中央空调、通风安装合同
发包单位： （以下简称甲方）
承包单位： （以下简称乙方）
根据《中华人民国合同法》和《中华人民国建筑法》及其他有关法律、法规。
遵循平等、自愿、公正和诚信的原则，经甲乙双方协商一致，订立本合同。
第一条、工程概况
1、工程名称：
2、工程地点：
3、工程结构及面积：
第二条、工程承包性质及容
1、工程承包性质为包工、包料。（空调主机设备除外）
2、工程承包容：按长江水利委员会长江勘测规划设计研究院设计的通风与空调
安装施工图纸[既2005年7月及10月份（含修改设计图）共42]中的全部容。
附件2《部分材料设备的品牌或价格一览表》。
3、工程承包围：大楼通风、空调系统的安装、调试、运行、验收全部容。不包
括连接空调主机、末端设备、冷却塔、排风机所配备的电控柜和电气材料，
上述这些设备的安装包括在承包围。
第三条、工程承包费用
1、工程承包费用：人民币大写：壹仟零壹拾万元整（￥10，100，000.00）包干。
本承包价含现场施工配合费。
2、由于图纸变更而发生的增减工程量及工程款，由甲乙双方共同向业主申报确
认。所发生的增减费用，甲方按30%的比例提取增加的相应费用，甲方扣除
乙方所减的费用。其中设备品牌、型号的更换所发生的增加费用，甲方应按
实际采购差价给予乙方相应的增补。
3、当采用的材料、设备的实际价格与附件2《部分材料设备材料的品牌或价格
一览表》存在差价时，甲方负责对所增加的费用进行合同价款增补，对所减
少的费用，乙方承担业主方扣减部分，甲方将对合同价款进行扣减。
4、本工程造价不含税金，但乙方要用合同总价相符的人工工资单和设备材料发
票给甲方做账。
第四条、工程款付款方法及结算
1、甲方按当月工程实际施工进度款的80%拨付给乙方，每月拨付一次，乙方应
付相应的人工费清单及材料、设备发票。（设备款按当月到货数量同比例一并
支付）
2、中央空调及通风安装工程全部完工，经调试验收运行合格后试用期为15天。
在工程未竣工验收前，不得使用中央空调系统。否则视为验收合格。甲方在
工程验收合格试用期满后，半月付款至工程总价的95%给乙方。余款5%作为
质保金，质保期满两年后一次付清。、
第五条、工程质量
1、材料及设备采购：乙方必须按照施工图设备参数和附件2业主指定的设备清
单上的品牌、型号购买。所有主材必须有出厂合格证、检验报告，并先经甲
方和现场监理认可后方可进行施工，不合格设备、材料严禁施工，（业主未指
定品牌、型号的设备及材料有甲方、乙方、业主方协商确认）。
2、按照图纸和国家颁发的《通风与空调工程施工及验收规》和《建筑工程施工
质量验收统一标准》精心组织施工。空调及通风安装工程竣工验收必须达到
不影响本工程整体工程评定鲁班奖。如因中央空调及通风安装工程质量影响
到整体工程验收和质量等级评定，所造成的损失由乙方负责。
3、工程施工中，乙方应接受甲方与监理方的监督和检查，各分部隐蔽工程必须
有业主方代表、监理工程师验收合格后，方可进行下步工序的施工。
第六条、工程进度
1、乙方必须根据甲方土建工程进度安排劳动力，空调与通风工程交付使用日期
为
2、合同签订后，乙方根据工程进度列出各类设备进场时间清单给甲方。所有设
备进场后由于乙方负责卸货并进行保管。空调系统各类机组其中需要甲方协
助。（附件2中，业主暂定价格的材料设备需提前20天报送三符合设计和有
关规要求的产品，附上各厂家产品价格作为业主选择）。
3、因人力不可抗拒的因素影响工程进度可酌情推迟工期。
4、由于乙方组织不力等因素影响工程进度，所造成的经济损失及一切责任均由
乙方承担。
第七条、文明安全施工
1、乙方在安装施工过程中，严格按创“省级文明样板工地”的标准文明施工。
各类成品、半成品堆放整齐。工程施工完毕后，工完场清，施工完毕后清除
