自动喷淋系统；
5、二氧化碳灭火系统（包括浓度报警系统）； 6、七氟丙烷灭火系统； 7、应急照明及疏散指示系统； 二、维护内容及要求：《消防工程维保技术协议》。 第四条：维护期限、费用及付款方式： 本次消防系统维护周期为壹年，自2013年7月20日起至 2014年7月20日止，年维护费用为：第一年免费维修，一年后收费维修，当维护周期达到半年时支付乙方本合同款的50%，维护周 期结束后10日内再支付本合同款的50%，二次付清。该合同期时，乙方有优先续签合同的权利。 第五条：双方责任： （一）甲方责任： 1、甲方应安排专人负责该消防系统的日常管理和监护，坚持 24小时值班制度，并按消防规范的要求，对公司的消防设施进行日检查制度，并做好记录。 2、当甲方发现消防设施故障并不能自行排除时，应及时以电话方式通知乙方，乙方在与甲方联系确认后12小时内，必须派维护人 员到现场进行处理。并根据实际情况，填写维修记录，甲、乙双方
. 消防工程维保服务合同 甲方：（以下简称甲方） 乙方：（以下简称乙方） 甲乙双方根据《合同法》规定，本着平等自愿、协商一致的原则，就甲方物业服务管理区域内的消防工程系统维护保养工作委托给乙方进行，并订立本合同如下： 甲方负责人：联系电话： 乙方负责人：联系电话： 现场维保员：联系电话： 联系电话： 二、维保内容及标准：
. . 方，并协助甲方处理。
. . 9 气体灭火系统功能正常、无锈蚀季度 对所发现的问题和运行状况，1、确实无法保保养，用表格和书面形式报告甲方； 对不能正常工作的设备及系统进行维护、甲方视为相关系统工由甲方选定实施。 如未检测上报甲方，养的设备，报上建设性方案，作正常。的10%30%的设备， 每周不定期巡查抽检、每周对每个工程巡检不少于1次，每月定期抽测2坚持 做到发现一处解决一处，确保系统正常运全面处理，设备，对所发现问题进行及 时、检测报告由由双方指定人员在检测报告上签字认可，行。每次检测、巡检或 排故完毕后，甲方存档。（注：年检的当月不再进行季检，季检的当月不再进行 月检，月检当周不再进行周检。月系统的工作情况、维保的数量及范围、发现的 问题及处理的结果，度报告应体现本月检查、建议和意见等内容）。对初级火灾 或一般应急事件甲方发现故障不能自行排除时，应及时组织相关人员到现场，3、 分钟内，必须派人到现场进30进行处理。同时电话通知乙方，乙方在与甲方联 系确认后据实填写维护记应在两小时内赶到现场处理。行处理；需其他维护人员 参与实施维护的，录，甲、乙双方有关人员签字后双方分别存档。2当甲方在 日常使用过程中发现消防系统出现故障时，由甲方电话通知乙方，乙方须在、4 乙方须在最短紧急排故。对影响整个系统的大故障，小时内派出专业维修人员赶 到现场，天内排除故障，恢复系统正常运行。特殊情况（如无备件、特殊元的时 间，最迟不超过2件，一时无法解决）不能及时修复时，应经甲方同意并采取应 急措施；如因甲方原因（如，应由甲方出具书面材料方可推迟修复，不影响整个 系统正常运行的局部故二次装修等）天内修复，并保证设备的正常运行。障确 保在2 ．消防系统故障4分钟内派工作人员到现场进行处理，）初级火灾或一般故障： 接甲方通知确认后，乙方须301小时内到现场；故障排除后，甲、乙双方对维保 记录确认2需其他工作人员参与排故的须在并签字，分别存档。小时内派专业 技术工作人员到现场）使用过程中的紧急故障：接甲方电话通知后，乙方须22.
