安装工程项目施工合同
（合同编号：分包）
工程名称：雅颂居安防系统工程
工程地点：
建设单位：
施工单位：
雅颂居安防系统工程分包合同
建设单位：（以下简称甲方）
法人代表：
法人地址：
施工单位：（以下简称乙方）
法人代表：
法人地址：
经甲、乙双方协商将雅颂居安防系统工程包施工材料线材、管材及辅材承包给乙方施工（甲方负责设备及桥架的采购，乙方负责设备及桥架以外的其它材料的采购）。为了明确工程内容及双方权利义务，本着互相协作、紧密配合的原则，根据《中华人民共和国经济合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》及其它有关法律、法规、规章的规定和工程具体情况，特订立本合同。第一条：工程内容和承包范围
（一）工程内容：雅颂居安防系统工程
（二）承包范围包括：
1.可视对讲及紧急报警系统：线管敷设，线缆敷设，中继箱、整合箱、
报警按钮、门口机及室内机等设备的安装，线缆测试，系统调试并
提交书面测试报告等。
2.监控系统：线管敷设，线缆敷设，摄像机、硬盘录像机、监视器及
屏幕墙等设备的安装，线缆测试，系统调试并提交书面测试报告等。
3.桥架安装：地下室水平安防桥架、各栋竖井安防桥架、各栋大堂安
防桥架的施工安装和辅材等。（不含地下室水平安防桥架吊架的施
工安装和辅材）。
第二条：工程造价及承包方式
（一）按甲方审定总造价元（RMB 元）作为施工拨款依据，并作为结算工程造价（此造价为一次性包死价，除甲方签有现场变更通知单或设计图纸变更单外不做调整）。
另：此造价不含配合费和水电费。工程前期因施工进度的要求，甲方所用的前期施工及材料，待工程竣工验收决算时，统一从合同金额中按乙方报价之综合单价扣除。
（二）承包方式：
1.按施工图纸包施工、包施工主材及辅材、包安全和人身意外保险（发生人身意外概由乙方负责）、包质量、包工期。
2.若工程量有增减凭设计修改变更通知单或公司下发现场变更通知单，参考施工期间的《建筑工程价格信息》的材料平均单价，并按招标时下浮率进行结算。若甲方降低设计、材料或设备标准，则工程总价按实调减。乙方不得以施工期间投标所用材料、设备价格上涨要求增加造价。若工程量发生增减时，施工单位在工程量发生增减的当月向甲方申报工程调增（减）预算书，由项目经理审核工程量和审定工程造价后，据此作为工程结算依据纳入工程结算。调减部份由甲方根据国家有关规定据实扣除，乙方必须无条件接受。
3.为保证施工用材的质量，施工用电线、电缆、管材按甲方指定的品牌及规格采购，甲方未指定品牌材料须达到国家标准并经甲方认可方可采购，否则一律视为不合格产品，不允许在本工程使用，所造成的损失由乙方承担。线材总费用包干，不论节省或超支均包含在总造价中（既节省甲方不予核减总造价，超支不予增加总造价）。
4.按国家规定应缴纳的承包工程收入（扣除由甲方支付的线材款）营业
税和其它附加税已包含在合同金额内，由乙方支付。
5.工程质量标准要求：按照国家现行施工规范及建筑安装工程质量检验评定标准验收，工程质量要求达到优良标准。
第三条：工期
（一）年9月30日前完工。
（二）如遇下列情况者，经甲方代表签证后，按实际天数工期顺延：
1.因甲方要求修改设计图纸，影响进度增大工程量者；
2.因遇人力不可抗拒的自然灾害（如台风、水灾、暴雨、地震、火灾）造成停工者；
3.以上签证项目，乙方必须在事故发生后一个星期内办理签证手续，否则甲方不予签证；
4.如因乙方原因影响总体工程进度，10天之内，每拖延一天罚合同价的5%，超过10天，每拖延一天罚合同价的10%。
5.因乙方原因导致本工程延期完工的，延期20天以上，或本工程经验收为不合格，则甲方有权终止本合同，并由乙方承担由此造成的损失及法律责任。
第四条：双方责任
（一）甲方责任：
1.因工期短，若需要夜间作业，造成环境噪音控制的影响，由甲方和监理协助办理。
2.由于施工和使用需要，甲方变更设计应提前一周通知乙方并办理有关手续，不得影响施工进度；
3.协调总包与乙方的工作和施工中的问题；
4.负责提供材料的堆放施工场地，施工用水用电接驳点；
5.配合工程建设主管单位，市技防办进行验收。
（二）乙方责任：
1.负责施工界区内临时设施、临时道路、水电管线的修建安装及施工组织中包括的所有施工措施发生的费用（如材料、构件的二次搬运、吊装、土外运、树木的移植，可能发生的地下管线等障碍物排除等）。
2.确定施工现场、施工管理机构和专业负责人。乙方须确定项目经理（1人），现场工程师（最少1人），专业技术工人（最少2人）的人员名单，在本工程施工期间，这些人员不得随意调动去其它工地，如有特殊原因需征得甲方同意。
