宾馆酒店租赁合同协议

书范本

文件编号TT-00-PPS-GGB-USP-UYY-0089

宾馆/酒店租赁合同

出租方：张三（身份证号码）（以下简称甲方）

承租方：李四（身份证号码）（以下简称甲方）根据《中华人民共和国合同法》等有关规定，就乙方租用甲方的房屋事宜，经双方协商一致，签订此合同。

一、甲方将其所有的坐落在（XXXXX地址）房屋1-5楼出租给乙方作经营住宿使用，但乙方不能经营餐饮业。

二、租赁期限为六年，即从2016年8月28日至2022年8月29日止。

三、2016年8月28日至2017年8月28日一年的租金为22万元(人民币，下同)；2017年8月29日至2022年8月29日，每一年的租金为23万元；六年租期的押金为10万元，乙方需在合同签订之日付清，如乙方在两年内解除合同，甲方从押金中扣3万元作违约金，如乙方在3至5年内解除合同，甲方从押金中扣5万元作违约金。

四、甲方的房屋1-5楼是全部装修好后出租给己方（后附装修物品清单及价格），乙方签字即视为认可房屋装修物品的清单及价格，乙方在经营期内损坏、丢失照价赔偿。合同期满后乙方应定制18个床的被套、洗漱毛巾。2016年7月甲方已订制的一套总计24800元的被套、洗漱毛巾，乙方终止合同或租赁期满都应由乙方承担这24800元的购物款。

清单上的所有物品财产权属于甲方，乙方租赁期满后不得搬走或拆除，在租赁期内，乙方负责维修和保管。乙方因经营需自行安装的其他固定物品归甲方所有。

五、乙方在经营期间所产生的税费、水费、电费、网络、卫生等费用自行承担，如逾期未向相关部门缴清的视为乙方违约，甲方有权解除合同。

六、甲方安装并已经相关部门验收合格的电梯供乙方在经营期使用，所产生的维护、维修、购部件等费用由乙方负责承担。乙方应委托专业人员定期对电梯进行检修，如电梯发生故障，乙方须联系具备相关资质的人员维修。

七、未经甲方同意，乙方不得转租，擅自转租的甲方有权解除合同，并赔偿甲方损失。

八、乙方应注意安全和周边环境卫生，不得在室内及周围乱搭乱建，不得高噪音、有污染等影响周边邻居正常生活，不得从事违反社会公序良俗及违法、犯罪活动。

九、乙方须守法经营并高度重视安全生产，如发生旅客或相关人员在其经营场所发生人身安全意外，甲方不承担任何责任。

十、甲方租赁给乙方经营住宿的1-5楼在租期内，甲方不得擅自提高房屋租金，收回房屋。如甲方违约，将赔偿乙方20万元损失，并退回押金和当年的租金。

十一、因发生不可抵抗或意外事件，使合同无法履行的，如市政建设需要，政府决定征用等原因，本合同提前终止，按实际租赁时间计算租金，并按合同之约定提前解除合同。

十二、本合同到期，乙方如需继续租用的，应提前三个月告知甲方，并另行签订合同。

十三、本合同一式三份、每份二页，后附身份证，甲乙双方及见证人每人一份，甲乙双方及见证人签字后即生效。

注：这是合同框架，具体需按实际情况加减！

甲方：乙方：

见证人：

时间：年月日