编号：_____________客栈租赁合同

出租人：________________________________________________

承租人：___________________________

签订日期：_______年______月______日

出租人：（签字）身份证号码：

承租人：（签字）身份证号码：

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方多次协商一致，签订本合同。

第一条客栈坐落、面积：

出租人将座落于____________________________________的客栈整体出租给承租人，客栈登记的面积约为____________平方米，实际使用面积约为____________平方米。

出租人保证该客栈产权清晰，若因此发生相关产权纠纷，由出租人负责承担所有责任。

第二条租赁期限：

租赁期自年月日至年月日为止，租期共____________年。

合同期满后，如承租人需继续承租的，须提前2个月通知出租人，并征得出租人同意，在同等条件下，承租人享有优先权。

第三条租金及交纳方法：

本客栈年租金：____________元（____________元），租金不再增加。

租金支付方式：租金一年一付，每年分2次付清，于当年的月以前支付50%，剩余50%于当年最后一周内付清。

付款方式：现金支付或银行转账（出租人银行账户为：________________________。）

第四条租赁期间客栈房屋修缮及相关费用：

承租人应确保客栈房屋的使用安全，并负责对客栈房屋及其附着物进行定期检查及维护，承担租赁期内的一切客栈维修费用及客栈相关费用。

第五条合同解除事由：

1、如遇下列情形的，双方应当解除合同，合同解除后，出租人应在一个月之内将剩余租金全部退还承租人：

（1）、遇上政府拆迁或者景区改造等政策性因素导致承租人无法继续经营的；

（2）、景区管理部门及地方政府出台有关文件禁止该房屋从事经营活动而导致本合同目的落空的；

（3）、遇到其他不可抗力等因素导致承租人无法继续经营的；

（4）、该房屋被有关部门通知需要拆掉重建的。

2、承租人有下列情形之一的，出租人可以单方面终止合同，并直接收回房屋；

（1）、承租人利用承租房屋进行非法活动的，损害公共利益的；

（2）、未按时支付租金超过两个月的；

（3）、未经出租人同意擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

第六条双方权利义务

（1）、租赁期内，出租方无权干涉承租方对客栈的经营管理；

（2）、承租方应按本合同约定按时支付租金；

（3）、若出租方将客栈所有权转让与第三方时，应当提前三个月书面告知承租方。

第七条违约责任：

任何一方未按本合同约定履行的，将支付总租金的20%作为违约金给对方。

第八条争议的解决方式：

本合同履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方可向客栈所在地法院提起民事诉讼。

第九条其他约定事项：

1、承租人应做好房屋结构、防火、防盗等安全工作，消除隐患，因安全而引发的一切损失由承