《合同法》课程教学案例汇编
（江西财经大学法学院熊进光）
第一部分合同法总则
案例一：水泥购销案——要约与承诺
某建筑公司，因施工急需100吨水泥。因该公司怕将来停工待料，造成损失，故1987年4月8日同时向四个水泥厂发函求援。电文是“如贵厂有300号矿渣水泥现货，吨价不超过1100元，请于10天内发货100吨。货到付款。”甲水泥厂收电后，4月11日即以吨价1100元，向该建筑公司发运300号矿渣水泥100吨;乙水泥厂收电后，于4月13日以吨价1000元，也向该建筑公司发运300号矿渣水泥100吨;丙水泥厂4月10日收电，4月15日以吨价1200元，也向该建筑公司发运300号矿渣水泥100吨;丁水泥厂则于4月20日向该建筑公司发运300号矿渣水泥100吨，吨价为1050元。
该建筑公司发电后12天内，共收到了4份提货单。如此多的水泥，公司不可能都要。经研究，公司决定接受乙水泥厂4月13日发运的100吨水泥，并立即划拔了货款。对其余3家水泥厂运来的水泥，建筑公司均以收到他人货物，不再需要为由发函拒收。结果，甲、丙、丁三水泥厂均派人前来交涉。建筑公司坚持双方没有合同关系，本公司发函求援只是协商，不具有法律效力。因此，公司退货并非违约，不应承担任何责任。于是，甲、丙、丁三水泥厂均起诉到法院，要求建筑公司收货付款或承担赔偿损失的责任。问：本案应如何处理？
案例二：天鹏商场购洗衣机案
某洗衣机厂库存款500台优质名牌洗衣机。1999年7月3日，洗衣机厂给天鹏商场发函，询问其是否愿意以每台750元的价格购买，备有现货，只要数量在500台以下，可保证供应，限期在7天内答复。天鹏商场恰逢本商场的洗衣机脱销，急需进一批洗衣机。在收函的第二天即7月6日遂回电称愿意购买400台洗衣机，价格为每台740元，并要求洗衣机厂送货上门。洗衣机厂在接到天鹏商场的电文后，当天回函称愿意接受天鹏商场提出的价格条件，但因生产任务繁忙，无法送货上门，要求天鹏商场自己支付运费，自己到洗衣机厂提货，并要求立即答复。天鹏商场接到回函后，因忙于购进其它货物，将该函搁置一边。时隔不久，到1999年10月，洗衣机价格调整，上涨幅度为20%。天鹏商场组织车辆到洗衣机厂提货，要求洗衣机厂按每台740元的价格供应洗衣机400台。而此时，洗衣机厂仅剩下库存的100台，其他已经售完。天鹏商场为此诉至法院，要求洗衣机厂履行合同，并赔偿损失。洗衣机厂则辩称：它与天鹏商场的合同根本没有成立，因此不存在承担违约责任或履行合同问题。问：
（1）1999年7月3日，洗衣机厂向天鹏商场发函的行为属何种性质？为什么？
（2）1999年7月6日，天鹏商场给洗衣机厂的回电行为的性质如何？为什么？
（3）19999年10月底，天鹏商场组织车辆到洗衣机厂进货的性质如何？为什么？
（4）洗衣机厂和天鹏商场的合同是否已经成立？本案应如何处理？
案例三：羊毛购销案——承诺期限
H公司有一批羊毛待售。4月2日公司销售部以信件的形式向某市第一纺织厂发出要约，将羊毛的数量、价格、质量等一系列主要条款都作了详细介绍，并特别注明，希望在15日内得到答复。但由于工作人员疏忽，信件没有说明该起算日期，信件的落款也没有写明日期。
第三天，也就是4月4日，工作人员才将该信投寄。由于邮政编码书写又有失误，直到4月17日第一纺织厂才收到信件。恰巧，一纺厂正急需一批羊毛，第二天遂即拍发电报，告知H公司同意其所提出的一切条件，请其准备尽快发货。而且，邮局是第二天也就是4月19日才将电报送达H公司的。而H公司却在4月18日，由于没有收到一纺厂的回信，已将羊毛卖给另一纺织厂，于是没有回复一纺厂的电报。一纺厂几次催货未果，遂起诉H公司，要求其赔偿由于信赖其要约而造成的一切损失。
案例四：双方约定公证生效案——附条件合同
某宾馆与制衣厂订立了一份服装加工承揽合同，规定制衣厂为宾馆加工制作工作服500件，面料由宾馆提供。合同附则部分规定：“合同经公证生效”。合同签订后，未办理公证手续。宾馆向制衣厂提供了60％的面料，制衣厂如约加工。由于宾馆资金紧张，宾馆提出变更合同，加工服装减为300件，并中止剩余服装所需面料的供应，制衣厂不同意。制衣厂完成300件服装的加工后，将服装送至宾馆，宾馆按60％的货款进行结算。制衣厂要求宾馆继续履行合同和支付违约金。问：
（1）该合同是否成立？为什么？
（2）合同是否生效？为什么？
（3）制衣厂请求支付违约金和请求继续履行合同是否应予以支持？为什么？
案例五：承包期间私刻财务专用章案
某实业公司与陈某签订承包协议，双方约定由陈某自筹资金承包该公司在Ａ市设立的办事处，为该公司接洽业务，实业公司为陈某提供办公地点和经营的一切合法手续，办事处实行非独立核算。承包后，陈某以实业公司的名义与某物资供应公司签订了提供铝钒土1万吨，总价款200万元的供货合同。合同订立后，陈某找实业公司办公室的李某搞到一张空白介绍信，私刻一枚实业公司的财务专用章，在某银行开设了账户，并通知物资供应公司将预付款25万元汇入该账户。陈某收到25万元之后，只供给价值8万元的货物，并退款5万元，余款提取后，即携款潜逃。物资供应公司诉至法院，要求实业公司返还货款。请根据案情回答下列问题：
（1）陈某与实业公司签订的承包协议是否有效？为什么？
（2）实业公司认为，其对陈某私立账户的行为并不知情，且货款并未交给公司，陈某用欺诈手段订立的合同无效，与实业公司无关。问：实业公司与物资供应公司之间的合同是否有效？实业公司的上述理由能否成立？为什么？
（3）物资供应公司是否有权要求实业公司承担责任？为什么？
（4）本案中人民法院对陈某的行为应如何处理？
案例六：卫某盗用单位介绍信案
1999年12月2日，某市广渠石蜡厂退休职工卫某持联系业务介绍信与某市富丽商行签订购销石蜡的合同一份。石蜡厂为供方，富丽商行为需方。总价款为3000元合同签订后，富丽商行一直不见货到，就写信给石蜡厂交涉，但均未见到回信。遂向石蜡厂所在地人民法院提起诉讼，要求广渠石蜡厂支付违约金并继续履行合同。广渠石蜡厂则声明并未签订过这个合同。经法院调查，卫某在退休前，在厂长办公室顺手抽了一张铅印加盖公章的空白介绍信，退休后在家闲居无事。就萌发了利用签合同生财的念头。卫某自己在介绍信上填写：“兹介绍我厂业务经理卫某前往贵处联系业务，请予接洽。”富丽商行看了这封介绍信，就草率与卫某签了合同。合同签订后，卫某也曾多方奔走。寻找货源，以求从中捞到好处。但石蜡
厂并不知此事。该案在审理过程中，双方各执一词。富丽商行认为合同依法生效，石蜡厂则否认合同的效力。
[法律解析]最高人民法院《关于在审理经济合同纠纷案件具体适用之经济合同法》的若干问题的解答第二条第三款规定：“合同签订人盗用单位的介绍信、合同专用章或者盖有公章的空白合同书签订经济合同的，应当确认为无效合同，一切责任应由盗用人自负;构成犯罪的，应及时移送公安、检察机关处理。”
案例七：柳某代购良马案
H省某县畜牧场准备去新疆购买伊犁良马。附近农民柳某得知消息后，主动到畜牧场，找到场长周某，说自己在新疆有亲戚，可以通过“关系户”买到好马。周某正因为新疆无熟人不好办事，而耽心买不到良马，听到柳某的话自然十分高兴。于是当即请柳某去新疆伊犁为本单位买两匹马，并交给柳某现金1000元作差旅费。周场长还为柳某写了介绍信，证明柳是畜牧场的代理人，代理权为购买两匹伊犁良马，但并没有写明代理权的有效期限。柳某到达新疆伊犁后，住在其亲戚家，四处奔波也买不到畜牧场所要求的良马，时日一再耽搁，在此期间周某打电话给柳某说，如果良马买不到，就不用买了；同时说，柳的代理权已被终止。
此后，柳某偶然问遛到一个畜牧站正准备出售伊犁良马，于是就拿出其介绍信以H省某县畜牧场的名义与该畜牧站订立了购买两匹良马的合同，合同约定每匹2000元，马由柳某直接运回H省，而价金则于一个月后由H省某畜牧场电汇给新疆的畜牧站。柳某将马运回H 省，向周某报告情况后，周十分生气，表示其已终止柳某的代理权，柳某却仍然买了马，畜牧场不再接受该马，也不付价金。一切由柳自己处理。数月后新疆伊犁某畜牧站仍未收到这两匹马的价款，即派人前往H省索取。畜牧场以己经解除了柳某的代理权为由，拒绝付款。为此，新疆伊犁某畜牧站向某县人民法院提起了诉讼。
案例八：养鸡专业户抵押借款案
冯系养鸡专业户，为改建鸡舍和引进良种鸡需资金20万元。冯向陈借款10万，以自己的一套价值10万元的音响设备抵押，双方立有抵押字据，但未办理登记。冯又向朱借款10万元，又以该设备质押，双方立有质押字据，并将设备交付朱占有。冯得款后，改造了鸡舍，且与县良种站签订了良种鸡引进合同。合同约定良种鸡款共计2万元，冯预付定金4千元，违约金按合同总额的10％计算，冯以销售肉鸡的款项偿还良种站的货款。合同没有明确约定合同的履行地点。后县良种站将良种鸡送交冯，要求支付运费，冯拒绝。因发生不可抗力事件，冯预计的收入落空，冯因不能及时偿还借款和支付货款而与陈、朱及县良种站发生纠纷。诉至法院后，法院查证上述事实后又查明：朱在占有设备期间，不慎将该设备损坏，送蒋修理，朱无力交付蒋的修理费１万，该设备现已被蒋留置。现问：
（1）冯与陈之间的抵押关系是否有效？为什么？
（2）冯与朱之间的质押关系是否有效？为什么？
（3）朱与蒋之间是何种法律关系？
（4）对该音响设备陈要求行使抵押权，朱要求行使质押权，蒋要求行使留置权，应由谁优先行使其权利？为什么？
（5）冯无力支付县良种站的货款，合同中规定的定金条款和违约金条款可否同时适用？为什么？
（6）县良种站要求冯支付送鸡运费，该请求应否支持？为什么？
（7）冯对县良种站提出不可抗力的免责抗辩，能否成立？为什么？
案例九：利康、宝丽共同保证案