合同编号：YT-FS-3870-79 消防设施维保合同范本 (完整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
消防设施维保合同范本(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 甲方： (以下简称甲方) 乙方： (以下简称乙方) 为保证工程名称消防系统持续可靠运行，经甲方 名称与施工单位协商，由乙方承担甲方消防系统维护 工作。乙方将按照国家相关规范要求向甲方提供优质 的服务，确保该系统的正常运行。为明确双方的权利 与义务等各项事宜，甲乙双方经协商签订此合同。 第一条：工程概况 1.1工程名称： 1.2工程地点： 1.3维护范围：火灾自动报警及联动系统、室内 消火栓系统、自动喷淋系统、水泵房和屋顶水箱。 1.4合同价款：元。(小写：元) 1.5合同期限：壹年。
第二条：双方责任事项 2.1甲方责任： 2.1.1甲方应依法设立消防专职领导，成立专职消防组织，建立消防预案。 2.1.2甲方指定经过消防培训的专人对消防设施进行管理，采用正确的方法对消防设施进行自检和操作，并填写系统运行和控制器日检登记表。 2.1.3甲方对临时故障或突发事件应及时负责组织人员进行应急处理，并将情况及时通知乙方，以便乙方及时安排应急维修。 2.1.4对于由于甲方未按规定程序操作和自然灾害等不可抗力因素造成的损坏，以及由于甲方管理不善造成设备丢失、线路损坏，虽费用不在本维护范围内，乙方为确保系统正常运行，可在甲方确认额外费用后先行维护，甲方应确保维护此项维护工作结束一周内将费用支付乙方。 2.1.5甲方应指定专人进行报修和配合乙方维护期间的工作，保证维护工作顺利进行。
金家律师修订 本协议或合同的条款设置建立在特定项目的基础上，仅供参考。实践中，需要根据双方实际的合作方式、项目内容、权利义务等，修改或重新拟定条款。本文为Word格式，可直接使用、编辑或修改 消防维保合同 发包方(甲方): __________________________________________ 承包方(乙方):___________________________________________ 根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规,结合本工程的具体情况,双方签订本合同,以资共同遵守。 第一条:工程项目 1.1 工程名称: 项目消防工程 1.2 工程地点: 1.3 承包范围:按甲方提供的项目消防工程施工图纸及乙方完善、优化后经甲方确认的施工图、图纸会审记录和招标答疑记录、设计变更、乙方投标预算和招标文件范围规定内容,以及经双方确认、消防局审核批准的自动报警系统优化设计方案,供货及安装内容为: 1) 与泵房连接、与消防中心连接的水、电管线工程 2) 消火栓系统:包括整个商住楼室内外消火栓系统 3) 喷淋系统:包括整个商住楼自动喷淋系统 4) 自动报警及联动控制系统:包括整个商住楼的自动报警联动控制系统及消防中心须增补的设备 5) 消防广播、电话系统设备及控制线路;消防广播兼做背景音乐。 6) 整个商住楼通风防排烟系统设备及控制线路,各设备从相对应的双电源转换器直接取电。 7) 消防电梯系统相关消防控制线路,由消防施工单位向电梯专业提出配合要求。 8) 移动灭火器设备配置。 9) 风机、防火卷帘设备及控制线路;双电源转换器的后面部分全部由消防施工单位完成。
STANDARD CONTRACT SAMPLE (合同范本) 甲方：____________________ 乙方：____________________ 签订日期：____________________ 编号：YW-BH-040462 2020年消防维保合同范本通
2020年消防维保合同范本通用版 甲方：*******有限公司（盖章） 乙方：*******工程公司（盖章） 根据国家和地方有关建筑消防设施的法规和技术规范，为了保障建筑消防设施正常运行，特签署本消防设施维护保养合同。 第一条：合同双方 甲方：******有限公司 乙方：工程公司 第二条：合同承包范为***********************************。 （具体工程名称和甲方报公安消防机构验收或已经投入运行的建筑消防设施）□火灾自动报警系统 □自动喷淋灭火系统 □消火栓系统 □喷淋冷却系统 □泡沫灭火系统 □气体灭火系统 □防火分隔系统
□防排烟系统 □应急照明及疏散指示系统 □消防通讯设备□移动灭火系统 □其它消防设施 注：在选定对象的方框中打“√”，没有的打“×”。 第三条：合同执行目标 根据国家和地方有关建筑消防设施的技术规范，对合同承包范围进行维护保养，保障其正常运行。 第四条：双方责任 甲方责任：提供合同范围内经公安消防机构认可的全部施工安装竣工图纸及所有消防设施的合法合格手续；承担维修及元器件更换费用；负责消防设施系统的日常运行管理；发现问题及立即通知乙方并为乙方执行本合同提供必要的工作方便；按合同规定的金额和支付方式支付乙方维护保养费。 乙方责任： 1、根据国家和地方有关建筑消防设施的法规和技术规范，对甲方提供的合同范围内的消防设施进行维修保养，保障其正常运行（不可抗拒的自然灾害和人为破坏等因素除外）；对合同范围内的消防设施除进行定期维修外，在接到甲方消防设施故障的通知后应在24小时内派人前往维修；定期向甲方和消防机构报告合同范围内的消防设施的运行情况。 2、乙方以保养人工费计算方式收取本合同费用，维修保养期内设备元件磨损、老化等更换设备元件所产生的费用由甲方全额承担（设备元件可自购或经甲、乙双方议定价格乙方代购）。