余料。如乙方在施工中违反文明施工，甲方有权对乙方进行罚款处理。、
2、合同签定后，乙方在七天上报给甲方贰份《施工组织设计》和项目部管理人
员。其中安全员在施工过程随时监督安全工作，施工中严格遵守国家颁布的
《安全生产法》和省建设工程安全生产管理办法的规定，严禁违章作业。如
造成他人或自身安全事故的，乙方负责承担由此造成的一切经济损失和法律
责任。
第八条、甲方其他责任
1、甲方提供给乙方施工人员现场办公及施工场地，提供食堂乙方施工人员就餐，
免费提供生活和施工用水、用电。
2、甲方在设备及材料垂直运输上给予乙方协助和方便，以保证工程进度。
3、及时按合同付工程进度款。
第九条、乙方其它责任
1、乙方必须听从甲方管理工作人员的统一安排和协调，积极配合其它工种进行
安装施工。、
2、工程安装过程中，乙方收集各类材料合格证、检验报告，并按工程进度整理
各项技术资料。在工程竣工验收后必须移交完整的竣工资料六套。
3、乙方在工程完毕后负责对该空调及通风系统的全部验收工作，工程在竣工未
验收前，乙方有权阻止甲方提前使用。
4、乙方必须按合同按期交付使用。
第十条、试车与验收
1、施工中乙方应严格执行隐蔽工程和中间验收制度。凡隐蔽工程和中间验收部
位，乙方预检后，提前24小时书面通知甲方或者监理方进行验收。工程完工，
乙方应提前24小时通知甲方、监理方及有关单位进行验收。当甲方、监理方、
业主方要求对已经隐蔽的工程重新检验时，承包人应按要求进行剥离或开孔，
并在检验后重新覆盖或修复。检验合格，甲方承认由此发生的全部费用，并
相应顺延工期。检验不合格，乙方承担发生的全部费用，工期不顺延。
2、施工中经检查、验收工程质量不合格，乙方应按规和质量监督部门的要求进
行返工、修改并承担其返工、修改的费用。如返修后仍达不到合格要求，乙
方应承担一切经济损失。非乙方责任导致返工、修改费用由所造成方承担，
工期相应顺延。
3、设备安装工程具备单机无负荷试车条件，乙方上报给甲方并经甲方、监理方
同意后，乙方组织试车，并在试车48小时前通知甲方，乙方做好试车记录，
试车合格，甲方、监理方在试车记录上签字认可，甲方为试车提供必要条件。、
4、设备安装工程具备无负荷联动试车条件，乙方组织试车并在试车前48小时通
知业主方、甲方、监理方及有关单位进行验收。乙方按要求做好试车前的准
备工作，试车验收合格，各方在试车记录上签字。如无正当理由参加验收与
试车视为承认试车记录。
5、由于设计原因，试车达不到验收要求，甲方负责配合修改设计，乙方按变更
设计后的要求重新安装。拆除及重新安装的费用另计，工期相应顺延。
6、由于设备原因，试车达不到验收要求，由设备采购方负责，并承担相应的费
用和损失。
7、由于乙方施工原因试车达不到验收要求，乙方按甲方、监理方要求重新安装
和试车，并承担重新安装和试车的费用，工期不予顺延。
第十一条、质量标准按《通风与空调工程施工质量验收规》执行
双方因工程质量发生的争议时，由市质量监督部门仲裁。
第十二条、违约、索赔和争议
1、合同双方发生争议时，双方应及时协商。协商不成时，首先请仲裁委员会调
解，调解期间双方应保证合同继续执行，调解不成任何一方可请仲裁委员会进行
仲裁。仲裁不行，双方均可向工程所在地人民法院起诉。
第十三条、其它
1、乙方提供的材料、设备清单及价格表作为本合同附件，具有同等法律效力。
本合同一式四份，甲乙双方各执二份，如有其它未尽事宜，双方可协商解决。
2、此合同经双方签字盖章生效。
发 包 人（公章）： 承 包 人（公章）：
法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：
委托代理人（签字）： 委托代理人（签字）：
签订时间： 年 月 日 签订时间： 年 月 日