林某欲从某财务公司借款20万，请利康酒店、宝丽商行二家企业共同作保。在合同书中利康酒店和宝丽商行负责人均声称：“愿为林某借款提供担保。”并在合同书中签字盖章。后林某到期无力还债，财务公司鉴于林某和宝丽商行一直经营不善，亏损严重，遂直接要求利康酒店承担保证责任，代为履行债务，并支付利息。利康酒店认为，财务公司应先找林某要求还债，即使林某不能还债，也应由宝丽商行共同承担责任，因为利康酒店曾与宝丽商行内部约定各承担50％的担任责任。问：
（1）本案中利康酒店、宝丽商行的保证行为属一般保证还是连带责任保证？为什么？
（2）财务公司是否有权直接要求利康酒店承担保证责任？为什么？
（3）若设宝丽商行确实无力承担保证责任，本案应如何处理？
案例十：土产公司案
某年9月7日，土产公司与该市某服装厂订立再生布购销合同一份，合同约定同年12月31日前，土产公司向服装厂交付再生布200104m，每米价0.81元，价款总额16.2万元。交付方式为服装厂到土产公司仓库分批验收自提。合同签订之后，服装厂因内部承包，新承包人认为再生布制品市场销路不好，遂向土产公司提出减少货物数量，该提议未得到土产公司同意。恰好服装厂得知邻县的某贸易公司需要该批货物销往外地，遂与该贸易公司达成协议，由土产公司将货直接发到该贸易公司的仓库。合同订立后服装厂遂向土产公司发函，称该批货物已经转让邻县的某贸易公司，请土产公司直接将货于同年12月31日运到该贸易公司的仓库。土产公司收到该函后，一直未予答复，同年12月15日，土产公司给邻县某贸易公司发函，请贸易公司前去提货，贸易公司于同年12月31日将货提回，并同时付清了货款16.2万元。经检验发现规格不符合规定，且有质量问题，遂要求退货，土产公司予以拒绝。于是，贸易公司向法院提起诉讼，要求土产公司和服装厂承担违约责任，并要求其承担运输保管等费用。
案例十一：羊毛衫厂迟延交货案
某市百货公司与某羊毛衫厂签订了一份购销合同，合同书明确规定:由羊毛衫厂供给百货公司230件纯羊毛衫，单价为85元，总价款为19550元。交货时间为同年10月1日之前，如果羊毛衫厂未在10月1日前交货，百货公司就有权解除合同。羊毛衫厂由于自己的原因，未能在10月1日前交货。10月20日，羊毛衫厂发送了230件羊毛衫，百货公司称羊毛衫厂未及时交货，合同已解除，他们没有收货的义务。羊毛衫厂遂向人民法院提起诉讼，要求百货公司承担因拒绝收货造成的损失。在该案审理过程中，羊毛衫厂承认接到过两次电话，但以为有人故意捣乱，认为电话不能反映百货公司的真实意思，故未加以理睬。问: （1）解除合同应采取与订立合同相一致的形式，百货公司口头通知对方解除合同的行为是无效的，百货公司应承担因拒绝收货而造成的损失？
（2）百货公司口头通知对方解除合同的行为是有效的，百货公司有权拒绝收货？
案例十二：自行车购销纠纷案
某年2月份，甲商场与乙自行车厂签订了一份购买800辆S牌自行车的合同，保证以市场最低价供货，若市场上其他产品的价格比乙自行车厂低，即可退货。按照合同的规定，在3月初自行车厂发货500辆，不料商场在销售了300多辆自行车后，其余的自行车很少有人问津，原因是当地有些商店组织了一批其他牌子的自行车降价竞销。相比之下，刚出产不久的S牌自行车就没有人家价格低廉，难以与之竞争了。甲商场预料若再接受这种牌子的自
行车，将会造成积压，对自己很不利。于是，甲商场就函告乙自行车厂，要求解除合同，并请求乙自行车厂在一个月内给予答复。乙自行车厂接到商场的函告后，立即按约定期限复信表示同意解除合同，但前提是由甲商场对尚未交付的300辆自行车每辆支付违约金15元，甲商场拒绝了乙自行车厂的要求。6月初，乙自行车厂按照合同的规定又发去300辆自行车，甲商场当即将这批自行车退了回去。于是，乙自行车厂遂诉诸法院。问：（1）双方同意解除合同，权利义务关系已终止，甲商场没有义务接受第二批自行车（2）双方未就解除合同达成一致意见，原合同仍有效，甲商场中途退货，应承担违约责任？
案例十三：种子公司迟延交货案
某蔬菜公司与某种子公司签订一合同。蔬菜公司要求种子公司在4月20日之前提供油菜种子1000公斤，价款为6000元。蔬菜公司先付款给种子公司。4月20日之前，因各地菜农大批购进菜仔，致使种子公司在4月20日之前无法一次性向蔬菜公司提供1000公斤种子，只好将800公斤种子先托运至蔬菜公司，另外200公斤由种子公司向外地购进后再运往蔬菜公司。因为种植蔬菜季节性很强，当种子公司将另外200公斤种子运至蔬菜公司时，已过了种植蔬菜的最好季节，且晚于前批种植的蔬菜，卖价也不会很高，且每公斤将损失0.2元左右。遂蔬菜公司要求种子公司赔偿损失。种子公司则以其已实际履行合同，只赔偿迟延十天交付的违约金，油菜成长后由于过了旺季的损失将不予赔偿。于是双方发生争议，抗议至法院。问：
（1）种子公司迟延交货，应承担违约责任？
（2）种子公司除应赔偿迟延交货违约金外，还应赔偿蔬菜公司由于过了旺季再售油菜的损失额？
案例十四：违约金与定金的效力关系
甲公司与乙公司于某年8月5日签订了一份买卖合同，合同规定由甲公司供给乙公司某种型号的电视机300台，单价6350元，总计货款190.5万元。乙公司需在同年10月底以前将货款汇入甲公司帐户，款到10日内由原告将货供完，到期不履行合同，承担货款的4%的违约金。在合同订立后，乙公司须于5日内交付20万元定金。同年10月20日，甲公司向乙公司发去传真，要求付款。乙公司复函声称，因资金短缺，希望先发货，再付款，甲公司予以拒绝。甲公司多次催促未来，遂于同年11月底在法院提起诉讼，要求乙公司，支付违约金，赔偿其一切损失。乙公司则辩称，其已放弃20万元定金，不应再承担其他任何责任。问：
（1）乙公司应支付货款4%的违约金？
（2）乙公司无须赔偿其他损失？
第二部分合同法分则（买卖、赠与、借款、租赁、融资租赁）
案例一：空调买卖合同纠纷案
A县的甲公司与B县的乙公司于2001年7月3日签订一份空调购销合同，约定甲公司向乙公司购进100台空调，每台空调单价2000元，乙公司负责在B县代办托运，甲公司于货到后立即付款，同时约定若发生纠纷由合同履行地的法院管辖。乙公司于7月18日在B 县的火车站发出了该100台空调。甲公司由于发生资金周转困难，于7月19日传真告知乙
公司自己将不能履行合同。乙公司收到传真后，努力寻找新的买家，于7月22日与C县的丙公司签订了该100台空调的购销合同。合同约定：丙公司买下100台托运中的空调，每台单价1900元，丙公司于订立合同时向乙公司支付10000元定金，在收到货物后15天内付清全部货款；在丙公司付清全部货款前，乙公司保留对空调的所有权；如有违约，违约方应承担合同总价款百分之二十的违约金。乙公司同时于当日传真通知甲公司解除与甲公司签订的合同。铁路运输公司在运输过程中于7月21日遇上泥石流，30台托运中的空调毁损。丙公司于7月26日收到70台完好无损的空调后，又与丁公司签订合同准备将这70台空调全部卖与丁公司。同时丙公司以其未能如约收到100台空调为由拒绝向乙公司付款。
请回答下列问题：
（1）乙公司在与甲公司的合同履行期届满前解除合同的理由是什么？在此解除合同的情形下，乙公司能否向甲公司主张违约责任？
（2）遭遇泥石流而毁损的空调的损失应由谁承担？为什么？
（3）乙公司认为丙公司拒绝付款构成违约，决定不返还其定金，还要求其支付36000元的违约金，问其主张能否得到支持？为什么？
（4）丙公司与丁公司所签合同的效力如何？为什么？
案例二：鲜鱼买卖案
甲养鱼场与乙食品公司签订购买活鱼合同，约定：甲向乙出卖鲜活武昌鱼1万公斤，每公斤16元，5日后10日内由甲至乙处取货，取货后10内一次性付款。甲为保证按期供货，且便于乙取货，第4日从各鱼池打捞1万1千公斤武昌鱼集中于临近一条大河的一鱼池中，并催乙按期取货。然而乙提出其库存鲜鱼尚未售完，暂不宜收货。结果10日后，天降暴雨，池水溢出。鱼纷纷蹦进附近大河。水退后，该池仅剩武昌鱼6500公斤。甲遂要求乙按货款总值的20%支付违约金，并赔偿4500公斤武昌鱼的损失。乙则以其未要求甲将鱼集中存放于一池，鱼走失属于不可抗力所至，甲未采取有效措施等为由，拒绝赔偿。另以双方未约定违约金为由，拒绝支付违约金。问：本案应如何处理？为什么？
案例三：汽车赠与合同纠纷案
甲是一家机电公司的老板，乙作为甲的司机，一直为甲开着甲的桑搭纳轿车，跟随甲多年，两人关系密切。一天，甲对己说:“你跟我干了这么多年，很不容易，我准备购买一辆新车，这辆旧车就迭给你吧!”甲问乙是否愿意接受，乙随即表示十分愿意。为了表示自己的诚意，甲掏笔写下一个赠与协议，协议内容为:“本人愿意将自己的桑搭纳轿车无偿送给乙，以表达对乙多年服务于我的感谢。乙也愿意接受我的赠与。在我购买新车以后，随即旧车归乙所有。”在此协议上甲签上了自己的姓名和当天的日期，将此协议书交给乙。后甲、乙双方将协议交由公证机构进行公证。过了一段时间，甲购买了新车，但却迟迟不将旧车送给乙。乙就问甲什么时候将旧车给他，可甲说，由于老婆不同意，已将车子送给内弟了。对甲的不守信的行为，已非常气愤。就向人民法院递交了民事起诉书，要求甲履行合同，将车子交付给自己。甲在答辩中认为，自己与乙之间并没有赠与关系。自己给乙写的协议书仅为单方要约，而并非合同，赠与合同要等到交付赠与物时合同才能成立，因此，自己没有给付汽车的义务，不同意乙的诉讼请求。
问：本案应如何处理？
案例四：公益捐赠纠纷案
郑某是从农村考入大学的，大学毕业后从事房地产业，开办了一个公司。郑某通过
几年的努力在事业上有了比较大的发展，也挣了些钱。一九九六年他回家探亲，见他小
时候上学的小学校舍还是那么破旧，就决定向村里捐赠五万元人民币翻盖校舍。郑某与
村委会订立了一个合同，合同约定:由郑某向村委会捐赠人民币五万元，这五万元必须
