住宅室内装饰装修工程施工合同协议条款

发包方（以下简称甲方）： _______________________________________________________________ 依照《中华人民共和国合同法》 及其它有关法律、法规的规定，结合本市住宅内装饰装

修的特点，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的住宅室内装饰 装修工程（以下简称工程）的有关事宜达成如下协议：

第一条 工程概况

1.1工程地点：

1.2工程装饰装修面积：

1.3工程的内容及做法：（见由甲方签字的装饰装修工程施工图纸及工艺做法说明）

1.4工程承包方式，双方商定采取以下第 种承包方式：

（1） 乙方包工、包基础施工材料、包部分（或全部）主材以甲方委托乙方代购主 材清

单位为准）；

（2） 乙方包工、包基础施工材料，甲方提供主材（见附表

2:甲方提供装饰装修 材料明细表）

1.5工程期限

工作日 开工日期

年 月曰（首期工程款到位后的第三天为开工日期） ； 竣工日期 年 月曰（按约定质量验收标准验收合格的日期为竣日期）

1.6合同价款：本合同工程造价为（人民币）

元； 金额大写： 元

（见附表1:住宅装饰装修工程报价单） 第二条 工程监理

本工程若实行工程监理，甲方与监理公司另行签订《工程监理合同

》，并将监理工程

师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等书面通知乙方

第三条施工图纸

3.1双方商定施工图纸采取以下第 种方式提供： （1） 甲方自行设计并提供施工图纸，图纸一式三份，甲方执一份，乙方执两份；

（2） 甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式两份，甲方、乙方各执一份（须双方

在每页图纸上签字方为有效）设计费用

元，由甲方支付（此费用不在工程价款内）

第四条 甲方义务

4.1开工前三天，为乙方入场施工创造条件，包括：搬清室内家具

、电器等陈设，以不 影响施工为原则；乙方不对余留陈设负责

4.2提供施工期间的水源，电源，并承担其费用

4.3负责协调施工队正常施工过程中与邻里之间的关系 现住址： ______________________ 承包方（以下简称乙方）：

法定代表人：

营业执照号: 本工程设计人：

施工队负责人： 联系电话:

联系电话: 联系电话： 联系电话:

4.4不得有下列行为：

（1）随意改动房屋主体和承重结构；

（2）禁止在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，拆除连接阳台门窗的墙体；

（3）在室内铺贴 1 厘米以上石材、砌筑墙体、增加楼地面荷载；

（4）破坏厨房、厕所地面防水层和拆改热、暖、燃气等管道设施。

4.5 负责办理物业管理部门的开工手续；并承担物业管理部门的各项费用。

4.6 凡涉及4.4 款的变动，甲方应当向物业部门或房屋管理部门提出申请，由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位对改动方案的安全使用性进行审定并出具书面证明，负责到有关部门办理相应的审批手续并交乙方备案。

4.7 参与工程质量和施工进度的监督，负责工程过程中的材料和阶段性验收。

第五条乙方义务

5.1 严格按甲方签字认可的图纸施工。

5.2 施工中严格执行施工规范和质量标准，保质按期完成工程施工。

5.3 施工中严格执行安全施工规范。因违反安全施工规范出现工伤事故，由乙方内部自行承担，

与甲方无关。

5.4 施工中严格执行施工防火要求。由于施工造成火灾事故，由乙方承担，给甲方造成损失的，负

赔偿责任。

5.5 严格执行国家有关施工现场管理的规定，做到不污染环境，不扰民。

5.6 保证施工现场的整齐有序。

5.7 工程竣工后负责清扫施工现场。（不包括专业保洁）

5.8 负责做好竣工交付使用前的成品保护工作（甲方委托他人进行其他施工项目造成成交叉施工

除外）。

第六条工程变更

6.1 甲方变更或增减施工项目时，应与乙方协商，双方签署《工程洽商单》（见附表3:

住宅装饰装修工程项目变更表），明确调整的价款和工期的相应增减。

6.2 合同履行中的各项协商事宜、项目变更等均须由乙方施工代理人与甲方共同商定并签署书面

协议或《工程洽商单》，任何口头承诺或口头协议均无效。

6.3 工程增项或变更应适当顺延工期。

6.4 合同签定后，甲乙双方中任一单方面要求解除合同，须按合同额的20％赔付对方违

约金。

第七条材料供应

7.1 甲乙方采购的主要施工材料、设备，进场时应通知甲方到现场验收，如不符合设计、施工要

求或规格有差异，应禁止使用，甲方有权要求更换，如已使用，对工程造成损失的，乙方无条件整修并承担其费用。

7.2 由乙方购买的主要施工材料、设备，在工程施工过程中，甲方如需变更，双方须先填写《变

更洽淡谈单》，确认品牌及价格后，乙方方可购买，任何口头承诺无效。

7.3 由甲方负责采购供应的材料、设备，应是符合设计及施工要求的合格产品，并按施工进度送

到工地现场，双方共同验收并办理交接手续，由乙方负责保管，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。因甲方供料延误或发生的质量问题、规格差异造成工期延误以及给工程造成损失的，由甲方承担。

7.4 如甲方指定材料供应商，材料发生质量问题，造成退换货、延误工期，乙方不承担责任。7.5 甲方委托乙方代购＂主材＂的，须在合同中列明＂甲方委托乙方代购主材清单＂，并将全部