装饰工程分包合同

发包方（甲方）深圳荣建达装饰工程有限公司

承包方（乙方）

依照《中华人民共和国经济合同法》、《建筑装饰工程承包合同条例》结合本工程具体情况，经双方协商达成以下协议：

一、工程名称：

二、工程地点：

三、工程内容：

四、承包方式：

五、双方驻工地代表：

六、开工日期：本合同工程定于2011 年月日开工。

竣工日期：本合同工程定于年月日竣工。总工期：天。

七、合同价款：￥，大写人民币

八、甲方的权利及义务

1、甲方有关施工和管理人员不得有意刁难各施工班组或收受贿赂，一经查获将没收其非法

所得，并扣发当月工资，构成犯罪的，移交司法机关依法追究民事责任。

2、甲方指派现场施工员及管理人员进行现场施工管理和质量监督，负责安全技术以及图纸

会审。如甲方施工员对图纸做出更改性决定必须由施工员签名乙方才能操作，如无签名仅为业主或甲方施工员口头提出方案更改将视为乙方擅自主张施工，施工所引起的返工费用由乙方承担。

3、提供各工种所需的施工图，且进行安全和技术以及合理有效操作流程交底，并会同乙方

制订各流水段的施工工艺流程方案。乙方有义务提出专业技术和建议及图纸的误标，甲方有权享有乙方提供施工的主要数据参数，正确施工方法，如乙方施工中不及时准确提供方案和防范措施，将视乙方隐瞒、偷工减料行为，应承担返工和隐患后果的全部费用。

4、按工程所需组织各种材料使用计划，一切物料均由甲方统筹订购，除紧急状况，零星使

用不受此限（必须当日向部门报备）。所有材料运到现场或仓库须由施工班组全部负责搬到堆放地点。如甲方管理人员通知乙方后，乙方无人搬运，甲方另请搬运的费用由乙方全部负责。所有班组材料申购必须提前三天申购，否则误期后果乙方负责。

5、在施工过程中乙方遇到意外事故发生时，甲方提供治疗或救护的方便，但费用乙方自理。

乙方应保护好现场，及时追查起因并作记录，如一经发现隐瞒实情者，乙方必须承担全部的责任，对现场行政、现场施工违规处罚一律按甲方现行颁布条例实行。

6、乙方自行负责其施工工人的人身安装及施工机械安全，乙方应按有关法令规定及视需要

办理相应之保险,保险费用乙方自理。若乙方未办理保险而发生意外事故，其后果由乙

方负一切责任。

7、乙方进场后，不按图纸和现场管理人员安排及现场施工要求操作的，甲方有权提高保修

金至30%。乙方不得虚报人数，否则甲方可按100元/人进行罚款，并统一性进入工伤保险，费用从该施工班组中扣除。

8、在施工过程中，乙方不听从甲方施工管理人员指挥或工程质量低劣、偷工减料以及施工

速度缓慢等，第一次警告，第二次处罚500元，第三次处罚1000元，如再有类似情况，甲方有权责令乙方限期退场，且甲方有权不予以结算。

九、乙方的权利与义务

1、乙方施工人员必须遵守国家法律、法规以及公司、施工员制订的有关规章制度，必须服

从施工管理人员的统一指挥和调配（见现场管理有关规章制度）。

2、乙方有权拒绝在不安全情况下进行操作和不符合实际要求或有关违章程序的施工。

3、乙方必须严格按照有效的施工图，设计变更和现行有关的施工规范以及操作规范进行施

工和操作，以确保工程质量、工期和人身安全等。乙方必须按照现场的责任划分和定位的规范进行施工。否则所造成的一切损失由乙方自负，且视其情节轻重给予罚款。

4、在高空作业时必须有可靠的安全保证措施，否则所造成的一切后果均由乙方自负，甲方

不负任何责任和连带责任。对材料乱堆乱放和违规操作者相片留底重罚处理。

5、乙方在施工过程中未经业主验收前，及在进行多任务序交叉施工时必须对成品或半成品

进行保护，不得损坏。否则所造成的一切经济损失均由乙方自负，且视其情节给予罚款。

对开错料，过剩料者一律从严处理及对乙方追究经济责任。

6、乙方施工人员不得偷盗工地材料或他人财物，不得在工地赌博、打架、斗殴，否则视其

情节给予重罚或送公安机关处理，造成的人员伤亡及其费用甲方不负责。擅自或随意私自挪用他人财物者，乙方自行承担后果，甲方不负责。

7、乙方领班必须住在工地，有事外出时须指派一名有组织及管理能力的人员负责其班组的

一切事务，并协助施工管理人员工作。杜绝转包工程，一经发现乙方承担一切后果。

8、乙方不得对甲方管理人员或施工人员进行贿赂，否则一经发现，甲方有权终止合同，责

令其退场且不予结算工程人工费。杜绝威胁和用不正当手段对待施工管理人员。

9、乙方对施工工程项目进行保修，保修期间必须负责修理维护，在公司通知乙方两天内必

须到场维修，逾期公司将另派人员进行维修，保修金不予结算。完工后因工艺的返工的所有费用全部由乙方承担。乙方在完工后必须收集好剩余材料，订货料和常规料超3%者由乙方承担所剩料的费用。项目完工乙方义务把所剩料分种类包装好堆放仓库指定位入帐。