用于校舍的建设，不得用作他途。郑某很快就将五万元钱交付给村委会。然而，出乎郑
某意料的是，村委会只用了二万元在校舍的建设上，另外三万元钱用在了村委会办公小
楼的建设上。郑某十分气愤，就与村委会交涉，村委会说，有二万元用于校舍的建设已
经足够了，建设办公楼只是在校舍用不完的情况下才进行的。郑某说:既然校舍用不了
五万元，就应当将余下的钱返还给我，如果要作他用，也应当征求本人的意见。郑某要
求村委会将余下的三万元钱继续用于校舍的建设。村委会不同意。郑某要求村委会返还
三万元，村委会也不同意。于是，郑某就向人民法院起诉，要求撤销余下三万元的捐赠
合同，由村委会将三万元返还给郑某。
问：本案应如何处理？
案例五：银行借款纠纷案
中国工商银行A支行与B贸易有限责任公司于2000年2月10日订立贷款合同。
合同约定：A支行向B公司提供为期3个月的短期流动资金贷款，贷款本金20万元，
还款日期为2000年5月11日。为担保还款，A支行与B公司在贷款合同中约定：由B
公司提供其一辆小货车（估价为10万元）进行质押。与此同时，C百货公司以保证人
身份在贷款合同书上签章，并约定：保证人的责任直至贷款全部本息还清时为止。合同
签订后，A支行按约提供了贷款，但B公司以可能影响业务和还款能力为由，一直未将
小货车交由A支行保管。
2000年6月20日，由于B未能按期还款，A支行与B公司双方达成协议，将还款日期延至2000年7月20日。但B公司到期仍未归还任何款项。此后，A支行由于人事变动等原因，一直未顾及此事。此间，B公司于2001年5月将小货车卖给了D运输公司。
2002年6月在清欠中A支行发现此笔欠款。经催款未果，A支行向人民法院提起诉讼，请求：
（1）B公司还本付息，并承担违约责任；
（2）裁定B公司与D公司转让小货车的合同为无效合同，并由其行使质权，以小货车用于清欠；
（3）公司就B公司的借款本息承担连带责任。
问：上述三项诉讼请求应否得到法院的支持？为什么？
案例六：汽车抵押借款纠纷案
2000年11月1日，华兴公司以其一辆价值10万元的汽车作抵押向某商业银行借款6万元，借款期限为6个月，双方签订的抵押合同并向有关机关办理了抵押登记手续。2001年3月，公司需要购买星海商务公司的一批价值8万元产品，但一时无现金支付，于是商务公司要求华兴公司以一定的财产作为担保。华兴公司的经理刘某表示，其可以已作为向商业银行借款抵押的汽车作为质押，星海公司经理表示同意。于是双方订立了汽车质押合同，华兴公司把这辆汽车移转给星海公司保管。2001年5月10日，商业银行因华兴公司借款期限届满向华兴公司催要债款，华兴公司表示目前无力偿还，于是商业银行要求行使抵押权。华兴公司经理刘某说，抵押的汽车已被我们作为质押交给星海公司保管了，如果要行使抵押权，你们应该去找星海公司协商。于是商业银行向星海公司经理出示了汽车抵押登记证书，要求行使抵押权，将汽车变卖，以变卖的价款清偿债务。问：
（1）华兴公司与商业银行签订的抵押合同是否有效？为什么？
（2）华兴公司与星海商务公司签订的质押合同是否有效？为什么？
（3）现因华兴公司无力偿还商业银行的借款，商业银行是否可以行使抵押权？
（4）本案中如果将汽车变卖，其变卖价款应如何华兴公司对商业银行和星海商务公司的债务？为什么？
案例七：房屋转租案
5月，李剑将本人所有的一间临街房屋出租给叶方景使用，约定租期两年，期间房屋的水电费等由叶方景承担。叶方景承租房屋后，未经李剑同意，将该房屋以每月高出承租价两百元的价格转租给他人经营美容美发，自作聪明地做起了“二房东”。次年年初，李剑发现出租的房屋房门紧闭，才发现房屋已被李某转租，而那个从事美容美发的业主因经营亏损，已不辞而别。几天后，李剑先后收到电话公司等单位的催款单，叶方景在房屋转租期间，美容美发业主共欠下3000多元的电话费、水费和电费，李剑要求叶方景支付该费用。但叶方景却认为该费用应由李剑向美容美发业主追偿。李剑无奈向宁波市江东区人民法院提起诉讼，要求解除租赁关系，由叶方景承担水电费等费用。
案例八：机床融资租赁案
某工厂与某租赁公司签订了融资租赁合同，约定由租赁公司向某机床厂购买3台机床出租给工厂使用，租期２年，租赁期满工厂向租赁公司支付全部租金后，机床的所有权即归工厂。合同签订后，租赁公司即向某机床厂购买了3台机床并交付给工厂使用。工厂在安装这3台机床过程中发现有质量问题。现工厂就机床的质量问题同时向租赁公司和机床厂索赔，均遭拒绝。问：本案应如何处理？为什么？
第三部分合同法分则（承揽、建设工程、运输、技术、保管、委任）
案例一：晶片加工合同纠纷案
甲设备销售有限公司与乙技术咨询服务有限公司订立了一份加“晶片”的合同。合同规定，由乙公司为甲公司加工10万个“晶片”，每个加工费5元，交货日期为10月1日之前。合同订立后，甲公司按约交付了15万元定金和10万元预付款。后因市场行情变化，“晶片”销路不畅，原告的几家客户提出减少购买量，甲公司曾与乙公司协商变更合同数量，但遭到乙的拒绝。后甲了解到乙将加工任务转给了某家工厂，且乙在转工加中付给工厂每个“晶片”加工费4元，自己从每个“晶片”加工中尽赚1元。10月4日，乙向甲提出交货，甲提出因乙违反合同擅自将加工任务转给他人且迟延交货，要求乙承担违约责任并解除合同。乙则认为，双方订立合同时乙曾明确提出过转加工问题，且甲知道乙是技术咨询服务性质的公司，自己并无生产设备，只有通过转加工才能交货，迟延交货是因国庆节放假等原因造成的，因此并未构成违约，要求甲实际履行合同。于是双方发生争执，诉至法院。问：（1）甲公司和乙公司订立的合同是否有效？是否完全符合法律规定？
（2）乙公司的转加工行为是否有效？为什么？
（3）乙公司是否构成违约？为什么？
（4）本案应如何处理？
案例二：服装加工合同纠纷案
某市第八中学同本市服装厂签订了一份加工服装合同。合同规定:(一)由服装厂为第八中学加工校服480套，平均每套支付加工费30元，共计13，500元；(二)第八中学负责提供所需布料、服装型号、规格;(三)承揽人服装厂应于合同订立后30日内完成加工任务；(四)定作人第八中学应当在接到服装厂完成工作的通知后三天内付款提货。合同订立后，这个不足10人的服装厂日夜加班赶制服装，按时完成了校服加工任务，并通知第八中学领取定做的校服。校方与服装厂商量，由于许多学生无力负担，学校也拿不出钱，是否可先提货后付款?服装厂不同意，坚持要按合同规定付款后提货，并催告第八中学70天内提货付款，结果因服装厂通知提货之日起三个月后第八中学仍未前来提货。服装厂遂将服装委托某拍卖行卖给个体服装商张某，得款31，500元，扣除加工费、保管费、违约金等，尚余8000元，通知校方领取。校方以合同中没有约定服装厂可以变卖其服装为由，拒绝领取钱款，并向人民法院起诉，要求服装厂追回服装，再由其付款领取。
问：本案应如何处理？
案例三：文件柜加工案
某年7月，A研究所与Ｂ加工厂签订一份加工定作合同。合同规定：研究所委托Ｂ厂加工铁皮文件柜10个，每个文件柜制作报酬500元。原材料由研究所负责提供，Ｂ厂于是10月31日交货。研究所预付定金为制作报酬的20％即1000元。如有违约，由违约方承担违约责任。合同订立后，研究所按合同约定支付了定金1000元并提供了制作文件柜所需的全部原材料。Ｂ厂检验原材料时，发现原材料质量不合格。Ｂ厂本拟向研究所提出原材料质量有问题，但考虑到双方关系不错，遂决定先安排生产，原材料质量问题以后再说。Ｂ厂生产出5个文件柜后，因其他任务较紧，怕不能按期完成定作任务，便将另外5个文件柜的制作任务委托给Ｃ修理厂（简称Ｃ）。Ｂ厂为此又与Ｃ厂签订了委托加工合同。10月31日，研究所来Ｂ厂提货，发现Ｂ厂已完成并交付的5个文件柜有严重质量问题无法使用；其余5个文件柜交Ｃ厂制作后，因Ｃ厂发生火灾，全厂设务烧毁，无法生产，不能交货。为此，研究所要求Ｂ厂双倍返还定金，全部承担违约责任。Ｂ厂则称，已交付的5个文件柜有质量问题系因研究所提供的原材料质量不合格所致，Ｂ厂不应承担责任，应由研究所承担责任，照付报酬。另外5个文件柜不能交货，系因Ｃ厂意外事故所致，应免除责任。问：（1）已交货的5个文件柜质量不合格，应由谁来承担责任？为什么？
（2）未交货的5个文件柜应否免除B厂的责任，为什么？
案例四：果脯运输案
4月21日信利商场与丰盛食品公司签订了一份购买苹果脯5000箱的合同，总价款为50万元人民币，于5月20日之前以代办托运用公路、铁路联运方式交付给买方。合同签订后，信利商场即积极筹备货款，银行同意向其提供贷款，但要求其提供担保。信利商场即以两部汽车向银行作了抵押，办理了抵押登记手续。但这两部汽车只值20万元，应信利商场的请求，伟达公司、百利公司及兴发公司共同为该笔贷款提供了保证担保，没有约定各自的保证份额。信利商场于4月28日取得50万元贷款后，即将该款以电汇的方式支付给丰盛食品公司。
丰盛食品公司于4月30日收到50万元货款，即抓紧组织货源，并于5月8日将货物交汽车运输公司再转由铁路局快车发运。由于汽车运输公司工作人员的疏忽，5月8日只发运了3500箱，剩下的1500箱直到5月18日才发运。信利商场于5月13日收到第一批到达的3500箱果脯后，经过验收，发现果脯湿度较大，其他方面的质量还可以，遂电报告知丰盛
食品公司，一是要求降价20％，二是催告剩余的1500箱果脯按时运到。丰盛食品公司收到电报后，立即告知信利商场，不同意降价，并说明5000箱果脯已同时交汽车运输公司运送信利商场的情况。
5月18日通过慢车发送给信利商场的1500箱果脯，途中恰遇铁路塌方，5月31日才运抵货站。信利商场鉴于该1500箱果脯迟延到达并已全部发生霉变，拒绝收货，该1500箱果脯全部毁损。