3.按工程内容和承包范围进行施工，协助甲方搞好整个工程的总体进度控制，编制施工组织设计方案，每月25日向甲方送下月度计划和本月完成工作月报，如不按时报送，甲方不予支付工程进度款。
4.按施工图纸、施工总说明、图纸交底会审纪要、设计变更通知单和国家现行的施工及技术验收规范进行施工，做好自检工作，确保合同工期。
5.按施工安全规范和采取预防事故的措施，确保施工安全和第三者安全。凡施工中发生的一切安全事故，均由乙方负责，并立即书面报告甲方或主管单位备案。
6.做好施工原始记录，隐蔽工程记录，汇集施工技术资料，交工文件附件移交甲方（包括完整的竣工图）。
7.做好施工组织管理，维持现场清洁，道路畅通、器材的堆放整齐，并即时清除垃圾和不用的临时设施。
8.在保修期内（保修期为12个月），发现有施工质量问题，负责及时地组织人力、物力免费返修。属设计或甲方使用造成，其返工修理费由甲方负责。
9.在保修期内，免费按甲方要求分批安装可视对讲室内分机。
10.在施工中，由乙方自身原因造成的停工、返工、材料、物件的倒运、
机械二次进场等损失，应由乙方自行负担。
11.在施工中，乙方应遵守工地的《安全文明施工管理条例》，如乙方在施工中不遵守该条例违规操作，建设方对甲方的罚款，一律从乙方的工程款中扣除。
12.工程竣工后清理现场，包括施工过程中产生的土及其它堆积物，生产和生活的临时设施拆除，做到工完场清。
13.所有施工人员遵守有关部门对施工现场交通、施工现场环境卫生和场外污染等管理规定，必须服从物业管理部门的管理。
14.乙方所用材料必须经甲方及监理工程师确认后方可使用，否则出现的质量问题均由乙方承担，并视情节处以相应的罚款。
第五条：工程质量检查验收
（一）乙方供应的材料为达到国家统一标准的材料（国标）；甲方有权要求抽验设备质量，如抽验不合格，费用由乙方负责，并视情节轻重予以罚款。（二）乙方必须健全质量检查制度，在现场设专职质量安全检查员，做好自检记录；
（三）乙方在施工中必须服从甲方及监理人员监督及督促，如施工质量不符合设计要求，质量不合格者，必须返工重作，返工费用由乙方负担；
（四）质量等级的评定应执行国家验收规范的有关规定。
（五）双方对工程质量有争议，由深圳市质量检验监督总站进行裁决，裁决费用及因此造成的经济损失和工期拖延，由败诉方承担。
第六条：施工图纸修改
（一）施工图纸的修改变更须经双方同意并签证后才有效；
（二）设计修改部分由甲方在十天内与乙方商定，提出修改或变更设计工作，甲、乙双方办理签证手续，方可继续施工，影响工程进度的工期应顺延；（三）已开工工程若中途停建、缓建，甲、乙双方对正在施工的工程应商定
做到合理到位。
第七条：工程款支付
（一）工程中标签定分包合同后，预付工程总价的25%。
（二）乙方每月25日向甲方上报当月完成的工程量，甲方在收到乙方提交的月完成量报告后十天内完成工期进度（工程量）的审核，于审核完成
后十天按核实的工程进度支付工程进度款。工程进度款支付达工程总
价的65%后即停止支付进度款。
（三）工程竣工并经甲方验收合格后（包括乙方完成验收中提出的各项整改工作）15天内，支付总价的15%。
（四）总价的5%为保修金，在工程完成后12个月，如系统运行正常，一次性支付给乙方。
第八条：工程验收
（一）乙方竣工前一星期内，书面通知甲方作预验收检查，提交竣工资料一式肆份，工程建设主管单位审查通过后准备正式验收；
（二）经验收检查工程有较大的整改者，则以整改合格后的日期为竣工日期，乙方不得因工程经济纠纷而拒绝交付使用。；
（三）工程竣工验收符合合同要求质量标准者，从验收之日起五天内，乙方向甲方移交完毕，如乙方不能按时交付，应按逾期竣工处理。
（四）竣工技术资料的整理由乙方提供基础数据，由甲方整理。
第九条：因一方不履行合同，而造成对方的经济损失，概由违约方承担经济责任和赔偿对方的经济损失。
第十条：在合同有效期内双方必须遵守国家的政策、法令、法律及工程所在地的有关条例规定。
第十一条：本合同未尽事宜，经双方协商同意签订补充协议，该补充协议与原合同有同等的法律效力。
第十二条：在合同履行中，若双方发生争议，经调解仍不能解决时，提交深圳市经济仲裁委员会仲裁。
第十三条：本合同经双方签字盖章后生效，至工程验收、结清工程尾款后自行失效。
第十四条：本工程合同文件包括：
（一）乙方之函件：施工预算书见附件一
（二）方提供的项目经理，现场工程师，专业技术工人的人员名单见附件二（三）图纸、目录：见附件三
（四）甲方采购设备及桥架清单：见附件四
第十五条：本合同一式肆份，甲方乙方各执二份，均具同等效力。
甲方：乙方：
签字：签字：
日期：年月日日期：年月日