消防设备维护保养协议 委托方（以下简称甲方）： 服务方（以下简称乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》，经双方友好协商，就甲方的消防设备委托乙方进行维护保养，达成如下协议条款，共同遵守。 一、项目名称：__ 二、项目地点：__ 三、委托内容： 1 、甲方委托乙方保修服务的消防设备共有____个系统：包括（1）火灾自动报警/消防联动控制系统 （2、）消火栓系统（3、）自动喷淋灭火系统 2、消防系统的维护保养：共个月 四、协议起止日期： 本协议自双方签字、盖章之日起即为生效，有效期为___年__月日至 __年_ __月日。 五、双方义务和责任： 甲方： 1、甲方需提供消防系统的全套竣工资料，如果竣工资料不全，应提供消防平面图或建筑结构图，以保证乙方的维护保养工作能得到顺利进行，其中包括消防水系统、电系统的系统图及平面图，主要消防产品资料等。在维护过程中，乙方如需原设计、施工单位提供有关资料，甲方应牵头做好协调工作。 2、甲方应安排专职值班员24小时值班，值班员能够正确操作设备，遇有故障情况及时通知乙方。 3、值班员对设备运行情况做好日常记录，认真填写故障报修单并及时报修，对重大修理项目积极组织协调。 4、甲方如进行装修，必须事前通知乙方，不经乙方同意，装修方不得随意打断、更改消防线路；移动或拆除探测器。装修改造期间现场的消防安全工作由甲方负责。 5、保养期间甲方应派相关人员并提供便利条件，协助乙方的工作。 乙方： 乙方承接消防系统的维护保养任务后，对该工程消防系统做到精心维护，科学检修。 1、乙方派驻现场技术人员一名，维保的乙方人员应遵守甲方的管理制度及作息时间，充分尊重甲方的意见，与甲方密切协调配合，完成每日的维护保养工作。 2、协议生效一个月内乙方负责对甲方年有消防值班人员进行一次培训。
2020 物业消防维保合同样本文档CONTRACT TEMPLATE
物业消防维保合同样本文档 前言语料：温馨提醒，合同是市场经济中广泛进行的法律行为，人议，以及劳动合 同等，这些合同由其他法律包括婚烟、收养、监护等有关身份关系的协进行规范， 不属于我国合同法中规范的合同在市场经济中，财产的流转主要依靠合同。 本文内容如下：【下载该文档后使用Word打开】 物业消防维保合同范文一 甲方： 乙方： 甲、乙双方为确保消防报警系统正常运行，经协商就甲方有关消防设施的维护、 保养达成以下协议： 一、甲方的火灾自动报警系统委托乙方维护保养，维保期自20xx年5月1日至20xx年4月30日止。 二、甲方应提供消防系统的档案资料(工程竣工图、验收报告、检测报告、编码表等)，并保证移交乙方维保的消防报警系统运转正常，以便乙方开展日后的维保服务。 三、维保期间乙方应确保甲方的消防报警系统能正常运行，全部设备均能达到消防使用范围的要求。 四、甲、乙双方应相互配合，甲方应在乙方服务过程中提供尽可能的帮助;乙方应主动了解、熟悉该消防报警系统的运行情况。 五、乙方的服务承诺：
1、接到甲方故障报修通知的24小时内派人修复(如遇特殊情况，说明原因后可适当调整); 2、每月一次上门服务，包括巡检、回访、维护及操作讲解，使消防设施管理责任人熟悉本系统的基本操作规范和一般自检技术; 3、免费进行烟感测试; 4、免费更换打印纸、色带; 5、免费进行点位移位(仅限10个点位以下，增加材料另计); 六、乙方的优惠服务： 1、探头清洗收费标准为50元/只; 2、涉及设备、材料更换的按成本价收取，免收人工费。 七、根据甲方的火灾自动报警系统现状，双方约定维护保养费用为人民币(大写)贰万元/年，付款方式双方约定如下：签订协议后一次付清。 八、双方需要约定的其他事项： 1、甲方不能擅自拆、装、移该系统的每一个部位，如要变动则应通知乙方，由乙方派人处理。 2、维护保养期内乙方不承担因人为破坏或不可抗力造成的维修费用及更换材料设备的费用。 九、本协议一式四份，双方各执二份。未尽事宜协商解决，双方签字盖章后生效。 甲方(盖章)：乙方(盖章)： 代表(签字)：代表(签字)：
编号：FB-HT-05021 消防维保合同(标准版) Model of fire maintenance contract 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订日期：_____年____月____日 编订：ｘ原创设计
消防维保合同(标准版) 委托方（以下简称甲方）： 服务方（以下简称乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》，经双方友好协商，就甲方的消防设备委托乙方进行维护保养，达成如下协议条款，共同遵守。 一、项目名称：__ 二、项目地点：__ 三、委托内容： 1、甲方委托乙方保修服务的消防设备共有____个系统： （1）火灾自动报警/消防联动控制系统 （2）消火栓系统 （3）自动喷淋灭火系统 2、消防系统的维护保养：共个月
四、协议起止日期： 本协议自双方签字、盖章之日起即为生效，有效期为___年__月日至__年___月日。 五、双方义务和责任： 甲方： 1、甲方需提供消防系统的全套竣工资料，如果竣工资料不全，应提供消防平面图或建筑结构图，以保证乙方的维护保养工作能得到顺利进行，其中包括消防水系统、电系统的系统图及平面图，主要消防产品资料等。在维护过程中，乙方如需原设计、施工单位提供有关资料，甲方应牵头做好协调工作。 2、甲方应安排专职值班员24小时值班，值班员能够正确操作设备，遇有故障情况及时通知乙方。 3、值班员对设备运行情况做好日常记录，认真填写故障报修单并及时报修，对重大修理项目积极组织协调。 4、甲方如进行装修，必须事前通知乙方，不经乙方同意，装修方不得随意打断、更改消防线路；移动