信利商场已收到的3500箱果脯销售情况不好，大部分都积压在仓库中，除了向银行偿还10万元贷款外，其余部分一直拖延未还。问：
（1）在信利商场向银行偿付10万元的贷款后，伟达公司、百利公司与兴发公司对银行的债权，应否承担保证责任？如应承担，应承担多少数额的保证责任？为什么？
（2）假设仅伟达公司向银行偿还了15万元的贷款，则伟达公司取得哪些权利？为什么？
（3）对于1500箱果脯毁损的损失，谁有权提出索赔请求？为什么？
（4）对于1500箱果脯毁损的损失，应当向谁提出索赔请求？为什么？
案例五：粉碎机生产技术转让案
某市科委与某市机修厂签订一份新脱粒、粉碎机生产技术转让合同，合同为普通许可协议，约定技术转让费80000元，先期支付40000元，余下的40000元从产品利润中按比例支付。1年后，某市农机公司生产了同样的机械，致使机修厂的产品销售受到严重影响，机修厂经了解是市科委又将该技术转让给了市农机公司，机修厂遂状告科委违反技术转让协议并拒绝支付余下的转让费10000元。科委则以机修厂未按约支付余下的10000元转让费提出反诉。
问：机修厂的诉讼请求是否有理？为什么？
案例六：木材保管合同纠纷案
李某与王某系好友。李某要做家俱，于是从市场上以每立方米560元的价格购得木料4立方米。但家中无地存放，于是与王某商量，将木材暂放到王家的杂物棚里，由于拟存放时间较长，王某不甚愿意，后李某表示可以给王某200元的保管费，王某方答应替李某保管。于是李某将木材运到王某的杂物棚中并文付给王某200元人民币。两个月后，王某购买了一台拖拉机，只得将杂物棚腾出，于是王某将他所保管的木材运到在他家附近住的朋友孙某家，对于此事未通知李某。一日夜孙某一邻家失火，延烧到孙某家，保管在其家的木材全部烧毁。李某要求王某赔偿损失，王某认为应由孙某赔偿李某的损失，孙某则认为他对失火没有过失，不应承担责任，李某无奈，遂以王某为被告诉至法院。
问：下列说法是否正确，为什么？
（1）李某与王某未约定保管期间，故王某可随时通知李某将木材取走。
（2）王擅自将木材交由孙某保管，故王某应对木材被烧的损失负赔偿责任。
（3）木材被烧系不可抗力所致，故王某可免除违约责任。
案例七：棉布保管案
1998年11月，某在百货公司购进一批棉布，由于公司仓库已满，便委托当地物资站代为储存保管。双方于1998年12月签订了仓储保管合同，规定储存棉布1000匹和保管中防潮、防火等具体事项以及保管费的数额。物资站将棉布放于2号库储存。1999年除夕之夜，正当万家喜庆、鞭炮齐鸣之时，该物资站的仓库突然起火。经过奋力抢救，大火终于被扑
灭。但是，该站内所储存的百货公司的棉布被烧了500多匹，价值1．5万元。经调查火灾原因，发现该物资站2号的窗户早有一块长60厘米，宽40厘米的玻璃破碎，除夕前几天，保管员通知总务科及时安装，因当时总务科安装员未在，便一直没有安装玻璃。大年三十夜里，一枚闪光带响的“钻天猴”顺着破碎的窗子飞穿而过，正好落在存放的棉布上，从而引发了火灾。火灾发生后，该百货公司要求物资站全额赔偿烧毁的棉布，物资站以并非保管不善，而是群众燃放焰火所致，属于不可抗力为由，拒绝给予赔偿。百货公司只好诉到法院。问：
（1）本案例纠纷责任在哪一方？
（2）物资站以火灾属于不可抗力为由拒绝承担赔偿责任，是否成立？
案例八：彩电保管、代销、质押、运输案
赵、钱都是某公司职员，两人同住一宿舍。某年春，公司派赵到珠海办事处工作一年。临行前，赵将已使用了一年的一台２１英寸彩电委托给钱保管并允其使用。一个月后，赵给钱写信说自己买了一台进口彩电，委托其保管的彩电可以适当价格出售。同单位的司机孙知道此事后，对钱表示想以低价购买，并嘱钱给赵写信说该电视机显像管有毛病，图像不清，以便使赵降价出售。钱考虑到孙经常给自己免费运送东西，便按孙的意思给赵写信。赵回信说显像管有毛病可以低价出售。于是，孙以500元的价格买下该电视机。后孙又很快以2000元的市价将电视机卖给李，事隔一月，李因其妹李娟出嫁向周借钱1500元，李、周约定以该电视机质押，并立有质押字据。后李并未将电视机交付给周，反将电视机作为嫁妆送给李娟。为送李娟和嫁妆，李请马车夫吴运送，并约定了运费。吴因饮酒过多，驾车狂奔，与迎面超速行使的汽车相撞（该汽车系司机王某个人所有）。吴和李娟均受伤，电视机被毁。问：下列说法是否正确，为什么？
（1）赵与钱之间的委托合同关系有效。
（2）钱代理进行的赵与孙之间的买卖合同有效。
（3）孙与李之间的买卖合同有效。
（4）李与吴之间的运输合同有效。
（5）李与周之间的借贷合同有效。
（6）李与周之间的质押合同有效。
（7）李娟受伤的医药费应由王和吴共同承担。
（8）吴受伤的医药费应由王承担。
周可要求李提前返还借款。
合同法案例分析 【案例一】企业招聘不得有性别歧视 某公司因扩大生产,需要招用5名技术工人。但在招聘条件中记载要求男性,谢绝女性。结果在招工当天,遭到不少女性的投诉,要求劳动主管部门对该公司的招工歧视行为进行依法处理。 【评析】《就业促进法》要求保障男女平等的权利,除国家规定的不适合妇女的工种或者岗位外,不得以性别为由拒绝录用妇女或者提高对妇女的录用标准。 建议:企业的招聘条件必须公平、平等,在具体的录用过程中可做适当筛选和技术处理。 【法律依据】中华人民共和国就业促进法26条、27条、62条.doc 【案例二】招用未解除劳动合同员工,企业面临风险 甲公司因工作急需招聘录用了工程师乙,双方签订了5年劳动合同。半年后,甲公司突然接到一封律师函:乙原来与丙公司尚未解除劳动合同,要求甲立即解除与乙的劳动关系并处理善后事宜,否则将追究甲公司和乙的连带责任。 【评析】招聘录用时应要求应聘者提供其与原单位解除劳动关系的证明,并要求员工承诺若因此造成企业损失的,由其承担一切法律责任。 否则,聘用未与原单位解除劳动关系的员工,将面临承担连带责任的风险。 【法律依据】《劳动合同法》第91条用人单位招用与其他用人单位尚未解除或者终止劳动合同的劳动者,给其他用人单位造成损失的,应当承担连带赔偿责任。 【案例三】应聘者提供假学历,企业可以解除合同
甲公司录用了工程师乙,录用条件中明确了研究生学历要求,乙在应聘时也提供了相应学历证件,并在登记表中注明学历层次。双方签订了5年劳动合同。半年后甲公司偶然得知乙的研究生学历系假的。公司要求与乙解除劳动关系。 【评析】劳动合同法规定,凭借假学历签订劳动合同,可导致劳动合同无效。在这种情况下,用人单位可以解除劳动合同,并且不用支付经济补偿金。但应注意,甲公司需要有充分的证据证明在录用乙时,并不知道其研究生学历是假的,并且据此录用了他。 【法律依据】劳动合同法26、39条.doc 案例四】试用期满后不得以不符合录用条件为由解除合同 公司招聘录用了王某,双方签订了2年的劳动合同,约定试用期3个月。一个半月后,王某的考核结果为不合格。公司车间主任将考核的依据和材料于当月底转到人力资源部。人力资源部考虑解除合同。在第3月的第2天,公司通知王某以不符合录用条件为由解除劳动合同。王某不服提起仲裁要求继续履行劳动合同。仲裁庭裁定继续履行劳动合同。 【评析】:试用期内不符合录用条件的,用人单位可以解除劳动合同。但2年的劳动合同试 用期不得超过2个月,超过部分无效。虽然在2个月内公司已经证明王不符合录用条件,但公司的解除决定是第3个月作出的,此时已经不在试用期内。如要解除与王某的劳动合同,必须证明王某不胜任工作岗位,且经培训或调整工作岗位后仍不胜任。 建议:以不符合录用条件为由解除劳动合同必须在试用期内进行。试用期限的约定要合法,试用期的考核要及时作出,业务部门和人事部门要加强职能合作。 【法律依据】劳动合同法19、21、39条.doc
合同法,经典案例 篇一：合同法经典案例解析好版 合同法经典案例解析一 该古董买卖合同是否有效 案情介绍 李某本人酷爱收藏，并且具有相当的古玩鉴赏能力。其家中收藏有一商代酒杯，但由于年代太久远，李某无法评估其真实价值，而只能大略估计其价值在10万元以上。某日，李某将其酒杯带到一古董店，请古董店老板鉴赏，店老板十分喜欢该酒杯，并且知道其价值不下百万，于是提出向李某买下该酒杯，出价为50万元。李某对此高价内心十分满意，但仔细一想，心知该酒杯价值绝对超过50万，如果拍卖，超过百万也有可能。但苦于拍卖成本过高，自身也没有条件拍卖。于是，李某心生一计，同意将酒杯卖给古董店老板，待日后古董店老板高价卖出后再主张合同可撤销，要求变更合同。结果，古董店老板通过拍卖，酒杯被卖到1000万元。此后，李某向法院主张合同显失公正，要求古董店老板至少再补偿900万元。 试分析： 1．李某与古董店老板的合同是否成立，是否有效？ 2．李某的请求是否具有法律依据？为什么？ 3．法院应如何处理？
评析 1．李某与古董店老板的买卖合同已经成立，双方意思表示真实并且一致，合同有效。 2．没有法律依据。我国《合同法》规定，显示公正的合同属于可撤销或可变更合同，本案中的买卖合同不属于此种情况。首先，李某具有相当的古玩鉴赏能力，虽然他不知道酒杯的真实价值，但内心已经知道其价值绝对超过50万元，在此情况下他仍然将酒杯卖给古董店老板，法律上就应该推定其意思表示真实有效，而不属于因缺乏经验导致判断失误的情形；其次，李某将酒杯卖给古董店老板的时候，就已经准备事后主张合同变更，因此当然不存在被骗或者失误的情形，相反，李某心知肚明，不属于合同显失公正；再次，李某主张合同显失公正属于恶意，不应得到支持。 3．根据上面分析可知，法院不应支持李某的请求，应认定合同有效。 撤销权与代位权的行使 案情介绍 甲公司为开发新项目，急需资金。XX年3月12日，向乙公司借钱15万元。双方谈妥，乙公司借给甲公司15万元，借期6个月，月息为银行贷款利息的倍，至同年9月12日本息一起付清，甲公司为乙公司出具了借据。甲公司因新项目开发不顺利，未盈利，到了9月12日无法偿还
