课程名称：《合同法》

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（一）合同的订立

浙江某百货公司通过新闻媒体播发招租启事：将市场装修后分摊位出租，每个摊位租金2 000元。周某于月初得知此消息后，决定租赁两个柜台，于月中去提前支取了即将到期的定期存单，损失利息近千元。可是就在周某准备去租赁摊位时，百货公司又宣布说：因主管部门未批准，摊位不再招租了，请已办理租赁手续的租户到公司协商处理办法；未办理手续的，百货公司不再接待。周某认为百货公司这种作法太不负责任，所以要求百货公司赔偿自己的预期收入若干万元，以及利息损失。双方协商未果，诉至法院。

试分析：

1、百货公司发布的招租启示是要约还是要约邀请？是否可以撤回？

2、百货公司要撤销招租启示是否可以撤销？为什么？

3、本案应如何处理？

答：⑴百货公司的招租启示是要约，通过新闻媒体播放的招租启示发布之日视为要约到达要约人。不存在撤销的情况。

⑵我国《合同法》规定，要约可以撤销，但对撤销要约有限制，以下两种要约不得撤销：要约人确定了承诺期限或者以其他形式明示要约不可撤销；受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同作了准备工作。本案中，一方面，通过新闻媒体这种特殊途径发布要约，已经使人确信该要约是不可撤销的，即使百货公司后来在发布关于不能招租的启示，却不能保证要约人能够知道该启示；另一方面，就周某来说，他已经为履行合同作了相当多的准备工作，并付出了一定的经济支出，因此对他来说，该要约也是不可撤销的。所以，百货公司宣布撤销要约的行为无效，实际上合同已经成立。

⑶百货公司应该赔偿周某的损失。赔偿的范围应该有限于实际损失和预期可得利益的损失。就本案来说，百货公司理应赔偿周某的几千元的利息，但周某所称的预期收入因具有不确定性，难以估值，不需赔偿。

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（二）合同的履行

甲棉纺厂与乙贸易公司依法签订一份棉花买卖合同，合同约定乙贸易公司向甲棉纺厂提供未经精加工的去籽棉花100吨，依合同约定执行国家定价，并规定违约者应支付违约金交付时间为2003年10月6日。在合同履行中，乙贸易公司因单方主观上的原因迟延20日交货，正赶上2003年10月8日国家调整棉花收购价，调整后的棉花收购价比以前有所提高。乙贸易公司提出按照提价后的棉花收购价付款；甲棉纺厂不同意，认为应按合同约定价格支付货款。乙贸易公司不同意，拒绝交货。甲棉纺厂遂诉至法院，要求乙贸易公司按合同约定价格继续履行合同，并支付违约金。

试分析：

1.乙贸易公司关于提价的理由是否有法律依据？为什么？

2.法院应如何处理本案？

答：⑴乙贸易公司关于提价的理由没有法律依据。因为在合同履行中，乙贸易公司因单方主观上的原因迟延20日交货，乙贸易公司未按合同约定的时间交货，属于逾期交付标的物的行为，棉花属于逾期标的物。按照合同法第63条规定：“执行政府定价或政府指导价的，在合同约定的交付期限内政府价格调整时，按照交付的价格计价。逾期交付标的物的，遇价格上涨时，按原价格执行;价格下降时，按照新价格执行。逾期提取标的物或者逾期付款的，遇价格上涨时，按照新价格执行;价格下降时，按照原价格执行。”因此综合上述，对于乙的逾期交付行为甲并无过错，且根据法条显而易见，乙贸易公司不能提高棉花价格，应按原定价格接受甲棉纺厂的货款。

⑵法院应判决乙方：1.继续履行合同；

2.按合同原定价格接受棉纺厂支付的货款；

3.支付迟延交货的违约金。