十、工期延误：乙方应在合同规定期限内完成工程(参照工程施工进度表)。乙方延期竣工

一天，应交付甲方的违约金额为￥1000.00元。并以每天3%的罚金递增如遇不可抗力的自然情况造成工期延误，乙方应在情况发生后当天内，就延误原因及内容和因此发生的经济支出向甲方代表作出书面报告。甲方代表在收到报告后予以答复。如不向公司做出书面报告，甲方将按工期延误收取违约金额。如在施工过程中工程增加量小于总工程量的20%，乙方无条件按合同规定期限内完工；如在施工过程中工程增加量超过总工程量的20%，乙方需延长工期，应在情况发生后立即向本公司做出书面报告，

提出延长工期，如不向本公司做出书面报告，而又造成延长工期，本公司按工期延误处罚。

十一、工程质量验收标准：工程质量以甲方和客户验收签证合格为准，两者缺一不能视为验收合格。如第一次验收不合格公司将给予乙方警告处分，乙方无条件返工；如第二次验收不合格，乙方将支付甲方验收员一日的工资及生活费，乙方无条件返工；第三次验收不合格公司将扣除工程总金额的5%，乙方无条件返工。（具体验收标准见验收标准单）。甲方以眼观、手触及检测工具作初步验收，验收单未标的规范以家装规范或甲方提供样板来作初检验收。

十二、工程款的支付方式：

1、施工中如乙方需支付工程进度款须经本公司施工管理人员检查工程质量和工程量情况，

如达到本公司标准在施工管理人员确认签名后，由施工管理人员向公司申请，公司再予以支付。如施工队在上报过程中有虚报或假报，甲方将追究责任人责任，按情节轻重处以500-1000元罚款。工程完工并经我方验收合格，核算出总工程量后，按实际单价甲方付乙方总工程量75%工程款，（应扣除预支生活费）。工程（包括工程量）经业主方验收合格签署工程验收单后，工程款付至95%。剩余5%作为保修金于工程完工后一年内付清(验收以业主出具验收合格单为准，业主单方入住不作为验收合格依据。)

2、乙方须于每周一前将人工费申请单上交公司，于每周三下午5：30到公司领取工程款，

逾期上交申请单则领款顺延到下周，本周不再领款。

十三、双方其它约定：

1、施工人员应按照安全施工要求及标准进行施工，如因不按规定操作而引起的一切

后果本公司将不负任何责任，一切由乙方自行承担。

2、施工工人应保持施工现场的整洁，每天清理一次施工现场，垃圾由垃圾袋装好放

于指定地点（垃圾袋由乙方提供），本公司派车外运。如施工垃圾未按此要求及时

清理，本公司将自行处理，乙方支付一切费用。

3、工程项目所需材料应由乙方依照图纸及施工项目于工程开工前3天一次性计划开

出，并标明到货日期，交甲方项目经理及工程部经理审核批准。对于应计算失误

而短缺的材料由乙方自行采购，甲方不再采购材料单外的任何材料。对于增加工

程的，依据增加工程签订单作材料增补单。现场采购材料一律先申报才能生效。

4、所需材料应提前3天向公司申请，如不提前申请所造成的材料不到位工期延误将

由乙方负责承担所误工的人工费用及生活费。在使用材料过程中如发现材料质量

或规格达不到标准应在当天内向公司汇报，如不及时汇报，所造成的工期延误或

质量问题，乙方将承担一切损失。材料有剩余料应整理好放在材料区，并及时告

知施工管理人员。现场搬运和堆放不妥而产生材料受损的费用由乙方承担。

5、对待客户应热情有礼，态度谦逊，不得顶撞客户，不得做有损害公司形象之行为。

如发现违反此规定者，公司视情节轻重给予罚款处分。对客户所提意见及时向施

工管理人员或公司汇报。在现场吵闹影响客户的班组一律从严处理。

6、因施工不当造成的返工，乙方必须承担一切浪费之材料费用，所有入库材料和用

料的耗损按工种计算（1%至5%）来统计，所差料必须由乙方做出合理的书面解释。

不能做出合理解释的，由施工班组承担该项目损耗。且经查明为蓄意破坏行为对