合同法的经典案例分析 一、判断合同是否成立 案例： 某建筑公司施工过程水泥短缺。同时向A水泥厂和B水泥厂发函。函件中称：“如贵厂有XX水泥现货，吨价不超过1500元，请 求接到信10天内发货100吨。货到付款，运费由供货方自行承担。”A水泥厂先行发货100吨，建筑公司接受了货物。B水泥厂后发货100吨，遭到拒绝。因为建筑公司仅需100吨水泥，称发函不具有法律约束力，合同不成立。 分析： 本案函件内的信息符合一个有效要约的构成条件，所以构成要约，在有效期限内，该建筑工程公司应收到该要约的约束。B水泥 厂以该建筑工厂公司函件规定的承诺方式在有效期限内作出承诺， 使得在该建筑工程公司和B水泥厂之间成立了一份水泥购销合同。 所以当事人要切实履行合同，不履行合同要承担违约责任。 法律： 《合同法》 第13条当事人订立合同，采取要约、承诺方式。 第14条要约是希望和他人订立合同的意思表示，该意思表示 应该符合下列规定： （一）内容具体确定； （二）表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。 第21条承诺要受要约人同意要约的意思表示。 第25条承诺生效时合同成立。 二、合同书上没有签字或盖章
某单位将一空房出租给江某，江某将合同打印后即签名并盖章。然而单位法人不在，单位财务收了江某的租金和合同书。后来，江 某准备入住时，该单位要提高租金。江某表示应按合同约定履行， 单位辩称合同并无单位签名和盖章，合同不成立。 分析： 合同书上只有江某的签名，仅就合同书的形式要件而言，是有 欠缺的。但江某已经履行了合同的主要义务，交租金时，单位已然 接受，而并非拒绝，说明单位已经接受江某的履行。双方履行与接 受履行的行为，足以认定合同成立。 法律： 《合同法》 第32条当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签 字或者盖章时合同成立。 第37条采用合同书形式订立合同，在签字或者盖章之前，当 事人一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。 三、合同里的条款并非都是有效的 案例： 某小区物业与业主签订了管理合同，每个月住户缴纳60元管理费，物业负责小区的卫生、治安，但车辆丢失的，物业概不负责。 李某的摩托车放小区内被偷，物业以合同实现约好为由，决绝赔偿。分析： 物业没有履行“提醒注意”及“维护治安”的义务，也没有对 合同进行说明，违反了法律规定的义务，构成违约。合同免除了物 业的责任，违背了公平原则，违反了《合同法》的规定，属于无效 的条款。物业应向被盗者赔偿，可以向盗车者追偿。
1. A房地产公司（下称A公司）与B建筑公司（下称B公司）达成一项协议，由B公司为A 公司承建一栋商品房。合同约定，标的总额6000万元，8个月交工，任何一方违约，按合同总标的额20%支付违约金。合同签订后，为筹集工程建设资金，A公司用其建设用地使用权作抵押向甲银行贷款3000万元，乙公司为此笔贷款承担保证责任，但对保证方式未作约定。 B公司未经A公司同意，将部分施工任务交给丙建筑公司施工，该公司由张、李、王三人合伙出资组成。施工中，工人刘某不慎掉落手中的砖头，将路过工地的行人陈某砸成重伤，花去医药费5000元。A公司在施工开始后即进行商品房预售。丁某购买了1号楼101号房屋，预交了5万元房款，约定该笔款项作为定金。但不久，A公司又与汪某签订了一份合同，将上述房屋卖给了汪某，并在房屋竣工后将该房的产权证办理给了汪某。汪某不知该房已经卖给丁某的事实。汪某入住后，全家人出现皮肤瘙痒、流泪、头晕目眩等不适。经检测，发现室内甲醛等化学指标严重超标。但购房合同中未对化学指标作明确约定。因A公司不能偿还甲银行贷款，甲银行欲对A公司开发的商品房行使抵押权。 请分析： 1．若B公司延期交付工程半个月，A公司以此提起仲裁，要求支付合同总标的额20%即1200万元违约金，你作为B公司的律师，拟提出何种请求以维护B公司的利益依据是什么 2．对于陈某的损失，应由谁承担责任如何承担责任为什么 3．对于陈某的赔偿，应当适用何种归责原则依据是什么 4．对于乙公司的保证责任，其性质应如何认定理由是什么 5．若甲银行行使抵押权，其权利标的是什么甲银行如何实现自己的抵押权 6．丁某在得知房屋卖给汪某后，向法院提起诉讼，要求A公司履行合同交付房屋，其主张应否得到支持为什么 7．汪某现欲退还房屋，要回房款。你作为汪某的代理人，拟提出何种请求维护汪某的利益依据是什么 8．如果A公司不能向B公司支付工程款，B公司可对A公司提出什么请求 （1）对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”在本案中，A公司与B公司的建设工程合同约定，任何一方违约，按合同总标的额的20％支付违约金。B公司迟延交付工程半个月，给A公司造成的损失远低于约定违约金，因此，B公司的律师可以请求仲裁机构适当减少违约金。 （2）刘某是丙公司的雇员，其在执行工作任务中致人损害，应由其雇主丙公司承担责任。并且，由于丙公司是合伙企业，因此，实际上是张、李、王对陈某的损害承担连带赔偿责任。（3）对于地面施工致人损害的民事责任，《民法通则》第126条规定：“建筑物或者其他设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落造成他人损害的，它的所有人或者管理人应当承担民事责任，但能够证明自己没有过错的除外。”即地面施工致人损害应承担过错推定责任。（4）《担保法》第19条规定：“当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。”在本案中，由于甲银行与乙公司之间的保证合同未约定保证方式，因此，乙公司应按连带责任保证承担保证责任（5）《物权法》第200条规定：“建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。”A公司将拟建商品房的建设用地使用权提供抵押后，该土地上新建的建筑物不属于抵押财产。甲银行实现抵押权时可将商品房一并处分，但不能就商品房变价所得价款优先受偿。
2010年秋期基于网络的课程考核改革试点开放教育（本科）《合同法》期末复习参考资料 2010年12月制订 一、课程考核说明 1.考核成绩： 形成性考核成绩占课程总成绩的40%，终结性考核占课程总成绩的60%，形成性考核成绩与终结性考核成绩都必须及格方为考试及格。两项得分合成为课程综合成绩。 2.考核期间： 2011年1月1日-- 2011年1月10日 3.考题形式： 综合测试（题库） 4.考核时间：90分钟 二、客观题部分 考核内容： 参见中央电大统一印发的《合同法期末复习指导》。 三、主观题部分 (一)某山区农民赵某家中有一花瓶，系赵某的祖父留下。李某通过他人得知赵某家有一清朝花瓶，遂上门索购。赵某不知该花瓶真实价值，李某用1万5千元买下。随后，李某将该花瓶送至某拍卖行进行拍卖，卖得价款11万元。赵某在一个月后得知此事，认为李某欺骗了自己，通过许多渠道找到李某，要求李某退回花瓶。李某以买卖花瓶是双方自愿的，不存在欺骗，拒绝赵某的请
求。经人指点，赵某到李某所在地人民法院提起诉讼，请求撤销合同，并请求李某返还该花瓶。 试分析： 1．赵某的诉讼请求有无法律依据？为什么？ 答题要点： （1）赵某的诉讼请求有法律依据。李某与赵某之间的合同属于显失公平的买卖合同，且显失公平系由于赵某欠缺交易经验所致，因此赵某有权依据《合同法》第54条的规定，请求法院撤销合同。买卖合同一旦被撤销，合同即自始没有法律约束力，依据《合同法》第58条的规定，赵某有权请求李某返还财产。依上述理由，赵某的诉讼请求有法律依据。 2．法院应如何处理？法院应根据《合同法》第54条的规定撤销该花瓶买卖合同。并依据《合同法》第58条的规定，要求李某将花瓶退还给赵某，赵某将收到的花瓶款退还给李某。若李某愿意支付与该花瓶价值相当的价款，赵某也同意接受，赵某可以不用撤销该合同，由李某补齐余下的价款即可。 （二）周某与郑某是老邻居，周某单位分了新房子准备搬家。搬家时，见郑某家因经济一直比较困难没有冰箱，自己搬新家准备买台新冰箱，就将原来使用的一台单门冰箱送给郑某，并对郑某说，这台冰箱用了12年了，但一直都很好用，没出过毛病，如不嫌弃就留下使用。郑某说，旧的总比没有用强，于是留下冰箱。半年后，这台冰箱在使用中突然因故障起火，烧毁了郑家的大部分财产。郑某向法院提起诉讼，认为周某没有告知冰箱存在质量问题，可能会引起火灾，导致他接受了冰箱，造成家庭财产的损失。要求周某对他家的经济损失承担损害赔偿责任。 试分析： 1．郑某诉由是否有法律依据？说明理由。答题要点： （1）郑某诉由没有法律依据。《合同法》第191条规定：
案例1 2003年9月，某资产管理公司聘请王某为其总经理，王某在商谈聘用合同时提出需要 解决住房问题，资产管理公司遂于当年10月购买了一套住宅低价租给王某使用，双方订立 了租赁合同，合同中约定租期为5年，并约定“如果乙方(即王某)不愿意再受聘于甲方(即 资产管理公司)，则解除租赁合同”。一年以后，资产管理公司发现王某能力有限，不能满 足资产管理公司对总经理管理水平的要求，遂提出不再聘请王某，王某也表示同意，但提 出房屋租期未满，不能交回房屋。资产管理公司多次要王某交房，遭王某拒绝，后资产管 理公司于2004年11月将该房卖给本厂职工李某并办理了登记手续，李某当时并不知情， 事后才得知该房屋已出租于王某，但李某因急需住房，不愿再次买房，故其多次要求王某 搬出，王某不同意，李某遂在法院提起诉讼，要求王某归还房屋。 租赁合同中约定“如果乙方(即王某)不愿意再受聘于甲方(即资产管理公司)，则解除 租赁合同”，而事实是资产管理公司提出不再聘请王某，并不是王某自己愿意辞职的，所以 他们之间的租赁合同并没有解除，王某依然是合法的承租人。虽然李某已取得该房屋的所有权，但根据“买卖不破租赁”原则，王某仍然享有在其租赁期间内的房屋承租权，因而李某 没有权利要求王某搬出该房屋。 案例2. 房屋买卖合同纠纷案 【案情简介】 2004年1月，甲、乙公司签订了一项房屋买卖合同，合同约定甲公司于当年9月1日 向乙公司交付房屋100套，并办理登记手续，乙公司则向甲公司分三次付款：第一期支付2 000万元，第二期支付3 000万元，第三期则在2004年9月1日甲公司向乙公司交付房屋 时支付5 000万元。在签订合同后，乙公司按期支付了第一期、第二期款项共5 000万元。2004年9月1日，甲公司将房屋的钥匙移交给乙公司，但并未立即办理房产所有权移转登 记手续。因此，乙公司表示剩余款项在登记手续办理完毕后再付。在合同约定付款日期(2004 年9月1日)7日后，乙公司仍然没有付款，甲公司遂以乙公司违约为由诉至法院，请求乙 公司承担违约责任。甲公司则以乙公司未按期办理房产所有权移转登记手续为由抗辩。 对乙公司而言，由于其第三期款项的支付与甲公司交付房屋并办理房产所有权移转登记手续是应当同时履行的义务。由于本案中合同标的物是房屋，房屋属于不动产，与动产买卖合同不同，不动产的买卖中出卖人除负有交付标的物的义务之外，还应当完成产权移转登记，才真正履行完给付义务。尽管当事人未办理登记手续并不影响合同本身的效力，但是因为没有办理登记，房屋的所有权不能发生移转，买受人不能因出卖人的交付而获得房产的所有权。因此，办理登记是房屋买卖合同的主给付义务。可见，在本案中，由于甲公司的行为有可能导致乙公司的合同目的不能实现，根据《合同法》第66条的规定，乙公司有权拒绝支付剩余款项。 案例3. 赵某孤身一人，因外出打工，将一祖传古董交由邻居钱某保管。钱某因结婚用钱，情 急之下谎称该古董为自己所有，卖给了古董收藏商孙某，得款10000元。孙某因资金周转 需要，向李某借款20000元，双方约定将该古董押给李某，如孙某到期不回赎，古董归李 某所有。在赵某外出打工期间，其住房有倒塌危险，因此房与钱某的房屋相邻，如该房屋 倒塌，有危及钱某房屋之虞。钱某遂请施工队修缮赵某的房屋，并约定，施工费用待赵某 回来后由赵某付款。房屋修缮以后，因遇百年不遇的台风而倒塌。年末，赵某回村，因古 董和房屋修缮款与钱某发生纠纷。请回答下列问题： (1)钱某与孙某之间的买卖合同效力如何?为什么?V 合同效力未定，因钱某不是古董的所有人，其行为属无权处分行为。根据《合同法》
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买卖合同之合同法经典案例分析 买卖合同、共有关系 个体户张某、王某二人于1999年10月1日从汽车交易中心购得一辆“东风” 牌二手卡车，，共同从事长途货物的运输业务。二人各出资人民币3万元。同年 12月，张某驾驶这辆汽车外出联系业务时，遇到李某，李某表示愿意出资人民币8万元购买此车，张某随即氢车卖给了李某，并办理了过户手续，事后，张某把卖车一事告知王某、王某要求分得一半款项。 李某买到此车后，于同年年底乂将这辆卡车以人民币9万元卖给赵某。二人约定，买卖合同签订时，卡车即归赵某所有，赵某某租车给李某使用，租期为1 年，租金人民币1万元，二人签定协议后，到有关部门办理了登记过户手续。 赵某把车租赁给李某使用期间，由于运输缺乏货源，于是李某准备自己备货，因缺乏资金遂向银行贷款人民币5万元，李某把那辆卡车作为抵押物，设定了抵押，双方签订了抵押协议，但没有进行抵押登记。 次年11月赵某把该车以人民币10万元的价格卖给了钱某。12月赵某以租期届满为由，要求李某归还卡车，李某得知赵某把车卖给钱某，遂不愿归还卡车，主张以人民币9万元买回此车，赵某不允，遂生纠纷。 现问： (1)张某、王某对卡车是什么财产关系？ (2)张某、李某的汽车买卖合同是否有效？为什么？ (3)李某、赵某约定买卖合同签订时，卡车即归赵某所有，该约定是否有 效？为什么？ (4)李某与银行的抵押合同能否生效？为什 么？
一、案情：王某与张某育有二子，长子王甲，次子王乙。王甲娶妻李某，并于1995年生有一子王小甲。王甲于1999年5月遇车祸身亡。王某于2000年10月病故，留有与张某婚后修建的面积相同的房屋6间。王某过世后张某随儿媳李某生活，该6间房屋暂时由次子王乙使用。 1. 张某、王乙、王小甲。其中，张某分得4间，王乙、王小甲各分得1间。因该6间房系王某与张某的共同财产，王某死后，张某应获得其中的3间，余下3间房在第一顺序继承人间平均分配。第一顺序的继承人有张某、王乙，因王甲先于王某死亡，其子王小甲享有代位继承权。故余下3间房中张某、王乙、王小甲应各分得1间。 2000年11月，王乙与曹某签订售房协议，以12万元的价格将该6间房屋卖给曹某。张某和李某知悉后表示异议，后因王乙答应取得售房款后在所有继承人间合理分配，张某和李某方表示同意。王乙遂与曹某办理了过户登记手续，曹某当即支付购房款5万元，并答应6个月后付清余款。曹某取得房屋后，又与朱某签订房屋转让协议，约定以15万元的价格将房屋卖给朱某。在双方正式办理过户登记及付款前，曹某又与钱某签订了房屋转让协议，以18万元的价格将房屋卖给钱某，并办理了过户手续。 2001年5月，曹某应向王乙支付7万元的购房余款时，曹某因生意亏损，已无支付能力。但曹某有一笔可向赵某主张的到期货款5万元，因曹某与赵某系亲威，曹某书面表示不再要求赵某支付该货款。另查明，曹某曾于2001年4月外出时遭遇车祸受伤，肇事司机孙某系曹某好友，曹某一直未向孙某提出车祸损害的赔偿请求。
问题： 1．王乙与曹某签订的售房协议是否有效？为什么？有效, 该6间房虽属共有财产，但转让协议已经其他共有人张某及王小甲的监护人李某同意。 2．曹某与朱某、钱某签订的房屋转让协议效力如何？ 曹某与朱某签订的协议有效。曹某与钱某签订的协议亦有效。 3．如朱某要求履行与曹某签订的合同，取得该房屋，其要求能否得到支持？为什么？ 不能。因曹某已与钱某办理了房屋过户登记手续，钱某已取得了该房屋的所有权，曹某履行不能，朱某只能要求曹某承担违约责任。 4．如王乙请求人民法院撤销曹某放弃要求赵某支付货款的行为，其主张能否得到支持？为什么？能。根据合同法的规定，债务人放弃其到期债权对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人放弃债权的行为。 5．如王乙要求以自己的名义代位请求孙某支付车祸致人损害的赔偿金，其主张能否得到支持？为什么？不能。因该赔偿金是专属于曹某自身的债权，根据合同法的规定，王乙不能行使代位权。 该古董买卖合同是否有效? 李某本人酷爱收藏，并且具有相当的古玩鉴赏能力。其家中收藏有一商代酒杯，但由于年代太久远，李某无法评估其真实价
案情介绍 某本人酷爱收藏，并且具有相当的古玩鉴赏能力。其家中收藏有一商代酒杯，但由于年代太久远，某无法评估其真实价值，而只能大略估计其价值在10万元以上。某日，某将其酒杯带到一古董店，请古董店老板鉴赏，店老板十分喜欢该酒杯，并且知道其价值不下百万，于是提出向某买下该酒杯，出价为50万元。某对此高价心十分满意，但仔细一想，心知该酒杯价值绝对超过50万，如果拍卖，超过百万也有可能。但苦于拍卖成本过高，自身也没有条件拍卖。于是，某心生一计，同意将酒杯卖给古董店老板，待日后古董店老板高价卖出后再主合同可撤销，要求变更合同。结果，古董店老板通过拍卖，酒杯被卖到1000万元。此后，某向法院主合同显失公正，要求古董店老板至少再补偿900万元。 试分析： 1．某与古董店老板的合同是否成立，是否有效？ 2．某的请否具有法律依据？为什么？ 3．法院应如何处理？ 评析 1．某与古董店老板的买卖合同已经成立，双方意思表示真实并且一致，合同有效。 2．没有法律依据。我国《合同法》规定，显示公正的合同属于可撤销或可变更合同，本案中的买卖合同不属于此种情况。首先，某具有相当的古玩鉴赏能力，虽然他不知道酒杯的真实价值，但心已经知道其价值绝对超过50万元，在此情况下他仍然将酒杯卖给古董店老板，法律上就应该推定其意思表示真实有效，而不属于因缺乏经验导致判断失误的情形；其次，某将酒杯卖给古董店老板的时候，就已经准备事后主合同变更，因此当然不存在被骗或者失误的情形，相反，某心知肚明，不属于合同显失公正；再次，某主合同显失公正属于恶意，不应得到支持。 3．根据上面分析可知，法院不应支持某的请求，应认定合同有效。 撤销权与代位权的行使 案情介绍 甲公司为开发新项目，急需资金。2000年3月12日，向乙公司借钱15万元。双方谈妥，乙公司借给甲公司15万元，借期6个月，月息为银行贷款利息的1.5倍，至同年9月12日本息一起付清，甲公司为乙公司出具了借据。甲公司因新项目开发不顺利，未盈利，到了9月12日无法偿还欠乙公司的借款。某日，乙公司向甲公司催促还款无果，但得到一信息，某单位曾向甲公司借款20万元，现已到还款期，某单位正准备还款，但甲公司让某单位不用还款。于是，乙公司向法院起诉，请求甲公司以某单位的还款来偿还债务，甲公司辩称该债权已放弃，无法清偿债务。 试分析：
一、认定合同有效成立的前提一一区分要约和要约邀请 案情简介 河北省某工程公司向东乡河沙厂和原告胜利河沙厂发出电报，电报称：我公司急需建筑 用河沙200吨，如果贵厂有河沙，请于见电报之日起二日内电报通知我公司，我公司将派技术员前往验货并购买。东乡河沙厂和胜利河沙厂收到电报后，均向工程公司拍发了电报，并 向工程公司提供了河沙的型号及价格，而胜利河沙厂在拍发电报的同时，又通过关系向铁路 车站报领了车皮，用火车将100吨河沙运往工程公司所在的车站。在该批河沙到达工程公司 所在的车站前，工程公司已派技术员丁某到东乡河沙厂验货并签订了购销合同，合同签订后的第二天上午，东乡河沙厂和丁某一起给工程公司拍电报，称货已发出。下午，胜利河沙厂的河沙运到，工程公司告诉胜利河沙厂，他们已购买了东乡河沙厂的河沙并已经支付了货款。胜利河沙厂认为，工程公司既然发出了要约，而自己又在要约约定的有效期内做出了承诺，工程公司应受要约的约束，因此，胜利河沙厂坚持要求工程公司收货并付款，工程公司则以自己发出的仅仅是购买河沙的意向书而非要约为由拒绝收货并支付货款，双方协商不成，胜 利河沙厂遂向人民法院起诉。 争议点 本案涉及到要约与要约邀请的区别问题。 对于此案，存在着两种不同意见：第一种意见认为，被告向两家河沙厂发出电报表明了其的确有购买河沙的意图，并且明确规定了答复的期限，这应是明确的要约。而且原告以自 身的行动做出了承诺，所以应认定合同有效成立，被告方应承担违约责任。第二种意见认为，被告所发出的电报，只是表示欲订立合同的意向，并未包括实质条件，如价格。所以只是要 约邀请，对其没有法律拘束力。因此合同并未成立，被告不应承担任何责任。 法理分析 本案的关键在于认定合同是否有效成立，在要约阶段，区分要约和要约邀请这两个不同 的法律概念尤为重要。因为只有要约才具有法律效力。 要约，是指订立合同的一方当事人向他方提出的，以订立合同为目的的确定的意思表 示。一项有效的要约，须具备以下要件：（1）要约是特定的人做出的意思表示。（2）要约是向相对人所发出的。（3）要约必须包含缔结合同的主观目的。（4）要约中必须包含合同成立 所必需的主要条件。（5）要约中需包含要约人表明一经承诺将受要约约束的意思。 要约邀请，是指一方当事人邀请对方当事人向自己发出要约。要约邀请仅仅是预备订立合同的行为，对发出人而言没有法律拘束力，即使相对人做出承诺，也不能成立合同。 要约和要约邀请的区分：第一，根据法律规定做出区分。法律如果明确规定了某种行为为要约或要约邀请。《合同法》第15条就明确规定了要约邀请的典型行为。第二，根据当事人的意愿来做出区分。当事人在其行为或提议中特别声明是要约还是要约邀请，则可以据此而做出区分。第三，根据订约提议的内容是否包含了合同的主要条款来确定该提议是要约还是要约邀请。要约的内容中应当包含合同的主要条款，这样才能因承诺人的承诺而成立合同。第四，根据交易的习惯即当事人历来的交易做法来区分。第五，根据订约的提议是向特定人还 是向不特定人发出可以做出区分。要约原则上是向特定人发出，而向不特定人发出的商业广告、声明等，大都是要约邀请。根据《合同法》第14条和15条的规定，在本案中，被告发 出的是要约邀请而非要约。 理由如下：（1）被告向原告发出的电报称：“我工程公司急需建筑用河沙200吨，如贵 厂有河沙，请于见电报之日起两日内电报通知我公司，我公司将派技术员前往验货并购买。”
合同法经典案例范文 合同法经典案例一 某商场新进一种CD机，价格定为2598元。柜台组长在制作价签时，误将2598元写为598元。赵某在浏览该柜台时发现该CD机物美价廉，于是用信用卡支付1196元购买了两台CD机。一周后，商店盘点时，发现少了4000元，经查是柜台组长标错价签所致。由于赵某用信用卡结算，所以商店查出是赵某少付了CD机货款，找到赵某，提出或补交4000元或退回CD机，商店退还1196元。赵某认为彼此的买卖关系已经成立并交易完毕，商店不能反悔，拒绝商店的要求。商店无奈只得向人民法院起诉，要求赵某返还4000元或CD机。 试分析： 1.商店的诉讼请求有法律依据吗?为什么? 2.本案应如何处理? 1.商店的诉讼请求有法律依据。《合同法》第54条规定因重大误解订立的合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或撤销合同。第58条规定：合同被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还，……基于上述理由，商店的诉讼请求有法律依据。 2.本案中，当事人因对标的物的价格的认识错误而实施的商品买卖行为。这一错误不是出卖人的故意造成，而是因疏忽标错价签造成，这一误解对出卖人造成较大的经济损失。所以，根据本案的情况，符合重大误解的构成要件，应依法认定为属于重大误解的民事行为。赵某或补交4000元货款或返还CD机。
合同法经典案例二 甲商场3月份欲从乙冰箱厂购进冰箱50台，每台2800元，共计14万元。双方约定4月份货到后先付4万元，其余待销售后付清余下的10万元货款。后乙冰箱厂想在甲商场开设销售专柜，打开销路。双方遂签订租赁场地合同，约定租赁期为1年，自同年4月起至次年4月止，月租金2万元，共计24万元。由乙冰箱厂3个月付1次，分4次付清。7月份乙冰箱厂通知甲商场，称用应收甲商场的10万元冰箱货款中的6万元抵销其4月至7月的租金。 试分析：乙冰箱厂的做法是否合法?为什么? 乙冰箱厂的做法符合我国合同法的有关规定。我国《合同法》第99条规定，当事人互负到期债务，该债务的标的物种类、品质相同的，任何一方可以将自己的债务与对方的债务抵销，……当事人主张抵销的，应当通知对方。通知自到达对方时生效。本案中，甲商场与乙冰箱厂互负债务，互享债权，彼此的合同标的物又属于种类和品质相同的货币，也到了履行期，因此，乙冰箱厂可以根据我国合同法的有关同类债务相互抵销的规定，通知甲商场对6万元债务予以抵销。 合同法经典案例三 xx年1月20日，某建筑公司向某钢铁厂购买了钢材2000吨，每吨价款1000元，并签定了一份钢材买卖合同。合同中约定由钢材厂于5月20日和10月30日分两批将2000吨钢材送到该建筑公司在甲地的施工现场，货到后一个星期之内，该建筑公司支付货款。5月20日，该钢材厂将1000吨钢材运到了该建筑公司在乙地的施工现场。
案例分析复习参考 1．某山区农民赵某家中有一花瓶，系赵某的祖父留下。李某通过他人得知赵某家有一清朝花瓶，遂上门索购。赵某不知该花瓶真实价值，李某用 1 万 5 千元买下。随后，李某将该花瓶送至某拍卖行进行拍卖，卖得价款 11 万元。赵某在一个月后得知此事，认为李某欺骗了自 己，通过许多渠道找到李某，要求李某退回花瓶。李某以买卖花瓶是双方自愿的，不存在欺骗，拒绝赵某的请求。经人指点，赵某到李某所在地人民法院提起诉讼，请求撤销合同，并请求李某返还该花瓶。 试分析：（1）赵某的诉讼请求有无法律依据？为什么？ （2）法院应如何处理？ 答题要点：（ 1）赵某的诉讼请求有法律依据。李某与赵某之间的合同属于显失公平的买卖合同，且显失公平系由于赵某欠缺交易经验所致，因此赵某有权依据《合同法》第 54 条的规定，请求法院撤销合同。买卖合同一旦被撤销，合同即自始没有法律约束力，依据《合同法》第 58 条的规定，赵某有权请求李某返还财产。 依上述理由，赵某的诉讼请求有法律依据。 （ 2）法院应根据《合同法》第 54 条的规定撤销该花瓶买卖合同。并依据《合同法》第58 条的规定，要求李某将花瓶退还给赵 某，赵某将收到的花瓶款退还给李某。若李某愿意支付与该花瓶价值相当的价款，赵某也同意接受，赵某可以不用撤销该合同，由李某补齐余下的价款即可。 2．甲公司与乙公司签订一份秘密从境外买卖免税香烟并运至国内销售的合同。甲公司依双方约定，按期将香烟运至境内，但乙公司提走货物后，以目前账上无钱为由，要求暂缓支付货款，甲公司同意。 3 个月后，乙公司仍未支付货款，甲公司多次索要无果，遂向当地人民法院起诉要求乙公司支付货款并支付违约金。 试分析：（1）该合同是否具有法律效力？为什么？ （2）应如何处理？答题要点：（1）该合同属于无效合同。 依据《合同法》第52条的规定：“有下列情形之一的，合同无效：①一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；②恶意串通， 损害国家、集体或者第三人利益；③以合法形式掩盖非法目的；④损害社会公共利益；⑤违反法律、行政法规的强制性规定。”，甲公司与乙公司之间的买卖合同属于违反法律、行政法规强制性规定的合同，故为无效合同。 （2）由于合同为无效合同，合同自始、绝对、确定、永久没有法律拘束力，因此法院应驳回甲公司的诉讼请求。同时，甲公司和乙公司的交易损害了国家利益，法院可以采取民事制裁措施，没收双方用于交易的财产。 3．甲企业与乙企业达成口头协议，由乙企业在半年之内供应甲企业50 吨钢材。三个月后，乙企业以原定钢材价格过低为由要求加价，并 提出，如果甲企业表示同意，双方立即签订书面合同，否则，乙企业将不能按期供货。甲企业表示反对，并声称，如乙企业到期不履行协议，将向法院起诉。 试分析：（1）此案中，双方当事人签订的合同有无法律效力？ （2）为什么？ 答题要点：（1）双方当事人签订的口头合同具有法律约束力。 （2）依据《合同法》第 10 条的规定，当事人订立合同可以采用口头形式，但法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。买卖合同在《合同法》上属于不要式合同，不采取书面形式对买卖合同效力没有影响。依据《合同法》第44 条的规定，依法成立的 合同，自成立之时起生效。本案中双方当事人之间的买卖合同属于生效的买卖合同，双方当事人理应按照《合同法》合同必须严格遵守的规则，履行自己的合同义务。 4．某果品公司因市场上西瓜脱销，向新疆某农场发出一份传真：“因我市市场西瓜脱销，不知贵方能否供应。如有充足货源，我公司欲购 十个冷冻火车皮。望能及时回电与我公司联系协商相关事宜。”农场因西瓜丰收，正愁没有销路，接到传真后，喜出望外，立即组织十个车皮货物给果品公司发去，并随即回电：“十个车皮的货已发出，请注意查收。”在果品公司发出传真后，农场回电前，外地西瓜大量涌入，价格骤然下跌。接到农场回电后，果品公司立即复电：“因市场发生变化，贵方发来的货，我公司不能接收，望能通知承运方立即停发。”但因货物已经起运，农场不能改卖他人。为此，果品公司拒收，农场指责果品公司违约，并向法院起诉。 试分析：（1）本案的纠纷是因谁的原因导致？ （ 2 ）为什么？ （3）此案应如何处理？答题要点：（1）此案的纠纷是因农场的原因而导致。 （2）此案双方发生纠纷的原因是农场没有理解要约和要约邀请的区别。其法律依据是合同法第15条。果品公司给农场的传真 是询问农场是否有货源，虽然该公司在给农场的传真中提出了具体数量和品种，但同时希望农场回电通报情况。因此，果品公司的传真具有要约邀请的特点。农场没有按果品公司的传真要求通报情况，在直接向果品公司发货后，才向果品公司回电的行为，因没有要约而不具有承诺的性质，相反倒具有要约的性质。在此情况下如果果品公司接收这批货，这一行为就具有承诺性质，合同就成立。但由于果品公司拒绝接收货物，故此买卖没有承诺，合同不成立。 （ 3）基于上述原因，法院判决农场败诉，果品公司不负赔偿责任。 5．某制衣厂（以下简称甲方）为生产高档毛衣向某机械厂（以下简称乙方）订购一套机织设备。双方本应按照约定签订书面合同，但由于乙方说没关系，表示肯定能够在两个月内送货上门，并安装调试至顺利生产，故双方没有签订书面合同。两个月后，乙方准时将设备送到甲方，并进行了安装调试。在安装完毕之后的试生产过程中，机器出现故障。甲方请乙方的专业人员又进行了两次调试，但故障仍未排除，于是，甲方以合同未采用法律规定的书面形式为由，要求认定合同不成立，并退货。
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12月赵某以租期届满为由，要求李某归还卡车，李某得知赵某把车卖给钱某，遂不愿归还卡车，主张以人民币9万元买回此车，赵某不允，遂生纠纷。 现问： (1)张某、王某对卡车是什么财产关系? (2)张某、李某的汽车买卖合同是否有效?为什么? (3)李某、赵某约定买卖合同签订时，卡车即归赵某所有，该约定是否有效?为什么? (4)李某与银行的抵押合同能否生效?为什么? (5)李某主张买回卡车的主张能否得到支持?为什么? (6)截止纠纷发生时，该卡车所有权归谁享有?为什么? 答案： (1)张某、王某对卡车是按份共有关系。 (2)有效。 因为张某擅自处分共有财产，该合同初为效务待定合同，后经王某默认而得补正，转为有效合同。 (3)有效。 合同当事人可以自由约定买卖合同标的物所有权转移的时间。 (4)不能生效。 一是因为李某无权以他人所有之物设立抵押，二是因为未办理抵押登记。 (5)不能。 因为承租人行使优先购买权应以同等价格为条件。
合同法案例分析集 案例（一） 某煤业集团有限公司以下简称甲方与某机电公司以下称乙方是长期矿山机电产品供需协作单位。某年月，甲乙双方签订了一份机电购销合同，约定由乙方向甲方供应20千瓦电机10台。合同未注明电机是直流电机还是交流电机，但根据价格和双方以往的交易，甲方购买的电机应是直流电机。甲方强调因技术改造急需，该批电机必须在20天内交付，为此双方约定逾期交货由乙方支付违约金万元。合同签订后，乙方即四处寻找货源，至第19天时尚无着落。乙方经理王某为逃避支付违约金，便准备了20千瓦交流电机。在甲方开车提货时，乙方将10台20千瓦交流电机装车让甲方运走。因双方系长期合作单位，装车后甲方也未细看。在卸车开箱时，甲方发现乙方所供电机不是自己所需的直流电机，于是指责乙方以假充真，要求支付万元违约金并交付10台直流电机。双方为此争执一月之久。此时乙方已购进20千瓦直流电机，遂给甲方换了电机，但拒不承认逾期交货，称原合同并未注明电机系直流或交流，致使发货人产生误解，其损失应由甲方自行承担。 试分析: (1) 乙方的行为违反了合同法的哪一项基本原则? (2) 甲乙双方的纠纷应如何解决? 法理分析 在本案中，乙方的行为违反了诚实信用原则。我国合同法第条规定：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。”诚实信用原则在合同法中是一项极为重要的原则。在大陆法系，它常常被称为是债法中的最高指导原则或称为“帝王规则”，其含义是指民事主体在从事民事活动中应诚实可信，以善意的方式行使权利和履行义务。同时，诚信原则要求当事人之间的利益以及当事人利益与社会利益之间的平衡。当事人在行使权利和履行义务时要遵循诚实信用原则，该原则在合同订立、履行的各个阶段均有体现。 本案中，虽然双方所订合同没有明确是交流电机还是直流电机，但根据双方的交易习惯，可以明确买卖标的物应是直流电机。同时，乙方调换电机的行为也可以证实这一点。本案中，乙方对甲方所购货物的用途应有所了解，且两种电机的价格相差甚远，乙方以不知合同中的标的系直流或交流电机为由，以交流电机顶替直流电机违背诚实信用原则，有明显的过错，应负违约责任。 案例（二） 甲企业与乙企业达成口头协议，由乙企业在半年之内供应甲企业50吨钢材。三个月后，乙企业以原定钢材价格过低为由要求加价，并提出，如果甲企业表示同意，双方立即签订书面合同，否则，乙企业将不能按期供货。甲企业表示反对，并声称，如乙企业到期不履行协议，将向法院起诉。 试分析： （）此案中，双方当事人签订的合同有无法律效力？ （）为什么？ 法理分析 （）双方当事人签订的口头合同具有法律约束力。其法律依据是1999年10月日生效的《合同法》。 （）依据《合同法》第10条的规定：“当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。”买卖合同在《合同法》上属于不要式合同，法律、行政法法规未规定必须采用书面形式，因此，不采取书面形式对买卖合同效力没有影响。依据《合同法》
2016合同法案例 ##第1篇：合同案例：违反强制性规定的免责条款无效 江西省丰龙矿业有限公司（以下简称"丰龙矿业"）与张明清于2016年9月1日签定了《劳动合同书》及《交通承诺书》各一份。《交通承诺书》其中约定："员工休息日往返的交通只能乘坐正规公交公司的交通车辆，若擅自变更交通工具，出现交通事故则责任自负"。2016年8月15日，张明清在上班途中因交通事故身亡。2016年1月1日，张明清家属向江西省人力资源和社会保障厅申请工伤认定，该厅作出属"工亡"认定决定。丰龙矿业不服，认为该约定属双方自愿行为，死者张明清未按约定乘坐正规公交公司的交通车辆上班，违反了合同约定。遂向法院起诉，要求确认《劳动合同书》及《交通承诺书》合法有效，从而免除对张明清的赔偿责任。 案件分歧 本案丰龙矿业与张明清约定的关于"员工休息日往返的交通只能乘坐正规公交公司的交通车辆，若擅自变更交通工具，出现交通事故则责任自负"条款，涉及工伤认定的是与非。该约定是否有效？存在两种相反观点： 第一种意见认为，有效。该约定是双方真实意思表示，张明清未按约定交通工具上下班属违约行为，因违约所产生不良后果应由自己承担，与丰龙矿业无关。 第二种意见认为，无效。劳动合同中约定的条款，不能违反国家法律、法规强制性规定，否则无效。该条款违反了我国《合同法》第五十三条第（一）项、《工伤保险条例》第十四条第（六）项强制规定。 律师评析 同意第二种观点，理由是： 我国《合同法》第五十二条第（五）项规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效；该法第五十三条第（一）项规定，造成对方人身伤害的免责条款无效；《工伤保险条例》第十四条第（六）项规定，在上下班途中，受到非本人主要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的应认定为工伤。综上规定：一是合同内容不能违反法律、行政法规的强制性规定；二是合同中出现关于造成对方人身伤害的免责条款，属无效条款；三是只要职工在上下班途中受到非本人主要责任的交通事故，就应当认定为工伤，无论员工选用什么交通工具上班，都不影响工伤的构成。 结合本案分析，丰龙矿业与张明清签定关于"员工休息日往返的交通只能乘坐正规公交公司的交通车辆，若擅自变更交通工具，出现交通事故则责任自负"条款，虽为双方真实意思表示，但存在两方面的违法、违规行为：一是违背了《合同法》第五十三条第（一）项关于"造成对方人身伤害的免责条款无效"人身损害的规定；二是违背了《工伤保险条例》第十四条第（六）项关于工伤认定的规定，即只要员工在上下班途中受到非本人主要责任的交通事故，就应认定为工伤事故，而不以"变更交通工具"作为用人单位免责条件。 ##第2篇：合同法案例：以短信方式续订租房合同起纠纷 案例一 2016年11月，原告李某与被告张某签张某签订《房屋出租合同》，约定由张某承租李某的房屋，租期一年，至2016费用5000元）。但李某认为，扣除防水款后张某应给付6万元租金。张某认为半年租金是5万元，不同意按照半年租金6、5万元的标准续签合同，双方就此发生争议。 为此，李某诉至法院，要求解除《房屋出租合同》，张某返还房屋，并按每日356元支